6 300 622 SEK
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5 388 919 SEK
CHARACTER VILLA WITH SWIMMING POOL IN THE HEART OF CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / In one of the most sought-after areas of Carcassonne, close to schools and amenities, very beautiful bright townhouse, 2 faces, from the 60s, on a plot of 474m² fully enclosed and wooded. The complete renovation carried out in 2021-2022 now offers 165m² of living space in R+1 with a high-performance DPE: Cons. in B and GHG in A. The 8.00m x 2.50m masonry liner pool is salt-treated with automated PH control; It is surrounded by a 100m² exotic wood beach, mounted on pedestals. The property is completed by a pool house to be converted, with technical room and WC as well as a 23m² garage containing the laundry room.
It consists of:
GROUND FLOOR: * Entrance hall with cupboards * Living room and open kitchen, furnished and equipped, 47m², direct access to patio * The master suite of 37m² offers a bedroom with direct access to the patio, a shower room with separate toilet, and a furnished dressing room of 12m² * Guest toilet with washbasin.
LEVEL 1 : * 3 bedrooms of 23m², 15m² and 12m² * Bathroom * Separate toilet
All the sashes are made of aluminum, double glazing with electric shutters for the windows. The heat supply and air conditioning are provided by an air-to-air heat pump with room-by-room programmer. The hot water is produced by a 200-litre cumulus tank. The house, connected to the sewerage, is fibre-protected, its gates, entrance and garage, are electric.
Being in the countryside, in the city, is the first sensation when you enter this villa which offers a quality renovation with excellent amenities; Its layout is pleasant and its location ideal for a family with children. To be discovered quickly.
Price: 476,000 euros including 23,000 euros Agency fees including VAT (4.83%) included Buyer's charge, i.e. 499,000 euros excluding fees.
DPE: class B - GHG: class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €850 and €1,210
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 539 365 676
Mandate: 355463 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Visa fler Visa färre EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE EN PLEIN C?UR DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : ... / Dans un des quartiers le plus recherché de Carcassonne, à proximité des écoles et des commodités, très belle Maison de Ville lumineuse, 2 faces, des années 60, sur terrain de 474m² entièrement clos et arboré. La rénovation complète réalisée en 2021-2022 propose désormais 165m² habitables en R+1 avec un DPE performant : Cons. en B et GES en A. La piscine maçonnée, liner, de 8.00m x 2.50m est traitée au sel avec contrôle du PH automatisé ; elle est entourée d'une plage en bois exotique de 100m², montée sur plots. L'ensemble est complété par un pool house à aménager, avec local technique et WC ainsi qu'un garage de 23m² renfermant la buanderie.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSÉE : * Hall d'entrée avec placards * Pièce à vivre et cuisine ouverte, meublée et équipée, 47m², accès direct sur patio * La suite parentale de 37m² offre une chambre avec direct sur le patio, une salle d'eau avec WC indépendant, et un dressing meublé de 12m² * WC invité avec lave main.
NIVEAU 1 : * 3 chambres de 23m², 15m² et 12m² * Salle de bain * WC indépendant
L'ensemble des ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électrique pour les fenêtres. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce. L'eau chaude est produite par un cumulus de 200 litres. La maison, reliée au tout à l'égout, est fibrée, ses portails, entrée et garage, sont électriques.
Être à la campagne, en ville, est la première sensation lorsque l'on pénètre dans cette villa qui offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations ; sa distribution est agréable et sa location idéale pour une famille avec enfants. A découvrir rapidement.
Prix : 476.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC (4.83%) inclus Charge Acquéreur, soit 499.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1.210 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 355463 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXCLUSIVE - MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
CHARACTER VILLA WITH SWIMMING POOL IN THE HEART OF CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / In one of the most sought-after areas of Carcassonne, close to schools and amenities, very beautiful bright townhouse, 2 faces, from the 60s, on a plot of 474m² fully enclosed and wooded. The complete renovation carried out in 2021-2022 now offers 165m² of living space in R+1 with a high-performance DPE: Cons. in B and GHG in A. The 8.00m x 2.50m masonry liner pool is salt-treated with automated PH control; It is surrounded by a 100m² exotic wood beach, mounted on pedestals. The property is completed by a pool house to be converted, with technical room and WC as well as a 23m² garage containing the laundry room.
It consists of:
GROUND FLOOR: * Entrance hall with cupboards * Living room and open kitchen, furnished and equipped, 47m², direct access to patio * The master suite of 37m² offers a bedroom with direct access to the patio, a shower room with separate toilet, and a furnished dressing room of 12m² * Guest toilet with washbasin.
LEVEL 1 : * 3 bedrooms of 23m², 15m² and 12m² * Bathroom * Separate toilet
All the sashes are made of aluminum, double glazing with electric shutters for the windows. The heat supply and air conditioning are provided by an air-to-air heat pump with room-by-room programmer. The hot water is produced by a 200-litre cumulus tank. The house, connected to the sewerage, is fibre-protected, its gates, entrance and garage, are electric.
Being in the countryside, in the city, is the first sensation when you enter this villa which offers a quality renovation with excellent amenities; Its layout is pleasant and its location ideal for a family with children. To be discovered quickly.
Price: 476,000 euros including 23,000 euros Agency fees including VAT (4.83%) included Buyer's charge, i.e. 499,000 euros excluding fees.
DPE: class B - GHG: class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €850 and €1,210
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CHARAKTERVILLA MIT SWIMMINGPOOL IM HERZEN VON CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / In einer der begehrtesten Gegenden von Carcassonne, in der Nähe von Schulen und Annehmlichkeiten, sehr schönes helles Stadthaus, 2 Gesichter, aus den 60er Jahren, auf einem Grundstück von 474m² komplett eingezäunt und bewaldet. Die in den Jahren 2021-2022 durchgeführte Komplettsanierung bietet nun 165m² Wohnfläche in R+1 mit einem leistungsstarken DPE: Cons. in B und THG in A. Das 8,00 m x 2,50 m große gemauerte Folienbecken ist mit einer automatischen PH-Steuerung salzbehandelt; Es ist von einem 100 m² großen Strand aus exotischem Holz umgeben, der auf Sockeln steht. Abgerundet wird das Anwesen durch ein umzubauendes Poolhaus mit Technikraum und WC sowie eine 23m² große Garage mit Waschküche.
Es besteht aus:
ERDGESCHOSS: * Eingangshalle mit Schränken * Wohnzimmer und offene Küche, möbliert und ausgestattet, 47m², direkter Zugang zur Terrasse * Die Master-Suite von 37m² bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad mit separatem WC und ein möbliertes Ankleidezimmer von 12m² * Gäste-WC mit Waschbecken.
EBENE 1 : * 3 Schlafzimmer von 23m², 15m² und 12m² * Badezimmer * Separates WC
Alle Flügel sind aus Aluminium, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden für die Fenster. Die Wärmeversorgung und Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Raumprogrammierer. Das Warmwasser wird von einem 200-Liter-Cumulus-Tank erzeugt. Das Haus, das an die Kanalisation angeschlossen ist, ist glasfasergeschützt, die Tore, der Eingang und die Garage sind elektrisch.
Auf dem Land zu sein, in der Stadt, ist das erste Gefühl, wenn Sie diese Villa betreten, die eine hochwertige Renovierung mit hervorragenden Annehmlichkeiten bietet. Die Aufteilung ist angenehm und die Lage ideal für eine Familie mit Kindern. Schnell zu entdecken.
Preis: 476.000 Euro inkl. 23.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (4,83%) inkl. Käufergebühr, d.h. 499.000 Euro zzgl. Gebühren.
DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 850 € und 1.210 €
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN erstellt, der als Handelsvertreter im RSAC unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist
Mandat: 355463 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,83 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr