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Affärsmöjlighet for sale in Pont-Saint-Esprit
4 381 940 SEK
Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
EDEN-T98848565
/ 98848565
Referens:
EDEN-T98848565
Land:
FR
Stad:
Pont-Saint-Esprit
Postnummer:
30130
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
192 m²
Rum:
7
Sovrum:
6
WC:
6
Parkeringar:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 26 512 SEK | - |
| Orange | 30 949 SEK | 36 983 SEK |
| Valréas | 25 447 SEK | - |
| Sorgues | 32 144 SEK | - |
Deux logements sont actuellement loués au prix de 425€/mois, avec des baux se terminant en avril et août 2025.
Les travaux à entreprendre comprennent la création de places de parking (permis de construire validé), la rénovation des communs et le rafraîchissement de 3 appartements. TOITURE RECENTE avec panneaux solaires et double vitrage partout avec volets neufs à installer.
Le bâtiment dispose également d'une grande cave où sont regroupés compteurs, chauffe-eau et le local technique des panneaux solaires.
Ce bien offre un excellent rendement locatif brut estimé à 51 840€/an, incluant les loyers et les revenus du solaire. La taxe foncière s'élève à 3 828€, soit une rentabilité brute de 12,44%. Après travaux, la rentabilité nette est estimée à 10,50%.
Saisissez cette occasion d'investir dans un édifice à fort potentiel de rendement. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Visa fler Visa färre Spécial investisseur, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux avec PARKING, composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel indépendant de 60 m2 avec baies aluminium récentes, intérieur à terminer, ainsi que 2 appartements de type 2. Au premier étage, 4 autres appartements identiques, dont un à terminer (matériaux sur place), complètent l'ensemble.
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