5 379 109 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T98894827
/ 98894827
Referens:
EDEN-T98894827
Land:
FR
Stad:
Orleans
Postnummer:
45100
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
135 m²
Tomt storlek:
2 508 m²
Rum:
6
Sovrum:
3
Badrum:
1
Maud FLAMMANG vous présente, aux abords du Golf de Limère, au nord-ouest d'Ardon, cette maison de style Solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires.
Située en bordure du Parc Naturel ''Les Dolines de Limère'' vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable.
Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc.
A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc.
De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave.
Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue.
Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol.
Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure.
Budget: 545 948 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 948 euros, soit 525 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visa fler Visa färre 45160 - ARDON limitrophe ORLEANS
Maud FLAMMANG vous présente, aux abords du Golf de Limère, au nord-ouest d'Ardon, cette maison de style Solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires.
Située en bordure du Parc Naturel ''Les Dolines de Limère'' vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable.
Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc.
A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc.
De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave.
Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue.
Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol.
Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure.
Budget: 545 948 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 948 euros, soit 525 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 45160 - ARDON bordeando ORLÉANS
Maud FLAMMANG le presenta, al borde del golfo de Limère, al noroeste de Ardon, esta casa de 135 m² de estilo Solognote en una parcela de 2.508 m² adornada con majestuosos árboles centenarios.
Situado en el borde del Parque Natural ''Les Dolines de Limère'' se puede disfrutar de un magnífico jardín con piscina.
En la planta baja, encontrará una entrada, una sala de estar de 28 m² con vistas al jardín y acceso a la terraza, 1 dormitorio, una oficina, una cocina, un baño y un aseo.
Arriba, 1 dormitorio grande + posibilidad de hacer un segundo, un baño con ducha y su aseo.
Además, esta vivienda cuenta con un garaje anexo a la vivienda y un sótano semisótano total incluyendo una bodega.
Bomba de calor aire-agua instalada en 2024 así como un depósito termodinámico. Aislamiento del suelo a través del sótano. Ventanas de madera con doble acristalamiento, desagüe de red. Fibra en la calle.
Posibilidad de ampliación por aproximadamente 45 m² de superficie.
Cerca del Golf de Limère, la Universidad de Orleans, a 4 km del Centro Hospitalario Regional de Orleans La Source. Podrás disfrutar de la calma de este magnífico entorno verde.
Presupuesto: 545.948 euros en concepto de gastos de agencia incluidos a cargo del comprador 20.948 euros, es decir, 525.000 euros en concepto de gastos excluidos.
Consumo de energía: C 139 kWh/m²/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: A 4kg CO2/m²/año
Gasto energético anual estimado: entre 1.160 y 1.610 €/año, año de referencia de los precios de la energía 2021.
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Maud FLAMMANG, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Maud FLAMMANG que actúa en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC orléans 530925072 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 371410 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3,99 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador).
Maud FLAMMANG (EI) Agente Comercial - Número RSAC: orleans 530925072 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr