26 781 791 SEK
34 380 454 SEK
4 bd
512 m²
PLATSNjut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Sydöstra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga.Santanyi kallas inte för sydöstra havets pärla för ingenting. Den välskötta stadskärnan med sina restaurerade radhus, en välfungerande infrastruktur året runt, ett brett utbud av kulturella aktiviteter, den berömda veckomarknaden, exklusiv gastronomi och närheten till några av de vackraste vikarna på ön är bara några av de många fördelarna med denna plats. Visa fler Visa färre OBJEKTBESCHREIBUNGDieser Neubau im klassischen Stil nahe Santanyi im Südosten der Insel Mallorca bietet ein mediterranes Ambiente. Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine landestypische Architektur mit Natursteinelementen, großen Fenstern und hohen Holzbalkendecken. Die Villa verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, schönen Suiten und Bädern, einem Pool sowie einer großen Terrasse mit Inside-Out Living Area.Das Angebot umfasst das Grundstück, die Planung und den schlüsselfertigen Neubau. Die Flächenangaben berücksichtigen ortsüblich die Bruttoflächen von Haus, Veranda, Pergola, Terrasse und Pool. Die Kombination der Materialien schafft ein landestypisches Flair - zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltmodus und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (optional mit Solaranlage), ebenfalls mit Warm-/Kaltmodus.Thema Co-Ownership:Neben dem Erwerb der Villa zum Alleineigentum bieten wir das Haus auch in Form von Co-Ownership an. Schreiben Sie uns, wenn Sie das Haus nicht ganzjährig selbst bewohnen und nicht alle Kosten allein tragen möchten.AUSSTATTUNGAlles, was ein schönes Haus ausmacht...+ ansprechende Architektur mit klassisch-mediterranen Elementen,+ große, teilweise bodentiefe Fenster für helle Räume,+ moderne Raumaufteilung mit großem Wohn-, Koch- und Essbereich,+ schöne Suiten mit viel Platz für Garderobe,+ Bäder mit Dusche oder Badewanne mit hochwertiger Sanitärausstattung,+ Schalterprogramm sowie Tür- und Fenstergriffe von führenden Markenherstellern,+ Aluminiumfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Klappläden,+ große Terrasse,+ großer Pool,+ großes, ruhiges Grundstück mit viel Privatsphäre in sehr guter Lage und+ ein fairer Preis!Die Vergütung erfolgt in Raten entsprechend des Baufortschritts. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant - selbstverständlich können die Materialien während der Bauphase angepasst werden.Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die Planung inkl. Baugenehmigung und die schlüsselfertige Erstellung der Villa mit Terrasse und Pool gemäß aktueller Planung und Baubeschreibung. Die Hausanschlüsse auf dem Grundstück sind ebenfalls enthalten.LEISTUNG- Massivneubau - Stein auf Stein (Tonziegel) mit entsprechender Dämmung als Niedrigenergiehaus nach Gebäudeenergiegesetz,- Schlüsselfertig (kein Ausbau- oder Fertighaus) inkl. Planung, Statik, Baugenehmigung und Bauleitung,- Bodengutachten (falls erforderlich),- Vermessungsarbeiten (Grob- und Feinabsteckung des Gebäudes),- Wärmebedarfsberechnung mit Energiepass,- Baugenehmigung,- Aushub,- Fundament/Bodenplatte,- Verfüllung,- Fliesenbelag für 50,- /m² Bruttomaterialpreis in Küche, Bädern, Gäste-WC und Terrasse - das Verlegen bei einem Fliesenmaß von 0,5 m² ist ebenfalls enthalten,- Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, Bautoilette und Bauschuttentsorgung.Lediglich die Bodenbeläge (außer Küche, Bäder, Gäste-WC und Terrasse) und der Wandanstrich sind derzeit aufgrund der vielfältigen Ausführungsvarianten nicht kalkuliert. Diese können auf Wunsch auch in Eigenleistung erbracht werden.SONSTIGESVielen Dank für das Interesse an unserem Angebot. Seit vielen Jahren bauen wir Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Das Team von Sunny Homes wird auch dieses hochwertige Haus auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in bester Qualität realisieren.Bitte beachten Sie, dass Darstellungen, Fotos, Illustrationen, virtuelle Rundgänge, Modelle und Pläne Sonderleistungen enthalten können, die nicht Bestandteil des Preises sind - sie dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, die alle Leistungen enthält und beschreibt. Einzelne Ausführungen können vom Baurecht und Bebauungsplan abhängig sein. Bei Immobilien-Exposés wird in Spanien die bebaute Fläche angegeben, die in anderen Ländern häufig verwendete Wohnfläche, bei der Wände, Terrassen, Balkone etc. nur anteilig berechnet werden, ist in Spanien nicht üblich. Beim Kauf einer bestehenden Immobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP) an. Neubauten hingegen unterliegen der Mehrwertsteuer (IVA). Um die Preise vergleichbar zu machen, werden die Nettopreise für Neubauten ohne Mehrwertsteuer (IVA) angegeben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir schätzen die professionelle Zusammenarbeit mit engagierten Immobilienmaklern - daher freuen wir uns jederzeit über Kauf- und Verkaufsangebote.
STANDORTGenießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige NaturMallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Südosten Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser.Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.Santanyi wird nicht umsonst die Perle des Südostens genannt. Der gepflegte Ortskern mit seinen restaurierten Stadthäusern, eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein breites kulturelles Angebot, der berühmte Wochenmarkt, eine gehobene Gastronomie und die Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Insel sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Ortes. DESCRIPCIÓNEste nuevo edificio de estilo clásico cerca de Santanyí, en el sureste de la isla de Mallorca, ofrece un ambiente mediterráneo. La atractiva casa unifamiliar impresiona por su arquitectura típica con elementos de piedra natural, grandes ventanales y techos altos con vigas de madera. La villa tiene un diseño moderno con una amplia sala de estar y comedor con cocina abierta, hermosas suites y baños, una piscina y una gran terraza con sala de estar de adentro hacia afuera.La oferta incluye el terreno, el planeamiento y la obra nueva llave en mano. La información de la zona tiene en cuenta las zonas brutas de la casa, porche, pérgola, terraza y piscina, como es habitual en la zona. La combinación de materiales crea un estilo local típico: el equipamiento de alta calidad incluye aire acondicionado con modo frío/calor y una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante (opcionalmente con sistema solar), también con modo frío/calor.Copropiedad de Thema:Además de la compra de la villa en régimen de propiedad individual, también ofrecemos la casa en forma de copropiedad. Escríbenos si no quieres vivir en la casa todo el año y no quieres asumir todos los gastos solo.EQUIPOTodo lo que hace que una casa sea hermosa...+ arquitectura atractiva con elementos mediterráneos clásicos,+ grandes ventanales, parcialmente de suelo a techo, para habitaciones luminosas,+ diseño moderno de la habitación con gran sala de estar, cocina y comedor,+ hermosas suites con mucho espacio para guardarropa,+ Baños con ducha o bañera con equipamiento sanitario de alta calidad,+ Gama de interruptores, así como manillas de puertas y ventanas de fabricantes de marcas líderes,+ Ventanas de aluminio con acristalamiento aislante de 2 pliegues y persianas batientes,+ gran terraza,+ gran piscina,+ propiedad grande, tranquila y con mucha privacidad en una muy buena ubicación y+ ¡Un precio justo!La remuneración se pagará en cuotas de acuerdo con el avance de la construcción. La finalización está prevista para el otoño de 2024, por supuesto, los materiales se pueden adaptar durante la fase de construcción.En el precio de compra se incluye la parcela, la planificación, incluido el permiso de construcción, y la construcción llave en mano de la villa con terraza y piscina de acuerdo con la planificación actual y la descripción del edificio. Las conexiones de la casa en la propiedad también están incluidas.LOGRO- Nueva construcción sólida: piedra sobre piedra (ladrillo de arcilla) con un aislamiento adecuado como una casa de bajo consumo energético de acuerdo con la Ley de Energía de la Construcción,- Llave en mano (sin ampliación ni casa prefabricada) incl. planificación, estática, permiso de construcción y gestión de la construcción,- Estudios de suelos (si es necesario),- Trabajos de topografía (replanteo aproximado y fino del edificio),- Cálculo de la demanda de calor con certificado de eficiencia energética,-Permiso de construcción-Excavación- Losa de cimentación/piso,-Relleno- Revestimiento de baldosas por 50,- /m² de precio bruto de material en la cocina, baños, aseo de invitados y terraza - también se incluye la colocación con un tamaño de baldosa de 0,5 m²,- Equipos de construcción, electricidad de construcción, agua de construcción, inodoros de construcción y eliminación de desechos de construcción.Solo los revestimientos del suelo (excepto la cocina, los baños, el aseo de invitados y la terraza) y la pintura de las paredes no se calculan actualmente debido a las diversas variantes de diseño. Si lo desea, también se pueden proporcionar internamente.OTROGracias por su interés en nuestra oferta. Desde hace muchos años construimos viviendas unifamiliares, pareadas, adosadas y plurifamiliares. El equipo de Sunny Homes también realizará esta casa de alta calidad basada en la descripción de la construcción y el equipo con la mejor calidad.Tenga en cuenta que las representaciones, fotografías, ilustraciones, visitas virtuales, modelos y planos pueden contener servicios especiales que no forman parte del precio, sino que tienen fines ilustrativos no vinculantes. La descripción de la construcción y del servicio, que contiene y describe todos los servicios, es decisiva. Los diseños individuales pueden depender de la ley de construcción y del plan de desarrollo. En el caso de las exposiciones inmobiliarias, la superficie construida se indica en España, mientras que la superficie habitable utilizada con frecuencia en otros países, donde las paredes, terrazas, balcones, etc. sólo se calculan a prorrata, no es habitual en España. La compra de un inmueble existente está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), mientras que las construcciones nuevas están sujetas al impuesto sobre el valor añadido (IVA). Con el fin de que los precios sean comparables, se indican los precios netos de los edificios nuevos sin IVA. Sujeto a cambios, errores y venta previa.Apreciamos la cooperación profesional con agentes inmobiliarios dedicados, por lo que siempre estamos encantados de recibir ofertas de compra y venta.
UBICACIÓNDisfruta de todas las ventajas de Mallorca y de la naturaleza única...Mallorca es un paraíso para aquellos que quieren disfrutar de una vida en armonía con la naturaleza y la magia del estilo de vida mediterráneo.En el campo con total privacidad y a la vez cerca del mar. El sureste de Mallorca ofrece una infraestructura que funciona bien durante todo el año, una rica oferta cultural, hermosos mercados semanales, gastronomía de lujo y muchas oportunidades para pasatiempos, deportes y ocio, así como la proximidad a las playas de arena más hermosas y hermosas bahías del mar Mediterráneo con aguas cristalinas de color azul turquesa.El Reino de España es un estado social y democrático regido por el Estado de Derecho: Mallorca ofrece una excelente atención médica, un alto nivel cultural, una hermosa naturaleza y un clima agradable. Las conexiones aéreas baratas durante todo el año con tiempos de vuelo cortos dentro de Europa también son ventajosas.Santanyí no por nada se llama la perla del sureste. El cuidado centro de la ciudad con sus casas restauradas, una infraestructura que funciona bien durante todo el año, una amplia gama de actividades culturales, el famoso mercado semanal, la gastronomía de lujo y la proximidad a algunas de las bahías más bellas de la isla son solo algunas de las muchas ventajas de este lugar. KUVAUSTämä uusi klassiseen tyyliin sisustettu rakennus lähellä Santanyita Mallorcan saaren kaakkoisosassa tarjoaa välimerellisen tunnelman. Viehättävä omakotitalo tekee vaikutuksen tyypillisellä arkkitehtuurillaan luonnonkivielementteineen, suurine ikkunoineen ja korkeine puupalkkikattoineen. Huvilassa on moderni pohjaratkaisu, jossa on tilava oleskelu- ja ruokailutila, jossa on avokeittiö, kauniit sviitit ja kylpyhuoneet, uima-allas ja suuri terassi, jossa on sisäpuoli olohuone.Tarjous sisältää tontin, suunnittelun ja avaimet käteen -uudisrakentamisen. Aluetiedoissa otetaan huomioon talon, verannan, pergolan, terassin ja uima-altaan bruttopinta-alat, kuten alueella on tapana. Materiaaliyhdistelmä luo tyypillisen paikallisen tunnelman - korkealaatuisiin laitteisiin kuuluu ilmastointi kuuma/kylmä-tilassa ja ilma-vesilämpöpumppu lattialämmityksellä (valinnaisesti aurinkosähköjärjestelmällä), myös kuuma/kylmä-tilassa.Theman yhteisomistus:Sen lisäksi, että huvila ostetaan yksityisomistukseen, tarjoamme talon myös yhteisomistuksen muodossa. Kirjoita meille, jos et halua asua talossa ympäri vuoden etkä halua vastata kaikista kustannuksista yksin.VARUSTEETKaikki, mikä tekee kauniista talosta...+ houkutteleva arkkitehtuuri klassisilla Välimeren elementeillä,+ suuret, osittain lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat valoisiin huoneisiin,+ moderni huonepohjaratkaisu, jossa on suuri oleskelu-, ruoanlaitto- ja ruokailutila,+ kauniit sviitit, joissa on runsaasti tilaa vaatekaapille,+ Kylpyhuoneet suihkulla tai kylpyammeella korkealaatuisilla saniteettilaitteilla,+ Valikoima kytkimiä sekä ovi- ja ikkunakahvoja johtavilta merkkivalmistajilta,+ Alumiini-ikkunat, joissa on 2-kertainen eristyslasi ja saranoidut ikkunaluukut,+ iso terassi,+ suuri uima-allas,+ suuri, hiljainen kiinteistö, jossa on paljon yksityisyyttä erittäin hyvällä paikalla ja+ kohtuullinen hinta!Korvaus maksetaan erissä rakentamisen etenemisen mukaan. Valmistumisen on määrä tapahtua syksyllä 2024 - materiaaleja voidaan toki muokata rakennusvaiheessa.Kauppahintaan sisältyy tontti, kaavoitus rakennuslupineen sekä huvilan avaimet käteen -rakentaminen terassilla ja uima-altaalla kulloisenkin kaavan ja rakennuskuvauksen mukaisesti. Kiinteistön taloyhteydet sisältyvät myös.SAAVUTUS- Kiinteä uudisrakentaminen - kivi kivellä (savitiili), jossa on asianmukainen eristys rakennusenergialain mukaisena matalaenergiatalona,- avaimet käteen (ei laajennusta tai elementtitaloa), mukaan lukien suunnittelu, staattisuus, rakennusluvat ja rakentamisen hallinta,- maaperätutkimukset (tarvittaessa),- maanmittaustyöt (rakennuksen karkea ja hieno merkintä),- lämmöntarpeen laskeminen energiatehokkuustodistuksella,-Rakennuslupa-Kaivaus- perustus/lattialaatta,-Täyte- Laatoitettu päällyste 50,- /m² bruttomateriaalihintaan keittiössä, kylpyhuoneissa, vieraskäymälässä ja terassilla - sisältyy myös laattakokoon 0,5 m²,- Työmaalaitteet, rakennussähkö, rakennusvesi, käymälä- ja rakennusjätehuolto.Vain lattiapäällysteitä (paitsi keittiö, kylpyhuone, vieraskäymälä ja terassi) ja seinämaalausta ei tällä hetkellä lasketa eri suunnitteluvaihtoehtojen vuoksi. Haluttaessa nämä voidaan tarjota myös talon sisällä.TOINENKiitos mielenkiinnostasi tarjoustamme kohtaan. Olemme jo vuosia rakentaneet omakoti-, pari-, rivi- ja kerrostaloja. Sunny Homesin tiimi toteuttaa myös tämän laadukkaan talon, joka perustuu rakenne- ja varustekuvaukseen parhaalla mahdollisella laadulla.Huomaa, että esitykset, valokuvat, piirrokset, virtuaalikierrokset, mallit ja suunnitelmat voivat sisältää erikoispalveluja, jotka eivät ole osa hintaa - ne ovat ei-sitovia havainnollistamistarkoituksiin. Rakentamis- ja palvelukuvaus, joka sisältää ja kuvaa kaikki palvelut, on ratkaiseva. Yksittäiset mallit voivat riippua rakennuslaista ja kehityssuunnitelmasta. Kiinteistönäyttelyiden osalta rakennettu pinta-ala ilmoitetaan Espanjassa, kun taas muissa maissa usein käytetty asuinpinta-ala, jossa seinät, terassit, parvekkeet jne. lasketaan vain suhteellisesti, ei ole yleinen Espanjassa. Olemassa olevan kiinteistön osto on varainsiirtoveron (ITP) alaista, kun taas uudisrakennukset ovat arvonlisäveron (IVA) alaisia. Hintojen vertailukelpoisuuden varmistamiseksi ilmoitetaan uusien rakennusten nettohinnat ilman arvonlisäveroa (IVA). Mahdolliset muutokset, virheet ja ennakkomyynti ovat mahdollisia.Arvostamme ammattimaista yhteistyötä omistautuneiden kiinteistönvälittäjien kanssa - siksi otamme aina mielellämme vastaan osto- ja myyntitarjouksia.
PAIKKANauti kaikista Mallorcan eduista ja ainutlaatuisesta luonnosta...Mallorca on paratiisi niille, jotka haluavat nauttia elämästä sopusoinnussa luonnon ja Välimeren elämäntavan taikuuden kanssa.Maaseudulla täydellisellä yksityisyydellä ja silti lähellä merta. Mallorcan kaakkoisosa tarjoaa hyvin toimivan infrastruktuurin ympäri vuoden, runsaan kulttuuritarjonnan, kauniit viikoittaiset markkinat, tasokkaan gastronomian ja monia mahdollisuuksia harrastuksiin, urheiluun ja vapaa-aikaan sekä läheisyyden kauneimpiin hiekkarantoihin ja Välimeren kauniisiin lahtiin kristallinkirkkaalla, turkoosinsinisellä vedellä.Espanjan kuningaskunta on sosiaalinen ja demokraattinen oikeusvaltio Mallorca tarjoaa erinomaista sairaanhoitoa, korkean kulttuuritason, kauniin luonnon ja miellyttävän ilmaston. Ympärivuotiset halvat lentoyhteydet lyhyillä lentoajoilla Euroopan sisällä ovat myös edullisia.Santanyia ei kutsuta kaakon helmeksi turhaan. Hyvin hoidettu kaupungin keskusta kunnostetuilla kaupunkitaloilla, hyvin toimiva infrastruktuuri ympäri vuoden, laaja valikoima kulttuuriaktiviteetteja, kuuluisat viikoittaiset markkinat, hyväpalkkainen gastronomia ja joidenkin saaren kauneimpien lahtien läheisyys ovat vain muutamia tämän paikan monista eduista. DESCRIPTIONCe nouveau bâtiment de style classique près de Santanyi, au sud-est de lîle de Majorque, offre une ambiance méditerranéenne. La jolie maison unifamiliale impressionne par son architecture typique avec des éléments en pierre naturelle, de grandes fenêtres et de hauts plafonds à poutres apparentes. La villa dispose dun aménagement moderne avec un salon et une salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, de belles suites et salles de bains, une piscine et une grande terrasse avec un salon à lenvers.Loffre comprend le terrain, la planification et la nouvelle construction clé en main. Les informations sur la superficie prennent en compte les surfaces brutes de la maison, de la véranda, de la pergola, de la terrasse et de la piscine, comme il est dusage dans la région. La combinaison des matériaux crée une ambiance locale typique - léquipement de haute qualité comprend la climatisation avec mode chaud/froid et une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol (en option avec système solaire), également avec mode chaud/froid.Copropriété Thema :En plus de lachat de la villa en propriété exclusive, nous proposons également la maison sous forme de copropriété. Écrivez-nous si vous ne souhaitez pas vivre dans la maison toute lannée et que vous ne voulez pas supporter seul tous les frais.ÉQUIPEMENTTout ce qui fait une belle maison...+ architecture attrayante avec des éléments méditerranéens classiques,+ de grandes baies vitrées en partie du sol au plafond pour des pièces lumineuses,+ aménagement moderne de la pièce avec un grand salon, cuisine et salle à manger,+ belles suites avec beaucoup despace pour garde-robe,+ Salles de bains avec douche ou baignoire avec des équipements sanitaires de haute qualité,+ Gamme dinterrupteurs ainsi que de poignées de portes et fenêtres de grandes marques,+ Fenêtres en aluminium avec vitrage isolant 2 plis et volets battants,+ grande terrasse,+ grande piscine,+ grande propriété calme avec beaucoup dintimité dans un très bon emplacement et+ un prix juste !La rémunération sera versée en plusieurs fois en fonction de lavancement des travaux. Lachèvement est prévu pour lautomne 2024 - bien sûr, les matériaux peuvent être adaptés pendant la phase de construction.Le prix dachat comprend le terrain, la planification, y compris le permis de construire, et la construction clé en main de la villa avec terrasse et piscine selon la planification actuelle et la description du bâtiment. Les raccordements à la maison sur la propriété sont également inclus.EXPLOIT- Nouvelle construction solide - pierre sur pierre (brique dargile) avec une isolation appropriée en tant que maison basse énergie selon la loi sur lénergie des bâtiments,- Clé en main (pas dextension ni de maison préfabriquée) y compris la planification, la statique, le permis de construire et la gestion de la construction,- Études de sol (si nécessaire),- Travaux darpentage (implantation grossière et fine du bâtiment),- Calcul de la demande de chaleur avec certificat de performance énergétique,-Permis de construire-Excavation- Dalle de fondation/plancher,-Remplissage- Revêtement carrelé pour 50,- /m² prix brut dans la cuisine, les salles de bains, les toilettes invités et la terrasse - la pose avec une taille de carrelage de 0,5 m² est également incluse,- Équipement de chantier, électricité de construction, eau de construction, toilettes de construction et élimination des déchets de construction.Seuls les revêtements de sol (à lexception de la cuisine, des salles de bains, des toilettes invités et de la terrasse) et la peinture murale ne sont actuellement pas calculés en raison des différentes variantes de conception. Si vous le souhaitez, ceux-ci peuvent également être fournis en interne.AUTRENous vous remercions de lintérêt que vous portez à notre offre. Depuis de nombreuses années, nous construisons des maisons unifamiliales, jumelées, mitoyennes et multifamiliales. Léquipe de Sunny Homes réalisera également cette maison de haute qualité sur la base de la description de la construction et de léquipement dans la meilleure qualité.Veuillez noter que les représentations, les photographies, les illustrations, les visites virtuelles, les maquettes et les plans peuvent contenir des services spéciaux qui ne font pas partie du prix - ils sont à des fins dillustration non contractuelles. La description de la construction et de la prestation, qui contient et décrit toutes les prestations, est déterminante. Les conceptions individuelles peuvent dépendre de la loi sur la construction et du plan daménagement. Dans le cas des biens immobiliers, la surface bâtie est indiquée en Espagne, tandis que la surface habitable fréquemment utilisée dans dautres pays, où les murs, les terrasses, les balcons, etc. ne sont calculés quau prorata, nest pas courante en Espagne. Lachat dun bien immobilier existant est soumis à limpôt sur les mutations immobilières (ITP), tandis que les nouvelles constructions sont soumises à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Afin de rendre les prix comparables, les prix nets des bâtiments neufs hors TVA (IVA) sont indiqués. Sous réserve de modifications, derreurs et de vente antérieure.Nous apprécions la coopération professionnelle avec des agents immobiliers dédiés - cest pourquoi nous sommes toujours heureux de recevoir des offres dachat et de vente.
EMPLACEMENTProfitez de tous les avantages de Majorque et de la nature unique...Majorque est un paradis pour ceux qui veulent profiter dune vie en harmonie avec la nature et la magie du style de vie méditerranéen.À la campagne en toute intimité et pourtant proche de la mer. Le sud-est de Majorque offre une infrastructure qui fonctionne bien toute lannée, une offre culturelle riche, de beaux marchés hebdomadaires, une gastronomie haut de gamme et de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de loisirs ainsi que la proximité des plus belles plages de sable fin et des belles baies de la mer Méditerranée aux eaux cristallines et bleu turquoise.Le Royaume dEspagne est un État social et démocratique régi par lÉtat de droit Majorque offre dexcellents soins médicaux, un haut niveau culturel, une belle nature et un climat agréable. Les liaisons aériennes bon marché toute lannée avec des temps de vol courts en Europe sont également avantageuses.Ce nest pas pour rien que Santanyi est appelée la perle du sud-est. Le centre-ville bien entretenu avec ses maisons de ville restaurées, une infrastructure fonctionnelle toute lannée, un large éventail dactivités culturelles, le célèbre marché hebdomadaire, une gastronomie haut de gamme et la proximité de certaines des plus belles baies de lîle ne sont que quelques-uns des nombreux avantages de cet endroit. DESCRIZIONE: __________Questo nuovo edificio in stile classico vicino a Santanyi, nel sud-est dell'isola di Maiorca, offre un'atmosfera mediterranea. L'attraente casa unifamiliare colpisce per la sua tipica architettura con elementi in pietra naturale, grandi finestre e alti soffitti con travi in legno. La villa ha un layout moderno con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, bellissime suite e bagni, una piscina e una grande terrazza con zona giorno inside-out.L'offerta comprende il terreno, la progettazione e la nuova costruzione chiavi in mano. Le informazioni sull'area tengono conto delle aree lorde della casa, della veranda, del pergolato, della terrazza e della piscina, come è consuetudine nella zona. La combinazione di materiali crea un'atmosfera tipica locale: l'equipaggiamento di alta qualità comprende l'aria condizionata con modalità caldo/freddo e una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento (opzionalmente con sistema solare), anche con modalità caldo/freddo.Comproprietà Thema:Oltre all'acquisto della villa in proprietà esclusiva, offriamo anche la casa in forma di comproprietà. Scrivici se non vuoi vivere in casa tutto l'anno e non vuoi sostenere da solo tutti i costi.ATTREZZATURATutto ciò che rende bella una casa...+ architettura attraente con elementi classici mediterranei,+ ampie vetrate, in parte a tutta altezza, per ambienti luminosi,+ disposizione moderna delle camere con ampio soggiorno, cucina e zona pranzo,+ bellissime suite con molto spazio per il guardaroba,+ Bagni con doccia o vasca da bagno con sanitari di alta qualità,+ Gamma di interruttori e maniglie per porte e finestre dei principali produttori di marchi,+ Finestre in alluminio con vetri isolanti a 2 pieghe e persiane a battente,+ ampio terrazzo,+ grande piscina,+ Proprietà grande e tranquilla con molta privacy in un'ottima posizione e+ un prezzo equo!Il compenso sarà pagato a rate in base allo stato di avanzamento dei lavori. Il completamento è previsto per l'autunno 2024 - naturalmente, i materiali possono essere adattati durante la fase di costruzione.Inclusi nel prezzo di acquisto sono il terreno, la pianificazione con il permesso di costruzione e la costruzione chiavi in mano della villa con terrazza e piscina secondo la pianificazione attuale e la descrizione dell'edificio. Sono inclusi anche i collegamenti domestici sulla proprietà.SUCCESSO- Nuova costruzione solida - pietra su pietra (mattoni di argilla) con isolamento adeguato come casa a basso consumo energetico secondo la legge sull'energia degli edifici,- Chiavi in mano (senza ampliamento o casa prefabbricata) incl. progettazione, statica, permesso di costruzione e direzione lavori,- Rilievi del suolo (se necessario),- Lavori di rilievo (picchettamento approssimativo e fine dell'edificio),- Calcolo del fabbisogno termico con attestato di prestazione energetica,-Licenza edilizia-Scavo- Fondazione/solaio,-Ripieno- Rivestimento piastrellato per 50,- /m² di prezzo lordo del materiale in cucina, bagni, bagno per gli ospiti e terrazza - è inclusa anche la posa con una dimensione delle piastrelle di 0,5 m²,- Attrezzature da cantiere, elettricità da cantiere, acqua da cantiere, servizi igienici da cantiere e smaltimento dei rifiuti edili.Solo i rivestimenti del pavimento (tranne cucina, bagni, bagno per gli ospiti e terrazza) e la pittura murale non sono attualmente calcolati a causa delle varie varianti di design. Se lo si desidera, questi possono anche essere forniti internamente.ALTRO__________Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta. Da molti anni costruiamo case unifamiliari, bifamiliari, a schiera e plurifamiliari. Il team di Sunny Homes realizzerà anche questa casa di alta qualità in base alla descrizione della costruzione e delle attrezzature nella migliore qualità.Si prega di notare che le rappresentazioni, le fotografie, le illustrazioni, i tour virtuali, i modelli e le planimetrie possono contenere servizi speciali che non fanno parte del prezzo - sono a scopo illustrativo non vincolante. La descrizione della costruzione e del servizio, che contiene e descrive tutti i servizi, è decisiva. I singoli progetti possono dipendere dalla legge edilizia e dal piano di sviluppo. Nel caso delle denunce immobiliari, la superficie edificata è indicata in Spagna, mentre la superficie abitabile frequentemente utilizzata in altri paesi, dove muri, terrazze, balconi, ecc. sono calcolati solo su base proporzionale, non è comune in Spagna. L'acquisto di un immobile esistente è soggetto all'imposta sul passaggio di proprietà (ITP), mentre i nuovi edifici sono soggetti all'imposta sul valore aggiunto (IVA). Al fine di rendere comparabili i prezzi, sono indicati i prezzi netti per le nuove costruzioni al netto dell'IVA (IVA). Con riserva di modifiche, errori e vendita anticipata.Apprezziamo la collaborazione professionale con agenti immobiliari dedicati, quindi siamo sempre felici di ricevere offerte di acquisto e vendita.
UBICAZIONEGoditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud-est di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mar Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi.Santanyi non per niente è chiamata la perla del sud-est. Il centro storico ben curato con le sue case a schiera restaurate, un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una vasta gamma di attività culturali, il famoso mercato settimanale, la gastronomia di alto livello e la vicinanza ad alcune delle baie più belle dell'isola sono solo alcuni dei numerosi vantaggi di questo luogo. OMSCHRIJVING: __________Dit nieuwe gebouw in klassieke stijl in de buurt van Santanyi in het zuidoosten van het eiland Mallorca biedt een mediterrane sfeer. De aantrekkelijke eengezinswoning maakt indruk met zijn typische architectuur met natuurstenen elementen, grote ramen en hoge houten balkenplafonds. De villa heeft een moderne indeling met een ruime woon- en eetkamer met open keuken, mooie suites en badkamers, een zwembad en een groot terras met binnenstebuiten woongedeelte.De offerte omvat de grond, de planning en de turnkey nieuwbouw. De gebiedsinformatie houdt rekening met de bruto oppervlakten van het huis, veranda, pergola, terras en zwembad, zoals gebruikelijk is in het gebied. De combinatie van materialen zorgt voor een typische lokale flair - de hoogwaardige uitrusting omvat airconditioning met warm/koud-modus en een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming (optioneel met zonnesysteem), ook met warm/koud-modus.Thema Mede-eigendom:Naast de aankoop van de villa in volle eigendom, bieden wij de woning ook aan in de vorm van mede-eigendom. Schrijf ons als u niet het hele jaar door in het huis wilt wonen en niet alle kosten alleen wilt dragen.UITRUSTINGAlles wat een mooi huis maakt...+ aantrekkelijke architectuur met klassieke mediterrane elementen,+ grote, deels kamerhoge ramen voor lichte kamers,+ moderne kamerindeling met grote woon-, kook- en eethoek,+ mooie suites met veel ruimte voor garderobe,+ Badkamers met douche of bad met hoogwaardig sanitair,+ Assortiment schakelaars en deur- en raamgrepen van toonaangevende merkfabrikanten,+ Aluminium ramen met 2-voudige isolerende beglazing en scharnierende rolluiken,+ groot terras,+ groot zwembad,+ grote, rustige woning met veel privacy op een zeer goede locatie en+ een eerlijke prijs!De vergoeding wordt in termijnen betaald naar gelang van de voortgang van de bouw. De oplevering is gepland voor het najaar van 2024 - uiteraard kunnen de materialen tijdens de bouwfase worden aangepast.Inbegrepen in de aankoopprijs zijn het perceel, de planning inclusief bouwvergunning en de sleutel-op-de-deur bouw van de villa met terras en zwembad volgens de huidige planning en bouwbeschrijving. De huisaansluitingen op het terrein zijn ook inbegrepen.PRESTATIE- Degelijke nieuwbouw - steen op steen (baksteen) met passende isolatie als lage-energiewoning volgens de Energiewet Bouwen,- Turnkey (geen aanbouw of prefab woning) incl. planning, statica, bouwvergunning en bouwmanagement,- Bodemonderzoek (indien nodig),- Landmeetkundige werkzaamheden (ruw en fijn uitzetten van het gebouw),- Berekening warmtevraag met energieprestatiecertificaat,-Bouwvergunning-Opgraving- Fundering/vloerplaat,-Vulling- Betegelde overkapping voor 50,- /m² bruto materiaalprijs in de keuken, badkamers, gastentoilet en terras - leggen met een tegelmaat van 0,5 m² is ook inbegrepen,- Bouwplaatsmaterieel, bouwelektriciteit, bouwwater, bouwtoilet en bouwafvalverwerking.Alleen de vloerbedekkingen (behalve keuken, badkamers, gastentoilet en terras) en de muurschildering zijn momenteel niet berekend vanwege de verschillende ontwerpvarianten. Indien gewenst kunnen deze ook in eigen beheer verzorgd worden.ANDERS __________Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod. Al vele jaren bouwen wij eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en meergezinswoningen. Het team van Sunny Homes zal ook deze hoogwaardige woning op basis van de constructie- en uitrustingsbeschrijving in de beste kwaliteit realiseren.Houd er rekening mee dat voorstellingen, foto's, illustraties, virtuele rondleidingen, modellen en plattegronden speciale diensten kunnen bevatten die geen deel uitmaken van de prijs - ze zijn voor niet-bindende illustratieve doeleinden. Doorslaggevend is de constructie- en servicebeschrijving, waarin alle services zijn opgenomen en beschreven. Individuele ontwerpen kunnen afhankelijk zijn van het bouwrecht en het ontwikkelingsplan. In het geval van vastgoedexposities wordt de bebouwde oppervlakte in Spanje aangegeven, terwijl de woonoppervlakte die in andere landen vaak wordt gebruikt, waar muren, terrassen, balkons, enz. alleen pro rata worden berekend, in Spanje niet gebruikelijk is. De aankoop van een bestaand onroerend goed is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), terwijl nieuwe gebouwen onderworpen zijn aan belasting over de toegevoegde waarde (IVA). Om de prijzen vergelijkbaar te maken, worden de nettoprijzen voor nieuwe gebouwen exclusief BTW (IVA) aangegeven. Wijzigingen, fouten en eerdere verkoop voorbehouden.Wij waarderen de professionele samenwerking met toegewijde makelaars - daarom zijn wij altijd blij met aanbiedingen om te kopen en te verkopen.
PLAATSGeniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuidoosten van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig.Santanyi wordt niet voor niets de parel van het zuidoosten genoemd. Het goed onderhouden stadscentrum met zijn gerestaureerde herenhuizen, een goed functionerende infrastructuur het hele jaar door, een breed scala aan culturele activiteiten, de beroemde wekelijkse markt, luxe gastronomie en de nabijheid van enkele van de mooiste baaien van het eiland zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze plek. OPIS:__________Ten nowy budynek w klasycznym stylu w pobliu Santanyi w poudniowo-wschodniej czci Majorki oferuje ródziemnomorsk atmosfer. Atrakcyjny dom jednorodzinny zachwyca typow architektur z elementami z kamienia naturalnego, duymi oknami i wysokimi drewnianymi belkami stropowymi. Willa ma nowoczesny ukad z przestronnym salonem i jadalni z otwart kuchni, piknymi apartamentami i azienkami, basenem i duym tarasem z czci dzienn na lew stron.Oferta obejmuje grunt, planowanie i now konstrukcj pod klucz. Informacje o okolicy uwzgldniaj powierzchni brutto domu, werandy, pergoli, tarasu i basenu, zgodnie ze zwyczajem w okolicy. Poczenie materiaów tworzy typowy lokalny klimat - wysokiej jakoci wyposaenie obejmuje klimatyzacj z trybem ciepo/zimno oraz pomp ciepa powietrze-woda z ogrzewaniem podogowym (opcjonalnie z systemem solarnym), równie z trybem ciepo/zimno.Wspówasno Thema:Oprócz zakupu willi na jednoosobow wasno, oferujemy równie dom w formie wspówasnoci. Napisz do nas, jeli nie chcesz mieszka w domu przez cay rok i nie chcesz sam ponosi wszystkich kosztów.SPRZTWszystko, co sprawia, e dom jest pikny...+ atrakcyjna architektura z klasycznymi elementami ródziemnomorskimi,+ due, czciowo sigajce od podogi do sufitu okna do jasnych pomieszcze,+ nowoczesny ukad pomieszcze z duym salonem, kuchni i jadalni,+ pikne apartamenty z du iloci miejsca na garderob,+ azienki z prysznicem lub wann z wysokiej jakoci wyposaeniem sanitarnym,+ Asortyment przeczników oraz klamek drzwiowych i okiennych wiodcych producentów mark,+ Okna aluminiowe z 2-krotnym szkem izolacyjnym i roletami skrzydowymi,+ duy taras,+ duy basen,+ dua, cicha nieruchomo z du iloci prywatnoci w bardzo dobrej lokalizacji i+ uczciwa cena!Wynagrodzenie bdzie wypacane w ratach w zalenoci od postpu budowy. Zakoczenie prac planowane jest na jesie 2024 roku oczywicie materiay mona dostosowa na etapie budowy.W cen zakupu wliczona jest dziaka, planowanie, w tym pozwolenie na budow oraz budowa willi pod klucz z tarasem i basenem zgodnie z aktualnym planem i opisem budynku. W cen wliczone s równie przycza domowe na posesji.OSIGNICIE- Solidna nowa konstrukcja - kamie na kamieniu (cega gliniana) z odpowiedni izolacj jako dom niskoenergetyczny zgodnie z ustaw Prawo energetyczne budowlane,- Pod klucz (bez rozbudowy lub domu prefabrykowanego) wraz z planowaniem, statyk, pozwoleniem na budow i zarzdzaniem budow,- Badania gruntu (w razie potrzeby),- Prace geodezyjne (zgrubne i dokadne tyczenie budynku),- Obliczanie zapotrzebowania na ciepo wraz ze wiadectwem charakterystyki energetycznej,-Pozwolenie na budow-Wykopywanie- Pyta fundamentowa/stropowa,-Nadzienie- Pokrycie pytkami za 50,- /m² brutto cena materiau w kuchni, azienkach, toalecie dla goci i tarasie - w cen wliczone jest równie ukadanie pytek o powierzchni 0,5 m²,- Sprzt budowlany, elektryczno budowlana, woda budowlana, toalety budowlane i utylizacja odpadów budowlanych.Tylko wykadziny podogowe (z wyjtkiem kuchni, azienek, toalety dla goci i tarasu) oraz malowanie cian nie s obecnie obliczane ze wzgldu na róne warianty projektowe. W razie potrzeby mog one by równie dostarczone we wasnym zakresie.INNY __________Dzikujemy za zainteresowanie nasz ofert. Od wielu lat budujemy domy jednorodzinne, w zabudowie bliniaczej, szeregowej i wielorodzinnej. Zespó Sunny Homes zrealizuje równie ten wysokiej jakoci dom w oparciu o opis konstrukcji i wyposaenia w najlepszej jakoci.Naley pamita, e przedstawienia, zdjcia, ilustracje, wirtualne spacery, modele i plany mog zawiera specjalne usugi, które nie s czci ceny - su one niewicym celom ilustracyjnym. Decydujcy jest opis konstrukcyjny i usugowy, który zawiera i opisuje wszystkie usugi. Indywidualne projekty mog by uzalenione od prawa budowlanego i planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku ekspozycji nieruchomoci powierzchnia zabudowana jest wskazana w Hiszpanii, podczas gdy powierzchnia mieszkalna czsto wykorzystywana w innych krajach, gdzie ciany, tarasy, balkony itp. s obliczane tylko proporcjonalnie, nie jest powszechna w Hiszpanii. Zakup istniejcej nieruchomoci podlega opodatkowaniu podatkiem od przeniesienia wasnoci nieruchomoci (ITP), natomiast nowe budynki podlegaj opodatkowaniu podatkiem od wartoci dodanej (IVA). W celu zapewnienia porównywalnoci cen podano ceny netto dla nowych budynków bez podatku VAT (IVA). Zastrzegamy sobie prawo do zmian, bdów i wczeniejszej sprzeday.Cenimy sobie profesjonaln wspóprac z dedykowanymi agentami nieruchomoci - dlatego zawsze chtnie przyjmujemy oferty kupna i sprzeday.
LOKALIZACJACiesz si wszystkimi zaletami Majorki i wyjtkow przyrod...Majorka to raj dla tych, którzy chc cieszy si yciem w harmonii z natur i magi ródziemnomorskiego stylu ycia.Na wsi z pen prywatnoci, a jednoczenie blisko morza. Poudniowo-wschodnia cz Majorki oferuje dobrze funkcjonujc infrastruktur przez cay rok, bogat ofert kulturaln, pikne cotygodniowe targi, ekskluzywn gastronomi i wiele moliwoci uprawiania hobby, sportu i rekreacji, a take blisko najpikniejszych piaszczystych pla i piknych zatok Morza ródziemnego z krystalicznie czyst, turkusow wod.Królestwo Hiszpanii jest socjalnym i demokratycznym pastwem prawa Majorka oferuje doskona opiek medyczn, wysoki poziom kulturalny, pikn przyrod i przyjemny klimat. Korzystne s równie caoroczne tanie poczenia lotnicze z krótkimi czasami lotów na terenie Europy.Santanyi nie bez powodu nazywane jest per poudniowego wschodu. Zadbane centrum miasta z odrestaurowanymi kamienicami, dobrze funkcjonujca infrastruktura przez cay rok, szeroka oferta kulturalna, synny cotygodniowy targ, ekskluzywna gastronomia i blisko jednych z najpikniejszych zatok na wyspie to tylko niektóre z wielu zalet tego miejsca. DESCRIÇÃO: __________Este novo edifício em estilo clássico perto de Santanyi, no sudeste da ilha de Maiorca, oferece um ambiente mediterrânico. A atraente casa unifamiliar impressiona pela sua arquitectura típica com elementos de pedra natural, grandes janelas e tectos altos com vigas de madeira. A moradia tem um layout moderno com uma espaçosa área de estar e jantar com cozinha aberta, belas suítes e banheiros, uma piscina e um grande terraço com área de estar de dentro para fora.A oferta inclui o terreno, o planeamento e a nova construção chave-na-mão. A informação da área leva em conta as áreas brutas da casa, varanda, pérgola, terraço e piscina, como é de costume na área. A combinação de materiais cria um toque típico local - o equipamento de alta qualidade inclui ar condicionado com modo quente/frio e uma bomba de calor ar-água com piso radiante (opcionalmente com sistema solar), também com modo quente/frio.Copropriedade Thema:Além da compra da moradia para propriedade única, também oferecemos a casa sob a forma de copropriedade. Escreva-nos se você não quer viver na casa durante todo o ano e não quer arcar com todos os custos sozinho.EQUIPAMENTOTudo o que faz uma bela casa...+ arquitetura atraente com elementos mediterrânicos clássicos,+ janelas grandes, parcialmente do chão ao tecto para quartos luminosos,+ Layout moderno do quarto com ampla sala de estar, cozinhar e jantar,+ lindas suítes com muito espaço para guarda-roupa,+ Banheiros com chuveiro ou banheira com equipamentos sanitários de alta qualidade,+ Gama de interruptores, bem como maçanetas de portas e janelas dos principais fabricantes de marcas,+ Janelas de alumínio com vidros isolantes 2 vezes e persianas articuladas,+ grande terraço,+ piscina grande,+ propriedade grande, tranquila com muita privacidade em uma localização muito boa e+ um preço justo!A remuneração será paga em parcelas de acordo com o andamento das obras. A conclusão está prevista para o outono de 2024 - é claro, os materiais podem ser adaptados durante a fase de construção.Incluído no preço de compra estão o terreno, o planejamento incluindo licença de construção e a construção chave na mão da villa com terraço e piscina de acordo com o planejamento atual e descrição do edifício. As ligações da casa na propriedade também estão incluídas.REALIZAÇÃO- Construção nova sólida - pedra sobre pedra (tijolo de barro) com isolamento apropriado como uma casa de baixa energia de acordo com a Lei de Energia de Construção,- Chave na mão (sem extensão ou casa pré-fabricada) incluindo planejamento, estática, licença de construção e gerenciamento de construção,- Levantamentos de solos (se necessário),- Trabalhos de topografia (estaca bruta e fina do edifício),- Cálculo da demanda de calor com certificado de desempenho energético,-Alvará de construção-Escavação- Laje de fundação/piso,-Recheio- Revestimento de azulejos para 50,- /m² preço bruto do material na cozinha, banheiros, banheiro e terraço - assentamento com um tamanho de azulejo de 0,5 m² também está incluído,- Equipamento para estaleiro, electricidade para construção, água para construção, sanitas de construção e eliminação de resíduos de construção.Apenas os revestimentos de piso (exceto cozinha, banheiros, lavabo e terraço) e a pintura de parede não são atualmente calculados devido às várias variantes de design. Se desejar, estes também podem ser fornecidos internamente.OUTROS__________Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta. Há muitos anos que construímos casas unifamiliares, geminadas, geminadas e multifamiliares. A equipe da Sunny Homes também realizará esta casa de alta qualidade com base na construção e descrição do equipamento na melhor qualidade.Por favor, note que representações, fotografias, ilustrações, passeios virtuais, modelos e planos podem conter serviços especiais que não fazem parte do preço - eles são para fins ilustrativos não vinculativos. A descrição da construção e do serviço, que contém e descreve todos os serviços, é decisiva. Os projetos individuais podem depender da lei de construção e do plano de desenvolvimento. No caso de exposições imobiliárias, a área construída é indicada na Espanha, enquanto o espaço de vida frequentemente usado em outros países, onde paredes, terraços, varandas, etc. são calculados apenas em uma base proporcional, não é comum na Espanha. A compra de um imóvel existente está sujeita ao imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITP), enquanto os edifícios novos estão sujeitos ao imposto sobre o valor acrescentado (IVA). A fim de tornar os preços comparáveis, são indicados os preços líquidos dos edifícios novos, excluindo o IVA (IVA). Sujeito a alterações, erros e venda prévia.Apreciamos a cooperação profissional com agentes imobiliários dedicados - portanto, estamos sempre felizes em receber ofertas de compra e venda.
LOCALIZAÇÃODesfrute de todas as vantagens de Maiorca e da natureza única...Maiorca é um paraíso para aqueles que querem desfrutar de uma vida em harmonia com a natureza e a magia do estilo de vida mediterrânico.No campo com total privacidade e ainda perto do mar. O sudeste de Maiorca oferece uma infraestrutura que funciona bem durante todo o ano, uma rica oferta cultural, belos mercados semanais, gastronomia de luxo e muitas oportunidades para hobbies, esportes e lazer, bem como a proximidade com as mais belas praias de areia e belas baías do Mar Mediterrâneo com águas cristalinas e azul-turquesa.O Reino de Espanha é um Estado social e democrático regido pelo Estado de direito Maiorca oferece excelentes cuidados médicos, um alto nível cultural, bela natureza e um clima agradável. As ligações aéreas baratas durante todo o ano com tempos de voo curtos dentro da Europa também são vantajosas.Santanyi não é chamada de pérola do sudeste à toa. O centro da cidade bem conservado, com as suas moradias restauradas, uma infraestrutura que funciona bem durante todo o ano, uma vasta gama de actividades culturais, o famoso mercado semanal, gastronomia de luxo e a proximidade de algumas das mais belas baías da ilha são apenas algumas das muitas vantagens deste lugar. BESKRIVNING: __________Denna nya byggnad i klassisk stil nära Santanyi på sydöstra delen av ön Mallorca erbjuder en medelhavsatmosfär. Det attraktiva enfamiljshuset imponerar med sin typiska arkitektur med inslag av natursten, stora fönster och höga takbjälkar i trä. Villan har en modern planlösning med ett rymligt vardagsrum och matplats med öppet kök, vackra sviter och badrum, en pool och en stor terrass med inifrån och ut vardagsrum.Erbjudandet omfattar marken, planeringen och den nyckelfärdiga nybyggnationen. Områdesinformationen tar hänsyn till husets bruttoarea, verandan, pergolan, terrassen och poolen, vilket är brukligt i området. Kombinationen av material skapar en typisk lokal stil - den högkvalitativa utrustningen inkluderar luftkonditionering med varmt/kallt läge och en luft/vatten-värmepump med golvvärme (valfritt med solsystem), även med varmt/kallt läge.Thema samägande:Förutom köp av villan för ensam äganderätt erbjuder vi även huset i form av samägande. Skriv till oss om du inte vill bo i huset året runt och inte vill stå för alla kostnader ensam.UTRUSTNINGAllt som gör ett vackert hus...+ attraktiv arkitektur med klassiska medelhavselement,+ stora, delvis golv-till-tak-fönster för ljusa rum,+ modern rumsindelning med stort vardagsrum, matlagning och matplats,+ vackra sviter med gott om plats för garderob,+ Badrum med dusch eller badkar med sanitetsutrustning av hög kvalitet,+ Utbud av strömbrytare samt dörr- och fönsterhandtag från ledande märkestillverkare,+ Aluminiumfönster med 2-faldigt isolerglas och gångjärnsförsedda fönsterluckor,+ stor terrass,+ stor pool,+ Stor, lugn fastighet med mycket avskildhet i ett mycket bra läge och+ ett rimligt pris!Ersättningen betalas ut i rater i takt med att byggandet framskrider. Färdigställande är planerat till hösten 2024 självklart kan materialen anpassas under byggfasen.I köpeskillingen ingår tomten, planeringen inklusive bygglov och den nyckelfärdiga byggnationen av villan med terrass och pool enligt gällande plan- och byggnadsbeskrivning. Husanslutningarna på fastigheten ingår också.PRESTATION- Solid nybyggnation - sten på sten (lertegel) med lämplig isolering som ett lågenergihus enligt byggenergilagen,- Nyckelfärdigt (ej tillbyggnad eller prefabricerat hus) inkl. planering, statik, bygglov och byggledning,- Undersökningar av marken (vid behov).- Mätningsarbete (grov och fin utsättning av byggnaden),- Beräkning av värmebehov med energicertifikat,-Byggnadslov-Utgrävning- Fundament/golvplatta,-Fyllning- Kaklad beläggning för 50,- /m² bruttomaterialpris i kök, badrum, gästtoalett och terrass - läggning med en kakelstorlek på 0,5 m² ingår också,- Byggplatsutrustning, byggel, byggvatten, byggtoalett och byggavfall.Endast golvbeläggningarna (förutom kök, badrum, gästtoalett och terrass) och väggmålningen är för närvarande inte beräknade på grund av de olika designvarianterna. Om så önskas kan dessa även tillhandahållas internt.ANDRA __________Tack för ditt intresse för vårt erbjudande. Under många år har vi byggt enfamiljshus, parhus, radhus och flerfamiljshus. Teamet från Sunny Homes kommer också att förverkliga detta högkvalitativa hus baserat på konstruktions- och utrustningsbeskrivningen i bästa kvalitet.Observera att representationer, fotografier, illustrationer, virtuella rundturer, modeller och planer kan innehålla specialtjänster som inte ingår i priset - de är för icke-bindande illustrativa ändamål. Bygg- och tjänstebeskrivningen, som innehåller och beskriver alla tjänster, är avgörande. Individuell design kan bero på bygglagen och utvecklingsplanen. När det gäller fastighetsexponeringar anges den bebyggda ytan i Spanien, medan den bostadsyta som ofta används i andra länder, där väggar, terrasser, balkonger etc. endast beräknas på pro rata-basis, inte är vanlig i Spanien. Förvärv av en befintlig fastighet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), medan nya byggnader är föremål för mervärdesskatt (IVA). För att göra priserna jämförbara anges nettopriserna för nya byggnader exklusive moms (IVA). Med reservation för ändringar, fel och tidigare försäljning.Vi uppskattar det professionella samarbetet med engagerade fastighetsmäklare - därför tar vi alltid gärna emot erbjudanden om att köpa och sälja.
PLATSNjut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Sydöstra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga.Santanyi kallas inte för sydöstra havets pärla för ingenting. Den välskötta stadskärnan med sina restaurerade radhus, en välfungerande infrastruktur året runt, ett brett utbud av kulturella aktiviteter, den berömda veckomarknaden, exklusiv gastronomi och närheten till några av de vackraste vikarna på ön är bara några av de många fördelarna med denna plats. DESCRIPTIONThis new building in classic style near Santanyi in the southeast of the island of Mallorca offers a Mediterranean ambience. The attractive single-family house impresses with its typical architecture with natural stone elements, large windows and high wooden beam ceilings. The villa has a modern layout with a spacious living and dining area with open kitchen, beautiful suites and bathrooms, a pool and a large terrace with inside-out living area.The offer includes the land, the planning and the turnkey new construction. The area information takes into account the gross areas of the house, veranda, pergola, terrace and pool, as is customary in the area. The combination of materials creates a typical local flair - the high-quality equipment includes air conditioning with hot/cold mode and an air-to-water heat pump with underfloor heating (optionally with solar system), also with hot/cold mode.Thema Co-Ownership:In addition to the purchase of the villa for sole ownership, we also offer the house in the form of co-ownership. Write to us if you do not want to live in the house all year round and do not want to bear all the costs alone.EQUIPMENTEverything that makes a beautiful house...+ attractive architecture with classic Mediterranean elements,+ large, partly floor-to-ceiling windows for bright rooms,+ modern room layout with large living, cooking and dining area,+ beautiful suites with plenty of space for wardrobe,+ Bathrooms with shower or bathtub with high-quality sanitary equipment,+ Range of switches as well as door and window handles from leading brand manufacturers,+ Aluminium windows with 2-fold insulating glazing and hinged shutters,+ large terrace,+ large swimming pool,+ large, quiet property with a lot of privacy in a very good location and+ a fair price!Remuneration will be paid in instalments according to the progress of construction. Completion is scheduled for autumn 2024 - of course, the materials can be adapted during the construction phase.Included in the purchase price are the plot, the planning including building permit and the turnkey construction of the villa with terrace and pool according to current planning and building description. The house connections on the property are also included.ACHIEVEMENT- Solid new construction - stone on stone (clay brick) with appropriate insulation as a low-energy house according to the Building Energy Act,- Turnkey (no extension or prefabricated house) incl. planning, statics, building permit and construction management,- Soil surveys (if necessary),- Surveying work (rough and fine stakeout of the building),- Heat demand calculation with energy performance certificate,-Building permit-Excavation- Foundation/floor slab,-Filling- Tiled covering for 50,- /m² gross material price in the kitchen, bathrooms, guest toilet and terrace - laying with a tile size of 0.5 m² is also included,- Construction site equipment, construction electricity, construction water, construction toilet and construction waste disposal.Only the floor coverings (except kitchen, bathrooms, guest toilet and terrace) and the wall painting are currently not calculated due to the various design variants. If desired, these can also be provided in-house.OTHERThank you for your interest in our offer. For many years we have been building single-family, semi-detached, terraced and multi-family houses. The team of Sunny Homes will also realize this high-quality house based on the construction and equipment description in the best quality.Please note that representations, photographs, illustrations, virtual tours, models and plans may contain special services that are not part of the price - they are for non-binding illustrative purposes. The construction and service description, which contains and describes all services, is decisive. Individual designs may depend on the building law and development plan. In the case of real estate exposés, the built-up area is indicated in Spain, while the living space frequently used in other countries, where walls, terraces, balconies, etc. are only calculated on a pro rata basis, is not common in Spain. The purchase of an existing property is subject to real estate transfer tax (ITP), while new buildings are subject to value added tax (IVA). In order to make prices comparable, the net prices for new buildings excluding VAT (IVA) are indicated. Subject to changes, errors and prior sale.We appreciate the professional cooperation with dedicated real estate agents - therefore we are always happy to receive offers to buy and sell.
LOCATIONEnjoy all the advantages of Mallorca and the unique nature...Mallorca is a paradise for those who want to enjoy a life in harmony with nature and the magic of the Mediterranean lifestyle.In the countryside with complete privacy and yet close to the sea. The southeast of Mallorca offers a well-functioning infrastructure all year round, a rich cultural offer, beautiful weekly markets, upscale gastronomy and many opportunities for hobbies, sports and leisure as well as the proximity to the most beautiful sandy beaches and beautiful bays of the Mediterranean Sea with crystal clear, turquoise blue water.The Kingdom of Spain is a social and democratic state governed by the rule of law Mallorca offers excellent medical care, a high cultural level, beautiful nature and a pleasant climate. The year-round cheap flight connections with short flight times within Europe are also advantageous.Santanyi is not called the pearl of the southeast for nothing. The well-kept town centre with its restored townhouses, a well-functioning infrastructure all year round, a wide range of cultural activities, the famous weekly market, upscale gastronomy and the proximity to some of the most beautiful bays on the island are just some of the many advantages of this place.