BILDERNA LADDAS...
Kontors & reklamplats for sale in Marseille 4e arrondissement
4 407 334 SEK
Kontors & reklamplats (Till salu)
262 m²
Referens:
EDEN-T99460629
/ 99460629
Referens:
EDEN-T99460629
Land:
FR
Stad:
Marseille
Postnummer:
13004
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets storlek:
262 m²
AVERAGE HOME VALUES IN MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 54 532 SEK |
| Marseille 2e arrondissement | - | 51 593 SEK |
| Marseille 3e arrondissement | - | 30 920 SEK |
| Marseille 7e arrondissement | - | 65 992 SEK |
| Marseille 10e arrondissement | - | 51 184 SEK |
| Marseille 12e arrondissement | - | 53 647 SEK |
| Marseille 13e arrondissement | 46 441 SEK | 42 552 SEK |
| Marseille 14e arrondissement | - | 33 422 SEK |
| Marseille 15e arrondissement | - | 27 969 SEK |
| Marseille | 48 061 SEK | 52 317 SEK |
| Cassis | - | 97 936 SEK |
| Aubagne | 52 578 SEK | 39 924 SEK |
| La Ciotat | 66 698 SEK | 68 171 SEK |
Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues.
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité élevée avec un départ du locataire au 31/12/2025 et un déplafonnement du loyer possible pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ... Visa fler Visa färre
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