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Hus & enfamiljshus for sale in Saint-Alban-Auriolles
4 669 696 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T96909020
/ 96909020
Referens:
EDEN-T96909020
Land:
FR
Stad:
Saint-Alban-Auriolles
Postnummer:
07120
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
140 m²
Tomt storlek:
1 706 m²
Rum:
6
Sovrum:
4
Badrum:
2
Parkeringar:
1
Luftkonditionering:
Ja
Internet tillgång:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet Visa fler Visa färre Willkommen, ein kleiner Feldweg führt uns sanft zu einem Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet... Es ist Frühling, das Wetter ist schön und wir nehmen uns die Zeit, mit den Besitzern diesen echten Garten Eden im Herzen der Ardèche zu entdecken. Das Grundstück mit einer Fläche von 1707 m² ist eine echte Einladung zum Entspannen, landschaftlich geprägt von mediterranen Arten, wo nur der Gesang der Zikaden die Ruhe des Ortes stört! Hier und da entdecken Sie: Ein Carport, um Ihr Auto zu schützen. Ein kleines Chalet für die Aufbewahrung von Werkzeugen und das Versteck Ihrer kleinen Piraten... Ein idealer Ort für eine Partie Pétanque. Platz für die Schaffung eines Swimmingpools (auch wenn der Fluss in der Nähe ist) und für Ihren zukünftigen Gemüsegarten. Eine schöne geschützte Terrasse von 12 m² nach Süden für Ihre Mittagessen und Aperitifs mit Freunden. Es fehlt auf jeden Fall an nichts! Diese einstöckige und sehr einfach zu bewohnende Villa mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet einen herrlichen, lichtdurchfluteten offenen Raum dank großer Öffnungen. Im Winter oder in der Nebensaison werden Sie den Holzofen für schöne Familienabende zu schätzen wissen. Die offene Küche ist perfekt ausgestattet mit Möbeln, Geräten und einer zentralen Insel, keine Ausreden, um Ihre Gäste nicht mit guten regionalen Gerichten zu verwöhnen. Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer (von 10 m² bis 15 m²), ein eingebautes Duschbad und ein Badezimmer. Eine praktische Waschküche, Stauraum und 2 Toiletten runden diese Ebene ab. Technische Seite: Die Ziegelstruktur ist neu (06/2011). Das Gerüst besteht aus Fachwerkträgern und das Dach aus Kanalziegeln. Sehr schöne Belichtung, um die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. PVC + Aluminium Doppelverglasung (4/16/4) mit gemischten Rollläden (elektrisch + manuell) also wartungsfrei. Kriechkeller von 0,80 m unter dem Einfluss der Konstruktion. Sehr gute Wärme- und Schalldämmung, was durch den DPE (A+C) belegt wird. Das Haus ist für deine Freizeit und Telearbeit verbunden. Freizeit und Kulturerbe: Wenn Sie sportlich sind, sind Sie im Himmel: Kanufahren, Canyoning, Höhlenforschung, Klettern, Baumklettern, Mountainbiken, Radfahren, Quadfahren, Gleitschirmfliegen, Wandern, Reiten, Schwimmen. Vergessen Sie nicht das Müßiggang, das auch im Urlaub sehr angenehm ist. In Bezug auf das Erbe und die Kultur gibt es 20 charaktervolle Dörfer zu besuchen. Ihre Authentizität und ihr architektonischer Reichtum halten einige Überraschungen für Sie bereit. Es gibt auch eine große Anzahl von Höhlen, Schlössern, archäologischen Stätten und Museen...
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet Bienvenue, un petit chemin de campagne nous mène tout doucement vers un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules… C’est le printemps, il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce véritable jardin d’Éden au cœur de l’Ardèche. Le terrain, d’une superficie de 1707 m², est une véritable invitation à la détente, paysagé avec des essences méditerranéennes où seul le chant des cigales perturbe la quiétude des lieux ! Ici et là, vous découvrirez : Un carport pour abriter votre voiture. Un petit chalet pour le stockage des outils et le repaire de vos petits pirates… Un emplacement idéal pour la création d’un jeu de pétanque. De l’espace pour la création d’une piscine (même si la rivière est proche) et pour votre futur potager. Une belle terrasse abritée de 12 m² exposée plein sud pour vos déjeuners et apéritifs entre amis. Décidément, rien ne manque ! De plain-pied et très facile à vivre, cette villa d’une surface habitable de 140 m² propose un superbe Open-space inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou en intersaison, vous apprécierez le poêle à bois pour de belles veillées en famille. La cuisine américaine est parfaitement équipée avec des meubles, de l’électroménager et un îlot central, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux. L’espace nuit propose 4 chambres (de 10 m² à 15 m²), une salle d’eau aménagée et une salle de bain. Une buanderie bien pratique, des rangements et 2 WC complètent ce niveau. Côté technique : La structure édifiée en briques est récente (06/2011). La charpente est constituée de fermettes et la couverture en tuiles canal. Très belle exposition pour profiter du soleil du levant au couchant. Le chauffage est assuré par la climatisation. Double vitrage PVC + Aluminium (4/16/4) avec des volets roulants mixtes (électriques + manuels) donc sans entretien. Vide sanitaire de 0,80 m sous l’emprise de la construction. Très bonne isolation thermique et phonique comme en témoigne son DPE (A+C). La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail. Côté loisirs et patrimoine : Si vous êtes sportif, vous serez aux anges : canoë-kayak, canyoning, spéléologie, escalade, accrobranche, VTT, vélo, quad, parapente, randonnées pédestres ou équestres, baignades. Il ne faut pas oublier le farniente, bien agréable aussi en vacances. Au niveau du patrimoine et de la culture, ce sont 20 villages de caractère à visiter. Leur authenticité et leur richesse architecturale vous réservent de bonnes surprises. Il y a également un grand nombre de grottes, de châteaux, de sites archéologiques et de musées…
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Internet