8 567 196 SEK
8 103 478 SEK
7 535 423 SEK
7 883 212 SEK
7 187 634 SEK
Letar du efter en fastighet att investera i och dra nytta av i Lissabons storstadsområde, lämplig för olika investeringslönsamhetsalternativ?Denna fastighet är idealisk för dina behov. Med en relativt låg investering kan den anpassas för åtminstone följande affärssatsningar: korttidsuthyrning (lärare, studenter, praktikanter), hyresboende på medellång sikt (utlokaliserade arbetstagare), lokalt boende, vandrarhem, motell. Fastigheten ligger i församlingen Ramada, i kommunen Odivelas, och kommer att dra nytta av den uppskattning som utbyggnaden av tunnelbanenätet, som är planerad att vara klar 2026, kommer att ge Odivelas kommun. En av stationerna på den nya linjen är planerad i Ramadas församling.Specifikationer för fastigheten:
Detta är ett fristående hus med över 500 kvm bruttobyggnadsyta, för närvarande fördelat på fyra våningar med sju rum. Fastigheten utgör en fastighetsprodukt med unika och strategiska arkitektoniska egenskaper ur ett investerings- och lönsamhetsperspektiv. Specifikt:- Tomt på 786 kvm, med en yttre fri yta på mer än 500 kvm;
- Byggnadsyta fördelad på fyra våningar, vilket möjliggör flera interiörkonfigurationer för områdesoptimering;
- Användbart förråd och garage i källaren, över 160 kvm, utrustat med sanitetsanläggningar, skafferi och naturlig ventilation;
- Fritidsområden utomhus (terrasser och trädgårdar), med direkt kommunikation med kök och skafferi;
- Solexponering i öst, syd och väst;
- Tillträde för fotgängare från tre gator;
- Åtkomst för fordon från två intilliggande gator (öst och väst);
- Möjlighet att dela upp i två partier och respektive höjdpunkt för återförsäljning;
- Gratis parkering på de omgivande gatorna;
- Tillgänglighet: precis utanför Lissabon, med utmärkt tillgång till Lissabon via A8 och A9, i norr och söder. Nära huset, mindre än 100 meter bort, finns bussar med förbindelser till centrum, Odivelas Metro, samt till centrum av Loures.Vi är tillgängliga för ytterligare förtydliganden och för att planera ditt besök på fastigheten. Och eftersom kunden kommer först, delar vi provisionen för denna fastighet i lika procentsatser - 50%/50% - med alla fastighetsbyråer och/eller yrkesverksamma med en giltig AMI-licens.Funktioner att lyfta fram:
yttre funktioner - grill; Trädgård; terrass/däck; Bevattningssystem;
Interiör funktioner - vind; Entréhall; Eldstad; Svit badrum; Skåp; Garderober; Tvätt;
Allmänna funktioner - Första ägaren;
Orientering - Öst; Syd; Väst;
Vyer - Stadsvy;
Andra funktioner - garage; Balkong; Lagring; Svit; Hus. Visa fler Visa färre OPORTUNIDAD PARA INVERSOREstá buscando una propiedad para invertir y rentabilizar en el área Metropolitana de Lisboa, adecuada para diversas opciones de rentabilidad de su inversión?Esta propiedad es la adecuada para sus necesidades, la cual, con una inversión relativamente baja, podría adaptarse, al menos, a los siguientes negocios: Alojamiento para alquiler de corta duración (profesores, estudiantes, practicantes), Alojamiento para alquiler de mediana duración (trabajadores desplazados), Alojamiento Local, Hostal, Motel. Ubicado en la parroquia de Ramada, municipio de Odivelas, esta propiedad se beneficiará de la valorización que la extensión de la red de metro, con conclusión prevista en 2026, traerá al municipio de Odivelas, estando calculada una de las estaciones de la nueva línea en la parroquia de Ramada.Especificaciones de la propiedad:
Se trata de una vivienda con más de 500m² de área bruta de construcción, distribuidos, actualmente, en cuatro plantas con siete habitaciones. Esta propiedad constituye un producto inmobiliario con características arquitectónicas únicas y estratégicas, desde el punto de vista de la inversión de rentabilidad. A saber:- Parcela de 786m², con área libre exterior de más de 500m²;
- Área de construcción distribuida en cuatro plantas, permitiendo múltiples configuraciones interiores para la optimización de áreas;
- Área utilizable de trasteros y garaje en sótano, superior a 160m² equipada con instalaciones sanitarias, cocina y ventilación natural;
- Áreas exteriores de ocio (terrazas y jardines), con comunicación directa con la cocina y la cocina pequeña;
- Exposición solar al Este, Sur y Oeste;
- Accesos peatonales en tres calles;
- Accesos para vehículos en dos calles colindantes (Este y Oeste);
- Posibilidad de división en dos parcelas y su respectivo resalte para reventa;
- Estacionamiento gratuito en las calles de los alrededores;
- Accesibilidad: a las puertas de Lisboa, por las excelentes accesibilidades a Lisboa, con conexión a través de A8 y A9, hacia el Norte y el Sur. Junto a la vivienda, a menos de 100m, hay autobuses disponibles con conexiones al centro, Metro de Odivelas, así como al centro de Loures.Estamos disponibles para aclarar cualquier duda adicional, así como para programar su visita a la propiedad. Y porque el cliente es lo primero, compartimos la comisión de esta propiedad en porcentajes iguales - 50%/50% - con todas las agencias inmobiliarias y/o profesionales con licencia AMI válida.Características a destacar:
Características Exteriores - Barbacoa; Jardín; Terraza/Deck; Sistema de riego;
Características Interiores - Ático; Vestíbulo de entrada; Chimenea; Baño en Suite; Vestidor; Armarios Empotrados; Lavandería;
Características Generales - Primer Propietario;
Orientación - Este; Sur; Oeste;
Vistas - Vista a la ciudad;
Otras características - Garaje; Balcón; Trastero; Suite; Vivienda. Opportunité pour investisseur
Vous cherchez une propriété pour investir et rentabiliser dans la région métropolitaine de Lisbonne, adaptée à plusieurs options de rentabilisation de votre investissement?Cette propriété répond à vos besoins, et avec un investissement relativement bas, vous pourrez la mettre en valeur pour au moins les activités suivantes : Hébergement pour location à court terme (enseignants, étudiants, stagiaires), Hébergement pour location à moyen terme (travailleurs en déplacement), Location saisonnière, Auberge de jeunesse, Motel. Situé dans la paroisse de Ramada, dans la municipalité d'Odivelas, cette propriété bénéficiera de la valorisation que l'extension du réseau de métro, dont l'achèvement est prévu en 2026, apportera à la municipalité d'Odivelas, une des stations de la nouvelle ligne étant prévue dans la paroisse de Ramada.Spécificités de la propriété:
Il s'agit d'une maison avec plus de 500m² de surface brute de construction, répartie actuellement sur quatre étages avec sept pièces. Cette propriété présente des caractéristiques architecturales uniques et stratégiques dans une perspective d'investissement locatif. À savoir :- Terrain de 786m², avec plus de 500m² d'espace extérieur libre;
- Surface de construction répartie sur quatre étages, permettant de multiples configurations intérieures pour optimiser les espaces ;
- Espace de stockage et garage en sous-sol, de plus de 160m² équipé de sanitaires, d'une cuisine et d'une ventilation naturelle ;
- Espaces extérieurs de loisirs (terrasses et jardins) avec accès direct à la cuisine et à la salle à manger ;
- Exposition au soleil à l'est, au sud et à l'ouest ;
- Accès piétonniers sur trois rues ;
- Accès pour les véhicules sur deux rues adjacentes (est et ouest) ;
- Possibilité de division en deux lots et leur vente ultérieure ;
- Stationnement gratuit dans les rues environnantes ;
- Accessibilité : aux portes de Lisbonne, grâce aux excellentes liaisons routières vers Lisbonne via l'A8 et l'A9, vers le nord et vers le sud. À proximité de la maison, à moins de 100 mètres, des bus sont disponibles avec des liaisons vers le centre, le métro d'Odivelas et le centre de Loures.Nous sommes disponibles pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Et parce que le client passe en premier, nous partageons la commission de cette propriété en parts égales - 50%/50% - avec toutes les agences immobilières et/ou professionnels titulaires d'une licence AMI valide.Caractéristiques à souligner :
Caractéristiques Extérieures - Barbecue ; Jardin ; Terrasse/Deck ; Système d'irrigation ;
Caractéristiques Intérieures - Grenier ; Hall d'entrée ; Cheminée ; Salle de bains de la suite ; Dressing ; Placards ; Buanderie ;
Caractéristiques Générales - Premier Propriétaire ;
Orientation - Est ; Sud ; Ouest ;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon ; Rangement ; Suite ; Maison. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
Procura uma propriedade para investir e rentabilizar na área Metropolitana de Lisboa, adequada a várias opções de rentabilização do seu investimento? Este imóvel é o indicado às suas necessidades, o qual, com um investimento relativamente baixo, poderá adequar, pelo menos, aos seguintes negócios: Alojamento para arrendamento de curta duração (professores, alunos, estagiário), Alojamento para arrendamento de média duração (trabalhadores deslocados), Alojamento Local, Hostel, Motel. Localizado na freguesia da Ramada, concelho de Odivelas, este imóvel beneficiará da valorização que a extensão da rede de metro, com conclusão prevista em 2026, trará ao concelho de Odivelas, estando calculada uma das estações da nova linha na freguesia da Ramada.Especificidades do imóvel:
Trata-se de uma moradia com mais de 500m² de área bruta de construção, distribuídos, atualmente, por quatro pisos com sete assoalhadas. Este imóvel configura um produto imobiliário com características arquitectónicas únicas e estratégicas, na ótica do investimento de rentabilização. A saber:- Lote com 786m², com área livre exterior de mais de 500m²;
- Área de construção distribuída em quatro pisos, permitindo múltiplas configurações interiores para otimização de áreas;
- Área utilizável de arrumos e garagem em cave, superior a 160m² equipada com instalações sanitárias, copa e ventilação natural;
- Áreas exteriores de lazer (terraços e jardins), com comunicação direta com a cozinha e copa;
- Exposição solar Nascente, Sul e Poente;
- Acessos pedonais em três arruamentos;
- Acessos para viaturas em dois arruamentos confinantes (Nascente e Poente);
- Possibilidade de divisão em dois lotes e respectivo destaque para revenda;
- Parqueamento gratuito nos arruamentos da zona envolvente;
- Acessibilidades: às portas de Lisboa, pelas excelentes acessibilidades para Lisboa, com ligação via A8 e A9, para Norte e para Sul. Junto da moradia, a menos de 100m, estão disponíveis autocarros com ligações ao centro, Metro de Odivelas, bem como ao centro de Loures.
Estamos disponíveis para esclarecimentos adicionais, bem como, para agendar a sua visita ao imóvel. E porque primeiro está o cliente, partilhamos a comissão deste imóvel em percentagens iguais - 50%/50% - com todas as agências imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida.Características a destacar:
Características Exteriores - Barbecue; Jardim; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Sótão; Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia. INVESTOR OPPORTUNITY
Are you looking for a property to invest in and capitalize on in the Lisbon Metropolitan area, suitable for various investment profitability options?This property is ideal for your needs. With a relatively low investment, it can be adapted for at least the following business ventures: short-term rental accommodation (teachers, students, interns), medium-term rental accommodation (relocated workers), Local Accommodation, Hostel, Motel. Located in the parish of Ramada, in the municipality of Odivelas, this property will benefit from the appreciation that the metro network extension, scheduled for completion in 2026, will bring to the municipality of Odivelas. One of the stations of the new line is planned for the parish of Ramada.Property Specifics:
This is a detached house with over 500sqm of gross building area, currently distributed over four floors with seven rooms. This property represents a real estate product with unique and strategic architectural characteristics from an investment profitability perspective. Specifically:- Plot of 786sqm, with an exterior free area of more than 500sqm;
- Building area distributed over four floors, allowing multiple interior configurations for area optimization;
- Usable storage and garage area in the basement, over 160sqm, equipped with sanitary facilities, pantry, and natural ventilation;
- Outdoor leisure areas (terraces and gardens), with direct communication with the kitchen and pantry;
- East, South, and West solar exposure;
- Pedestrian access from three streets;
- Vehicle access from two adjacent streets (East and West);
- Possibility of division into two lots and respective highlight for resale;
- Free parking on the surrounding streets;
- Accessibility: at Lisbon's doorstep, with excellent access to Lisbon via A8 and A9, to the North and South. Near the house, less than 100m away, buses are available with connections to the center, Odivelas Metro, as well as to the center of Loures.We are available for additional clarifications and to schedule your visit to the property. And because the customer comes first, we share the commission of this property in equal percentages - 50%/50% - with all real estate agencies and/or professionals with a valid AMI license.Features to Highlight:
Exterior Features - Barbecue; Garden; Terrace/Deck; Irrigation system;
Interior Features - Attic; Entrance Hall; Fireplace; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Laundry;
General Features - First Owner;
Orientation - East; South; West;
Views - City view;
Other Features - Garage; Balcony; Storage; Suite; House. MÖJLIGHET FÖR INVESTERARE
Letar du efter en fastighet att investera i och dra nytta av i Lissabons storstadsområde, lämplig för olika investeringslönsamhetsalternativ?Denna fastighet är idealisk för dina behov. Med en relativt låg investering kan den anpassas för åtminstone följande affärssatsningar: korttidsuthyrning (lärare, studenter, praktikanter), hyresboende på medellång sikt (utlokaliserade arbetstagare), lokalt boende, vandrarhem, motell. Fastigheten ligger i församlingen Ramada, i kommunen Odivelas, och kommer att dra nytta av den uppskattning som utbyggnaden av tunnelbanenätet, som är planerad att vara klar 2026, kommer att ge Odivelas kommun. En av stationerna på den nya linjen är planerad i Ramadas församling.Specifikationer för fastigheten:
Detta är ett fristående hus med över 500 kvm bruttobyggnadsyta, för närvarande fördelat på fyra våningar med sju rum. Fastigheten utgör en fastighetsprodukt med unika och strategiska arkitektoniska egenskaper ur ett investerings- och lönsamhetsperspektiv. Specifikt:- Tomt på 786 kvm, med en yttre fri yta på mer än 500 kvm;
- Byggnadsyta fördelad på fyra våningar, vilket möjliggör flera interiörkonfigurationer för områdesoptimering;
- Användbart förråd och garage i källaren, över 160 kvm, utrustat med sanitetsanläggningar, skafferi och naturlig ventilation;
- Fritidsområden utomhus (terrasser och trädgårdar), med direkt kommunikation med kök och skafferi;
- Solexponering i öst, syd och väst;
- Tillträde för fotgängare från tre gator;
- Åtkomst för fordon från två intilliggande gator (öst och väst);
- Möjlighet att dela upp i två partier och respektive höjdpunkt för återförsäljning;
- Gratis parkering på de omgivande gatorna;
- Tillgänglighet: precis utanför Lissabon, med utmärkt tillgång till Lissabon via A8 och A9, i norr och söder. Nära huset, mindre än 100 meter bort, finns bussar med förbindelser till centrum, Odivelas Metro, samt till centrum av Loures.Vi är tillgängliga för ytterligare förtydliganden och för att planera ditt besök på fastigheten. Och eftersom kunden kommer först, delar vi provisionen för denna fastighet i lika procentsatser - 50%/50% - med alla fastighetsbyråer och/eller yrkesverksamma med en giltig AMI-licens.Funktioner att lyfta fram:
yttre funktioner - grill; Trädgård; terrass/däck; Bevattningssystem;
Interiör funktioner - vind; Entréhall; Eldstad; Svit badrum; Skåp; Garderober; Tvätt;
Allmänna funktioner - Första ägaren;
Orientering - Öst; Syd; Väst;
Vyer - Stadsvy;
Andra funktioner - garage; Balkong; Lagring; Svit; Hus. GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in die Sie im Großraum Lissabon investieren und von der Sie profitieren können und die für verschiedene Rentabilitätsoptionen geeignet ist?Diese Immobilie ist ideal für Ihre Bedürfnisse. Mit einer relativ geringen Investition kann es zumindest für die folgenden Geschäftsvorhaben angepasst werden: kurzfristige Mietunterkünfte (Lehrer, Studenten, Praktikanten), mittelfristige Mietunterkünfte (umgezogene Arbeitnehmer), lokale Unterkünfte, Hostel, Motels. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ramada in der Gemeinde Odivelas und wird von der Wertschätzung profitieren, die die Erweiterung des U-Bahn-Netzes, die 2026 fertiggestellt werden soll, für die Gemeinde Odipelas bringen wird. Eine der Stationen der neuen Linie ist für die Pfarrei Ramada geplant.Besonderheiten der Immobilie:
Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit über 500qm Bruttobaufläche, das sich derzeit auf vier Etagen mit sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie stellt ein Immobilienprodukt mit einzigartigen und strategischen architektonischen Merkmalen aus Sicht der Rentabilität der Investition dar. Nämlich:- Grundstück von 786 m² mit einer freien Außenfläche von mehr als 500 m²;
- Die Gebäudefläche verteilt sich auf vier Etagen, was mehrere Innenkonfigurationen zur Flächenoptimierung ermöglicht;
- Nutzbarer Abstell- und Garagenbereich im Untergeschoss, über 160qm, ausgestattet mit Sanitäranlagen, Speisekammer und natürlicher Belüftung;
- Freizeitbereiche im Freien (Terrassen und Gärten) mit direkter Verbindung mit der Küche und der Speisekammer;
- Sonneneinstrahlung im Osten, Süden und Westen;
- Fußgängerzugang von drei Straßen;
- Zufahrt für Fahrzeuge von zwei angrenzenden Straßen (Ost und West);
- Möglichkeit der Aufteilung in zwei Lose und jeweiliges Highlight für den Wiederverkauf;
- Kostenloses Parken in den umliegenden Straßen;
- Erreichbarkeit: vor den Toren Lissabons, mit hervorragender Anbindung an Lissabon über die A8 und A9, nach Norden und Süden. In der Nähe des Hauses, weniger als 100 m entfernt, stehen Busse mit Verbindungen zum Zentrum, zur U-Bahn von Odivelas sowie zum Zentrum von Loures zur Verfügung.Wir stehen Ihnen für weitere Erläuterungen und zur Planung Ihres Besuchs in der Unterkunft zur Verfügung. Und da der Kunde an erster Stelle steht, teilen wir die Provision für diese Immobilie zu gleichen Teilen - 50%/50% - mit allen Immobilienagenturen und/oder Fachleuten mit einer gültigen AMI-Lizenz.Hervorzuhebende Funktionen:
Außenmerkmale - Grill; Garten; Terrasse/Deck; Bewässerungsanlage;
Innenausstattung - Dachgeschoss; Eingangshalle; Kamin; Suite Badezimmer; Schrank; Schränke; Wäscherei;
Allgemeine Merkmale - Erstbesitzer;
Ausrichtung - Osten; Süden; Westen;
Aussicht - Blick auf die Stadt;
Weitere Merkmale - Garage; Balkon; Lagerung; Suite; Haus. OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI
Stai cercando un immobile in cui investire e capitalizzare nell'area metropolitana di Lisbona, adatto a varie opzioni di redditività dell'investimento?Questa proprietà è ideale per le vostre esigenze. Con un investimento relativamente basso, può essere adattato almeno per le seguenti iniziative imprenditoriali: alloggi in affitto a breve termine (insegnanti, studenti, stagisti), alloggi in affitto a medio termine (lavoratori trasferiti), alloggi locali, ostelli, motel. Situata nella parrocchia di Ramada, nel comune di Odivelas, questa proprietà beneficerà dell'apprezzamento che l'estensione della rete metropolitana, il cui completamento è previsto per il 2026, porterà al comune di Odivelas. Una delle stazioni della nuova linea è prevista per la parrocchia di Ramada.Specifiche della proprietà:
Si tratta di una casa indipendente con oltre 500mq di superficie lorda edificabile, attualmente distribuita su quattro piani con sette vani. Questo immobile rappresenta un prodotto immobiliare con caratteristiche architettoniche uniche e strategiche dal punto di vista della redditività dell'investimento. Specificamente:- Terreno di 786mq, con una superficie esterna libera di oltre 500mq;
- Area edificabile distribuita su quattro piani, che consente molteplici configurazioni interne per l'ottimizzazione delle aree;
- Area utile di deposito e garage al piano interrato, oltre 160mq, dotata di servizi igienici, dispensa e ventilazione naturale;
- Aree di svago all'aperto (terrazze e giardini), con comunicazione diretta con la cucina e la dispensa;
- esposizione solare Est, Sud e Ovest;
- Accesso pedonale da tre strade;
- Accesso carrabile da due strade adiacenti (Est e Ovest);
- Possibilità di divisione in due lotti e rispettivo highlight per la rivendita;
- Parcheggio gratuito nelle strade circostanti;
- Accessibilità: alle porte di Lisbona, con un ottimo accesso a Lisbona tramite A8 e A9, a nord e a sud. Vicino alla casa, a meno di 100 metri di distanza, sono disponibili autobus con collegamenti per il centro, la metropolitana Odivelas e il centro di Loures.Siamo a disposizione per ulteriori chiarimenti e per programmare la vostra visita alla struttura. E poiché il cliente viene prima di tutto, condividiamo la commissione di questo immobile in percentuali uguali - 50%/50% - con tutte le agenzie immobiliari e/o i professionisti con una licenza AMI valida.Caratteristiche da evidenziare:
Caratteristiche esterne - barbecue; Giardino; Terrazza/Terrazza; Impianto di irrigazione;
Caratteristiche interne - Mansarda; Atrio; Caminetto; Privato; Armadio; Armadi; Lavanderia;
Caratteristiche generali - Primo proprietario;
Orientamento - Est; A sud; Ovest;
Vista - Vista sulla città;
Altre caratteristiche - Garage; Balcone; Immagazzinamento; Suite; Casa. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ
Ψάχνετε για ένα ακίνητο για να επενδύσετε και να αξιοποιήσετε στη μητροπολιτική περιοχή της Λισαβόνας, κατάλληλο για διάφορες επιλογές επενδυτικής κερδοφορίας;Το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για τις ανάγκες σας. Με μια σχετικά χαμηλή επένδυση, μπορεί να προσαρμοστεί τουλάχιστον για τις ακόλουθες επιχειρηματικές δραστηριότητες: καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (καθηγητές, φοιτητές, ασκούμενοι), καταλύματα μεσοπρόθεσμης ενοικίασης (μετεγκατασταθέντες εργαζόμενοι), τοπικά καταλύματα, ξενώνας, μοτέλ. Βρίσκεται στην ενορία Ramada, στο δήμο Odivelas, αυτό το ακίνητο θα επωφεληθεί από την εκτίμηση που θα φέρει στον δήμο Odivelas η επέκταση του δικτύου του μετρό, που έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2026. Ένας από τους σταθμούς της νέας γραμμής σχεδιάζεται για την ενορία του Ramada.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Πρόκειται για μονοκατοικία με ακαθάριστη δόμηση άνω των 500τμ, επί του παρόντος κατανεμημένη σε τέσσερις ορόφους με επτά δωμάτια. Το ακίνητο αυτό αντιπροσωπεύει ένα κτηματομεσιτικό προϊόν με μοναδικά και στρατηγικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά από την άποψη της επενδυτικής κερδοφορίας. Ειδικά:- Οικόπεδο 786τμ, με εξωτερικό ελεύθερο χώρο άνω των 500τμ.
- Εμβαδόν κτιρίου κατανεμημένο σε τέσσερις ορόφους, επιτρέποντας πολλαπλές εσωτερικές διαμορφώσεις για βελτιστοποίηση της περιοχής.
- Χρησιμοποιήσιμος αποθηκευτικός χώρος και γκαράζ στο υπόγειο, άνω των 160τμ, εξοπλισμένος με εγκαταστάσεις υγιεινής, αποθήκη και φυσικό αερισμό.
- Υπαίθριοι χώροι αναψυχής (βεράντες και κήποι), με άμεση επικοινωνία με την κουζίνα και το ντουλάπι.
- Ανατολική, Νότια και Δυτική ηλιακή έκθεση;
- Πρόσβαση πεζών από τρεις δρόμους.
- Πρόσβαση οχημάτων από δύο παρακείμενους δρόμους (Ανατολική και Δυτική).
- Δυνατότητα διαίρεσης σε δύο παρτίδες και αντίστοιχη επισήμανση για μεταπώληση.
- Δωρεάν χώρος στάθμευσης στους γύρω δρόμους.
- Προσβασιμότητα: στο κατώφλι της Λισαβόνας, με εξαιρετική πρόσβαση στη Λισαβόνα μέσω Α8 και Α9, στο Βορρά και στο Νότο. Κοντά στο σπίτι, λιγότερο από 100 μέτρα μακριά, υπάρχουν διαθέσιμα λεωφορεία με συνδέσεις με το κέντρο, το μετρό Odivelas, καθώς και με το κέντρο του Loures.Είμαστε διαθέσιμοι για επιπλέον διευκρινίσεις και για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο. Και επειδή ο πελάτης έρχεται πρώτος, μοιραζόμαστε την προμήθεια αυτού του ακινήτου σε ίσα ποσοστά - 50% / 50% - με όλα τα μεσιτικά γραφεία ή / και τους επαγγελματίες με έγκυρη άδεια AMI.Χαρακτηριστικά που πρέπει να επισημανθούν:
Εξωτερικά χαρακτηριστικά - μπάρμπεκιου. Κήπος; ταράτσα/κατάστρωμα; Σύστημα άρδευσης.
εσωτερικά χαρακτηριστικά - σοφίτα? Είσοδο; Εστία; Μπάνιο; Ντουλάπι; Ντουλάπες; Πλυντήριο;
Γενικά χαρακτηριστικά - πρώτος ιδιοκτήτης.
Προσανατολισμός - Ανατολή. Νότια; Δύση;
Θέα - Θέα στην πόλη;
Άλλα χαρακτηριστικά - γκαράζ; Εξώστης; Αποθήκευση; Σουίτα; Σπίτι. PRILIKA ZA INVESTITORE
Tražite li nekretninu u koju možete ulagati i kapitalizirati u gradskom području Lisabona, pogodnu za različite mogućnosti isplativosti ulaganja?Ova nekretnina je idealna za vaše potrebe. Uz relativno niska ulaganja, može se prilagoditi barem sljedećim poslovnim pothvatima: smještaj za kratkoročni najam (nastavnici, studenti, pripravnici), smještaj za srednjoročni najam (preseljeni radnici), lokalni smještaj, hostel, motel. Smještena u župi Ramada, u općini Odivelas, ova će nekretnina imati koristi od zahvalnosti koju će proširenje mreže metroa, koje bi trebalo biti dovršeno 2026. godine, donijeti općini Odivelas. Jedna od stanica nove linije planirana je za župu Ramada.Specifičnosti nekretnine:
Ovo je samostojeća kuća s više od 500 m² bruto građevinske površine, trenutno raspoređena na četiri etaže sa sedam soba. Ova nekretnina predstavlja nekretninski proizvod s jedinstvenim i strateškim arhitektonskim karakteristikama iz perspektive profitabilnosti ulaganja. Posebno:- Zemljište od 786 m², s vanjskom slobodnom površinom većom od 500 m²;
- Građevinski prostor raspoređen na četiri etaže, omogućujući višestruke unutarnje konfiguracije za optimizaciju područja;
- Korisno spremište i garažni prostor u podrumu, preko 160 m², opremljen sanitarnim čvorovima, ostavom i prirodnom ventilacijom;
- Vanjski prostori za slobodno vrijeme (terase i vrtovi), s izravnom komunikacijom s kuhinjom i smočnicom;
- Istočno, južno i zapadno izlaganje suncu;
- Pješački pristup iz tri ulice;
- Pristup vozilima iz dvije susjedne ulice (istočna i zapadna);
- Mogućnost podjele na dvije parcele i odgovarajuće isticanje za preprodaju;
- Besplatan parking u okolnim ulicama;
- Pristupačnost: na pragu Lisabona, s izvrsnim pristupom Lisabonu putem A8 i A9, prema sjeveru i jugu. U blizini kuće, manje od 100m udaljenosti, dostupni su autobusi s vezama do centra, metroa Odivelas, kao i do centra Louresa.Dostupni smo za dodatna pojašnjenja i zakazivanje vašeg posjeta objektu. A budući da je kupac na prvom mjestu, proviziju za ovu nekretninu dijelimo u jednakim postocima - 50%/50% - sa svim agencijama za nekretnine i/ili profesionalcima s važećom AMI licencom.Značajke koje treba istaknuti:
vanjske značajke - roštilj; Vrt; Terasa/Paluba; Sustav navodnjavanja;
značajke interijera - potkrovlje; Predsoblje; Ognjište; Kupaonicu; Ormar; Ormari; Rublje;
Opće značajke - prvi vlasnik;
Orijentacija - Istok; Jug; Zapad;
Pogledi - Pogled na grad;
ostale značajke - garaža; Balkon; Uskladištenje; Svita; Kuća. PRÍLEŽITOSŤ INVESTORA
Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej by ste mohli investovať a zarábať v metropolitnej oblasti Lisabonu, vhodnú pre rôzne možnosti ziskovosti investícií?Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vaše potreby. Pri relatívne nízkych investíciách je možné ho prispôsobiť minimálne pre tieto podnikateľské aktivity: krátkodobé prenájom ubytovania (učitelia, študenti, stážisti), strednodobý prenájom ubytovania (premiestnení pracovníci), miestne ubytovanie, hostel, motel. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza vo farnosti Ramada v obci Odivelas, bude ťažiť z ocenenia, ktoré rozšírenie siete metra, ktorého dokončenie je naplánované na rok 2026, prinesie obci Odivelas. Jedna zo staníc novej linky je plánovaná pre farnosť Ramada.Špecifiká nehnuteľnosti:
Ide o rodinný dom s viac ako 500 m² hrubej stavebnej plochy, ktorý je v súčasnosti rozdelený na štyri poschodia so siedmimi izbami. Táto nehnuteľnosť predstavuje realitný produkt s jedinečnými a strategickými architektonickými charakteristikami z hľadiska ziskovosti investícií. Špeciálne:- Pozemok s rozlohou 786 m² s vonkajšou voľnou plochou viac ako 500 m²;
- Plocha budovy rozložená na štyroch poschodiach, čo umožňuje viaceré konfigurácie interiéru na optimalizáciu oblasti;
- Využiteľná skladovacia a garážová plocha v suteréne, viac ako 160 m², vybavená sociálnym zariadením, špajzou a prirodzeným vetraním;
- Vonkajšie voľnočasové priestory (terasy a záhrady) s priamou komunikáciou s kuchyňou a špajzou;
- Východné, južné a západné slnečné žiarenie;
- Prístup pre chodcov z troch ulíc;
- Prístup vozidiel z dvoch priľahlých ulíc (východná a západná);
- Možnosť rozdelenia na dve časti a príslušné zvýraznenie na ďalší predaj;
- bezplatné parkovanie na okolitých uliciach;
- Dostupnosť: na dosah ruky Lisabonu, s vynikajúcim prístupom do Lisabonu po A8 a A9, na sever a juh. V blízkosti domu, vzdialeného menej ako 100 m, sú k dispozícii autobusy so spojmi do centra, metra Odivelas, ako aj do centra Loures.Sme vám k dispozícii pre ďalšie objasnenia a naplánovanie návštevy nehnuteľnosti. A keďže zákazník je na prvom mieste, províziu z tejto nehnuteľnosti zdieľame v rovnakých percentách - 50%/50% - so všetkými realitnými kanceláriami a/alebo profesionálmi s platnou licenciou AMI.Funkcie, ktoré treba zdôrazniť:
vonkajšie prvky - gril; Záhrada; Terasa/paluba; Zavlažovací systém;
Interiérové prvky - podkrovie; Vstupná hala; Krb; Kúpeľňu; Skriňa; Skrine; Práčovňa;
všeobecné vlastnosti - prvý vlastník;
Orientácia - východ; Južne; Západne;
Výhľady - Výhľad na mesto;
Ďalšie funkcie - garáž; Balkón; Skladovanie; Suita; Dom.