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Affärsmöjlighet (Till salu)
357 m²
Referens:
EDEN-T99207997
/ 99207997
Referens:
EDEN-T99207997
Land:
FR
Stad:
Bischheim
Postnummer:
67800
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
357 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Strasbourg | - | 58 817 SEK |
| Bas-Rhin | - | 50 225 SEK |
| Alsace | 31 064 SEK | 47 224 SEK |
| Colmar | - | 35 325 SEK |
| Moselle | 29 212 SEK | 36 024 SEK |
| Haut-Rhin | 29 613 SEK | 38 232 SEK |
| Mulhouse | 23 410 SEK | 28 544 SEK |
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Visa fler Visa färre Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Ideal gelegen in Bischheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses Gebäude mit 9 Wohnungen.
Auf einer Fläche von 357 m2 erwirtschaftet diese Investition derzeit Mieteinnahmen von 45.900 € (ohne Gebühren), was einer Rendite von rund 5 % entspricht.Einige Wohneinheiten profitieren von einem "Zwischen-Anah"-Abkommen, das es Ihnen ermöglicht, eine Steuerermäßigung von -15 % bis -30 % zu erhalten.
Diese Verträge können in den Jahren 2026-2027 gekündigt und die Mieten erhöht werden, um Mieteinnahmen zwischen 53.000 und 55.000 Euro (ohne Gebühren) zu erzielen.Das Gebäude ist sehr gepflegt und es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Die Zusammensetzung ist wie folgt:
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss (3 T1 und 1 T3);
- 3 Wohnungen im 1. Stock (1 T1, 1T2, 1T3);
- 2 Wohnungen auf Etage 2 (2 T2);