The plot with ponds is located in Moszczanica, a district of Żywiec, in close proximity to Lake Żywieckie - a water reservoir on the border of the Żywiec Valley and the Little Beskids.
Possibility of revitalization. An important investment at Lake Żywieckie Lake Żywieckie will be cleaned and desilted. The investment will cover the southern part of the reservoir, from the side of Żywiec, with an area of approx. 100 hectares.
Moszczanica is located in the eastern part of the city, between the Moszczanica stream and the Łękawka River, the north-western edges of the district are located on Lake Żywieckie. Peaceful and quiet surroundings surrounded by fields and forests are an excellent investment opportunity for people who value contact with nature.
Plot registration number 2618/79 Plot area: 1.7582 ha It has access to the public road at Mieszka1 Street, it is partially forested.
We can help you buy adjacent areas, including agricultural land.
A river (Moszczanka) flows along the plot. There are locks on it that can be raised and lowered. They were used to lift so that the fish swam from Lake Żywieckie upstream, and were lowered when it got cold. There are two tanks on the plot, which are separated from each other by an embankment. The smaller reservoir has become overgrown with self-sown plants over time, but it can be restored to its original state. It was bought from the Agricultural Agency, so the ponds were made reliably and according to all requirements. There used to be fry in one tank, and the other one served larger fish. Local residents were eager to buy fish from these ponds.
A big advantage is the afforestation around the plot and the location in such a way that it does not heat up the water surface and the fish do not suffocate in the heat. In addition, the center of Żywiec is very close - only 3 minutes. There is peace, quiet, clean air, close access to the lake and cycling and mountain trips. There is no other place like this in this region.
Polish Waters together with the municipality are planning to rehabilitate and clean Lake Żywieckie. You can get a grant for the restoration of ponds to the original version, but you can also do something your own way there and use a large number of trees.
Local development plan designation in the development plan:
ZP1 – Green areas related to urban investment, parks, squares, green areas, isolation greenery, trees (8,430 m2) The following are determined: 1) Prohibition of building location 2) Possibility of locating non-cubature recreational and leisure facilities; 3) Possibility of implementing bicycle paths and tourist trails; 4) Possibility of seasonal use of the area as a sports and recreational area; 5) It is allowed to adapt the existing development and existing buildings, provided that the following development parameters are maintained: a) Maximum height of buildings – 10 m: b) Roof geometry – gable or multi-pitched with a roof slope angle from 20 to 50 degrees; c) Maximum ridge height – 10 m (6 m outbuildings and garages); d) Built-up area – in the case of extension – maximum 15% of the existing built-up area and maximum 20% of the building plot area: e) Minimum share of biologically active area – 40%; f) Built-up intensity index in the range from 0.001 (minimum) to 1.2 (maximum). WS – Surface water areas (7 313 m2) The following are allowed: - locating devices related to surface water management and retention; - location of objects related to the primary purpose of m.in. bridges, footbridges, piers: - location of small hydroelectric power plants: - exploitation of documented deposits of natural aggregates. WS – Surface water areas (1 839 m2)
Several overview maps are attached. The annual tax is PLN 78 – 2024 Location: Beach by the lake about 2 minutes on foot - 700 m, Żywiec Moszczanica Fishing Ground - 1.5 km, Żywiec about 3 minutes - 3 km, Bielsko-Biała about 23 minutes - 23 km, Szczyrk about 25 minutes - 20 km, The Polish-Slovak border about 25 minutes - 30 km.
It is an ideal proposition for investors looking for development opportunities in an attractive green location. Don't miss out on this unique investment opportunity.
RE/MAX Invest Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała
The information provided by the agent/owner of the agency is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our agency is covered by the property owner. The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from the ASARI CRM (asaricrm.com) program for real estate agencies
Visa flerVisa färre
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: +48
Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego - zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego.
Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów.
Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim. Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą.
Nr ewidencyjny działki 2618/79 Powierzchnia działki 1,7582 ha Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony.
Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych.
Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno. Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów. Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów.
Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko - tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma.
Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew.
MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania:
ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2) Ustala się: 1) Zakaz lokalizacji budynków 2) Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych; 3) Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych; 4) Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej; 5) Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy: a) Maksymalna wysokość budynków – 10 m: b) Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni; c) Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże); d) Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej: e) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%; f) Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny). WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2) Dopuszcza się: - lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją; - lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty: - lokalizację małych elektrowni wodnych,: - eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych. WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2)
Załączono kilka map poglądowych. Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok Lokalizacja: Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo - 700 m, Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica - 1, 5 km, Żywiec ok 3 minuty - 3 km, Bielsko-Biała ok 23 minuty - 23 km, Szczyrk ok 25 minut - 20 km, Granica Polsko - Słowacka ok 25 minut - 30 km.
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.
RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Lead Agent Phone: +48
The plot with ponds is located in Moszczanica, a district of Żywiec, in close proximity to Lake Żywieckie - a water reservoir on the border of the Żywiec Valley and the Little Beskids.
Possibility of revitalization. An important investment at Lake Żywieckie Lake Żywieckie will be cleaned and desilted. The investment will cover the southern part of the reservoir, from the side of Żywiec, with an area of approx. 100 hectares.
Moszczanica is located in the eastern part of the city, between the Moszczanica stream and the Łękawka River, the north-western edges of the district are located on Lake Żywieckie. Peaceful and quiet surroundings surrounded by fields and forests are an excellent investment opportunity for people who value contact with nature.
Plot registration number 2618/79 Plot area: 1.7582 ha It has access to the public road at Mieszka1 Street, it is partially forested.
We can help you buy adjacent areas, including agricultural land.
A river (Moszczanka) flows along the plot. There are locks on it that can be raised and lowered. They were used to lift so that the fish swam from Lake Żywieckie upstream, and were lowered when it got cold. There are two tanks on the plot, which are separated from each other by an embankment. The smaller reservoir has become overgrown with self-sown plants over time, but it can be restored to its original state. It was bought from the Agricultural Agency, so the ponds were made reliably and according to all requirements. There used to be fry in one tank, and the other one served larger fish. Local residents were eager to buy fish from these ponds.
A big advantage is the afforestation around the plot and the location in such a way that it does not heat up the water surface and the fish do not suffocate in the heat. In addition, the center of Żywiec is very close - only 3 minutes. There is peace, quiet, clean air, close access to the lake and cycling and mountain trips. There is no other place like this in this region.
Polish Waters together with the municipality are planning to rehabilitate and clean Lake Żywieckie. You can get a grant for the restoration of ponds to the original version, but you can also do something your own way there and use a large number of trees.
Local development plan designation in the development plan:
ZP1 – Green areas related to urban investment, parks, squares, green areas, isolation greenery, trees (8,430 m2) The following are determined: 1) Prohibition of building location 2) Possibility of locating non-cubature recreational and leisure facilities; 3) Possibility of implementing bicycle paths and tourist trails; 4) Possibility of seasonal use of the area as a sports and recreational area; 5) It is allowed to adapt the existing development and existing buildings, provided that the following development parameters are maintained: a) Maximum height of buildings – 10 m: b) Roof geometry – gable or multi-pitched with a roof slope angle from 20 to 50 degrees; c) Maximum ridge height – 10 m (6 m outbuildings and garages); d) Built-up area – in the case of extension – maximum 15% of the existing built-up area and maximum 20% of the building plot area: e) Minimum share of biologically active area – 40%; f) Built-up intensity index in the range from 0.001 (minimum) to 1.2 (maximum). WS – Surface water areas (7 313 m2) The following are allowed: - locating devices related to surface water management and retention; - location of objects related to the primary purpose of m.in. bridges, footbridges, piers: - location of small hydroelectric power plants: - exploitation of documented deposits of natural aggregates. WS – Surface water areas (1 839 m2)
Several overview maps are attached. The annual tax is PLN 78 – 2024 Location: Beach by the lake about 2 minutes on foot - 700 m, Żywiec Moszczanica Fishing Ground - 1.5 km, Żywiec about 3 minutes - 3 km, Bielsko-Biała about 23 minutes - 23 km, Szczyrk about 25 minutes - 20 km, The Polish-Slovak border about 25 minutes - 30 km.
It is an ideal proposition for investors looking for development opportunities in an attractive green location. Don't miss out on this unique investment opportunity.
RE/MAX Invest Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała
The information provided by the agent/owner of the agency is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our agency is covered by the property owner. The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from the ASARI CRM (asaricrm.com) program for real estate agencies
Lead Agent
Phone: +48
The plot with ponds is located in Moszczanica, a district of Żywiec, in close proximity to Lake Żywieckie - a water reservoir on the border of the Żywiec Valley and the Little Beskids.
Possibility of revitalization. An important investment at Lake Żywieckie
Lake Żywieckie will be cleaned and desilted. The investment will cover the southern part of the reservoir, from the side of Żywiec, with an area of approx. 100 hectares.
Moszczanica is located in the eastern part of the city, between the Moszczanica stream and the Łękawka River, the north-western edges of the district are located on Lake Żywieckie.
Peaceful and quiet surroundings surrounded by fields and forests are an excellent investment opportunity for people who value contact with nature.
Plot registration number 2618/79
Plot area: 1.7582 ha
It has access to the public road at Mieszka1 Street, it is partially forested.
We can help you buy adjacent areas, including agricultural land.
A river (Moszczanka) flows along the plot. There are locks on it that can be raised and lowered. They were used to lift so that the fish swam from Lake Żywieckie upstream, and were lowered when it got cold.
There are two tanks on the plot, which are separated from each other by an embankment. The smaller reservoir has become overgrown with self-sown plants over time, but it can be restored to its original state. It was bought from the Agricultural Agency, so the ponds were made reliably and according to all requirements.
There used to be fry in one tank, and the other one served larger fish. Local residents were eager to buy fish from these ponds.
A big advantage is the afforestation around the plot and the location in such a way that it does not heat up the water surface and the fish do not suffocate in the heat. In addition, the center of Żywiec is very close - only 3 minutes. There is peace, quiet, clean air, close access to the lake and cycling and mountain trips. There is no other place like this in this region.
Polish Waters together with the municipality are planning to rehabilitate and clean Lake Żywieckie. You can get a grant for the restoration of ponds to the original version, but you can also do something your own way there and use a large number of trees.
Local development plan designation in the development plan:
ZP1 – Green areas related to urban investment, parks, squares, green areas, isolation greenery, trees (8,430 m2)
The following are determined:
1) Prohibition of building location
2) Possibility of locating non-cubature recreational and leisure facilities;
3) Possibility of implementing bicycle paths and tourist trails;
4) Possibility of seasonal use of the area as a sports and recreational area;
5) It is allowed to adapt the existing development and existing buildings, provided that the following development parameters are maintained:
a) Maximum height of buildings – 10 m:
b) Roof geometry – gable or multi-pitched with a roof slope angle from 20 to 50 degrees;
c) Maximum ridge height – 10 m (6 m outbuildings and garages);
d) Built-up area – in the case of extension – maximum 15% of the existing built-up area and maximum 20% of the building plot area:
e) Minimum share of biologically active area – 40%;
f) Built-up intensity index in the range from 0.001 (minimum) to 1.2 (maximum).
WS – Surface water areas (7 313 m2)
The following are allowed:
- locating devices related to surface water management and retention;
- location of objects related to the primary purpose of m.in. bridges, footbridges, piers:
- location of small hydroelectric power plants:
- exploitation of documented deposits of natural aggregates.
WS – Surface water areas (1 839 m2)
Several overview maps are attached.
The annual tax is PLN 78 – 2024
Location:
Beach by the lake about 2 minutes on foot - 700 m,
Żywiec Moszczanica Fishing Ground - 1.5 km,
Żywiec about 3 minutes - 3 km,
Bielsko-Biała about 23 minutes - 23 km,
Szczyrk about 25 minutes - 20 km,
The Polish-Slovak border about 25 minutes - 30 km.
It is an ideal proposition for investors looking for development opportunities in an attractive green location.
Don't miss out on this unique investment opportunity.
RE/MAX Invest
Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
The information provided by the agent/owner of the agency is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our agency is covered by the property owner.
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from the ASARI CRM (asaricrm.com) program for real estate agencies Visa fler Visa färre IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48
Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego - zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego.
Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim
Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów.
Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim.
Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą.
Nr ewidencyjny działki 2618/79
Powierzchnia działki 1,7582 ha
Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony.
Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych.
Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno.
Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów.
Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów.
Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko - tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma.
Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew.
MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania:
ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2)
Ustala się:
1) Zakaz lokalizacji budynków
2) Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych;
3) Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych;
4) Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej;
5) Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy:
a) Maksymalna wysokość budynków – 10 m:
b) Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni;
c) Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże);
d) Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej:
e) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
f) Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).
WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2)
Dopuszcza się:
- lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją;
- lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty:
- lokalizację małych elektrowni wodnych,:
- eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych.
WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2)
Załączono kilka map poglądowych.
Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok
Lokalizacja:
Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo - 700 m,
Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica - 1, 5 km,
Żywiec ok 3 minuty - 3 km,
Bielsko-Biała ok 23 minuty - 23 km,
Szczyrk ok 25 minut - 20 km,
Granica Polsko - Słowacka ok 25 minut - 30 km.
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Lead Agent
Phone: +48
The plot with ponds is located in Moszczanica, a district of Żywiec, in close proximity to Lake Żywieckie - a water reservoir on the border of the Żywiec Valley and the Little Beskids.
Possibility of revitalization. An important investment at Lake Żywieckie
Lake Żywieckie will be cleaned and desilted. The investment will cover the southern part of the reservoir, from the side of Żywiec, with an area of approx. 100 hectares.
Moszczanica is located in the eastern part of the city, between the Moszczanica stream and the Łękawka River, the north-western edges of the district are located on Lake Żywieckie.
Peaceful and quiet surroundings surrounded by fields and forests are an excellent investment opportunity for people who value contact with nature.
Plot registration number 2618/79
Plot area: 1.7582 ha
It has access to the public road at Mieszka1 Street, it is partially forested.
We can help you buy adjacent areas, including agricultural land.
A river (Moszczanka) flows along the plot. There are locks on it that can be raised and lowered. They were used to lift so that the fish swam from Lake Żywieckie upstream, and were lowered when it got cold.
There are two tanks on the plot, which are separated from each other by an embankment. The smaller reservoir has become overgrown with self-sown plants over time, but it can be restored to its original state. It was bought from the Agricultural Agency, so the ponds were made reliably and according to all requirements.
There used to be fry in one tank, and the other one served larger fish. Local residents were eager to buy fish from these ponds.
A big advantage is the afforestation around the plot and the location in such a way that it does not heat up the water surface and the fish do not suffocate in the heat. In addition, the center of Żywiec is very close - only 3 minutes. There is peace, quiet, clean air, close access to the lake and cycling and mountain trips. There is no other place like this in this region.
Polish Waters together with the municipality are planning to rehabilitate and clean Lake Żywieckie. You can get a grant for the restoration of ponds to the original version, but you can also do something your own way there and use a large number of trees.
Local development plan designation in the development plan:
ZP1 – Green areas related to urban investment, parks, squares, green areas, isolation greenery, trees (8,430 m2)
The following are determined:
1) Prohibition of building location
2) Possibility of locating non-cubature recreational and leisure facilities;
3) Possibility of implementing bicycle paths and tourist trails;
4) Possibility of seasonal use of the area as a sports and recreational area;
5) It is allowed to adapt the existing development and existing buildings, provided that the following development parameters are maintained:
a) Maximum height of buildings – 10 m:
b) Roof geometry – gable or multi-pitched with a roof slope angle from 20 to 50 degrees;
c) Maximum ridge height – 10 m (6 m outbuildings and garages);
d) Built-up area – in the case of extension – maximum 15% of the existing built-up area and maximum 20% of the building plot area:
e) Minimum share of biologically active area – 40%;
f) Built-up intensity index in the range from 0.001 (minimum) to 1.2 (maximum).
WS – Surface water areas (7 313 m2)
The following are allowed:
- locating devices related to surface water management and retention;
- location of objects related to the primary purpose of m.in. bridges, footbridges, piers:
- location of small hydroelectric power plants:
- exploitation of documented deposits of natural aggregates.
WS – Surface water areas (1 839 m2)
Several overview maps are attached.
The annual tax is PLN 78 – 2024
Location:
Beach by the lake about 2 minutes on foot - 700 m,
Żywiec Moszczanica Fishing Ground - 1.5 km,
Żywiec about 3 minutes - 3 km,
Bielsko-Biała about 23 minutes - 23 km,
Szczyrk about 25 minutes - 20 km,
The Polish-Slovak border about 25 minutes - 30 km.
It is an ideal proposition for investors looking for development opportunities in an attractive green location.
Don't miss out on this unique investment opportunity.
RE/MAX Invest
Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
The information provided by the agent/owner of the agency is believed to be accurate and reliable, but is not guaranteed and should be independently verified.
In the case of this offer, the remuneration of our agency is covered by the property owner.
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.
Offer sent from the ASARI CRM (asaricrm.com) program for real estate agencies