2 284 934 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Ribaute-les-Tavernes
1 977 347 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T94295630
/ 94295630
Referens:
EDEN-T94295630
Land:
FR
Stad:
Ribaute-Les-Tavernes
Postnummer:
30720
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
89 m²
Tomt storlek:
860 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
Badrum:
1
LIKNANDE FASTIGHETSLISTNINGAR
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saint-Christol-lès-Alès | 23 333 SEK | - |
| Anduze | 22 737 SEK | - |
| Alès | 21 055 SEK | 17 389 SEK |
| Quissac | 23 616 SEK | - |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 19 219 SEK | - |
| Les Mages | 19 688 SEK | - |
| Clarensac | 26 985 SEK | - |
| Saint-Ambroix | 17 871 SEK | - |
| Caveirac | 25 598 SEK | - |
| Sommières | 27 978 SEK | - |
| Calvisson | 30 297 SEK | - |
| Poulx | 30 645 SEK | - |
| Ganges | 18 774 SEK | 14 008 SEK |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 37 520 SEK | - |
| Marguerittes | 25 807 SEK | - |
| Valleraugue | 15 569 SEK | - |
| Goudargues | 22 411 SEK | - |
| Le Vigan | 19 560 SEK | 12 059 SEK |
| Remoulins | 22 030 SEK | - |
| Lunel | 24 790 SEK | 22 565 SEK |
C'est ici, que je vous proposons une villa de plain-pied avec une surface habitable de 89m² habitables sur de terrain plat de plus de 850m².
La propriété dispose d'un garage attenant à la maison et d'un double garage indépendant.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 40% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 77 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif .
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 168.750 euros
Rente mensuelle : pas de rente
Possibilité de réduire le bouquet jusqu'à 129.750 euros avec des rentes mensuelles de 300 euros .
Taxe foncière: 1239 euros dont 300 euros de TOM
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 150.000 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : versement d'une rente mensuelle complémentaire au vendeur de 200 euros.
*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 150.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1170 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visa fler Visa färre Ribaute-les-Tavernes : 10min d'Alès, 40min de Nîmes, aux portes des Cévennes, à 1h de la mer.
C'est ici, que je vous proposons une villa de plain-pied avec une surface habitable de 89m² habitables sur de terrain plat de plus de 850m².
La propriété dispose d'un garage attenant à la maison et d'un double garage indépendant.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 40% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 77 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif .
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 168.750 euros
Rente mensuelle : pas de rente
Possibilité de réduire le bouquet jusqu'à 129.750 euros avec des rentes mensuelles de 300 euros .
Taxe foncière: 1239 euros dont 300 euros de TOM
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 150.000 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : versement d'une rente mensuelle complémentaire au vendeur de 200 euros.
*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 150.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1170 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ribaute-les-Tavernes: 10 minuten van Alès, 40 minuten van Nîmes, aan de poorten van de Cevennen, 1 uur van de zee.
Hier bied ik u een gelijkvloerse villa aan met een bewoonbare oppervlakte van 89m² op een vlak perceel van meer dan 850m².
De woning heeft een garage aan het huis en een vrijstaande dubbele garage.
Patrimoniale voordelen van de investering:
Geniet van een onmiddellijke korting van 40% op de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 250.000 euro.
Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een 77-jarige gepensioneerde draagt de belegger immers niet de kosten van reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek omschreven werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper;
Profiteren van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen;
Anticiperen op de overdracht, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
Genereer winstgevendheid door middel van een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Financiële voorwaarden:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden:
Startkapitaal*: 168.750 euro
Maandelijks pensioen: geen lijfrente
Mogelijkheid om het pakket te verlagen tot 129.750 euro met maandelijkse annuïteiten van 300 euro.
Onroerende voorheffing: 1239 euro inclusief 300 euro van TOM
Notariskosten worden berekend op de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 150.000 euro in plaats van 250.000 euro (marktwaarde).
In geval van vervroegde vrijlating: betaling van een bijkomend maandelijks pensioen van 200 euro aan de verkoper.
*Pakket makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (exclusief maandelijkse betalingen), netto verkoper: 150.000 euro
Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cyril BATTUT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
DPE: Conventioneel verbruik: 144 kWh ep/m².an (Klasse C) / Geschatte emissies: 4 kg CO2eq/m².jaar (Klasse A)
Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 830 en 1170 euro per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril BATTUT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 814055406 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 350885 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr