6 582 554 SEK
6 209 737 SEK
Cette charmante villa dans une impasse calme et résidentielle de Marignier.
D'une surface de 178m2 carrez, elle totalise plus de 225m2 au sol habitables.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un WC avec placard d'entrée, un accès cuisine, un salon-séjour de plus de 45m2, une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et une véranda exposée plein SUD.
- A l'étage, la mezzane donne accès à une salle de bains supplémentaire, un très grande chambre et une seconde avec un accès grenier permettant un rangement supplémentaire.
Vous disposerez également d'un terrain de 1491m2 avec terrasse de plus de 100m2, un carport pouvant accueillir 4 véhicules, un garage et une cave.
Le terrain piscinable étant entièrement cloturé avec portail éléctrique avec visiophone, cela vous permettra de bénéficier du calme de l'environnement avec un terrain à l'arrière de la maison orienté plein SUD donc très ensolleillé avec un mazot récent permettant du rangement supplémentaire.
La cour goudronnée, la terrasse carrelée, le barcebue couvert et le double vitrage sont des grands atouts de cette charmante maison des années 80.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique, elle saura vous séduire !
... Zéro-Six;six-zéro;quatre-quatre;deux-zéro;neuf-zéro) / ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 17/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150€ et 4340€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an Consommation GES : 10 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Visa fler Visa färre A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Cette charmante villa dans une impasse calme et résidentielle de Marignier.
D'une surface de 178m2 carrez, elle totalise plus de 225m2 au sol habitables.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un WC avec placard d'entrée, un accès cuisine, un salon-séjour de plus de 45m2, une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et une véranda exposée plein SUD.
- A l'étage, la mezzane donne accès à une salle de bains supplémentaire, un très grande chambre et une seconde avec un accès grenier permettant un rangement supplémentaire.
Vous disposerez également d'un terrain de 1491m2 avec terrasse de plus de 100m2, un carport pouvant accueillir 4 véhicules, un garage et une cave.
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DPE réalisé le 17/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150€ et 4340€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an Consommation GES : 10 kWh/m2/an.
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