BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
14 r
4 bd
2 ba
lot 4 306 m²
Referens:
EDEN-T97439038
/ 97439038
Referens:
EDEN-T97439038
Land:
CA
Stad:
Magog
Postnummer:
J1X0M8
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Tomt storlek:
4 306 m²
Rum:
14
Sovrum:
4
Badrum:
2
. changement d'armoires et comptoirs de cuisine
. ajout de 2 foyers au gaz propane
. nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle
. réparation d'une fissureProprios actuels 2021-2024:Agrandissement majeur. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage
. projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette.
. Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment
. Nouveaux soffites
. Changement de gouttières
. Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse.
. Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites
. Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre
. Ajouts de 2 portes-patio à l'étage
. Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.Des frais de droit d'adhésion de 3 250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.Voir le site web de l'association: ... /> Bienvenue dans ce coin de paradis INCLUSIONS
2 quais M-59 et M-31, toiles de fenêtres, lave-vaissele, 2 bancs de comptoir, 2 téléviseurs, luminaires ( sauf lustre salle à manger), thermopompe murale, 2 meubles penderie à la chambre rose, miroirs salle de bain, armoire et classeurs fixes à la salle familiale, petit bureau de travail, banc et crochets du hall, adoucisseur d'eau 2024, échangeur d'air, aspirateur central ( âgé ) et accessoires, ouvre-porte de garage avec 1 manette et clavier, sortie pour borne électrique ( chargeur exclus ) EXCLUSIONS
lustre de la salle à manger, chargeur de borne électrique Visa fler Visa färre Domaine Villas de l'Anse avec sentiers, 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, 2 jeux de pétanques, parc de jeux et 2 superbes marinas. Belle grande propriété lumineuse, terrain boisé avec un ruisseau et 2 quais sur le Memphrémagog inclus. Plusieurs rénovations ont été réalisés par les proprios précedents à l'intérieur, l'agrandissement et tout le revêtement extérieur par les proprios actuels. A noter qu'il y a 2 autres comptes de taxes municipales pour quai M!-58 de 182.5$ et M1-31 de 109.50$. Un ajustement de taxes est a prévoir sous peu suite à l'évaluation des travaux extérieurs. Bienvenue dans ce magnifique endroit pleine nature !Rénovations des proprios précedents 2020-2021:. toute la fenestration . refait les 2 salles de bain avec plancher chauffant à l'étage
. changement d'armoires et comptoirs de cuisine
. ajout de 2 foyers au gaz propane
. nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle
. réparation d'une fissureProprios actuels 2021-2024:Agrandissement majeur. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage
. projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette.
. Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment
. Nouveaux soffites
. Changement de gouttières
. Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse.
. Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites
. Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre
. Ajouts de 2 portes-patio à l'étage
. Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.Des frais de droit d'adhésion de 3 250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.Voir le site web de l'association: ... /> Bienvenue dans ce coin de paradis INCLUSIONS
2 quais M-59 et M-31, toiles de fenêtres, lave-vaissele, 2 bancs de comptoir, 2 téléviseurs, luminaires ( sauf lustre salle à manger), thermopompe murale, 2 meubles penderie à la chambre rose, miroirs salle de bain, armoire et classeurs fixes à la salle familiale, petit bureau de travail, banc et crochets du hall, adoucisseur d'eau 2024, échangeur d'air, aspirateur central ( âgé ) et accessoires, ouvre-porte de garage avec 1 manette et clavier, sortie pour borne électrique ( chargeur exclus ) EXCLUSIONS
lustre de la salle à manger, chargeur de borne électrique Domaine Villas de l'Anse mit Wegen, 2 beheizten Schwimmbädern, 5 Tennisplätzen, 2 Boulespielen, Spielplatz und 2 herrlichen Yachthäfen. Schönes großes helles Grundstück, bewaldetes Grundstück mit einem Bach und 2 Docks am Memphremagog inklusive. Mehrere Renovierungen wurden von den Vorbesitzern im Innenbereich, im Anbau und an der gesamten Außenverkleidung durch die jetzigen Eigentümer durchgeführt. Beachten Sie, dass es 2 weitere kommunale Steuerrechnungen für Dock M!-58 von 182,5 $ und M1-31 von 109,50 $ gibt. Eine Steueranpassung wird kurz nach der Bewertung der Außenarbeiten erwartet. Willkommen an diesem wunderschönen Ort mitten in der Natur!Renovierungen der Vorbesitzer 2020-2021:. alle Fenster. erneuert die 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
. Küchenschränke und Arbeitsplatten wechseln
. Hinzufügen von 2 Propangas-Kaminen
. Neuer schwimmender Vinyl-Kellerboden
. Reparatur von RissenAktuelle Besitzer 2021-2024:Großer Ausbau. Eingangshalle mit Fußbodenheizung, Zugang zum Familienzimmer oder zur Garage
. Modifiziertes Schuppenprojekt im Garagenbereich (das berühmte, während es dabei ist) *** Der Bau wurde in Erwartung durchgeführt, dass die Abwassersysteme geändert und verlegt werden sollen. Vorerst in einem großen Schuppen verwenden.***mit Heckauslass und Waschbecken. Die Innenwände bestehen aus wartungsfreundlichen Vinylplatten. Garagentoröffner mit Tastatur und Joystick.
. Die gesamte Außenverkleidung wurde auf Faserzement umgestellt.
. Neue Laibungen
. Aligner wechseln
. Ergänzungen der Spalten. Die vorderen und bachseitigen Balkone erhielten eine wasserdichte Membran und wurden wie die große Terrasse mit Komposit verkleidet.
. Die Außentreppe wurde ersetzt und die Stufen sind ebenfalls aus Verbundwerkstoff
. Einbau eines riesigen Verbundbalkons mit Glasgeländer
. Ergänzungen von 2 Terrassentüren im Obergeschoss
. Neuer Wasseradoussiceur Mai 2024Bitte beachten Sie, dass die Klärgruben für 3 Schlafzimmer ausgelegt sind.Ein Mitgliedsbeitrag von 3.250 US-Dollar muss vom neuen Käufer bezahlt werden, der sich bereit erklärt, Teil der A.P.V.A. zu sein.
Der Käufer muss die aktuellen Vorschriften der Villas de l'Anse lesen und sich damit zufrieden erklären und sie einhalten.Siehe die Website des Verbandes: ... /> Willkommen in diesem Stück Paradies EINSCHLÜSSE
2 Docks M-59 und M-31, Jalousien, Geschirrspüler, 2 Thekenbänke, 2 Fernseher, Leuchten (außer Esszimmer-Kronleuchter), Wandwärmepumpe, 2 begehbare Kleiderschrank im rosa Zimmer, Badezimmerspiegel, Schrank und feste Aktenschränke im Familienzimmer, kleiner Schreibtisch, Bank und Haken im Flur, 2024 Wasserenthärter, Luftaustauscher, Zentralstaubsauger (alt) und Zubehör, Garagentoröffner mit 1 Hebel und Tastatur, Steckdose für elektrischen Anschluss (ohne Ladegerät) AUSSCHLÜSSE
Esszimmer-Kronleuchter, elektrisches Ladegerät