6 431 869 SEK
4 142 170 SEK
6 155 725 SEK
4 659 941 SEK
5 212 230 SEK
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 27/06/2024
DPE score: 248 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3650.00 € and 4980.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Visa fler Visa färre Lectoure, perchée sur une colline dans le Gers, en Occitanie, allie charme historique et tranquillité avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de pierre blanche. Fondée à l'époque gallo-romaine et influente durant le Moyen Âge sous les Comtes d'Armagnac, la ville attire aujourd'hui les visiteurs pour son patrimoine préservé, ses festivals culturels et son marché hebdomadaire animé.Située au cœur du quartier historique, cette maison, dont ses fondations datent du XIIIe siècle, présente une architecture complexe marquée par plusieurs phases de construction et de rénovation à travers les siècles. Mesurant 24 mètres de long sur 8 mètres de large, elle possède des fondations solides reposant par endroits directement sur la roche.Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale, agrémentée d'un magnifique escalier tournant à retours avec jour en bois, à gauche une cave de 64 mètres carrés et à droite un atelier/galerie d'artiste sur deux pièces. L'atelier se distingue par une hauteur sous plafond surprenante, totalisant un peu plus de 48 mètres carrés. Les poutres de plafond les plus anciennes du rez-de-chaussée remontent au milieu du 13e siècle !Découvrez le confort contemporain dans cette maison méticuleusement rénovée. Dès le premier étage, laissez vous séduire par son charme unique : des jeux subtils de lumière et d'ombre, des tommettes d'époque au sol, des moulures et cheminées datant du 18e siècle, le tout magnifié par de grandes ouvertures remontant au 16e siècle.Cette belle demeure offre une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 30m2. Un salon convivial et une première suite élégante avec dressing et salle de bain de caractère complètent cet ensemble.Le voyage à travers l'histoire se poursuit au deuxième étage, où une superbe suite vous accueille. Une antichambre conserve un magnifique lavabo à trois lobes, donnant sur une vaste chambre de 31 mètres carrés avec salle d'eau et dressing attenants. À droite du palier, un autre dressing, un bureau et une bibliothèque (ou une troisième chambre selon vos besoins) offrent une vue sur les toits de Lectoure et la campagne environnante.Cette maison est inscrite à l'inventaire du patrimoine.Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.Cette annonce référence 243189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lectoure, auf einem Hügel im Gers in Okzitanien gelegen, verbindet historischen Charme und Ruhe mit seinen malerischen Gassen und weißen Steinhäusern. Die Stadt wurde in gallo-römischer Zeit gegründet und war im Mittelalter unter den Grafen von Armagnac einflussreich. Heute zieht sie Besucher mit ihrem erhaltenen Erbe, kulturellen Festivals und einem lebhaften Wochenmarkt an.Dieses Haus befindet sich im Herzen der Altstadt und verfügt über eine komplexe Architektur, deren Fundamente bis ins dreizehnte Jahrhundert zurückreichen. Er ist 24 Meter lang und 8 Meter breit und verfügt über solide Fundamente, die stellenweise direkt im Fels ruhen.Im Erdgeschoss finden Sie den Haupteingang, der mit einer prächtigen Wendeltreppe mit Holzöffnung verziert ist, auf der linken Seite einen Keller von 64 Quadratmetern und auf der rechten Seite ein Künstleratelier/Galerie in zwei Räumen. Die Werkstatt zeichnet sich durch eine überraschende Deckenhöhe von insgesamt etwas mehr als 48 Quadratmetern aus. Die ältesten Deckenbalken im Erdgeschoss stammen aus der Mitte des 13. Jahrhunderts!Erleben Sie zeitgemäßen Komfort in diesem sorgfältig renovierten Haus. Lassen Sie sich vom ersten Stock aus von seinem einzigartigen Charme verführen: subtile Licht- und Schattenspiele, historische Terrakottafliesen auf dem Boden, Leisten und Kamine aus dem 18. Jahrhundert, die alle durch große Öffnungen aus dem 16. Jahrhundert vergrößert werden.Dieses schöne Haus bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Waschküche und ein geräumiges Esszimmer von 30m2. Ein geselliges Wohnzimmer und eine elegante erste Suite mit Ankleidezimmer und charaktervollem Badezimmer vervollständigen dieses Set.Die Reise durch die Geschichte geht im zweiten Stock weiter, wo Sie eine schöne Suite empfängt. In einem Vorraum befindet sich ein prächtiges dreilappiges Waschbecken, das sich zu einem großen Schlafzimmer von 31 Quadratmetern mit angrenzendem Duschbad und Ankleidezimmer öffnet. Rechts vom Treppenabsatz bieten ein weiteres Ankleidezimmer, ein Büro und eine Bibliothek (oder ein drittes Schlafzimmer, je nach Bedarf) einen Blick auf die Dächer von Lectoure und die umliegende Landschaft.Dieses Haus ist im Denkmalverzeichnis aufgeführt.Haben Sie das Haus Ihrer Träume identifiziert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, stehe ich gerne zur Verfügung.Diese Anzeige bezieht sich auf 243189 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist.Kaufpreis: € 450.000,00
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 27.06.2024
DPE-Score: 248 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 8 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3650,00 € und 4980,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Лектур, кацнал на хълм в Жер, в Окситания, съчетава исторически чар и спокойствие със своите живописни улици и къщи от бял камък. Основан през гало-римската епоха и влиятелен през Средновековието при графовете на Арманяк, градът сега привлича посетители със своето запазено наследство, културни фестивали и оживен седмичен пазар.Разположена в сърцето на историческия квартал, тази къща, чиито основи датират от тринадесети век, има сложна архитектура, белязана от няколко фази на строителство и обновяване през вековете. С размери 24 метра дължина и 8 метра ширина, той има солидни основи, опиращи се на места директно върху скалата.На приземния етаж ще откриете главния вход, украсен с великолепно вито стълбище с дървен отвор, отляво изба от 64 кв.м., а вдясно ателие/галерия на художника в две стаи. Работилницата се отличава с изненадваща височина на тавана, общо малко над 48 квадратни метра. Най-старите таванни греди на приземния етаж датират от средата на 13 век!Насладете се на съвременен комфорт в този щателно реновиран дом. От първия етаж се оставете да бъдете съблазнени от уникалния му чар: фини игри на светлина и сянка, старинни теракотени плочки на пода, корнизи и камини, датиращи от 18-ти век, всички увеличени от големи отвори, датиращи от 16-ти век.Тази красива къща предлага напълно оборудвана кухня, мокро помещение и просторна трапезария от 30 м2. Уютна всекидневна и елегантен първи апартамент със съблекалня и баня допълват този комплект.Пътешествието в историята продължава на втория етаж, където ви посреща красив апартамент. Преддверието запазва великолепен трилопастен умивалник, отварящ се към голяма спалня от 31 квадратни метра с прилежаща душ кабина и съблекалня. Вдясно от площадката има още една съблекалня, офис и библиотека (или трета спалня в зависимост от вашите нужди) предлагат гледка към покривите на Лектор и околностите.Тази къща е включена в инвентара на наследството.Идентифицирали ли сте къщата на мечтите си? Не се колебайте да се свържете с мен; На разположение съм за допълнителна информация и за организиране на посещение.Тази обява се отнася 243189 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: € 450,000.00
Таксите на агенцията се заплащат от продавача.За енергийната ефективност:
Дата на приключване на енергийната диагностика: 27/06/2024
DPE резултат: 248 kWhEP/m²/година
Оценка на парниковите газове: 8 kgepCO2/m²/година
Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 3650,00 € и 4980,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (с включени абонаменти).Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Lectoure, perched on a hill in the Gers, in Occitania, combines historic charm and tranquillity with its picturesque streets and white stone houses. Founded in the Gallo-Roman era and influential during the Middle Ages under the Counts of Armagnac, the town now attracts visitors for its preserved heritage, cultural festivals and lively weekly market.Located in the heart of the historic district, this house, whose foundations date back to the thirteenth century, has a complex architecture marked by several phases of construction and renovation through the centuries. Measuring 24 meters long and 8 meters wide, it has solid foundations resting in places directly on the rock.On the ground floor, you will find the main entrance, embellished with a magnificent winding staircase with wooden opening, on the left a cellar of 64 square meters and on the right an artist's studio/gallery on two rooms. The workshop is distinguished by a surprising ceiling height, totalling just over 48 square meters. The oldest ceiling beams on the ground floor date back to the middle of the 13th century!Experience contemporary comfort in this meticulously renovated home. From the first floor, let yourself be seduced by its unique charm: subtle plays of light and shadow, period terracotta tiles on the floor, moldings and fireplaces dating from the 18th century, all magnified by large openings dating back to the 16th century.This beautiful house offers a fully equipped kitchen, a laundry room, and a spacious dining room of 30m2. A convivial living room and an elegant first suite with dressing room and bathroom of character complete this set.The journey through history continues on the second floor, where a beautiful suite welcomes you. An antechamber retains a magnificent three-lobed washbasin, opening onto a large bedroom of 31 square meters with adjoining shower room and dressing room. To the right of the landing, another dressing room, an office and a library (or a third bedroom depending on your needs) offer views of the rooftops of Lectoure and the surrounding countryside.This house is listed in the heritage inventory.Have you identified the house of your dreams? Do not hesitate to contact me; I am available for any further information and to arrange a visit.This advertisement refers 243189 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 450,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 27/06/2024
DPE score: 248 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3650.00 € and 4980.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...