5 261 782 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Bains-sur-Oust
5 261 782 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T95933886
/ 95933886
Referens:
EDEN-T95933886
Land:
FR
Stad:
Bains-Sur-Oust
Postnummer:
35600
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
394 m²
Tomt storlek:
6 275 m²
Rum:
14
Sovrum:
7
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Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
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| Saint-Brevin-les-Pins | 32 843 SEK | 37 031 SEK |
| Pornichet | 44 542 SEK | 56 268 SEK |
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| Plescop | - | 31 875 SEK |
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| Le Croisic | 36 063 SEK | 43 644 SEK |
| Sucé-sur-Erdre | 32 760 SEK | - |
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.
Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)
Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Visa fler Visa färre VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !
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Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
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- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
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Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . VENDUTO DOPO LA PRIMA VISITA!
NUOVO E MOLTO RARO NEL MERCATO ODIERNO:
Vanessa VENTROUX vi offre ESCLUSIVAMENTE:
All'ingresso del Bourg de Bains sur Oust, a meno di 3 minuti dall'accesso a 4 corsie Rennes/Redon senza inquinamento acustico, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Redon. Ai piedi della fermata dell'autobus per scuole, università e licei.
A 5 minuti dall'ingresso di Redon, a 45 minuti dalle prime spiagge.
Per iniziare la visita, un lungo sentiero ci porta davanti ad un bellissimo edificio di oltre 400 m² e alla sua dependance di poco meno di 100 m² (pianerottolo + piano). Il tutto su un terreno di poco meno di 6300 m² con un laghetto.
Attraversiamo la porta principale:
Arriviamo ad una camera di compensazione con scala d'epoca che conduce sulla sinistra ad una grande cucina, retrocucina e sala da pranzo con camino, poi un ampio soggiorno anch'esso con camino. Sulla destra: un secondo soggiorno, ufficio o camera da letto con camino, una camera di compensazione che conduce a un locale tecnico, bagno con doccia e una bella stanza dal soffitto alto con piscina inclusa una zona idromassaggio (alcuni punti tecnici da rivedere sulla piscina - preventivo in corso)
Poi una grande cantina di 50 m² che può essere convertita.
Al primo piano scoprirete un pianerottolo che conduce ad un ampio passaggio sulla vostra sinistra. Questo passaggio porta a 3 camere da letto da 12 a 14 m², un bagno. Vorrei sottolineare qui che questi pezzi sono idealmente esposti e molto luminosi.
Sulla vostra destra, scoprirete due camere da letto, tra cui una bella camera da letto di 30 m² con camino, bagno con doccia e servizi igienici Poi uno spogliatoio che conduce a un soppalco con vista sulla piscina.
Continuiamo la visita al secondo piano che serve: 2 camere da letto di meno di 9 m² e poi un bagno cieco con doccia e wc. Attico. Passiamo all'esterno dove scoprirete:
- Piscina coperta 7*4 con zona idromassaggio (profondità 1,20 m)
- un grazioso giardino bozzolato e paesaggistico
- un cortile
- un ampio garage di meno di 50 m² al piano terra con ampia soffitta
- Non trascurato
- Vista libera sulla campagna
-Stagno
- Forno per il pane
- 2 e poi un pozzo artesiano di + 100 m (pompa recente)
Dal punto di vista tecnico:
Costruzione in pietra. Infissi in alluminio e legno, doppi vetri a taglio termico. Tetto in ardesia naturale revisionato una volta all'anno, soffitto sotto travetti in legno che si apre su un sottotetto ventilato con isolamento interno.
Riscaldamento: legna + energia geotermica recentemente rivisto. Scaldacqua termodinamico. Pannelli solari (4,8 m²)
Nessuna VMC
Servizi igienico-sanitari: autosufficienti secondo gli standard
Il DPE annuncia che l'isolamento potrebbe essere rinforzato dall'interno al piano terra.
La diagnosi elettrica indica alcuni punti da controllare.
Il +: Un DPE in C, e un consumo di riscaldamento pari a soli 300 euro al mese per 10 mesi per una casa di 420 m² al suolo!! Cosa c'è di più, con una piscina!! Vuoi trascorrere del tempo di qualità con la tua famiglia in un ambiente piacevole? Ti piacciono le case dove gli spazi, i volumi e la luminosità sono onnipresenti? Ma soprattutto, un posto tranquillo, vicino a tutti i servizi dove ti divertirai a condividere bei momenti con la tua famiglia e dove il telelavoro non sarà più un'ansia?
O sogni di creare il tuo gîte o bed and breakfast?
Da notare che la casa viene affittata ogni estate al prezzo di 3500 e a settimana e che le persone che la affittano ne sono entusiaste!
Hai risposto sì a una o a entrambe le domande?
Allora questa casa fa per te!! Quindi non esitare oltre e :P visita e accompagnarti nel tuo progetto contatta Vanessa VENTROUX che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente con la SAS PROPRIETES PRIVEES, al numero ... o via e-mail all'indirizzo ... - RSAC 519 870 018.Riferimento mandato: 309 754 presentato al prezzo di 449 000 euro (spese di agenzia incluse a carico del venditore) Altre proprietà su: ... />Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: RENNES 519870018 - .