13 072 108 SEK
13 241 143 SEK
15 303 381 SEK
11 246 520 SEK
12 948 148 SEK
Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.
La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli par un chêne vraisemblablement centenaire, et aussitôt passé le portail donnant sur la magnifique allée ombragée et bordée des monumentaux tilleuls alignés, le temps s’arrête.
C’est autant parce que les vastes jardins, parfaitement plats, engazonnés et entourés de haies échappant à tout vis-à-vis parait être d’une autre époque, puisque nichés au cœur de la relativement dense commune du Viviers-Du-Lac, que par le caractère des deux bâtis dont le cachet d’époque a été parfaitement préservé, comme trop rarement !
Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !
- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.
Cette propriété au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès…). Parc duquel se laisse admirer la célèbre Dent du Chat d’un côté, le Mont Revard et la croix du Nivolet de l’autre.
Il dessert avec harmonie les 2 bâtiments dont un des années 80 l’autre des années 90 .
Le bâtiment principal, qui touchera les sensibles aux maisons de caractère, propose en rez-de-jardin un splendide hall d’entrée desservant d’un coté le coin nuit, composé de 2 chambres de 12,5m² chacune, une salle de bains et un WC. De l’autre une grande pièce de vie articulée en L autour de la cheminée. La cuisine, dans la continuité, est indépendante. (PDV/Cuisine env 55m²). Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Un garage de 25m² complète le niveau.
L’étage, articulé autour d’un large palier dessert 4 pièces (chambres et bureaux entre 13 et 11m²), une salle de bains, un WC, et un immense grenier restant à aménager.
Pour exprimer le plein potentiel des murs, un niveau supérieur accessible actuellement uniquement par une trappe permettrait d’aménager encore environ 70m² au sol et 45m² carrez au N+2.
Le second bâtiment offrant à ce jour l’usage multiple de Pool-House avec cuisine d’été, maison à disposition des amis et invités ou encore constituant un revenu locatif saisonnier intéressant, dispose en rez-de-jardin d’une pièce de vie donnant sur la piscine. (9,5*4m). à l’étage, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres de part et d’autre. Cette maison de 60m² + 30m² de garage aménageable accueillera aussi volontiers un foyer !
Un détachement parcellaire de 1000m² au versant Est est en cours de réalisation.
Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics révèle la présence d’amiante en couverture
- Taxe foncière : 2600€
- Chauffage électrique contemporain dans le bâtiment principal (inertie), traditionnel dans la maison d’appoint
- Les huisseries bois, quoiqu’en double vitrage, sont d’époque dans le bâti principal, contemporains dans le maison d’appoint.
Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.
Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Visa fler Visa färre *Sur la commune du Viviers-du-lac
Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument.
La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli par un chêne vraisemblablement centenaire, et aussitôt passé le portail donnant sur la magnifique allée ombragée et bordée des monumentaux tilleuls alignés, le temps s’arrête.
C’est autant parce que les vastes jardins, parfaitement plats, engazonnés et entourés de haies échappant à tout vis-à-vis parait être d’une autre époque, puisque nichés au cœur de la relativement dense commune du Viviers-Du-Lac, que par le caractère des deux bâtis dont le cachet d’époque a été parfaitement préservé, comme trop rarement !
Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport !
- Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
- La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds
- Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là.
- Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble.
Cette propriété au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès…). Parc duquel se laisse admirer la célèbre Dent du Chat d’un côté, le Mont Revard et la croix du Nivolet de l’autre.
Il dessert avec harmonie les 2 bâtiments dont un des années 80 l’autre des années 90 .
Le bâtiment principal, qui touchera les sensibles aux maisons de caractère, propose en rez-de-jardin un splendide hall d’entrée desservant d’un coté le coin nuit, composé de 2 chambres de 12,5m² chacune, une salle de bains et un WC. De l’autre une grande pièce de vie articulée en L autour de la cheminée. La cuisine, dans la continuité, est indépendante. (PDV/Cuisine env 55m²). Le tout est baigné de lumière par de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Un garage de 25m² complète le niveau.
L’étage, articulé autour d’un large palier dessert 4 pièces (chambres et bureaux entre 13 et 11m²), une salle de bains, un WC, et un immense grenier restant à aménager.
Pour exprimer le plein potentiel des murs, un niveau supérieur accessible actuellement uniquement par une trappe permettrait d’aménager encore environ 70m² au sol et 45m² carrez au N+2.
Le second bâtiment offrant à ce jour l’usage multiple de Pool-House avec cuisine d’été, maison à disposition des amis et invités ou encore constituant un revenu locatif saisonnier intéressant, dispose en rez-de-jardin d’une pièce de vie donnant sur la piscine. (9,5*4m). à l’étage, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres de part et d’autre. Cette maison de 60m² + 30m² de garage aménageable accueillera aussi volontiers un foyer !
Un détachement parcellaire de 1000m² au versant Est est en cours de réalisation.
Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics révèle la présence d’amiante en couverture
- Taxe foncière : 2600€
- Chauffage électrique contemporain dans le bâtiment principal (inertie), traditionnel dans la maison d’appoint
- Les huisseries bois, quoiqu’en double vitrage, sont d’époque dans le bâti principal, contemporains dans le maison d’appoint.
Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces.
Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostics, et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... *Na cidade de Viviers-du-lac Você está cansado de visitar grandes casas em 1000m² de terreno inclinado? Você está procurando um imóvel com a aparência de um imóvel? Este cortiço é uma visita obrigatória.
A simples chegada às instalações imediatamente dá a sensação de que você está em uma experiência única. Saudado por um carvalho centenário, e assim que você passa pelo portão que se abre para o magnífico beco sombreado alinhado com monumentais árvores de cal alinhadas, o tempo para.
Tanto porque os vastos jardins, perfeitamente planos, gramados e cercados por sebes que escapam a qualquer vis-à-vis parecem ser de outra época, já que aninhados no coração da relativamente densa comuna de Viviers-Du-Lac, quanto pelo caráter dos dois edifícios cujo caráter de época foi perfeitamente preservado, como muito raramente!
O Viviers-Du-Lac tem essa característica particular de perfeita acessibilidade a todas as atividades de lazer, lojas e redes de transporte!
- O lago fica a 3 minutos de carro, 15 minutos a pé.
- A Estação Ferroviária Viviers-Du-Lac fica a 3 minutos a pé - As principais lojas de Aix Sud e a autoestrada estão a 5 minutos, bem como os centros empresariais - Savoie Technolac e Hexapole.
- Aix-Les-Bains, Chambéry e as trilhas de montanha para os mais atléticos estão a 10 minutos de distância. - Os aeroportos de Lyon e Genebra estão a 45 minutos, assim como Grenoble.
Esta propriedade com carácter notável beneficia de uma localização absolutamente privilegiada no coração de um cenário verde, longe de olhares indiscretos e de toda a poluição sonora. É uma propriedade que se parece com um parque natural, plantado com várias espécies de árvores (salgueiro, carvalho, cipreste, etc.). O parque a partir do qual você pode admirar o famoso Dent du Chat de um lado, o Mont Revard e a cruz Nivolet do outro. Serve harmoniosamente os 2 edifícios, um dos anos 80 e outro dos anos 90.
O edifício principal, que tocará aqueles sensíveis às casas de caráter, oferece no nível do jardim um esplêndido hall de entrada servindo de um lado a área de dormir, composto por 2 quartos de 12,5m² cada, um banheiro e um banheiro. Do outro, uma grande sala de estar articulada em forma de L ao redor da lareira. A cozinha, em continuidade, é independente. (PDV/Cozinha aprox. 55m²). O conjunto é banhado de luz por várias janelas salientes com vista para os terraços e para o jardim. Uma garagem de 25m² completa o nível.
O primeiro andar, articulado em torno de um grande terreno, leva a 4 salas (quartos e escritórios entre 13 e 11m²), um banheiro, um lavabo e um enorme sótão ainda a ser convertido.
Para expressar todo o potencial das paredes, um nível superior, atualmente acessível apenas por um alçapão, permitiria mais 70m² no chão e 45m² no N+2.
O segundo edifício, que atualmente oferece o uso múltiplo de uma Pool-House com uma cozinha de verão, uma casa disponível para amigos e hóspedes ou constituindo uma interessante renda de aluguel sazonal, tem no nível do jardim uma sala de estar com vista para a piscina. (9,5*4m). no andar de cima, um banheiro, um lavabo e dois quartos grandes de cada lado. Esta casa de 60m² + 30m² de garagem conversível também terá o prazer de acomodar uma lareira!
Um destacamento de 1000m² na encosta leste está sendo construído.
Tecnicamente, energeticamente e financeiramente:
- A propriedade está ligada à rede de esgoto
- Diagnósticos revelam a presença de amianto no telhado
- IPTU: 2600€
- Aquecimento elétrico contemporâneo no edifício principal (inércia), tradicional na casa lateral
- As esquadrias de madeira, embora com vidros duplos, são do período no edifício principal, contemporâneas na casa lateral. Este produto raro e autêntico irá seduzir os amantes de lugares que proporcionam emoções, os amantes da terra e amplos espaços abertos. Como o imóvel está ocupado, um arquivo completo, incluindo livro de fotos, visita virtual, diagnósticos e arquivo de planejamento urbano é enviado após a primeira troca e descrição do projeto, antes de qualquer visita física no local, ao qual teremos muito prazer em acompanhá-lo! Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques ...