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Hus & enfamiljshus for sale in Noirmoutier-en-l'Île
48 171 388 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T98895072
/ 98895072
Referens:
EDEN-T98895072
Land:
FR
Stad:
Noirmoutier En l Ile
Postnummer:
85330
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
628 m²
Tomt storlek:
1 054 m²
Rum:
20
Sovrum:
9
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts | 38 878 SEK | 46 363 SEK |
| Saint-Brevin-les-Pins | 43 655 SEK | - |
| Saint-Nazaire | 43 637 SEK | 52 494 SEK |
| Pornichet | 63 176 SEK | 76 925 SEK |
| L'Île-d'Yeu | 78 297 SEK | - |
| Le Pouliguen | 68 759 SEK | - |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 47 035 SEK | 47 396 SEK |
| Guérande | 44 239 SEK | 47 087 SEK |
| Le Fenouiller | 39 473 SEK | - |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 46 472 SEK | - |
| Bouguenais | 37 955 SEK | - |
| Sautron | 44 004 SEK | 54 409 SEK |
| Rezé | 41 693 SEK | 46 052 SEK |
| Orvault | 43 408 SEK | - |
It is currently used as a BetB and is for sale with the business.
The first building, a former bourgeois house with a history of its own, is 388m2 in size. It features a welcoming entrance hall, a large reception room with music lounge, and a beautiful kitchen where the chef can be seen preparing meals for his guests. On the same floor, a relaxation room with shower room, sauna and massage table opens onto an exotic terrace featuring exotic vegetation, breakfast tables in the sun and an out-of-sight Jacuzzi. On this level, there's also a private area with an office, a suite, a laundry room and a commercial space that is currently rented out.
On the 1st floor are the five guest bedrooms, each with its own personality and beautifully decorated to a very high standard. Each room has its own shower room, toilet and storage space. A laundry room completes this floor.
The second, more recent building is 240m2 in size. On the first floor, there's a studio, laundry room and toilets. After climbing the staircase to the first floor, a reception room opens onto three suites, each accommodating 4 to 7 people. Each has been carefully decorated, with a shower room and a sleeping area with a separate children's and dining area. A laundry room is also located on this level.
From this floor, access to the large wooden terrace on stilts for admiring sunsets in good company.
A gated parking lot includes two charging points for electric vehicles, self-service electric bicycles and plenty of parking for guests' vehicles - a luxury in a city center.
An ideal starting point for numerous walks to the island's remarkable sites (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, salt marshes, château and many others).
In the heart of the city, one hour from Nantes airport and train station.
Building 1 :
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between euros6150 and euros8550.
Building 2 :
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between 4550 and 6210 euros.
Contact (EI): Cécile DUBOQUET ...
Independent sales agent registered with the Evry RSAC under number 535 398 234
Fees payable by the vendor
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Visa fler Visa färre Au coeur du centre-ville de Noirmoutier en l'Ile, cette propriété totalise 628m2 répartie en deux bâtiments sur 1054m2 de terrain.
Elle est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes et est à vendre avec le fond de commerce.
Le premier bâtiment; ancienne maison bourgeoise ayant vu passer plusieurs propriétaires avec chacun leur histoire propre fait, 388m2. Elle s'organise avec un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de réception et son espace musique lounge, une belle cuisine dans laquelle on peut voir le chef préparer les repas de ses hôtes. Au même étage, dans le prolongement, se découvre une salle de détente avec salle d'eau, sauna, table de massages qui ouvre sur une terrasse très dépaysante comprenant une végétation exotique, des tables pour les petits déjeuners au soleil et un jacuzzi protégé des regards. A ce niveau, se trouve également un espace privé avec un bureau, une suite, une buanderie et enfin un espace commercial actuellement loué.
Au 1er étage se trouvent les cinq chambres des hôtes avec chacune sa personnalité et joliment décorées avec une attention toute particulière. Chacune des chambres accueille une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Une buanderie vient compléter cet étage.
Le deuxième bâtiment plus récent, fait 240m2. Il accueille quant à lui au rez-de-chaussée, un studio, une buanderie, et des toilettes. Après avoir emprunté l'escalier qui monte à l'étage, une pièce de réception sur laquelle donne trois suites pouvant accueillir 4 à 7 personnes chacune. Chacune d'elles a été décorée avec soin, avec un espace salle d'eau et un espace nuit avec le coin enfant séparé des parents, un espace repas. A ce niveau se trouve également une buanderie.
De cet étage, l'accès à la grande terrasse en bois sur pilotis pour admirer les couchers de soleil en bonne compagnie.
Un parking fermé par un portail comprend deux bornes de recharge pour les véhicules électriques, des vélos électriques en libre-service et de nombreuses places pour garer les véhicules des hôtes, un luxe en centre-ville.
Point de départ idéal pour de nombreuses balades vers les sites remarquables de l'Ile (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, marais salants, château et de nombreux autres lieux)
En coeur de ville, à une heure de l'aéroport et de la gare de Nantes.
Bâtiment 1 :
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6150 et 8550 euros
Bâtiment 2 :
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4550 et 6210 euros
Contact (EI) : Cécile DUBOQUET ...
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques In the heart of downtown Noirmoutier en l'Ile, this property totals 628m2 divided into two buildings on 1054m2 of land.
It is currently used as a BetB and is for sale with the business.
The first building, a former bourgeois house with a history of its own, is 388m2 in size. It features a welcoming entrance hall, a large reception room with music lounge, and a beautiful kitchen where the chef can be seen preparing meals for his guests. On the same floor, a relaxation room with shower room, sauna and massage table opens onto an exotic terrace featuring exotic vegetation, breakfast tables in the sun and an out-of-sight Jacuzzi. On this level, there's also a private area with an office, a suite, a laundry room and a commercial space that is currently rented out.
On the 1st floor are the five guest bedrooms, each with its own personality and beautifully decorated to a very high standard. Each room has its own shower room, toilet and storage space. A laundry room completes this floor.
The second, more recent building is 240m2 in size. On the first floor, there's a studio, laundry room and toilets. After climbing the staircase to the first floor, a reception room opens onto three suites, each accommodating 4 to 7 people. Each has been carefully decorated, with a shower room and a sleeping area with a separate children's and dining area. A laundry room is also located on this level.
From this floor, access to the large wooden terrace on stilts for admiring sunsets in good company.
A gated parking lot includes two charging points for electric vehicles, self-service electric bicycles and plenty of parking for guests' vehicles - a luxury in a city center.
An ideal starting point for numerous walks to the island's remarkable sites (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, salt marshes, château and many others).
In the heart of the city, one hour from Nantes airport and train station.
Building 1 :
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between euros6150 and euros8550.
Building 2 :
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between 4550 and 6210 euros.
Contact (EI): Cécile DUBOQUET ...
Independent sales agent registered with the Evry RSAC under number 535 398 234
Fees payable by the vendor
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Im Herzen der Innenstadt von Noirmoutier en l'Ile befindet sich dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von 628 m2, aufgeteilt in zwei Gebäude auf einem 1054 m2 großen Grundstück.
Es wird derzeit als BetB genutzt und steht mit dem Unternehmen zum Verkauf.
Das erste Gebäude, ein ehemaliges Bürgerhaus mit eigener Geschichte, ist 388m2 groß. Es verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen großen Empfangsraum mit Musiklounge und eine schöne Küche, in der der Küchenchef seine Mahlzeiten für seine Gäste zubereitet. Auf der gleichen Etage öffnet sich ein Ruheraum mit Duschbad, Sauna und Massagetisch auf eine exotische Terrasse mit exotischer Vegetation, Frühstückstischen in der Sonne und einem unsichtbaren Whirlpool. Auf dieser Ebene gibt es auch einen privaten Bereich mit einem Büro, einer Suite, einer Waschküche und einer Gewerbefläche, die derzeit vermietet wird.
Im 1. Stock befinden sich die fünf Gästezimmer, jedes mit seiner eigenen Persönlichkeit und wunderschön und zu einem sehr hohen Standard eingerichtet. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, WC und Stauraum. Eine Waschküche vervollständigt diese Etage.
Das zweite, neuere Gebäude ist 240 m2 groß. Im ersten Stock befinden sich ein Studio, eine Waschküche und Toiletten. Nachdem Sie die Treppe in den ersten Stock hinaufgestiegen sind, öffnet sich ein Empfangsraum zu drei Suiten, die jeweils 4 bis 7 Personen beherbergen können. Jedes Zimmer wurde sorgfältig eingerichtet und verfügt über ein Duschbad und einen Schlafbereich mit separatem Kinder- und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche.
Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur großen Holzterrasse auf Stelzen, auf der Sie die Sonnenuntergänge in guter Gesellschaft bewundern können.
Ein bewachter Parkplatz umfasst zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Elektrofahrräder zur Selbstbedienung und ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge der Gäste - ein Luxus im Stadtzentrum.
Ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten der Insel (Bois de la Chaize, Plage des Dames, des Souzeaux, Salzwiesen, Schloss und viele andere).
Im Herzen der Stadt, eine Stunde vom Flughafen und Bahnhof von Nantes entfernt.
Gebäude 1 :
ENERGIEKLASSE: E - KLIMAKLASSE: E
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021, zwischen 6150 Euro und 8550 Euro.
Gebäude 2 :
ENERGIEKLASSE: E - KLIMAKLASSE: B
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021, zwischen 4550 und 6210 Euro.
Ansprechpartner (EI): Cécile DUBOQUET ...
Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Evry unter der Nummer 535 398 234
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.