BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
4 r
2 bd
1 ba
lot 757 m²
Referens:
EDEN-T97071164
/ 97071164
Referens:
EDEN-T97071164
Land:
CA
Stad:
Saint-Liboire
Postnummer:
J0H1R0
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Tomt storlek:
757 m²
Rum:
4
Sovrum:
2
Badrum:
1
Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2 chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont un très grand!
Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un coin de rue à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!
Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! (Les 2 locataires du bas occupent leur appartement depuis plusieurs années, c'est pour cette raison que ceux-ci n'ont pas encore été rénovés.)Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire, toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacés, un des logements a été rénové en entier, 2 d'entre un sont équipés d'une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier remplacées par des marches d'aluminium!Les locataires n'ont désormais plus le droit de fumer à l'intérieur, qu'il s'agisse de cigarette ou de marijuana et se conforment aux règlements de l'immeuble.Très peu d'immeubles de ce genre sont disponibles dans le secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro) depuis plusieurs années!Saisissez cette occasion sans plus tarder! INCLUSIONS
4 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes murales. EXCLUSIONS
Biens, meubles et effets personnels des locataires. Visa fler Visa färre Superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie! Cet immeuble de 4 logements, tout de brique, est idéalement situé à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition et des commodités essentielles! Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! Suivez-moi à l'addenda pour la description complèteVoici une superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie!
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