BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T97346900
/ 97346900
Referens:
EDEN-T97346900
Land:
DE
Stad:
Bamberg
Postnummer:
96049
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
175 m²
Rum:
9
Badrum:
4
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Oberfranken | 11 579 SEK | 20 427 SEK |
| Unterfranken | 18 483 SEK | 15 130 SEK |
| Suhl | 10 889 SEK | - |
| Oberpfalz | 14 902 SEK | 18 360 SEK |
| Erfurt | 10 792 SEK | 10 549 SEK |
| Thüringen | 10 785 SEK | 10 748 SEK |
| Gera | 10 904 SEK | 9 983 SEK |
| Bayern | 16 554 SEK | 24 335 SEK |
| Darmstadt | 19 655 SEK | 19 674 SEK |
| Rheinhessen-Pfalz | 17 834 SEK | 16 073 SEK |
| Tübingen | 16 584 SEK | 18 915 SEK |
| Chemnitz | 10 063 SEK | 11 120 SEK |
| Giessen | 13 651 SEK | - |
| Stuttgart | 18 872 SEK | 20 388 SEK |
| Kassel | 10 315 SEK | 13 111 SEK |
| Deutschland | 15 454 SEK | 17 231 SEK |
| Leipzig | 9 934 SEK | 14 714 SEK |
| München | - | 54 875 SEK |
| Oberbayern | 17 708 SEK | 29 341 SEK |
| Sachsen-Anhalt | 11 038 SEK | 10 358 SEK |
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky Visa fler Visa färre Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky Idyllic apartment building in the Bamberg region
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky Idylliczny apartamentowiec w regionie Bambergu
Ten apartamentowiec w samym sercu Gaustadt (Bamberger Land) oferuje doskonałą okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, ale dwa górne lokale wkrótce będą dostępne do ponownego wynajęcia. Otwiera to możliwość zawierania współczesnych umów najmu i zwiększania potencjalnego zwrotu.
Nieruchomość posiada dwa garaże, które można wynająć osobno, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.
W 2021 roku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym zainstalowano wydajny system ogrzewania olejowego. Zmodernizowano także tylną ścianę domu oraz garaż. Ulepszenia te nie tylko przyczyniają się do efektywności energetycznej, ale także zapewniają utrzymanie wartości budynku w dłuższej perspektywie.
Dochody z wynajmu w budynku głównym:
Piętro: 3-pokojowe mieszkanie, 500 miesięczny czynsz.
Ostatnie piętro: mieszkanie 2-pokojowe, 460 miesięczny czynsz.
Dochody z najmu w załączniku:
Mieszkanie 1,5 pokojowe: 470 miesięczny czynsz.
Garaż 1: 40 miesięczny czynsz
Garaż 2: możliwy miesięczny czynsz 40
Daje to roczny czynsz podstawowy w wysokości 17 640.
Ta nieruchomość prezentuje się jako obiecująca okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, z potencjałem solidnego zwrotu i długoterminowych możliwości dochodu.
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)!
Dziękuję bardzo i pozdrawiam
Joel Redberg − ImmoSky