BILDERNA LADDAS...

Hus & enfamiljshus for sale in Campos

España > Islas Baleares > Mallorca > Campos

3 035 290 SEK

Dela den här annonsen

Facebook

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

4 r

4 bd

4 ba

487 m²

lot 14 200 m²

Referens: EDEN-T98225969 / 98225969

Denna idylliska finca mellan Campos och stranden i Es Trenc, inbäddat i ett lugnt, lantligt läge på södra Mallorca, erbjuds för ensam ägande och i form av samägande.SAMÄGANDEVid samägande baseras köpeskillingen för samägande på önskad användningsperiod och säsong. För en köpeskilling på 263 800 euro kan du till exempel använda huset varje år enligt följande:54.670,00 för 15 dagar under lågsäsong (januari, februari, mars) 91.120,00 för 15 dagar under mellansäsong (april, maj, oktober, november, december)118,010,00 för 15 dagar under högsäsong (juni, juli, augusti, september)Naturligtvis kan du också köpa ytterligare dagar eller välja önskad säsong. I priset ingår redan omvärderingen och de därmed sammanhängande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.).Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter, som normalt bara används under några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader under denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid.Kapitalinvesteringar, sidokostnader och risk är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom ger samägande möjlighet att sprida investeringar över flera platser eller länder.Villan kan delas med familj och vänner - ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en administratör, men behöver inte göra det.Beroende på vilka dagar en fastighet har köpts har den vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn).Att äga en fastighet till 100% men bara använda den till 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare är du välkommen att kontakta oss.Samägande är en stressfri och, jämfört med ensam ägande, en mycket billigare lösning utan kompromisser. De förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i timeshare, utan också en andel i marken och huset och drar därmed nytta inte bara av den känslomässiga avkastningen utan också av möjliga värdeökningar.Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen exteriör och interiör.Före och efter avresa kommer huset att städas av en hushållerska och, om så önskas, kommer personliga föremål som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att förvaras tills nästa ankomst. Detta innebär att resor endast är möjliga med handbagage.För att inte vara beroende av en hyrbil planeras inköp och samanvändning av en mellanstor bil.Köpeskillingen inkluderar de vanliga kompletterande inköpskostnaderna (skatt på överlåtelse av fastigheter, notarie, avgifter för fastighetsregistret etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig undersökning av fastigheten) samt strukturen på medlemsstrukturen. Reserver byggs upp för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus.Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsspecifikation och ytterligare information om samägande på begäran.BESKRIVNINGDenna charmiga finca ligger bara 25 minuter från Palmas flygplats i en idyllisk landsbygd nära Campos på södra Mallorca på en asfalterad sidoväg. Stranden i Es Trenc kan nås med cykel på cirka 10 minuter.Fastigheten i en lugn lantlig miljö har en stor tomt för avskildhet och erbjuder en vacker trädgård, stora terrasser med pool och medelhavslivsstil med vardagsrum inifrån och ut.På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med kök och två sovrum med eget badrum, som erbjuder underbar utsikt över trädgården och poolen genom stora fönster med tvåglasfönster. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum, även det med eget badrum och separat ingång. Golvvärme och luftkonditionering säkerställer ett behagligt inomhusklimat när som helst på året.Den 8 x 4 m stora infinitypoolen och flera stora terrasser understryker medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Den stora trädgården med över 70100-åriga olivträd och vidsträckta grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Energikonceptet är utformat för att vara självförsörjande.
PLATSCampos ligger på den pittoreska södra delen av ön och erbjuder lantlig charm och tillgång till några av de bästa stränderna på Mallorca. Den vackra, kilometerlånga naturstranden Es Trenc samt de vackra vikarna Cala Santanyí, Cala Llombards och stränderna Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro eller Cala s Almunia nås snabbt med bil.Njut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga. Visa fler Visa färre Diese idyllische Finca zwischen Campos und dem Strand von Es Trenc, eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage im Süden Mallorcas, wird zum Alleineigentum und in Form von Co-Ownership angeboten.CO-OWNERSHIPBei Co-Ownership richtet sich der Kaufpreis für das Miteigentum nach der gewünschten Nutzungsdauer und Saison. Beispielsweise können Sie für den Kaufpreis in Höhe von 263.800,- das Haus jedes Jahr wie folgt nutzen: 54.670,00 für 15 Tage in der Low Season (January, February, March) 91.120,00 für 15 Tage in der Mid Season (April, May, October, November, December)118.010,00 für 15 Tage in der High Season (Juni, Juli, August, September)Natürlich können Sie auch zusätzliche Tage erwerben oder Ihre bevorzugte Saison wählen. Der Preis beinhaltet bereits die Aufwertung und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.).Das Konzept von Co-Ownership ermöglicht die ausschließliche und regelmäßige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die normalerweise nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Käufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewünschten Zeitraum. Während seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentümer das Haus und tragen in dieser Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Sämtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentümern aufgeteilt und das Haus steht nicht über einen längeren Zeitraum leer.Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Möglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Länder zu verteilen.Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - das eigene Ferienhaus bietet Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentümer können einen Verwalter wählen, müssen dies aber nicht.Abhängig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentümer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschränkt buchbar (first come first serve).Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist völlig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Häuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen möchten, sprechen Sie uns gerne an.Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich günstigere Lösung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstück und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von möglichen Wertsteigerungen.Die Villa ist komplett eingerichtet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Küchengeräten und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Außen- und Innenbereich.Vor und nach der Abreise wird das Haus von einer Haushälterin gereinigt und auf Wunsch werden persönliche Gegenstände wie Bettwäsche, Handtücher, Garderobe und Sportgeräte bis zur nächsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepäck möglich.Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist der Kauf und die gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen.Im Kaufpreis sind die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebühren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prüfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur enthalten. Für die zukünftige Instandhaltung werden, vergleichbar mit Mehrfamilienhäusern, Rücklagen gebildet.Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.BESCHREIBUNGDiese charmante Finca liegt nur 25 Minuten vom Flughafen Palma entfernt in idyllischer Landschaft bei Campos im Süden Mallorcas an einer asphaltierten Nebenstraße. Der Strand von Es Trenc ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.Das Anwesen in ruhiger ländlicher Umgebung verfügt über ein großes Grundstück für Privatsphäre und bietet einen schönen Garten, große Terrassen mit Pool und mediterranen Lebensstil mit Inside-Out-Wohnbereich.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, die durch große Fenster mit Doppelverglasung einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite und separatem Zugang. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Der 8 x 4 m große Infinity-Pool und mehrere große Terrassen unterstreichen das mediterrane Ambiente des Außenbereichs. Der große Garten mit über 70100 Jahre alten Olivenbäumen und weitläufigen Grünflächen bietet einen privaten Rückzugsort. Das Energiekonzept ist auf autarke Selbstversorgung ausgelegt.
STANDORTCampos liegt im malerischen Süden der Insel und bietet ländlichen Charme und Zugang zu einigen der besten Strände Mallorcas. Der wunderschöne, kilometerlange Naturstrand Es Trenc als auch die herrlichen Badebuchten Cala Santanyí, Cala Llombards sowie die Strände Cala Mondragó, S´Amarador, Caló des Moro oder Cala s´Almunia sind schnell mit dem Auto erreicht.Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige NaturMallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser.Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. Esta idílica finca entre Campos y la playa de Es Trenc, enclavada en una tranquila zona rural en el sur de Mallorca, se ofrece en régimen de propiedad individual y en forma de copropiedad.COPROPIEDADEn el caso de la copropiedad, el precio de compra de la copropiedad se basa en el período de uso deseado y la temporada. Por ejemplo, por el precio de compra de 263.800 , puede utilizar la casa cada año de la siguiente manera:54.670,00 por 15 días en temporada baja (Enero, Febrero, Marzo) 91.120,00 por 15 días en Temporada Media (Abril, Mayo, Octubre, Noviembre, Diciembre)118.010,00 por 15 días en temporada alta (junio, julio, agosto, septiembre)Por supuesto, también puedes comprar días adicionales o elegir la temporada que prefieras. El precio ya incluye la revalorización y los gastos accesorios de adquisición (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, etcétera).El concepto de copropiedad permite el uso exclusivo y regular de un inmueble. Esto es particularmente interesante para las propiedades vacacionales, que normalmente solo se utilizan durante unas pocas semanas al año. El comprador determina el número de días de uso y el período deseado. Durante su ausencia, los demás copropietarios utilizan la casa y también asumen todos los gastos durante este tiempo. La ventaja: todos los gastos de adquisición y accesorios se dividen entre los copropietarios y la casa no se queda vacía durante un período de tiempo más largo.La inversión de capital, los costos auxiliares y el riesgo son significativamente más bajos en comparación con la propiedad única. Además, la copropiedad ofrece la posibilidad de repartir las inversiones en varias localidades o países.La villa se puede compartir con familiares y amigos: su propia casa de vacaciones ofrece familiaridad y conexión con un lugar especial. Los copropietarios pueden elegir un administrador, pero no están obligados a hacerlo.Dependiendo de los días de uso adquiridos, un inmueble suele tener entre 4 y 8 copropietarios. Los días de uso se pueden reservar con antelación sin restricción (por orden de llegada).¡Ser dueño de una propiedad al 100% pero solo usarla el 10% es completamente ineficiente! Siguiendo la tendencia, se están planificando más casas y condominios. Si eres propietario de una propiedad y quieres compartirla con otros usuarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.La copropiedad es una solución libre de estrés y, en comparación con la propiedad única, mucho más barata y sin compromiso. No solo adquieren un derecho de uso como en el tiempo compartido, sino también una participación en el terreno y la casa y, por lo tanto, se benefician no solo del retorno emocional sino también de posibles aumentos de valor.La villa está totalmente amueblada y cuenta con una moderna cocina equipada con electrodomésticos y vajilla. Las fotos muestran el estado actual de la villa antes de la actualización planificada en el exterior y el interior.Antes y después de la salida, la casa será limpiada por un ama de llaves y, si se solicita, se guardarán artículos personales como ropa de cama, toallas, guardarropa y material deportivo hasta la próxima llegada. Esto significa que solo es posible viajar con equipaje de mano.Para no depender de un coche de alquiler, se prevé la compra y el uso conjunto de un coche de tamaño medio.El precio de compra incluye los costes accesorios habituales de la compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, honorarios del registro de la propiedad, etcétera) y los costes de transacción (examen estructural, legal y fiscal de la propiedad), así como la estructura de la estructura de miembros. Se están acumulando reservas para un mantenimiento futuro, comparable a los edificios de apartamentos.Estaremos encantados de enviarle un desglose detallado de los costes y más información sobre el tema de la copropiedad si lo solicita.DESCRIPCIÓNEsta encantadora finca se encuentra a solo 25 minutos del aeropuerto de Palma en un campo idílico cerca de Campos, en el sur de Mallorca, en una carretera lateral pavimentada. A la playa de Es Trenc se puede llegar en bicicleta en unos 10 minutos.La propiedad, en un entorno rural tranquilo, tiene una gran parcela para mayor privacidad y ofrece un hermoso jardín, grandes terrazas con piscina y un estilo de vida mediterráneo con sala de estar de adentro hacia afuera.En la planta baja hay un amplio salón-comedor de planta abierta con cocina y dos dormitorios con baños en suite, que ofrecen maravillosas vistas al jardín y a la piscina a través de grandes ventanales con doble acristalamiento. En la planta superior hay otro gran dormitorio, también con baño en suite y acceso independiente. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año.La piscina infinita de 8 x 4 m y varias terrazas grandes subrayan el ambiente mediterráneo de la zona exterior. El gran jardín con más de 70Los olivos de 100 años de antigüedad y los amplios espacios verdes ofrecen un refugio privado. El concepto energético está diseñado para la autosuficiencia.
UBICACIÓNCampos se encuentra en el pintoresco sur de la isla y ofrece encanto rural y acceso a algunas de las mejores playas de Mallorca. La hermosa playa natural de Es Trenc, de un kilómetro de longitud, así como las hermosas bahías de Cala Santanyí, Cala Llombards y las playas de Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro o Cala s Almunia son rápidamente accesibles en coche.Disfruta de todas las ventajas de Mallorca y de la naturaleza única...Mallorca es un paraíso para aquellos que quieren disfrutar de una vida en armonía con la naturaleza y la magia del estilo de vida mediterráneo.En el campo con total privacidad y a la vez cerca del mar. El sur de Mallorca ofrece una infraestructura que funciona bien durante todo el año, una rica oferta cultural, hermosos mercados semanales, gastronomía de lujo y muchas oportunidades para pasatiempos, deportes y ocio, así como la proximidad a las playas de arena más hermosas y hermosas bahías del Mediterráneo con aguas cristalinas de color azul turquesa.El Reino de España es un estado social y democrático regido por el Estado de Derecho: Mallorca ofrece una excelente atención médica, un alto nivel cultural, una hermosa naturaleza y un clima agradable. Las conexiones aéreas baratas durante todo el año con tiempos de vuelo cortos dentro de Europa también son ventajosas. Tämä idyllinen finca Camposin ja Es Trencin rannan välissä, rauhallisella maaseudulla Mallorcan eteläosassa, tarjotaan yksityisomistukseen ja yhteisomistuksen muodossa.YHTEISOMISTUSYhteisomistuksessa yhteisomistuksen hankintahinta perustuu haluttuun käyttöaikaan ja vuodenaikaan. Esimerkiksi 263 800 euron kauppahinnalla voit käyttää taloa vuosittain seuraavasti:54.670,00 15 päivää sesongin ulkopuolella (tammikuu, helmikuu, maaliskuu) 91.120,00 15 päivää keskikaudella (huhtikuu, toukokuu, lokakuu, marraskuu, joulukuu) 118,010.00 15 päivältä sesonkiaikana (kesäkuu, heinäkuu, elokuu, syyskuu)Voit tietysti myös ostaa lisäpäiviä tai valita haluamasi vuodenajan. Hinta sisältää jo uudelleenarvostuksen ja siihen liittyvät hankintamenot (varainsiirtovero, notaari jne.).Yhteisomistuksen käsite mahdollistaa kiinteistön yksinomaisen ja säännöllisen käytön. Tämä on erityisen mielenkiintoista loma-asunnoissa, joita käytetään yleensä vain muutaman viikon vuodessa. Ostaja määrittää käyttöpäivien lukumäärän ja halutun ajan. Hänen poissaolonsa aikana muut yhteisomistajat käyttävät taloa ja vastaavat myös kaikista kustannuksista tänä aikana. Etu: Kaikki hankinta- ja liitännäiskustannukset jaetaan yhteisomistajien kesken, eikä talo seiso tyhjillään pidempään.Pääomasijoitukset, liitännäiskustannukset ja riski ovat huomattavasti pienemmät kuin yksinomistuksessa. Lisäksi yhteisomistus tarjoaa mahdollisuuden hajauttaa sijoituksia useille paikkakunnille tai maihin.Huvilan voi jakaa perheen ja ystävien kanssa - oma loma-asunto tarjoaa tuttuutta ja yhteyttä erityiseen paikkaan. Yhteisomistajat voivat valita järjestelmänvalvojan, mutta heidän ei tarvitse.Ostetuista käyttöpäivistä riippuen kiinteistöllä on yleensä 48 yhteisomistajaa. Käyttöpäivät voi varata etukäteen rajoituksetta (ensin tullutta palvellaan ensin).Kiinteistön omistaminen 100%, mutta vain sen käyttö 10% on täysin tehotonta! Trendin mukaisesti suunnitteilla on lisää taloja ja osakehuoneistoja. Jos omistat kiinteistön ja haluat jakaa sen muiden käyttäjien kanssa, ota rohkeasti yhteyttä.Yhteisomistus on stressitön ja yksinomistukseen verrattuna paljon halvempi ratkaisu ilman kompromisseja. He eivät saa ainoastaan käyttöoikeutta, kuten aikaosuuksia, vaan myös osuuden maasta ja talosta ja hyötyvät siten paitsi emotionaalisesta tuotosta myös mahdollisesta arvonnoususta.Huvila on täysin kalustettu ja siinä on moderni keittiö, jossa on keittiökoneet ja astiat. Kuvissa näkyy huvilan nykytila ennen suunniteltua ulko- ja sisätilojen päivitystä.Ennen lähtöä ja sen jälkeen taloudenhoitaja siivoaa talon ja pyydettäessä henkilökohtaiset tavarat, kuten liinavaatteet, pyyhkeet, vaatekaappi ja urheiluvälineet, säilytetään seuraavaan saapumiseen asti. Tämä tarkoittaa, että matkustaminen on mahdollista myös vain käsimatkatavaroilla.Jotta ei olisi riippuvainen vuokra-autosta, keskikokoisen auton ostaminen ja yhteiskäyttö on suunniteltu.Kauppahinta sisältää tavanomaiset liitännäishankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari, kiinteistörekisterimaksut jne.) ja transaktiokustannukset (kiinteistön rakenteellinen, oikeudellinen ja verotuksellinen tarkastelu) sekä jäsenrakenteen rakenteen. Tulevaa ylläpitoa varten rakennetaan varantoja, jotka ovat verrattavissa kerrostaloihin.Lähetämme sinulle mielellämme yksityiskohtaisen kustannuserittelyn ja lisätietoja yhteisomistuksesta pyynnöstä.KUVAUSTämä viehättävä finca sijaitsee vain 25 minuutin päässä Palman lentokentältä idyllisellä maaseudulla lähellä Camposia Mallorcan eteläosassa päällystetyllä sivutiellä. Es Trencin rannalle pääsee pyörällä noin 10 minuutissa.Rauhallisessa maaseutuympäristössä sijaitsevassa kiinteistössä on suuri tontti yksityisyyttä varten ja se tarjoaa kauniin puutarhan, suuret terassit uima-altaalla ja Välimeren elämäntyylin, jossa on sisäpuolinen oleskelutila.Pohjakerroksessa on tilava avoin oleskelu- ja ruokailutila, jossa on keittiö ja kaksi makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, joista on upeat näkymät puutarhaan ja uima-altaalle suurten ikkunoiden kautta, joissa on kaksinkertaiset ikkunat. Yläkerrassa on toinen suuri makuuhuone, jossa on myös kylpyhuone ja erillinen pääsy. Lattialämmitys ja ilmastointi takaavat miellyttävän sisäilmaston mihin aikaan vuodesta tahansa.8 x 4 m infinity-allas ja useat suuret terassit korostavat ulkoalueen välimerellistä tunnelmaa. Suuri puutarha, jossa on yli 70100 vuotta vanhat oliivipuut ja laajat viheralueet tarjoavat yksityisen pakopaikan. Energiakonsepti on suunniteltu omavaraisuuteen.
PAIKKACampos sijaitsee saaren viehättävässä eteläosassa ja tarjoaa maaseudun charmia ja pääsyn joillekin Mallorcan parhaista rannoista. Kaunis, kilometrien pituinen luonnonranta Es Trenc sekä kauniit lahdet Cala Santanyí, Cala Llombards ja rannat Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro tai Cala s Almunia ovat nopeasti saavutettavissa autolla.Nauti kaikista Mallorcan eduista ja ainutlaatuisesta luonnosta...Mallorca on paratiisi niille, jotka haluavat nauttia elämästä sopusoinnussa luonnon ja Välimeren elämäntavan taikuuden kanssa.Maaseudulla täydellisellä yksityisyydellä ja silti lähellä merta. Mallorcan eteläosa tarjoaa hyvin toimivan infrastruktuurin ympäri vuoden, runsaan kulttuuritarjonnan, kauniit viikoittaiset markkinat, hyväpalkkaisen gastronomian ja monia mahdollisuuksia harrastuksiin, urheiluun ja vapaa-aikaan sekä läheisyyden kauneimpiin hiekkarantoihin ja Välimeren kauniisiin lahtiin kristallinkirkkaalla, turkoosinsinisellä vedellä.Espanjan kuningaskunta on sosiaalinen ja demokraattinen oikeusvaltio Mallorca tarjoaa erinomaista sairaanhoitoa, korkean kulttuuritason, kauniin luonnon ja miellyttävän ilmaston. Ympärivuotiset halvat lentoyhteydet lyhyillä lentoajoilla Euroopan sisällä ovat myös edullisia. Cette finca idyllique entre Campos et la plage dEs Trenc, nichée dans un endroit calme et rural au sud de Majorque, est proposée en propriété exclusive et sous forme de copropriété.COPROPRIÉTÉDans le cas dune copropriété, le prix dachat pour une copropriété est basé sur la période dutilisation et la saison souhaitées. Par exemple, pour un prix dachat de 263 800 , vous pouvez utiliser la maison chaque année comme suit :54.670,00 pour 15 jours en basse saison (janvier, février, mars) 91.120,00 pour 15 jours en Moyenne Saison (Avril, Mai, Octobre, Novembre, Décembre)118 010,00 pour 15 jours en haute saison (juin, juillet, août, septembre)Bien sûr, vous pouvez également acheter des jours supplémentaires ou choisir la saison de votre choix. Le prix comprend déjà la revalorisation et les frais annexes dacquisition (droits de mutation immobilière, notaire, etc.).La notion de copropriété permet lusage exclusif et régulier dun bien immobilier. Ceci est particulièrement intéressant pour les propriétés de vacances, qui ne sont normalement utilisées que quelques semaines par an. Lacheteur détermine le nombre de jours dutilisation et la période souhaitée. Pendant son absence, les autres copropriétaires utilisent la maison et supportent également tous les frais pendant cette période. Lavantage : tous les frais dacquisition et les frais annexes sont répartis entre les copropriétaires et la maison ne reste pas vide pendant une longue période.Les investissements en capital, les frais annexes et les risques sont nettement inférieurs à ceux de la propriété individuelle. De plus, la copropriété offre la possibilité détaler les investissements sur plusieurs lieux ou pays.La villa peut être partagée avec la famille et les amis - votre propre maison de vacances offre une familiarité et une connexion à un endroit spécial. Les copropriétaires peuvent choisir un administrateur, mais ny sont pas obligés.En fonction des jours dutilisation achetés, un bien immobilier compte généralement entre 4 et 8 copropriétaires. Les jours dutilisation peuvent être réservés à lavance sans restriction (premier arrivé, premier servi).Posséder une propriété à 100% et ne lutiliser quà 10% est complètement inefficace ! Suivant la tendance, dautres maisons et condominiums sont prévus. Si vous êtes propriétaire dune propriété et que vous souhaitez la partager avec dautres utilisateurs, nhésitez pas à nous contacter.La copropriété est une solution sans stress et, par rapport à la propriété individuelle, beaucoup moins chère sans compromis. Ils acquièrent non seulement un droit dutilisation comme dans le temps partagé, mais aussi une part dans le terrain et la maison et bénéficient ainsi non seulement du rendement émotionnel, mais aussi déventuelles augmentations de valeur.La villa est entièrement meublée et dispose dune cuisine équipée moderne comprenant des appareils de cuisine et de la vaisselle. Les photos montrent létat actuel de la villa avant la mise à niveau prévue à lextérieur et à lintérieur.Avant et après le départ, la maison sera nettoyée par une femme de ménage et, sur demande, les objets personnels tels que le linge de lit, les serviettes, la garde-robe et les équipements sportifs seront stockés jusquà la prochaine arrivée. Cela signifie également que les voyages ne sont possibles quavec des bagages à main.Afin de ne pas dépendre dune voiture de location, lachat et lutilisation conjointe dune voiture de taille moyenne sont prévus.Le prix dachat comprend les frais annexes habituels dachat (droits de mutation immobilière, frais de notaire, de publicité foncière, etc.) et les frais de transaction (examen structurel, juridique et fiscal du bien) ainsi que la structure de la structure dadhésion. Des réserves sont constituées pour lentretien futur, comparables à celles des immeubles dappartements.Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous envoyer une ventilation détaillée des coûts et de plus amples informations sur le thème de la copropriété.DESCRIPTIONCette charmante finca est située à seulement 25 minutes de laéroport de Palma dans une campagne idyllique près de Campos, au sud de Majorque, sur une route secondaire goudronnée. La plage dEs Trenc est accessible en vélo en 10 minutes environ.La propriété dans un cadre rural calme dispose dun grand terrain pour lintimité et offre un beau jardin, de grandes terrasses avec piscine et un style de vie méditerranéen avec espace de vie intérieur-extérieur.Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon et salle à manger ouvert avec cuisine et deux chambres avec salles de bains privatives, qui offrent une vue magnifique sur le jardin et la piscine à travers de grandes fenêtres à double vitrage. À létage supérieur, il y a une autre grande chambre, également avec salle de bain en suite et accès séparé. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un climat intérieur agréable à tout moment de lannée.La piscine à débordement de 8 x 4 m et plusieurs grandes terrasses soulignent lambiance méditerranéenne de lespace extérieur. Le grand jardin avec plus de 70Des oliviers centenaires et de vastes espaces verts offrent une retraite privée. Le concept énergétique est conçu pour lautosuffisance.
EMPLACEMENTCampos est situé dans le sud pittoresque de lîle et offre un charme rural et un accès à certaines des meilleures plages de Majorque. La belle plage naturelle dun kilomètre de long Es Trenc ainsi que les belles baies de Cala Santanyí, Cala Llombards et les plages de Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro ou Cala s Almunia sont rapidement accessibles en voiture.Profitez de tous les avantages de Majorque et de la nature unique...Majorque est un paradis pour ceux qui veulent profiter dune vie en harmonie avec la nature et la magie du style de vie méditerranéen.À la campagne en toute intimité et pourtant proche de la mer. Le sud de Majorque offre une infrastructure qui fonctionne bien toute lannée, une riche offre culturelle, de beaux marchés hebdomadaires, une gastronomie haut de gamme et de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de loisirs, ainsi que la proximité des plus belles plages de sable et des belles baies de la Méditerranée aux eaux cristallines bleu turquoise.Le Royaume dEspagne est un État social et démocratique régi par lÉtat de droit Majorque offre dexcellents soins médicaux, un haut niveau culturel, une nature magnifique et un climat agréable. Les liaisons aériennes bon marché toute lannée avec des temps de vol courts en Europe sont également avantageuses. Questa idilliaca finca tra Campos e la spiaggia di Es Trenc, situata in una tranquilla zona rurale nel sud di Maiorca, è offerta in proprietà esclusiva e in comproprietà.COMPROPRIETÀIn caso di comproprietà, il prezzo di acquisto per la comproprietà si basa sul periodo di utilizzo e sulla stagione desiderati. Ad esempio, per il prezzo di acquisto di 263.800 euro, è possibile utilizzare la casa ogni anno come segue:54.670,00 per 15 giorni in bassa stagione (Gennaio, Febbraio, Marzo) 91.120,00 per 15 giorni in Media Stagione (Aprile, Maggio, Ottobre, Novembre, Dicembre) 118.010,00 per 15 giorni in alta stagione (giugno, luglio, agosto, settembre)Naturalmente, è possibile acquistare anche giorni aggiuntivi o scegliere la stagione preferita. Il prezzo comprende già la rivalutazione e i costi accessori all'acquisizione (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, notaio, ecc.).Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per le proprietà per le vacanze, che normalmente vengono utilizzate solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi durante questo periodo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e i costi accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo.L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di distribuire gli investimenti in più sedi o paesi.La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici: la tua casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma non sono obbligati a farlo.A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito).Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo al 10% è completamente inefficiente! Seguendo la tendenza, sono in programma altre case e condomini. Se possiedi una proprietà e desideri condividerla con altri utenti, non esitare a contattarci.La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Non solo acquisiscono un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e quindi beneficiano non solo del ritorno emotivo, ma anche di possibili aumenti di valore.La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima dell'aggiornamento previsto all'esterno e all'interno.Prima e dopo la partenza, la casa verrà pulita da una governante e, se richiesto, gli oggetti personali come biancheria da letto, asciugamani, armadio e attrezzature sportive verranno conservati fino al prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano.Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di medie dimensioni.Il prezzo di acquisto comprende i normali costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, spese notarili, spese catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile), nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno accumulando riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini.Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà.DESCRIZIONEQuesta affascinante finca si trova a soli 25 minuti dall'aeroporto di Palma, in una campagna idilliaca vicino a Campos, nel sud di Maiorca, su una strada laterale asfaltata. La spiaggia di Es Trenc è raggiungibile in bicicletta in circa 10 minuti.La proprietà in un tranquillo contesto rurale ha un ampio appezzamento per la privacy e offre un bellissimo giardino, ampie terrazze con piscina e stile di vita mediterraneo con zona giorno interna.Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina e due camere da letto con bagno privato, che offrono una splendida vista sul giardino e sulla piscina attraverso ampie finestre con doppi vetri. Al piano superiore si trova un'altra ampia camera da letto, anch'essa con bagno en suite e accesso separato. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno.La piscina a sfioro di 8 x 4 m e diverse grandi terrazze sottolineano l'atmosfera mediterranea dell'area esterna. L'ampio giardino con oltre 70Gli ulivi di 100 anni e gli ampi spazi verdi offrono un rifugio privato. Il concetto energetico è concepito per l'autosufficienza autosufficiente.
UBICAZIONECampos si trova nel pittoresco sud dell'isola e offre un fascino rurale e l'accesso ad alcune delle migliori spiagge di Maiorca. La bellissima spiaggia naturale di Es Trenc, lunga chilometri, così come le bellissime baie di Cala Santanyí, Cala Llombards e le spiagge di Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro o Cala s Almunia sono facilmente raggiungibili in auto.Goditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi. Deze idyllische finca tussen Campos en het strand van Es Trenc, genesteld in een rustige, landelijke locatie in het zuiden van Mallorca, wordt aangeboden voor eenmanseigendom en in de vorm van mede-eigendom.MEDEIn het geval van mede-eigendom is de koopsom voor mede-eigendom gebaseerd op de gewenste gebruiksperiode en het seizoen. Zo kun je voor de koopsom van 263.800,- elk jaar als volgt gebruik maken van de woning:54.670,00 voor 15 dagen in het laagseizoen (januari, februari, maart) 91.120,00 voor 15 dagen in het middenseizoen (april, mei, oktober, november, december) 118.010,00 voor 15 dagen in het hoogseizoen (juni, juli, augustus, september)Natuurlijk kunt u ook extra dagen kopen of het seizoen van uw voorkeur kiezen. In de prijs zijn al de herwaardering en de bijkomende verwervingskosten (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) inbegrepen.Het concept van mede-eigendom maakt het exclusieve en regelmatige gebruik van een onroerend goed mogelijk. Dit is met name interessant voor vakantiehuizen, die normaal gesproken slechts een paar weken per jaar worden gebruikt. De koper bepaalt zelf het aantal dagen gebruik en de gewenste periode. Tijdens zijn afwezigheid maken de andere mede-eigenaars gebruik van de woning en dragen zij ook alle kosten gedurende deze tijd. Het voordeel: Alle aankoop- en bijkomende kosten worden verdeeld over de mede-eigenaren en de woning staat niet voor langere tijd leeg.Kapitaalinvesteringen, bijkomende kosten en risico's zijn aanzienlijk lager in vergelijking met eenmanszaak. Daarnaast biedt mede-eigendom de mogelijkheid om investeringen te spreiden over meerdere locaties of landen.De villa kan worden gedeeld met familie en vrienden - uw eigen vakantiehuis biedt vertrouwdheid en verbinding met een bijzondere plek. De mede-eigenaars kunnen een beheerder kiezen, maar dat hoeft niet.Afhankelijk van de aangekochte gebruiksdagen heeft een woning meestal tussen de 4 en 8 mede-eigenaars. De gebruiksdagen kunnen zonder beperking vooraf worden geboekt (wie het eerst komt, het eerst maalt).Een woning 100% bezitten maar slechts 10% gebruiken is volkomen inefficiënt! In navolging van de trend worden nog meer huizen en flatgebouwen gepland. Als u eigenaar bent van een woning en deze wilt delen met andere gebruikers, neem dan gerust contact met ons op.Mede-eigendom is een stressvrije en, in vergelijking met eenmanseigendom, een veel goedkopere oplossing zonder compromissen. Ze verwerven niet alleen een gebruiksrecht zoals in timeshare, maar ook een aandeel in de grond en het huis en profiteren zo niet alleen van het emotionele rendement, maar ook van mogelijke waardestijgingen.De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een modern ingerichte keuken met keukenapparatuur en serviesgoed. De foto's tonen de huidige staat van de villa vóór de geplande upgrade in het exterieur en interieur.Voor en na vertrek wordt het huis schoongemaakt door een huishoudster en op verzoek worden persoonlijke spullen zoals beddengoed, handdoeken, kledingkast en sportuitrusting opgeslagen tot de volgende aankomst. Dit betekent dat reizen ook alleen mogelijk is met handbagage.Om niet afhankelijk te zijn van een huurauto is de aanschaf en het gezamenlijk gebruik van een middenklasser gepland.De aankoopprijs omvat de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris-, kadasterkosten, enz.) en transactiekosten (structurele, juridische en fiscale controle van het onroerend goed) en de structuur van de lidmaatschapsstructuur. Er worden reserves aangelegd voor toekomstig onderhoud, vergelijkbaar met appartementsgebouwen.Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerde kostenspecificatie en meer informatie over het onderwerp mede-eigendom.BESCHRIJVINGDeze charmante finca ligt op slechts 25 minuten van de luchthaven van Palma op een idyllisch platteland in de buurt van Campos in het zuiden van Mallorca aan een verharde zijweg. Het strand van Es Trenc is met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken.De woning in een rustige landelijke omgeving heeft een groot perceel voor privacy en biedt een prachtige tuin, grote terrassen met zwembad en mediterrane levensstijl met binnenstebuiten woonkamer.Op de begane grond is er een ruime open woon- en eetkamer met keuken en twee slaapkamers met eigen badkamer, die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het zwembad door grote ramen met dubbele beglazing. Op de bovenverdieping is er nog een grote slaapkamer, ook met badkamer en suite en aparte toegang. Vloerverwarming en airconditioning zorgen op elk moment van het jaar voor een aangenaam binnenklimaat.Het overloopzwembad van 8 x 4 m en verschillende grote terrassen onderstrepen de mediterrane sfeer van de buitenruimte. De grote tuin met meer dan 70100 jaar oude olijfbomen en uitgestrekte groene ruimtes bieden een privé-toevluchtsoord. Het energieconcept is ontworpen voor zelfvoorzienende zelfvoorziening.
PLAATSCampos ligt in het pittoreske zuiden van het eiland en biedt landelijke charme en toegang tot enkele van de beste stranden van Mallorca. Het prachtige, kilometerslange natuurlijke strand Es Trenc en de prachtige baaien Cala Santanyí, Cala Llombards en de stranden Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro of Cala s Almunia zijn snel te bereiken met de auto.Geniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuiden van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig. Ta idylliczna finca midzy Campos a pla Es Trenc, pooona w cichej, wiejskiej okolicy na poudniu Majorki, jest oferowana na wyczn wasno i w formie wspówasnoci.WSPÓWASNOCIW przypadku wspówasnoci cena zakupu w przypadku wspówasnoci zaley od podanego okresu uytkowania i sezonu. Na przykad za cen zakupu 263 800 moesz korzysta z domu co roku w nastpujcy sposób:54.670,00 za 15 dni poza sezonem (stycze, luty, marzec) 91.120,00 za 15 dni w sezonie rednim (kwiecie, maj, padziernik, listopad, grudzie)118 010,00 za 15 dni w sezonie (czerwiec, lipiec, sierpie, wrzesie)Oczywicie moesz równie wykupi dodatkowe dni lub wybra preferowan por roku. Cena obejmuje ju przeszacowanie i dodatkowe koszty nabycia (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, notariusz itp.).Pojcie wspówasnoci pozwala na wyczne i regularne korzystanie z nieruchomoci. Jest to szczególnie interesujce w przypadku nieruchomoci wakacyjnych, które s zwykle uywane tylko przez kilka tygodni w roku. Kupujcy okrela liczb dni uytkowania i dany okres. Podczas jego nieobecnoci pozostali wspówaciciele korzystaj z domu i równie ponosz w tym czasie wszelkie koszty. Zaleta: Wszystkie koszty nabycia i dodatkowe s dzielone midzy wspówacicieli, a dom nie stoi pusty przez duszy czas.Inwestycje kapitaowe, koszty dodatkowe i ryzyko s znacznie nisze w porównaniu z wyczn wasnoci. Ponadto wspówasno daje moliwo rozoenia inwestycji na kilka lokalizacji lub krajów.Will mona dzieli z rodzin i przyjaciómi - Twój wasny dom wakacyjny oferuje swojsko i poczenie z wyjtkowym miejscem. Wspówaciciele mog wybra administratora, ale nie musz.W zalenoci od wykupionych dni uytkowania, nieruchomo ma zazwyczaj od 4 do 8 wspówacicieli. Dni uytkowania mona rezerwowa z wyprzedzeniem bez ogranicze (kto pierwszy, ten lepszy).Posiadanie nieruchomoci w 100%, ale korzystanie z niej tylko w 10% jest cakowicie nieefektywne! Podajc za trendem, planowane s kolejne domy i kondominia. Jeli jeste wacicielem nieruchomoci i chciaby podzieli si ni z innymi uytkownikami, skontaktuj si z nami.Wspówasno to bezstresowe i w porównaniu do wycznej wasnoci znacznie tasze rozwizanie bez kompromisów. Nabywaj oni nie tylko prawo do uytkowania, jak w przypadku korzystania z nieruchomoci w oznaczonym czasie, ale take udzia w gruntach i domu, a tym samym korzystaj nie tylko z emocjonalnego zwrotu, ale take z ewentualnego wzrostu wartoci.Willa jest w peni umeblowana i posiada nowoczesn wyposaon kuchni ze sprztem kuchennym i naczyniami. Zdjcia przedstawiaj aktualny stan willi przed planowan modernizacj na zewntrz i wewntrz.Przed i po wyjedzie dom zostanie posprztany przez pokojówk, a na yczenie rzeczy osobiste, takie jak pociel, rczniki, szafa i sprzt sportowy zostan przechowane do nastpnego przyjazdu. Oznacza to, e podróowanie jest równie moliwe tylko z bagaem podrcznym.Aby nie by zalenym od wypoyczonego samochodu, planowany jest zakup i wspólne uytkowanie samochodu redniej wielkoci.Cena zakupu obejmuje zwyczajowe dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, opaty notarialne, opaty za ksig wieczyst itp.) oraz koszty transakcyjne (badanie strukturalne, prawne i podatkowe nieruchomoci), a take struktur struktury czonkowskiej. Budowane s rezerwy na przysz konserwacj, porównywalne z budynkami mieszkalnymi.Na yczenie chtnie przelemy Pastwu szczegóowe zestawienie kosztów oraz dalsze informacje na temat wspówasnoci.OPISTa urocza finca znajduje si zaledwie 25 minut od lotniska Palma de Mallorca, w idyllicznej okolicy w pobliu Campos na poudniu Majorki, przy utwardzonej bocznej drodze. Na pla Es Trenc mona dojecha rowerem w okoo 10 minut.Nieruchomo w cichej, wiejskiej okolicy posiada du dziak zapewniajc prywatno i oferuje pikny ogród, due tarasy z basenem i ródziemnomorski styl ycia z czci dzienn na lew stron.Na parterze znajduje si przestronny salon i jadalnia na otwartym planie z kuchni oraz dwie sypialnie z azienkami, z których roztacza si wspaniay widok na ogród i basen przez due okna z podwójnymi szybami. Na pitrze znajduje si kolejna dua sypialnia, równie z azienk i oddzielnym wejciem. Ogrzewanie podogowe i klimatyzacja zapewniaj przyjemny klimat w pomieszczeniach o kadej porze roku.Basen bez krawdzi o wymiarach 8 x 4 m i kilka duych tarasów podkrelaj ródziemnomorsk atmosfer na wieym powietrzu. Duy ogród z ponad 70100-letnie drzewa oliwne i rozlege tereny zielone oferuj prywatne schronienie. Koncepcja energetyczna zostaa zaprojektowana z myl o samowystarczalnoci.
LOKALIZACJACampos znajduje si na malowniczym poudniu wyspy i oferuje wiejski urok oraz dostp do jednych z najlepszych pla na Majorce. Do piknej, kilometrowej naturalnej play Es Trenc, a take do piknych zatok Cala Santanyí, Cala Llombards oraz pla Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro lub Cala s Almunia mona szybko dojecha samochodem.Ciesz si wszystkimi zaletami Majorki i wyjtkow przyrod...Majorka to raj dla tych, którzy chc cieszy si yciem w harmonii z natur i magi ródziemnomorskiego stylu ycia.Na wsi z pen prywatnoci, a jednoczenie blisko morza. Poudnie Majorki oferuje dobrze funkcjonujc infrastruktur przez cay rok, bogat ofert kulturaln, pikne cotygodniowe targi, ekskluzywn gastronomi i wiele moliwoci hobby, sportu i rekreacji, a take blisko najpikniejszych piaszczystych pla i piknych zatok Morza ródziemnego z krystalicznie czyst, turkusow wod.Królestwo Hiszpanii jest socjalnym i demokratycznym pastwem prawa Majorka oferuje doskona opiek medyczn, wysoki poziom kulturalny, pikn przyrod i przyjemny klimat. Korzystne s równie caoroczne tanie poczenia lotnicze z krótkimi czasami lotów na terenie Europy. Esta idílica fazenda entre Campos e a praia de Es Trenc, situada em uma localização rural tranquila no sul de Maiorca, é oferecida para propriedade exclusiva e na forma de copropriedade.COPROPRIEDADENo caso de copropriedade, o preço de compra para copropriedade é baseado no período de uso e na temporada desejados. Por exemplo, pelo preço de compra de 263.800, você pode usar a casa todos os anos da seguinte forma:54.670,00 por 15 dias na época baixa (Janeiro, Fevereiro, Março) 91.120,00 por 15 dias na Época Média (Abril, Maio, Outubro, Novembro, Dezembro) 118.010,00 por 15 dias na época alta (Junho, Julho, Agosto, Setembro)Claro, você também pode comprar dias adicionais ou escolher sua estação preferida. O preço já inclui a reavaliação e os custos acessórios de aquisição (imposto de transmissão de imóveis, notário, etc.).O conceito de copropriedade permite o uso exclusivo e regular de um imóvel. Isso é particularmente interessante para propriedades de férias, que normalmente são usadas apenas por algumas semanas por ano. O comprador determina o número de dias de uso e o período desejado. Durante a sua ausência, os restantes coproprietários utilizam a casa e também suportam todos os custos durante este período. A vantagem: Todos os custos de aquisição e acessórios são divididos entre os coproprietários e a casa não fica vazia por um longo período de tempo.O investimento de capital, os custos auxiliares e o risco são significativamente menores em comparação com a propriedade individual. Além disso, a copropriedade oferece a possibilidade de distribuir os investimentos por vários locais ou países.A moradia pode ser partilhada com a família e amigos - a sua própria casa de férias oferece familiaridade e ligação a um lugar especial. Os coproprietários podem escolher um administrador, mas não são obrigados a fazê-lo.Dependendo dos dias de uso adquiridos, um imóvel costuma ter entre 4 e 8 coproprietários. Os dias de uso podem ser reservados com antecedência sem restrições (por ordem de chegada).Possuir um imóvel 100%, mas usá-lo apenas 10% é completamente ineficiente! Seguindo a tendência, outras casas e condomínios estão sendo planejados. Se você possui uma propriedade e gostaria de compartilhá-la com outros usuários, não hesite em nos contatar.A copropriedade é uma solução sem estresse e, em comparação com a propriedade exclusiva, uma solução muito mais barata e sem concessões. Eles não apenas adquirem um direito de uso como no timeshare, mas também uma parte da terra e da casa e, assim, se beneficiam não apenas do retorno emocional, mas também de possíveis aumentos de valor.A villa está totalmente mobiliada e tem uma cozinha moderna equipada, incluindo utensílios de cozinha e louças. As fotos mostram o estado atual da villa antes da atualização planejada no exterior e no interior.Antes e depois da partida, a casa será limpa por uma governanta e, se solicitado, itens pessoais como roupa de cama, toalhas, guarda-roupa e equipamentos esportivos serão guardados até a próxima chegada. Isso significa que viajar também só é possível com bagagem de mão.Para não ficar dependente de um carro alugado, está prevista a compra e uso conjunto de um carro de tamanho médio.O preço de compra inclui os custos acessórios usuais de compra (imposto de transmissão de imóveis, notário, taxas de registro de imóveis, etc.) e custos de transação (exame estrutural, jurídico e fiscal da propriedade), bem como a estrutura da estrutura de associação. Reservas estão sendo construídas para manutenção futura, comparáveis a prédios de apartamentos.Teremos o maior prazer em enviar-lhe uma análise detalhada dos custos e mais informações sobre o assunto da copropriedade, mediante solicitação.DESCRIÇÃOEsta encantadora quinta está localizada a apenas 25 minutos do Aeroporto de Palma, numa paisagem idílica perto de Campos, no sul de Maiorca, numa estrada secundária pavimentada. A praia de Es Trenc pode ser alcançada de bicicleta em cerca de 10 minutos.A propriedade num ambiente rural tranquilo tem um grande terreno para privacidade e oferece um belo jardim, grandes terraços com piscina e estilo de vida mediterrânico com área de estar de dentro para fora.No rés-do-chão encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha e dois quartos com casa de banho privativa, que oferecem vistas maravilhosas para o jardim e piscina através de grandes janelas com vidros duplos. No piso superior existe outro quarto amplo, também com casa de banho privativa e acesso separado. O piso radiante e o ar condicionado garantem um clima interior agradável em qualquer época do ano.A piscina infinita de 8 x 4 m e vários terraços amplos sublinham o ambiente mediterrâneo da área externa. O grande jardim com mais de 70Oliveiras de 100 anos e amplos espaços verdes oferecem um retiro privado. O conceito de energia é projetado para autossuficiência autossuficiente.
LOCALIZAÇÃOCampos está localizado no pitoresco sul da ilha e oferece charme rural e acesso a algumas das melhores praias de Maiorca. A bela praia natural de quilómetros de comprimento Es Trenc, bem como as belas baías Cala Santanyí, Cala Llombards e as praias Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro ou Cala s Almunia são rapidamente alcançadas de carro.Desfrute de todas as vantagens de Maiorca e da natureza única...Maiorca é um paraíso para aqueles que querem desfrutar de uma vida em harmonia com a natureza e a magia do estilo de vida mediterrânico.No campo com total privacidade e ainda perto do mar. O sul de Maiorca oferece uma infraestrutura que funciona bem durante todo o ano, uma rica oferta cultural, belos mercados semanais, gastronomia de luxo e muitas oportunidades para hobbies, esportes e lazer, bem como a proximidade com as mais belas praias de areia e belas baías do Mediterrâneo com águas cristalinas e azul-turquesa.O Reino de Espanha é um Estado social e democrático regido pelo Estado de direito Maiorca oferece excelentes cuidados médicos, um alto nível cultural, bela natureza e um clima agradável. As ligações aéreas baratas durante todo o ano com tempos de voo curtos dentro da Europa também são vantajosas. Denna idylliska finca mellan Campos och stranden i Es Trenc, inbäddat i ett lugnt, lantligt läge på södra Mallorca, erbjuds för ensam ägande och i form av samägande.SAMÄGANDEVid samägande baseras köpeskillingen för samägande på önskad användningsperiod och säsong. För en köpeskilling på 263 800 euro kan du till exempel använda huset varje år enligt följande:54.670,00 för 15 dagar under lågsäsong (januari, februari, mars) 91.120,00 för 15 dagar under mellansäsong (april, maj, oktober, november, december)118,010,00 för 15 dagar under högsäsong (juni, juli, augusti, september)Naturligtvis kan du också köpa ytterligare dagar eller välja önskad säsong. I priset ingår redan omvärderingen och de därmed sammanhängande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.).Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter, som normalt bara används under några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader under denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid.Kapitalinvesteringar, sidokostnader och risk är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom ger samägande möjlighet att sprida investeringar över flera platser eller länder.Villan kan delas med familj och vänner - ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en administratör, men behöver inte göra det.Beroende på vilka dagar en fastighet har köpts har den vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn).Att äga en fastighet till 100% men bara använda den till 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare är du välkommen att kontakta oss.Samägande är en stressfri och, jämfört med ensam ägande, en mycket billigare lösning utan kompromisser. De förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i timeshare, utan också en andel i marken och huset och drar därmed nytta inte bara av den känslomässiga avkastningen utan också av möjliga värdeökningar.Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen exteriör och interiör.Före och efter avresa kommer huset att städas av en hushållerska och, om så önskas, kommer personliga föremål som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att förvaras tills nästa ankomst. Detta innebär att resor endast är möjliga med handbagage.För att inte vara beroende av en hyrbil planeras inköp och samanvändning av en mellanstor bil.Köpeskillingen inkluderar de vanliga kompletterande inköpskostnaderna (skatt på överlåtelse av fastigheter, notarie, avgifter för fastighetsregistret etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig undersökning av fastigheten) samt strukturen på medlemsstrukturen. Reserver byggs upp för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus.Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsspecifikation och ytterligare information om samägande på begäran.BESKRIVNINGDenna charmiga finca ligger bara 25 minuter från Palmas flygplats i en idyllisk landsbygd nära Campos på södra Mallorca på en asfalterad sidoväg. Stranden i Es Trenc kan nås med cykel på cirka 10 minuter.Fastigheten i en lugn lantlig miljö har en stor tomt för avskildhet och erbjuder en vacker trädgård, stora terrasser med pool och medelhavslivsstil med vardagsrum inifrån och ut.På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med kök och två sovrum med eget badrum, som erbjuder underbar utsikt över trädgården och poolen genom stora fönster med tvåglasfönster. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum, även det med eget badrum och separat ingång. Golvvärme och luftkonditionering säkerställer ett behagligt inomhusklimat när som helst på året.Den 8 x 4 m stora infinitypoolen och flera stora terrasser understryker medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Den stora trädgården med över 70100-åriga olivträd och vidsträckta grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Energikonceptet är utformat för att vara självförsörjande.
PLATSCampos ligger på den pittoreska södra delen av ön och erbjuder lantlig charm och tillgång till några av de bästa stränderna på Mallorca. Den vackra, kilometerlånga naturstranden Es Trenc samt de vackra vikarna Cala Santanyí, Cala Llombards och stränderna Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro eller Cala s Almunia nås snabbt med bil.Njut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga. This idyllic finca between Campos and the beach of Es Trenc, nestled in a quiet, rural location in the south of Mallorca, is offered for sole ownership and in the form of co-ownership.CO-OWNERSHIPIn the case of co-ownership, the purchase price for co-ownership is based on the desired period of use and season. For example, for the purchase price of 263,800, you can use the house every year as follows:54.670,00 for 15 days in the low season (January, February, March) 91.120,00 for 15 days in the Mid Season (April, May, October, November, December) 118,010.00 for 15 days in high season (June, July, August, September)Of course, you can also purchase additional days or choose your preferred season. The price already includes the revaluation and the ancillary acquisition costs (real estate transfer tax, notary, etc.).The concept of co-ownership allows for the exclusive and regular use of a property. This is particularly interesting for holiday properties, which are normally only used for a few weeks a year. The buyer determines the number of days of use and the desired period. During his absence, the other co-owners use the house and also bear all costs during this time. The advantage: All acquisition and ancillary costs are divided among the co-owners and the house does not stand empty for a longer period of time.Capital investment, ancillary costs and risk are significantly lower compared to sole ownership. In addition, co-ownership offers the possibility of spreading investments across several locations or countries.The villa can be shared with family and friends - your own holiday home offers familiarity and connection to a special place. The co-owners can choose an administrator, but do not have to.Depending on the days of use purchased, a property usually has between 4 and 8 co-owners. The days of use can be booked in advance without restriction (first come first serve).Owning a property 100% but only using it 10% is completely inefficient! Following the trend, further houses and condominiums are being planned. If you own a property and would like to share it with other users, please feel free to contact us.Co-ownership is a stress-free and, compared to sole ownership, a much cheaper solution without compromise. They not only acquire a right of use as in timeshare, but also a share in the land and house and thus benefit not only from the emotional return but also from possible increases in value.The villa is fully furnished and has a modern fitted kitchen including kitchen appliances and crockery. The photos show the current state of the villa before the planned upgrade in the exterior and interior.Before and after departure, the house will be cleaned by a housekeeper and, if requested, personal items such as bed linen, towels, wardrobe and sports equipment will be stored until the next arrival. This means that travel is also only possible with hand luggage.In order not to be dependent on a rental car, the purchase and joint use of a mid-size car is planned.The purchase price includes the usual ancillary purchase costs (real estate transfer tax, notary, land registry fees, etc.) and transaction costs (structural, legal and tax examination of the property) as well as the structure of the membership structure. Reserves are being built up for future maintenance, comparable to apartment buildings.We will be happy to send you a detailed cost breakdown and further information on the subject of co-ownership on request.DESCRIPTIONThis charming finca is located just 25 minutes from Palma Airport in an idyllic countryside near Campos in the south of Mallorca on a paved side road. The beach of Es Trenc can be reached by bike in about 10 minutes.The property in a quiet rural setting has a large plot for privacy and offers a beautiful garden, large terraces with pool and Mediterranean lifestyle with inside-out living area.On the ground floor there is a spacious open plan living and dining area with kitchen and two bedrooms with en suite bathrooms, which offer wonderful views of the garden and pool through large windows with double glazing. On the upper floor there is another large bedroom, also with bathroom en suite and separate access. Underfloor heating and air conditioning ensure a pleasant indoor climate at any time of the year.The 8 x 4 m infinity pool and several large terraces underline the Mediterranean ambience of the outdoor area. The large garden with over 70100-year-old olive trees and expansive green spaces offers a private retreat. The energy concept is designed for self-sufficient self-sufficiency.
LOCATIONCampos is located in the picturesque south of the island and offers rural charm and access to some of the best beaches in Mallorca. The beautiful, kilometre-long natural beach Es Trenc as well as the beautiful bays Cala Santanyí, Cala Llombards and the beaches Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro or Cala s Almunia are quickly reached by car.Enjoy all the advantages of Mallorca and the unique nature...Mallorca is a paradise for those who want to enjoy a life in harmony with nature and the magic of the Mediterranean lifestyle.In the countryside with complete privacy and yet close to the sea. The south of Mallorca offers a well-functioning infrastructure all year round, a rich cultural offer, beautiful weekly markets, upscale gastronomy and many opportunities for hobbies, sports and leisure as well as the proximity to the most beautiful sandy beaches and beautiful bays of the Mediterranean with crystal clear, turquoise blue water.The Kingdom of Spain is a social and democratic state governed by the rule of law Mallorca offers excellent medical care, a high cultural level, beautiful nature and a pleasant climate. The year-round cheap flight connections with short flight times within Europe are also advantageous. Toto idylické sídlo medzi Camposom a plážou Es Trenc, zasadené na vidieckom a pokojnom mieste na juhu Malorky, je ponúkané vo výhradnom vlastníctve a vo forme spoluvlastníctva. SPOLUVLASTNÍCTVO V prípade spoluvlastníctva sa kúpna cena spoluvlastníctva odvíja od požadovanej doby používania a sezóny. Napríklad za kúpnu cenu 263 800 môžete nehnuteľnosť využívať každý rok nasledovne: 54 670,00 na 15 dní mimo sezóny (január, február, marec) 91 120,00 na 15 dní v polovici sezóny (apríl, máj, október, november, december) 118 010,00 na 15 dní v hlavnej sezóne (jún, júl, august, september) Samozrejme si môžete dokúpiť aj ďalšie dni alebo si vybrať preferované ročné obdobie. V cene sú už zahrnuté náklady na precenenie a vedľajšie nadobudnutie (daň z prevodu nehnuteľnosti, notárska kancelária a pod.). Koncept spoluvlastníctva umožňuje výhradné a pravidelné užívanie nehnuteľnosti. To je zaujímavé najmä pre rekreačné nehnuteľnosti, ktoré sa zvyčajne využívajú len niekoľko týždňov v roku. Kupujúci určuje počet dní používania a požadované obdobie. Počas ich neprítomnosti dom využívajú ostatní spoluvlastníci a počas tejto doby tiež znášajú všetky náklady. Výhoda: všetky obstarávacie náklady a príslušenstvo sú rozdelené medzi spolumajiteľov a dom už nezostáva prázdny. Kapitálové investície, vedľajšie náklady a riziko sú v porovnaní so živnostníkom výrazne nižšie. Spoluvlastníctvo navyše ponúka možnosť rozloženia investícií do viacerých lokalít alebo krajín. Vilu je možné zdieľať s rodinou a priateľmi - váš vlastný dovolenkový dom ponúka známosť a spojenie s výnimočným miestom. Spoluvlastníci si môžu vybrať administrátora, ale nemusia. V závislosti od nadobudnutých dní užívania má nehnuteľnosť zvyčajne 4 až 8 spolumajiteľov. Dni používania je možné rezervovať vopred bez obmedzenia (podľa poradia príchodu). Vlastniť nehnuteľnosť na 100 %, ale používať ju len na 10 % je úplne neefektívne! V súlade s týmto trendom sa plánuje viac domov a bytov. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti a chcete ju zdieľať s ostatnými používateľmi, neváhajte nás kontaktovať. Spoluvlastníctvo je riešenie bez stresu a v porovnaní so živnostníkom oveľa lacnejšie bez záväzkov. Získavajú nielen užívacie právo ako v prípade časovo vymedzeného užívania, ale aj podiel na pozemku a dome a profitujú tak nielen z emocionálnej návratnosti, ale aj z možného zvýšenia hodnoty. Vila je kompletne zariadená a má modernú kuchyňu vybavenú kuchynskými spotrebičmi a riadom. Fotografie ukazujú súčasný stav vily pred plánovaným vylepšením zvonka aj zvnútra. Pred a po odchode bude dom upratovaný gazdinou a na požiadanie si osobné veci, ako je posteľná bielizeň, uteráky, šatníková skriňa a športové potreby, budú uložené až do ďalšieho príchodu. To znamená, že cestovanie je možné len s príručnou batožinou. Aby ste neboli závislí od prenájmu auta, plánuje sa nákup a spoločné používanie stredne veľkého auta. Nadobúdacia cena zahŕňa obvyklé vedľajšie nadobúdacie náklady (daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske, registračné poplatky a pod.) a transakčné náklady (štrukturálna, právna a daňová kontrola nehnuteľnosti), ako aj štruktúru partnerskej štruktúry. Hromadia sa rezervy na budúcu údržbu, porovnateľnú s bytovými domami. Na požiadanie vám radi zašleme podrobný rozpis nákladov a viac informácií k téme spoluvlastníctva. POPIS Táto očarujúca finca sa nachádza len 25 minút od letiska Palma, v idylickej krajine neďaleko Camposu, na juhu Malorky, na spevnenej ceste. Pláž Es Trenc je vzdialená asi 10 minút jazdy na bicykli. Nehnuteľnosť v pokojnom vidieckom prostredí má veľký pozemok pre súkromie a ponúka krásnu záhradu, veľké terasy s bazénom a stredomorský životný štýl s obývacou časťou zvnútra von. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba s jedálňou s kuchyňou a dve spálne s vlastnou kúpeľňou, ktoré ponúkajú nádherný výhľad do záhrady a bazéna cez veľké okná s dvojitým zasklením. Na hornom poschodí sa nachádza ďalšia veľká spálňa, tiež s vlastnou kúpeľňou a samostatným prístupom. Podlahové kúrenie a klimatizácia zaisťujú príjemnú vnútornú klímu v každom ročnom období. Nekonečný bazén s rozmermi 8 x 4 m a niekoľko veľkých terás podčiarkujú stredomorskú atmosféru vonkajšieho priestoru. Priestranná záhrada s viac ako 70-ročnými olivovníkmi a veľkými zelenými plochami ponúka súkromné útočisko. Energetická koncepcia je navrhnutá pre sebestačnú sebestačnosť. POLOHA Campos sa nachádza na malebnom juhu ostrova a ponúka vidiecke kúzlo a prístup k niektorým z najlepších pláží na Malorke. Krásna kilometrová prírodná pláž Es Trenc, ako aj krásne zátoky Cala Santanyí, Cala Llombards a pláže Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro alebo Cala s Almunia sú rýchlo dostupné autom. Užite si všetky výhody Malorky a jedinečnú prírodu... Mallorca je rajom pre tých, ktorí si chcú užiť život v harmónii s prírodou a kúzlom stredomorského životného štýlu. Uprostred prírody s úplným súkromím a napriek tomu blízko mora. Juh Malorky ponúka infraštruktúru, ktorá dobre funguje po celý rok, bohatú kultúrnu ponuku, krásne týždenné trhy, luxusnú gastronómiu a množstvo príležitostí na koníčky, šport a voľný čas, ako aj blízkosť najkrajších piesočnatých pláží a krásnych zátok v Stredozemnom mori s krištáľovo čistou tyrkysovo modrou vodou. Španielske kráľovstvo je sociálny a demokratický štát založený na právnom štáte: Malorka ponúka vynikajúcu lekársku starostlivosť, vysokú úroveň kultúry, krásnu prírodu a príjemnú klímu. Výhodné sú aj lacné celoročné letové spojenia s krátkymi letovými časmi v rámci Európy. Αυτό το ειδυλλιακό κτήμα μεταξύ του Campos και της παραλίας του Es Trenc, που βρίσκεται σε ένα αγροτικό και ήσυχο μέρος στα νότια της Μαγιόρκα, προσφέρεται σε αποκλειστική ιδιοκτησία και με τη μορφή συνιδιοκτησίας. ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η τιμή αγοράς της συνιδιοκτησίας βασίζεται στην επιθυμητή περίοδο χρήσης και εποχής. Για παράδειγμα, για την τιμή αγοράς των 263.800, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο κάθε χρόνο ως εξής: 54.670,00 για 15 ημέρες στη χαμηλή περίοδο (Ιανουάριος, Φεβρουάριος, Μάρτιος) 91,120.00 για 15 ημέρες στη μεσαία περίοδο (Απρίλιος, Μάιος, Οκτώβριος, Νοέμβριος, Δεκέμβριος) 118.010,00 για 15 ημέρες στην υψηλή περίοδο (Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος, Σεπτέμβριος) Φυσικά, μπορείτε επίσης να αγοράσετε επιπλέον ημέρες ή να επιλέξετε την εποχή που προτιμάτε. Το τίμημα περιλαμβάνει ήδη τα έξοδα αναπροσαρμογής και τα παρεπόμενα έξοδα απόκτησης (φόρος μεταβίβασης ακινήτου, συμβολαιογραφείο κ.λπ.). Η έννοια της συνιδιοκτησίας επιτρέπει την αποκλειστική και τακτική χρήση ενός ακινήτου. Αυτό είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες, οι οποίες συνήθως χρησιμοποιούνται μόνο λίγες εβδομάδες το χρόνο. Ο αγοραστής καθορίζει τον αριθμό των ημερών χρήσης και την επιθυμητή περίοδο. Κατά τη διάρκεια της απουσίας τους, οι άλλοι συνιδιοκτήτες χρησιμοποιούν το σπίτι και αναλαμβάνουν επίσης όλα τα έξοδα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το πλεονέκτημα: όλα τα έξοδα απόκτησης και τα αξεσουάρ μοιράζονται μεταξύ των συνιδιοκτητών και το σπίτι δεν παραμένει κενό για πλέον. Η επένδυση κεφαλαίου, το παρεπόμενο κόστος και ο κίνδυνος είναι σημαντικά χαμηλότερα σε σύγκριση με την ατομική επιχείρηση. Επιπλέον, η συνιδιοκτησία προσφέρει τη δυνατότητα κατανομής των επενδύσεων σε πολλές τοποθεσίες ή χώρες. Η βίλα μπορεί να μοιραστεί με την οικογένεια και τους φίλους σας - το δικό σας εξοχικό σπίτι προσφέρει οικειότητα και σύνδεση με ένα ιδιαίτερο μέρος. Οι συνιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν διαχειριστή, αλλά δεν χρειάζεται. Ανάλογα με τις ημέρες χρήσης που αποκτάται, ένα ακίνητο έχει συνήθως μεταξύ 4 και 8 συνιδιοκτήτες. Οι ημέρες χρήσης μπορούν να κρατηθούν εκ των προτέρων χωρίς περιορισμό (με σειρά προτεραιότητας). Η κατοχή ενός ακινήτου στο 100% αλλά μόνο η χρήση του στο 10% είναι εντελώς αναποτελεσματική! Ακολουθώντας την τάση, σχεδιάζονται περισσότερα σπίτια και πολυκατοικίες. Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και θέλετε να το μοιραστείτε με άλλους χρήστες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Η συνιδιοκτησία είναι μια λύση χωρίς άγχος και, σε σύγκριση με την ατομική ιδιοκτησία, πολύ φθηνότερη χωρίς δέσμευση. Όχι μόνο αποκτούν δικαίωμα χρήσης όπως στη χρονομεριστική μίσθωση, αλλά και μερίδιο στη γη και το σπίτι και, ως εκ τούτου, επωφελούνται όχι μόνο από τη συναισθηματική ανταπόδοση αλλά και από πιθανές αυξήσεις της αξίας. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές κουζίνας και πιατικά. Οι φωτογραφίες δείχνουν την τρέχουσα κατάσταση της βίλας πριν από την προγραμματισμένη βελτίωση στο εξωτερικό και στο εσωτερικό. Πριν και μετά την αναχώρηση, το σπίτι θα καθαριστεί από νοικοκυρά και, εάν ζητηθεί, προσωπικά αντικείμενα όπως κλινοσκεπάσματα, πετσέτες, ντουλάπα και αθλητικός εξοπλισμός θα διατηρηθούν μέχρι την επόμενη άφιξη. Αυτό σημαίνει ότι το ταξίδι είναι επίσης δυνατό μόνο με χειραποσκευή. Προκειμένου να μην εξαρτάται από ένα ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο, προγραμματίζεται η αγορά και η κοινή χρήση ενός μεσαίου μεγέθους αυτοκινήτου. Η τιμή κτήσης περιλαμβάνει τα συνήθη παρεπόμενα έξοδα απόκτησης (φόρος μεταβίβασης ακινήτου, συμβολαιογράφος, τέλη εγγραφής ακινήτου κ.λπ.) και τα έξοδα συναλλαγής (δομικός, νομικός και φορολογικός έλεγχος του ακινήτου), καθώς και τη δομή της συνεργαζόμενης δομής. Τα αποθέματα συσσωρεύονται για μελλοντική συντήρηση, συγκρίσιμα με τις πολυκατοικίες. Θα χαρούμε να σας στείλουμε λεπτομερή ανάλυση του κόστους και περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα της συνιδιοκτησίας κατόπιν αιτήματος. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αυτή η γοητευτική finca βρίσκεται μόλις 25 λεπτά από το αεροδρόμιο της Πάλμα, σε ένα ειδυλλιακό τοπίο κοντά στο Campos, στα νότια της Μαγιόρκα, σε έναν ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η παραλία Es Trenc απέχει περίπου 10 λεπτά με το ποδήλατο. Το ακίνητο σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον έχει ένα μεγάλο οικόπεδο για ιδιωτικότητα και προσφέρει έναν όμορφο κήπο, μεγάλες βεράντες με πισίνα και μεσογειακό τρόπο ζωής με καθιστικό από μέσα προς τα έξω. Στο ισόγειο υπάρχει ένας άνετος ενιαίος χώρος σαλόνι-τραπεζαρία με κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, τα οποία προσφέρουν υπέροχη θέα στον κήπο και την πισίνα μέσα από μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα ακόμη μεγάλο υπνοδωμάτιο, επίσης με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητη πρόσβαση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Η πισίνα υπερχείλισης 8 x 4 μ. και αρκετές μεγάλες βεράντες υπογραμμίζουν τη μεσογειακή ατμόσφαιρα του εξωτερικού χώρου. Ο ευρύχωρος κήπος με ελαιόδεντρα ηλικίας άνω των 70 ετών και οι μεγάλοι χώροι πρασίνου προσφέρουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Η έννοια της ενέργειας έχει σχεδιαστεί για αυτάρκη αυτάρκεια. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Campos βρίσκεται στα γραφικά νότια του νησιού και προσφέρει αγροτική γοητεία και πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες παραλίες της Μαγιόρκα. Η όμορφη φυσική παραλία μήκους χιλιομέτρων του Es Trenc, καθώς και οι όμορφοι όρμοι Cala Santanyí, Cala Llombards και οι παραλίες Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro ή Cala s Almunia είναι γρήγορα προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Απολαύστε όλα τα πλεο... Това идилично имение между Кампос и плажа Ес Тренк, сгушено в провинциално и тихо място в южната част на Майорка, се предлага в изключителна собственост и под формата на съсобственост. В случай на съсобственост, покупната цена на съсобствеността се основава на желания период на използване и сезон. Например, за покупна цена от 263 800, можете да използвате имота всяка година, както следва: 54 670,00 за 15 дни в нисък сезон (януари, февруари, март) 91 120,00 за 15 дни в средата на сезона (април, май, октомври, ноември, декември) 118 010,00 за 15 дни във високия сезон (юни, юли, август, септември) Разбира се, можете да закупите и допълнителни дни или да изберете предпочитания от вас сезон. Цената вече включва разходите за преоценка и допълнително придобиване (данък прехвърляне на собственост, нотариална кантора и др.). Концепцията за съсобственост позволява изключителното и редовно ползване на имота. Това е особено интересно за ваканционни имоти, които обикновено се използват само няколко седмици в годината. Купувачът определя броя на дните на използване и желания период. По време на тяхното отсъствие другите съсобственици използват къщата и също поемат всички разходи през това време. Предимството: всички разходи за придобиване и аксесоари се разделят между съсобствениците и къщата не остава празна повече. Капиталовите инвестиции, допълнителните разходи и рискът са значително по-ниски в сравнение с едноличния търговец. Освен това съвместната собственост предлага възможност за разпределяне на инвестициите в множество места или държави. Вилата може да бъде споделена със семейството и приятелите - собственият ви ваканционен дом предлага познаваемост и връзка със специално място. Съсобствениците могат да изберат администратор, но не е задължително. В зависимост от дните на придобиване, имотът обикновено има между 4 и 8 съсобственици. Дните на употреба могат да бъдат резервирани предварително без ограничения (по реда на пристигане). Притежаването на имот на 100%, но използването му само на 10% е напълно неефективно! Следвайки тенденцията, се планират повече къщи и етажна собственост. Ако сте собственик на имот и искате да го споделите с други потребители, не се колебайте да се свържете с нас. Съвместната собственост е решение без стрес и в сравнение с едноличния търговец е много по-евтино без ангажимент. Те не само придобиват право на ползване, както при ползването за определен период, но и дял от земята и къщата и по този начин се възползват не само от емоционалната възвръщаемост, но и от възможното увеличение на стойността. Вилата е напълно обзаведена и разполага с модерна кухня, оборудвана с кухненски уреди и посуда. Снимките показват текущото състояние на вилата преди планираното подобрение отвън и отвътре. Преди и след заминаване къщата ще бъде почистена от домакиня и при поискване ще се съхраняват лични вещи като спално бельо, кърпи, гардероб и спортна екипировка до следващото пристигане. Това означава, че пътуването също е възможно само с ръчен багаж. За да не зависи от кола под наем, се планира покупката и съвместното използване на средно голям автомобил. Цената на придобиване включва обичайните допълнителни разходи за придобиване (данък прехвърляне на собственост, нотариус, такси за регистрация на имот и др.) и транзакционни разходи (структурна, правна и данъчна проверка на имота), както и структурата на партньорската структура. Натрупват се резерви за бъдеща поддръжка, сравними с жилищните сгради. Ще се радваме да ви изпратим подробна разбивка на разходите и повече информация по темата за съсобствеността при поискване. ОПИСАНИЕ Тази очарователна финка се намира само на 25 минути от летище Палма, в идиличен пейзаж близо до Кампос, в южната част на Майорка, на асфалтиран път. Плажът Es Trenc е на около 10 минути с велосипед. Имотът в тиха селска обстановка разполага с голям парцел за уединение и предлага красива градина, големи тераси с басейн и средиземноморски начин на живот с жилищна площ отвътре навън. На приземния етаж има просторна всекидневна-трапезария с кухненски бокс и две спални със самостоятелни бани, които предлагат прекрасна гледка към градината и басейна през големи прозорци с двоен стъклопакет. На горния етаж има още една голяма спалня, също със самостоятелна баня и самостоятелен достъп. Подовото отопление и климатикът осигуряват приятен вътрешен климат по всяко време на годината. Инфинити басейнът с размери 8 х 4 м и няколко големи тераси подчертават средиземноморската атмосфера на външната зона. Просторната градина с над 70-годишни маслинови дървета и големи зелени площи предлагат уединено убежище. Енергийната концепция е предназначена за самодостатъчна самодостатъчност. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Кампос се намира в живописната южна част на острова и предлага селски чар и достъп до някои от най-добрите плажове на Майорка. Красивият километър естествен плаж Es Trenc, както и красивите заливи Cala Santanyí, Cala Llombards и плажовете Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro или Cala s Almunia са бързо достъпни с кола. Насладете се на всички предимства на Майорка и уникалната природа... Майорка е рай за тези, които искат да се насладят на живот в хармония с природата и магията на средиземноморския начин на живот. Насред природата с пълно уединение и все пак близо до морето. Южната част на Майорка предлага инфраструктура, която работи добре през цялата година, богато културно предложение, красиви седмични пазари, луксозна гастрономия и много възможности за хобита, спорт и свободно време, както и близост до най-красивите пясъчни плажове и к... Toto idylické panství mezi Campos a pláží Es Trenc, uhnízděné na venkovském a klidném místě na jihu Mallorky, je nabízeno ve výhradním vlastnictví a ve formě spoluvlastnictví. SPOLUVLASTNICTVÍ V případě spoluvlastnictví se kupní cena spoluvlastnictví odvíjí od požadované doby užívání a období. Například za kupní cenu 263 800 můžete nemovitost využívat každý rok následovně: 54 670,00 po dobu 15 dnů mimo sezónu (leden, únor, březen) 91 120,00 po dobu 15 dnů v polovině sezóny (duben, květen, říjen, listopad, prosinec) 118 010,00 za 15 dní v hlavní sezóně (červen, červenec, srpen, září) Samozřejmě si můžete zakoupit i další dny nebo si vybrat preferovanou sezónu. Cena již zahrnuje přecenění a vedlejší pořizovací náklady (daň z převodu nemovitosti, notářská kancelář atd.). Institut spoluvlastnictví umožňuje výlučné a pravidelné užívání nemovitosti. To je zajímavé zejména u rekreačních objektů, které jsou obvykle využívány pouze několik týdnů v roce. Kupující si určuje počet dní užívání a požadovanou dobu. Po dobu jejich nepřítomnosti dům užívají ostatní spoluvlastníci a po tuto dobu také nesou veškeré náklady. Výhoda: veškeré pořizovací náklady a příslušenství jsou rozděleny mezi spoluvlastníky a dům již nezůstává prázdný. Kapitálové investice, vedlejší náklady a riziko jsou ve srovnání s živnostenským podnikáním výrazně nižší. Spoluvlastnictví navíc nabízí možnost rozložení investic do více lokalit nebo zemí. Vilu lze sdílet s rodinou a přáteli - váš vlastní rekreační dům nabízí známost a spojení se zvláštním místem. Spoluvlastníci si mohou vybrat správce, ale nemusí. V závislosti na dnech užívání má nemovitost obvykle 4 až 8 spoluvlastníků. Dny využití lze rezervovat předem bez omezení (podle zásady "kdo dřív přijde, je dřív na řadě"). Vlastnit nemovitost na 100 %, ale využívat ji pouze na 10 %, je zcela neefektivní! V návaznosti na tento trend se plánují další domy a byty. Pokud jste vlastníkem nemovitosti a chcete ji sdílet s ostatními uživateli, neváhejte nás kontaktovat. Spoluvlastnictví je řešení bez stresu a ve srovnání s živnostenským podnikáním je mnohem levnější bez závazku. Získávají nejen užívací právo jako v případě timeshare, ale také podíl na půdě a domě, a tak těží nejen z emocionální návratnosti, ale také z možného zvýšení hodnoty. Vila je plně zařízená a má moderní kuchyň vybavenou kuchyňskými spotřebiči a nádobím. Fotografie zachycují současný stav vily před plánovanou úpravou zvenčí i zevnitř. Před odjezdem a po něm bude dům uklízet hospodyňka a na požádání budou až do dalšího příjezdu uschovány osobní věci, jako je ložní prádlo, ručníky, šatní skříň a sportovní vybavení. To znamená, že cestování je také možné pouze s příručním zavazadlem. Aby nedošlo k závislosti na pronajatém autě, plánuje se nákup a společné používání středně velkého vozu. Pořizovací cena zahrnuje obvyklé vedlejší pořizovací náklady (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí apod.) a transakční náklady (stavební, právní a daňová kontrola nemovitosti) a také strukturu partnerské struktury. Hromadí se rezervy pro budoucí údržbu, srovnatelné s bytovými domy. Podrobný rozpis nákladů a další informace k předmětu spoluvlastnictví vám rádi zašleme na vyžádání. POPIS Tato okouzlující finca se nachází pouhých 25 minut od letiště Palma, v idylické krajině poblíž Campos, na jihu Mallorky, na dlážděné cestě. Pláž Es Trenc je vzdálená asi 10 minut jízdy na kole. Nemovitost v klidném venkovském prostředí má velký pozemek pro soukromí a nabízí krásnou zahradu, velké terasy s bazénem a středomořský životní styl s obývacím prostorem zevnitř ven. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou s kuchyní a dvě ložnice s vlastními koupelnami, které nabízejí nádherný výhled do zahrady a na bazén velkými okny s dvojitým zasklením. V horním patře se nachází další velká ložnice, rovněž s vlastní koupelnou a samostatným přístupem. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Nekonečný bazén o rozměrech 8 x 4 m a několik velkých teras podtrhují středomořskou atmosféru venkovního areálu. Prostorná zahrada s více než 70 lety starými olivovníky a velkými zelenými plochami nabízí soukromé útočiště. Energetický koncept je navržen pro soběstačnou soběstačnost. POLOHA Campos se nachází na malebném jihu ostrova a nabízí venkovské kouzlo a přístup k některým z nejlepších pláží na Mallorce. Krásná kilometrová přírodní pláž Es Trenc, stejně jako krásné zátoky Cala Santanyí, Cala Llombards a pláže Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro nebo Cala s Almunia jsou rychle dostupné autem. Užijte si všechny výhody Mallorky a jedinečné přírody... Mallorca je rájem pro ty, kteří si chtějí užít život v souladu s přírodou a kouzlem středomořského životního stylu. Uprostřed přírody s naprostým soukromím a přesto v blízkosti moře. Jih Mallorky nabízí infrastrukturu, která dobře funguje po celý rok, bohatou kulturní nabídku, krásné týdenní trhy, luxusní gastronomii a mnoho příležitostí pro koníčky, sport a volný čas, stejně jako blízkost nejkrásnějších písečných pláží a krásných zátok ve Středomoří s křišťálově čistou tyrkysově modrou vodou. Španělské království je sociálním a demokratickým právním státem: Mallorca nabízí vynikající lékařskou péči, vysokou kulturní úroveň, krásnou přírodu a příjemné klima. Výhodné je také levné celoroční letecké spojení s krátkou dobou letu v rámci Evropy.

Referens: EDEN-T98225969

Land: ES

Stad: Campos

Postnummer: 07630

Kategori: Bostäder

Listningstyp: Till salu

Fastighetstyp: Hus & Enfamiljshus

Fastighets storlek: 487 m²

Tomt storlek: 14 200 m²

Rum: 4

Sovrum: 4

Badrum: 4

FÖRSÄLJNINGSPRIS PER M² IN CAMPOS

Genomsnittligt försäljningspris per m²

Okt 2022

3 months

1 year

House

53 518 SEK

+27,9%

Apartment

All homes for sale »

REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES

City	Avg price per m² house	Avg price per m² apartment
Santanyí	69 122 SEK	-
Llucmajor	44 813 SEK	-
Islas Baleares	40 352 SEK	48 529 SEK
Marrachí	32 222 SEK	-
Inca	18 770 SEK	18 321 SEK
Calviá	85 553 SEK	61 692 SEK
Pollensa	53 695 SEK	-

Få mer information

Denna fastighet annonseras av

Fastighetsbyrå

Godkänn integritetspolicy och
användarvillkor

Tillåt agenter med liknande fastigheter att kontakta mig

Kontakta

Meddelandet har skickats

Kontakta

Dela den här annonsen

Facebook

Dela den här annonsen

Facebook

Andra valutor

Bostäder

Kommersiella

Fastighetstyp

Fastighetstyp

Fastighetstyp

Fastighetstyp

Fastighetstyp

Fastighets undertyp

Fastighets undertyp

Fastighets undertyp

Fastighets undertyp

Upptagen?

Rum

Sovrum

Gäster

Pris

Fastighets storlek

Tomt storlek

Byggbar?

Försäljningspris

Klumpsumma

Månadshyra

Pension

Avancerade sökvillkor

Fastighetstyp

Fastighets undertyp

Fastighets undertyp

Ägarens ålder

Ny/Återförsäljning

Rum

Sovrum

Fastighets storlek

Tomt storlek

Badrum

Våning

Byggår

Etablerat år

Skick

Värmesystem

Uppvärmning brännbart

Riktlinjer

Visningar

Energiförbrukning

Växthusgaser

Pris / m²

Hyra / m² / År

Omsättning

Nettoinkomst

Leasing-pris

Hus & enfamiljshus for sale in Campos

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

FÖRSÄLJNINGSPRIS PER M² IN CAMPOS

REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES

Andra valutor