6 232 758 SEK
5 bd
229 m²
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Visa fler Visa färre Intimo è l'aggettivo che più lo caratterizza. Nel cuore del Périgord Noir, a 5 minuti dal centro della città di Sarlat la Belle, è lì, immerso in un ettaro di oasi di pace, in mezzo a una splendida vegetazione dove l'atmosfera è serena. La casa principale di 165 m2 vi accoglie con un soggiorno molto bello e luminoso pavimentato con magnifiche piastrelle di terracotta dell'effetto più bello. Non appena si tocca il pavimento, l'occhio è immediatamente attratto dall'immacolata cucina attrezzata, la cui isola centrale si erge orgogliosa al centro della stanza. Idealmente posizionato tra la cucina e il soggiorno, l'inserto del camino può essere vestito da graziose bricchette il cui colore rossastro rispecchia il pavimento. Un retrocucina valorizza e facilita la vita quotidiana. Pochi gradini più in alto, la zona notte si presenta a noi. Su entrambi i lati del corridoio, due bellissime suite padronali offrono rispettivamente un bagno con doccia e aria condizionata reversibile per uno, un bagno e una terrazza privata che si apre sul rigoglioso giardino e la sua piscina trattata con cloro di 9 x 4 m, per l'altro. In continuità con questo stesso corridoio, un ufficio che può essere utilizzato come camera da letto, condivide un piccolo bagno con una quarta camera dotata di una grande vetrata che si affaccia sull'esterno. Al piano terra, un ampio e luminoso appartamento indipendente di 85 m2 dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e attrezzata, una camera da letto e un ampio bagno con servizi igienici. Questa dependance permette di prendere in considerazione diverse possibilità: un alloggio per la famiglia, un alloggio in affitto o un locale dedicato a un'attività professionale liberale. All'esterno, l'area della piscina con il suo ponte composito e lo chalet in legno che funge in parte da locale tecnico, sono avvolti dalla bellissima vegetazione che rende la ricchezza di questo grazioso appezzamento. Se per te la pace e la tranquillità sono una priorità e la città una necessità, questa proprietà unica ti offre il miglior compromesso. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia dell'anno in corso: tra 2720 euro e 3750 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... />Features:
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- Terrace Intiem is het bijvoeglijk naamwoord dat hem het beste kenmerkt. In het hart van de Périgord Noir, op 5 minuten van het stadscentrum van Sarlat la Belle, is het daar, genesteld in een hectare oase van rust, te midden van prachtige vegetatie waar de sfeer sereen is. Het hoofdgebouw van 165 m2 verwelkomt u met een zeer mooie en lichte woonkamer geplaveid met prachtige terracotta tegels met het mooiste effect. Zodra je de vloer aanraakt, wordt het oog meteen getrokken naar de smetteloos ingerichte keuken, waarvan het centrale eiland trots in het midden van de kamer staat. Ideaal gepositioneerd tussen de keuken en de woonkamer, kan de inbouwhaard worden aangekleed door mooie briketten waarvan de roodachtige kleur de vloer weerspiegelt. Een bijkeuken verbetert en vergemakkelijkt het dagelijks leven. Slechts een paar treden hoger presenteert het slaapgedeelte zich aan ons. Aan weerszijden van de gang bieden twee prachtige master suites respectievelijk een doucheruimte en omkeerbare airconditioning voor de ene, een badkamer en een privéterras dat uitkomt op de weelderige tuin en het met chloor behandelde zwembad van 9 x 4 m, voor de andere. In het verlengde van dezelfde gang deelt een kantoor dat als slaapkamer kan worden gebruikt, een kleine badkamer met een vierde slaapkamer uitgerust met een grote erker met uitzicht naar buiten. Op de begane grond heeft een groot en licht onafhankelijk appartement van 85 m2 een grote woonkamer met open en uitgeruste keuken, een slaapkamer en een grote badkamer met toilet. Dit bijgebouw biedt verschillende mogelijkheden om te overwegen: accommodatie voor het gezin, een gîte voor verhuur of een ruimte gewijd aan een vrije beroepsactiviteit. Buiten worden het zwembad met zijn composiet dek en het houten chalet dat gedeeltelijk dienst doet als technische ruimte, omhuld door de prachtige vegetatie die de rijkdom van dit mooie perceel uitmaakt. Als voor u rust en stilte een prioriteit is en de stad een noodzaak, biedt deze unieke woning u het beste compromis. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het lopende jaar: tussen 2720 euro en 3750 euro. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden: ... />Features:
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- Terrace Intim är det adjektiv som bäst kännetecknar honom. I hjärtat av Périgord Noir, 5 minuter från centrum av Sarlat la Belle, ligger det där, inbäddat i en hektar av lugn och ro, mitt i vacker vegetation där atmosfären är lugn. Huvudbyggnaden på 165 m2 välkomnar dig med ett mycket vackert och ljust vardagsrum belagt med magnifika terrakottaplattor med den vackraste effekten. Så fort du rör vid golvet dras ögat omedelbart till det oklanderligt utrustade köket, vars centrala ö stolt ligger i mitten av rummet. Spisinsatsen är idealiskt placerad mellan köket och vardagsrummet och kan klästens insats kläs med vackra briketter vars rödaktiga färg speglar golvet. Ett diskrum förhöjer och underlättar det dagliga livet. Bara några trappsteg upp presenterar sig sovplatsen för oss. På vardera sidan av korridoren erbjuder två vackra mastersviter ett duschrum och reversibel luftkonditionering för den ena, ett badrum och en privat terrass som vetter mot den lummiga trädgården och dess 9 x 4 m klorbehandlade pool, för den andra. I kontinuitet med samma korridor delar ett kontor som kan användas som sovrum ett litet badrum med ett fjärde sovrum utrustat med ett stort burspråk med utsikt över utsidan. På bottenvåningen har en stor och ljus fristående lägenhet på 85 m2 ett stort vardagsrum med öppet och utrustat kök, ett sovrum samt ett stort badrum med toalett. Detta uthus gör det möjligt att överväga flera möjligheter: boende för familjen, en gîte att hyra eller en lokal tillägnad en liberal yrkesverksamhet. Utanför är poolområdet med sitt kompositdäck och trästugan som delvis fungerar som ett tekniskt rum, omgivna av den vackra vegetationen som gör rikedomen på denna vackra tomt. Om lugn och ro är en prioritet för dig och staden en nödvändighet, erbjuder denna unika fastighet dig den bästa kompromissen. ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: B Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på innevarande års energipriser: mellan 2720 euro och 3750 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats för de berörda områdena: ... />Features:
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- Terrace Intimiste est pour ce bien l'adjectif qui le caractérise le mieux. Au coeur du Périgord Noir, à 5 minutes du centre-ville de Sarlat la Belle, elle est là, nichée dans un hectare d'havre de paix, au milieu d'une belle végétation où l'atmosphère se fait sereine. L'habitation principale de 165 m2 vous accueille par une très belle et lumineuse pièce de vie pavée de magnifiques tomettes du plus bel effet. Dès le sol effleuré, l'oeil est immédiatement attiré par l'immaculée cuisine équipée, dont l'ilot central trône fièrement au centre de la pièce. Idéalement positionné entre la cuisine et la partie salon, l'insert de la cheminée se laisse habiller par de jolies briquettes dont la couleur rougeâtre se fait miroir du sol. Une arrière-cuisine vient agrémenter et faciliter le quotidien. A peine quelques marches plus haut, l'espace nuit se présente à nous. De part et d'autre du couloir, deux belles suites parentales offrent respectivement une salle d'eau et une climatisation réversible pour l'une, une salle de bain et une terrasse privative ouvrant sur le jardin luxuriant et sa piscine de 9 x 4 m traitée au chlore, pour l'autre. En continuité de ce même couloir, un bureau pouvant faire office de chambre, partage une petite salle d'eau avec une quatrième chambre équipée d'une large baie vitrée donnant sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, un grand et lumineux appartement indépendant de 85 m2 dispose quant à lui d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau avec son WC. Cette dépendance laisse envisager plusieurs possibilités : un logement pour la famille, un gîte pour la location, ou encore un local dédié à une activité professionnelle libérale. A l'extérieur, l'espace piscine avec sa plage en composite et le chalet en bois servant en partie de local technique, se laissent envelopper par la belle végétation qui fait la richesse de cette jolie parcelle. Si pour vous le calme est une priorité et la ville une nécessité, ce bien unique vous propose le meilleur compromis. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2720 euros et 3750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
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- Terrace Intimate is the adjective that best characterizes him. In the heart of the Périgord Noir, 5 minutes from the city center of Sarlat la Belle, it is there, nestled in a hectare of haven of peace, in the middle of beautiful vegetation where the atmosphere is serene. The main house of 165 m2 welcomes you with a very beautiful and bright living room paved with magnificent terracotta tiles of the most beautiful effect. As soon as you touch the floor, the eye is immediately drawn to the immaculate fitted kitchen, whose central island sits proudly in the centre of the room. Ideally positioned between the kitchen and the living room, the fireplace insert can be dressed by pretty briquettes whose reddish colour mirrors the floor. A scullery enhances and facilitates daily life. Just a few steps up, the sleeping area presents itself to us. On either side of the corridor, two beautiful master suites offer respectively a shower room and reversible air conditioning for one, a bathroom and a private terrace opening onto the lush garden and its 9 x 4 m chlorine-treated swimming pool, for the other. In continuity with this same corridor, an office that can be used as a bedroom, shares a small bathroom with a fourth bedroom equipped with a large bay window overlooking the outside. On the ground floor, a large and bright independent apartment of 85 m2 has a large living room with open and equipped kitchen, a bedroom, as well as a large bathroom with its toilet. This outbuilding allows several possibilities to be considered: accommodation for the family, a gîte for rental, or a premises dedicated to a liberal professional activity. Outside, the swimming pool area with its composite deck and the wooden chalet serving partly as a technical room, are enveloped by the beautiful vegetation that makes the richness of this pretty plot. If for you peace and quiet is a priority and the city a necessity, this unique property offers you the best compromise. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the current year's energy prices: between 2720 euros and 3750 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
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- Terrace Innig ist das Adjektiv, das ihn am besten charakterisiert. Im Herzen des Périgord Noir, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Sarlat la Belle entfernt, befindet es sich dort, eingebettet in einen Hektar Oase der Ruhe, inmitten einer wunderschönen Vegetation, wo die Atmosphäre ruhig ist. Das Haupthaus von 165 m2 empfängt Sie mit einem sehr schönen und hellen Wohnzimmer, das mit herrlichen Terrakottafliesen von schönster Wirkung gepflastert ist. Sobald man den Boden berührt, fällt der Blick sofort auf die makellose Einbauküche, deren zentrale Insel stolz in der Mitte des Raumes sitzt. Ideal zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert, kann der Kamineinsatz mit hübschen Briketts verkleidet werden, deren rötliche Farbe den Boden widerspiegelt. Eine Spülküche wertet das tägliche Leben auf und erleichtert sie. Nur ein paar Stufen höher präsentiert sich uns der Schlafbereich. Auf beiden Seiten des Korridors befinden sich zwei schöne Master-Suiten, die jeweils ein Duschbad und eine umschaltbare Klimaanlage bieten, auf der einen Seite ein Badezimmer und eine private Terrasse, die sich auf den üppigen Garten und seinen 9 x 4 m großen, mit Chlor behandelten Pool öffnet. In Kontinuität mit demselben Korridor teilt sich ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit einem vierten Schlafzimmer, das mit einem großen Erkerfenster mit Blick nach draußen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und helle unabhängige Wohnung von 85 m2 mit einem großen Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer mit WC. Dieses Nebengebäude ermöglicht es, mehrere Möglichkeiten in Betracht zu ziehen: eine Unterkunft für die Familie, eine Ferienwohnung zur Vermietung oder ein Raum, der einer freien beruflichen Tätigkeit gewidmet ist. Im Außenbereich sind der Poolbereich mit seiner Verbundterrasse und das Holzchalet, das teilweise als Technikraum dient, von der schönen Vegetation umgeben, die den Reichtum dieses hübschen Grundstücks ausmacht. Wenn für Sie Ruhe und Frieden eine Priorität und die Stadt eine Notwendigkeit ist, bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen den besten Kompromiss. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des laufenden Jahres: zwischen 2720 Euro und 3750 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... />Features:
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- Terrace Intimní je přídavné jméno, které ho nejlépe charakterizuje. V srdci Périgord Noir, 5 minut od centra města Sarlat la Belle, je to tam, uhnízděný v hektaru oáze klidu, uprostřed krásné vegetace, kde je atmosféra klidná. Hlavní dům o rozloze 165 m2 vás přivítá velmi krásným a světlým obývacím pokojem dlážděným nádhernými terakotovými dlaždicemi toho nejkrásnějšího efektu. Jakmile se dotknete podlahy, pozornost okamžitě upoutá bezvadně vybavená kuchyň, jejíž středový ostrůvek se hrdě tyčí uprostřed místnosti. Krbová vložka, která je ideálně umístěna mezi kuchyní a obývacím pokojem, může být ozdobena pěknými briketami, jejichž načervenalá barva zrcadlí podlahu. Kuchyňská linka obohacuje a usnadňuje každodenní život. Jen o pár kroků výš se nám naskytne prostor na spaní. Na každé straně chodby se nacházejí dvě krásná hlavní apartmá se sprchou a oboustrannou klimatizací pro jednoho, koupelnou a soukromou terasou vedoucí do svěží zahrady a chlórovým bazénem o rozměrech 9 x 4 m pro druhé. V návaznosti na stejnou chodbu sdílí kancelář, kterou lze využít jako ložnici, malou koupelnu se čtvrtou ložnicí vybavenou velkým arkýřovým oknem s výhledem ven. V přízemí se nachází velký a světlý samostatný byt o rozloze 85 m2, který má velký obývací pokoj s otevřenou a vybavenou kuchyní, ložnici a také velkou koupelnu s toaletou. Tato hospodářská budova umožňuje uvažovat o několika možnostech: ubytování pro rodinu, gîte k pronájmu nebo prostory určené pro svobodnou profesní činnost. Venku je bazén s kompozitní palubou a dřevěná chata, která slouží částečně jako technická místnost, obklopeny krásnou vegetací, která tvoří bohatství tohoto pěkného pozemku. Pokud je pro vás klid prioritou a město nutností, tato jedinečná nemovitost vám nabízí ten nejlepší kompromis. ENERGETICKÁ TŘÍDA: D / KLIMATICKÁ TŘÍDA: B Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití na základě cen energie v běžném roce: mezi 2720 a 3750 eury. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Georisks pro dotčené oblasti: ... />Features:
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- Terrace Íntimo es el adjetivo que mejor lo caracteriza. En el corazón del Périgord Noir, a 5 minutos del centro de la ciudad de Sarlat la Belle, se encuentra allí, enclavado en una hectárea de remanso de paz, en medio de una hermosa vegetación donde el ambiente es sereno. La casa principal de 165 m2 le da la bienvenida con un salón muy bonito y luminoso pavimentado con magníficas baldosas de terracota del más bello efecto. Tan pronto como se toca el suelo, la vista se dirige inmediatamente a la inmaculada cocina equipada, cuya isla central se encuentra orgullosa en el centro de la habitación. Idealmente situado entre la cocina y la sala de estar, el inserto de chimenea se puede vestir con bonitas briquetas cuyo color rojizo refleja el suelo. Un lavadero mejora y facilita la vida diaria. A solo unos pasos se nos presenta la zona de noche. A ambos lados del pasillo, dos hermosas master suites ofrecen respectivamente un cuarto de baño y aire acondicionado reversible para uno, un baño y una terraza privada que se abre al exuberante jardín y su piscina tratada con cloro de 9 x 4 m, para el otro. En continuidad con este mismo pasillo, un despacho que puede ser utilizado como dormitorio, comparte un pequeño baño con un cuarto dormitorio dotado de un gran ventanal con vistas al exterior. En la planta baja, un amplio y luminoso apartamento independiente de 85 m2 dispone de un gran salón comedor con cocina abierta y equipada, un dormitorio, así como un gran baño con su aseo. Esta dependencia permite considerar varias posibilidades: alojamiento para la familia, una casa rural de alquiler o un local dedicado a una actividad profesional liberal. En el exterior, la zona de la piscina con su cubierta compuesta y el chalet de madera que sirve en parte como sala técnica, están envueltos por la hermosa vegetación que hace la riqueza de esta bonita parcela. Si para usted la tranquilidad es una prioridad y la ciudad una necesidad, esta propiedad única le ofrece el mejor compromiso. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía del año en curso: entre 2720 euros y 3750 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las áreas afectadas: ... />Features:
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- Terrace Οικείος είναι το επίθετο που τον χαρακτηρίζει καλύτερα. Στην καρδιά του Périgord Noir, 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης Sarlat la Belle, είναι εκεί, φωλιασμένο σε ένα εκτάριο καταφυγίου ειρήνης, στη μέση μιας όμορφης βλάστησης όπου η ατμόσφαιρα είναι γαλήνια. Το κυρίως σπίτι των 165 m2 σας καλωσορίζει με ένα πολύ όμορφο και φωτεινό σαλόνι στρωμένο με υπέροχα πλακάκια τερακότας με το πιο όμορφο αποτέλεσμα. Μόλις αγγίξετε το πάτωμα, το μάτι τραβιέται αμέσως στην άψογη εντοιχισμένη κουζίνα, της οποίας η κεντρική νησίδα βρίσκεται περήφανα στο κέντρο του δωματίου. Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στην κουζίνα και το σαλόνι, το ένθετο τζάκι μπορεί να ντυθεί με όμορφες μπρικέτες των οποίων το κοκκινωπό χρώμα αντικατοπτρίζει το πάτωμα. Ένα scullery ενισχύει και διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Μόλις λίγα βήματα επάνω, ο χώρος ύπνου μας παρουσιάζεται. Εκατέρωθεν του διαδρόμου, δύο όμορφες master σουίτες προσφέρουν αντίστοιχα ντους και αναστρέψιμο κλιματισμό για τη μία, μπάνιο και ιδιωτική βεράντα που ανοίγει στον καταπράσινο κήπο και την πισίνα 9 x 4 m που έχει υποστεί επεξεργασία με χλώριο, για την άλλη. Σε συνέχεια αυτού του ίδιου διαδρόμου, ένα γραφείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, μοιράζεται ένα μικρό μπάνιο με ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο εξοπλισμένο με ένα μεγάλο παράθυρο με θέα στο εξωτερικό. Στο ισόγειο, ένα μεγάλο και φωτεινό ανεξάρτητο διαμέρισμα 85 m2 διαθέτει μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή και εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με την τουαλέτα του. Αυτό το εξωτερικό κτίριο επιτρέπει την εξέταση πολλών δυνατοτήτων: στέγαση για την οικογένεια, ένα gîte προς ενοικίαση ή ένα χώρο αφιερωμένο σε μια ελεύθερη επαγγελματική δραστηριότητα. Εξωτερικά, ο χώρος της πισίνας με το σύνθετο κατάστρωμα και το ξύλινο σαλέ που χρησιμεύει εν μέρει ως τεχνικό δωμάτιο, περιβάλλονται από την όμορφη βλάστηση που κάνει τον πλούτο αυτού του όμορφου οικοπέδου. Εάν για εσάς η ηρεμία και η γαλήνη είναι προτεραιότητα και η πόλη αναγκαιότητα, αυτό το μοναδικό ακίνητο σας προσφέρει τον καλύτερο συμβιβασμό. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Β Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας του τρέχοντος έτους: μεταξύ 2720 ευρώ και 3750 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... />Features:
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