2 693 212 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T96913290
/ 96913290
Referens:
EDEN-T96913290
Land:
FR
Stad:
Tremuson
Postnummer:
22440
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
99 m²
Tomt storlek:
4 360 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
1
Entdecken Sie im charmanten Dorf Trémuson eine außergewöhnliche Residenz, in der der authentische Charme der Bretagne auf modernen Komfort trifft. Dieses helle neobretonische Haus aus dem Jahr 1972, das mit wunderschönem Naturschiefer geschmückt ist, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich durch die Ruhe seines großen Grundstücks in einem Naturgebiet auszeichnet. Eine seltene Gelegenheit liegt vor Ihnen, und hier ist der Grund, warum dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit verdient.
1. Ein ideales Wohnumfeld:
In den Côtes d'Armor gelegen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld. Nur 1,4 km von Le Bourg entfernt, sind Sie von wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Metzger und Bäckerei umgeben. 10 Minuten von den Stränden, dem Meer und der Privatklinik Côtes d'Armor entfernt, bietet das Haus eine perfekte Symbiose zwischen dem städtischen Leben und der Ruhe der bretonischen Natur. Und dank des schnellen Zugangs zur Innenstadt von Saint-Brieuc in 15 Minuten ist die Konnektivität optimal, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
2. Funktionales Interieur:
Schon beim Betreten offenbart das Haus ein funktionales und einladendes Interieur. Im Erdgeschoss befinden sich ein warmer Eingang, eine zum Wohnzimmer hin offene Essküche, eine Toilette mit Fenster und eine Doppelgarage. Es ist ein Raum, der für den Alltag und die Geselligkeit konzipiert ist.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die einen privaten Raum bieten, der sich ideal für ein erfülltes Familienleben eignet. Eine separate Toilette mit Fenster, Zugang zum ausbaubaren Dachboden und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verleihen dieser Etage einen Hauch von Luxus und Zweckmäßigkeit.
Nutzen Sie die Fülle des Grundstücks und entspannen Sie sich auf der geräumigen Terrasse von mehr als 50 m², die nach Süden/Westen ausgerichtet ist, für unvergessliche Momente im Freien.
3. Eigenschaften und Vorteile:
Doppelt verglaste PVC-Fenster: Garantieren eine optimale Isolierung für maximalen Komfort.
Fassadenrestaurierung 2022: Eine kürzliche Renovierung, die dem Haus ein modernes und gepflegtes Aussehen verleiht.
Außendämmung 2016: Für mehr Energieeffizienz, ein Zeichen für Nachhaltigkeit.
2013 Neugestaltung des Daches: Eine umfassende Renovierung, die die Langlebigkeit der Struktur sicherstellt.
Kanalisation: Ein praktischer Vorteil, der die Abfallentsorgung erleichtert.
Schließlich:
Dieses neobretonische Haus ist viel mehr als nur eine Residenz. Es ist eine Einladung zu einem harmonischen Leben, in dem Tradition auf Moderne trifft. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten.
Attraktives Budget: Das Haus wird für 229818 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, einschließlich 3,99% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (d.h. 8818 Euro).
Details zu den Gebühren: Netto-Verkäuferpreis: 221000 Euro, Notargebühren extra: 17000 Euro, Grundsteuer von ca. 1000 Euro.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besuchen!
Wenden Sie sich an Ihren lokalen Berater Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... unter Angabe der Referenz des Mandats Nr. 349435. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Käufe, Verkauf, kostenlose Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, der Ihre Immobilienprojekte verwirklicht.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der 822474151 RSAC Saint-Brieuc eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (3,99 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BRIEUC 822474151 - . Visa fler Visa färre Willkommen in Trémuson - neo-bretonischem Haus, das Tradition und modernen Komfort verbindet!
Entdecken Sie im charmanten Dorf Trémuson eine außergewöhnliche Residenz, in der der authentische Charme der Bretagne auf modernen Komfort trifft. Dieses helle neobretonische Haus aus dem Jahr 1972, das mit wunderschönem Naturschiefer geschmückt ist, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich durch die Ruhe seines großen Grundstücks in einem Naturgebiet auszeichnet. Eine seltene Gelegenheit liegt vor Ihnen, und hier ist der Grund, warum dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit verdient.
1. Ein ideales Wohnumfeld:
In den Côtes d'Armor gelegen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld. Nur 1,4 km von Le Bourg entfernt, sind Sie von wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Metzger und Bäckerei umgeben. 10 Minuten von den Stränden, dem Meer und der Privatklinik Côtes d'Armor entfernt, bietet das Haus eine perfekte Symbiose zwischen dem städtischen Leben und der Ruhe der bretonischen Natur. Und dank des schnellen Zugangs zur Innenstadt von Saint-Brieuc in 15 Minuten ist die Konnektivität optimal, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
2. Funktionales Interieur:
Schon beim Betreten offenbart das Haus ein funktionales und einladendes Interieur. Im Erdgeschoss befinden sich ein warmer Eingang, eine zum Wohnzimmer hin offene Essküche, eine Toilette mit Fenster und eine Doppelgarage. Es ist ein Raum, der für den Alltag und die Geselligkeit konzipiert ist.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die einen privaten Raum bieten, der sich ideal für ein erfülltes Familienleben eignet. Eine separate Toilette mit Fenster, Zugang zum ausbaubaren Dachboden und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verleihen dieser Etage einen Hauch von Luxus und Zweckmäßigkeit.
Nutzen Sie die Fülle des Grundstücks und entspannen Sie sich auf der geräumigen Terrasse von mehr als 50 m², die nach Süden/Westen ausgerichtet ist, für unvergessliche Momente im Freien.
3. Eigenschaften und Vorteile:
Doppelt verglaste PVC-Fenster: Garantieren eine optimale Isolierung für maximalen Komfort.
Fassadenrestaurierung 2022: Eine kürzliche Renovierung, die dem Haus ein modernes und gepflegtes Aussehen verleiht.
Außendämmung 2016: Für mehr Energieeffizienz, ein Zeichen für Nachhaltigkeit.
2013 Neugestaltung des Daches: Eine umfassende Renovierung, die die Langlebigkeit der Struktur sicherstellt.
Kanalisation: Ein praktischer Vorteil, der die Abfallentsorgung erleichtert.
Schließlich:
Dieses neobretonische Haus ist viel mehr als nur eine Residenz. Es ist eine Einladung zu einem harmonischen Leben, in dem Tradition auf Moderne trifft. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten.
Attraktives Budget: Das Haus wird für 229818 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, einschließlich 3,99% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (d.h. 8818 Euro).
Details zu den Gebühren: Netto-Verkäuferpreis: 221000 Euro, Notargebühren extra: 17000 Euro, Grundsteuer von ca. 1000 Euro.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besuchen!
Wenden Sie sich an Ihren lokalen Berater Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... unter Angabe der Referenz des Mandats Nr. 349435. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Käufe, Verkauf, kostenlose Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, der Ihre Immobilienprojekte verwirklicht.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der 822474151 RSAC Saint-Brieuc eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (3,99 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BRIEUC 822474151 - . Bienvenue à Trémuson - Maison Néo-Bretonne Alliant Tradition et Confort Moderne !
Dans le charmant village de Trémuson, découvrez une résidence exceptionnelle où le charme authentique de la Bretagne rencontre le confort moderne. Cette Maison Néo-Bretonne lumineuse, datant de 1972 et parée de belles ardoises naturelles, offre une expérience de vie unique, marquée par la quiétude de son grand terrain en zone naturelle. Une opportunité rare se présente à vous, et voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention.
1. Un Cadre de Vie Idéal :
Située dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. A seulement 1.4 km du Bourg, vous serez entouré de commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boucherie et boulangerie. A 10 minutes des plages, de la mer et de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor, la maison offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature bretonne. De plus, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc en 15 minutes, la connectivité est optimale pour répondre à tous vos besoins.
2. Intérieur Fonctionnel :
Dès votre entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une entrée chaleureuse, une cuisine dînatoire aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, un WC avec fenêtre, et un double garage. C'est un espace pensé pour la vie quotidienne et la convivialité.
A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses qui offrent un espace privé idéal pour une vie de famille épanouissante. Un WC séparé avec fenêtre, un accès aux combles aménageables, et une salle de bain avec douche et baignoire ajoutent une touche de luxe et de praticité à cet étage.
Profitez de la générosité du terrain et détendez-vous sur la terrasse spacieuse de plus de 50m², exposée sud/ouest, pour des moments de plein air inoubliables.
3. Caractéristiques et Avantages :
Fenêtres PVC Double Vitrage : Garantissant une isolation optimale pour un confort maximal.
Ravalement de Façade 2022 : Une rénovation récente qui confère à la maison une allure moderne et soignée.
Isolation Extérieure 2016 : Pour une efficacité énergétique accrue, témoignant de l'engagement envers la durabilité.
Toiture Remaniée 2013 : Une rénovation majeure assurant la pérennité de la structure.
Tout à l'Égout : Un avantage pratique qui facilite la gestion des déchets.
En Conclusion :
Cette Maison Néo-Bretonne est bien plus qu'une simple résidence. C'est une invitation à une vie harmonieuse où la tradition rencontre la modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Budget Attractif : La maison est proposée à 229818 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 221000 euros, frais notariés en sus : 17000 euros, taxe foncière d'environ 1000 euros.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !
Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .