2 614 604 SEK
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Hus & enfamiljshus for sale in Lédignan
2 614 604 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T97953889
/ 97953889
Referens:
EDEN-T97953889
Land:
FR
Stad:
Ledignan
Postnummer:
30350
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
152 m²
Tomt storlek:
300 m²
Rum:
7
Sovrum:
3
Badrum:
1
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Maison de village en partie rénovée, habitable en l'état avec un potentiel non encore exploité avec un coin de jardin à l'abri des regards et un grand garage qui ravira les artisancs et les bricoleurs en plein centre du village.
Maison mitoyenne sur 3 niveaux.
Elle se compose de :
- en RDC garage de 92m² ,
- au rez-de-jardin : cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin,
- au R+1 : une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC et bureau (50m²) et un potentiel d agrandissement de 60m² avec grande hauteur de plafond.
D'un point de vue énergétique, maison très bien isolée (2020) classement A-A, chauffage par pompe à chaleur air-eau 2022, chambre parentale climatisée 2022, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2022, menuiserie en double vitrage PVC, VMC SF Auto réglable.
Travaux de finition à prévoir. Pas de servitude.
Fibre disponible.
DPE A 53 / GES A 1
Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 820 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367199BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visa fler Visa färre Lédignan (30350) - 20 min d'Alès - 30min de Nîmes
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