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Affärsmöjlighet for sale in Vitry-sur-Seine
25 778 745 SEK
Affärsmöjlighet (Till salu)
899 m²
lot 612 m²
Referens:
EDEN-T94877555
/ 94877555
Referens:
EDEN-T94877555
Land:
FR
Stad:
Vitry-Sur-Seine
Postnummer:
94400
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
899 m²
Tomt storlek:
612 m²
AVERAGE HOME VALUES IN VITRY-SUR-SEINE
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Villejuif | 66 634 SEK | 64 223 SEK |
| Alfortville | - | 69 855 SEK |
| Chevilly-Larue | - | 65 217 SEK |
| Maisons-Alfort | - | 70 539 SEK |
| Charenton-le-Pont | - | 98 539 SEK |
| Cachan | - | 63 293 SEK |
| Val-de-Marne | 47 083 SEK | 63 856 SEK |
| Orly | 47 730 SEK | - |
| Créteil | - | 60 623 SEK |
| Île-de-France | 42 238 SEK | 60 754 SEK |
| Paris 13e arrondissement | - | 111 707 SEK |
| Paris 12e arrondissement | - | 119 218 SEK |
| Fresnes | - | 43 686 SEK |
| Bagneux | - | 71 728 SEK |
| Villeneuve-le-Roi | 43 387 SEK | - |
| Montrouge | - | 95 492 SEK |
| Paris 14e arrondissement | - | 127 011 SEK |
| Joinville-le-Pont | 81 328 SEK | 95 020 SEK |
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ... Visa fler Visa färre Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / terrain de 612m2 - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C.
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ...