2 224 819 SEK
2 283 367 SEK
2 576 106 SEK
4 r
107 m²
2 810 298 SEK
2 r
85 m²
3 161 585 SEK
2 r
98 m²
Features:
- Lift Visa fler Visa färre Παγκράτι, Caravel διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 96τμ, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές του δεκαετία 50. Ακούγοντας κάποιος την χρονολογία κατασκευής ίσως το πρώτο πράγμα που σκέφτεται είναι το πόσο παλιό είναι. Δικαίως. Το κάθε νόμισμα όμως έχει δύο πλευρές. Η πολυκατοικία, χτισμένη μεν στα μέσα του περασμένου αιώνα, με όλα δε τα αριστοκρατικά χαρακτηριστικά της χρυσής εποχής της αρχιτεκτονικής, αποτελεί κλασσικό δείγμα του μοντερνισμού με στοιχεία Art Nouveau τόσο στην πρόσοψη όσο και στους κοινόχρηστους χώρους. Η αριστοκρατική είσοδος, το όμορφο κλιμακοστάσιο, τα μεγάλα πλατύσκαλα σε κάθε όροφο, τα κοίλα γωνιακά μπαλκόνια είναι χαρακτηριστικά που επιγραμματικά προσδίδουν όλη την μεγαλοπρέπεια που ο λάτρης του κλασσικού ψάχνει να βρει στη νέα του κατοικία. Το μεγάλο του θετικό; Όλοι οι χώροι τοποθετημένοι ακριβώς εκεί που πρέπει. Ανοίγοντας η πόρτα φυσικά υπάρχει ο προθάλαμος που δίνει πρόσβαση τόσο στα δωμάτια διημέρευσης όσο και στους χώρους διανυκτέρευσης. Ευθεία μπροστά το καθιστικό με ένα μεγάλο παράθυρο προς την πρόσοψη, αριστερά του η τραπεζαρία και στο πίσω μέρος τοποθετημένη η κουζίνα που βλέπει στον ακάλυπτο. Δεξιά του προθάλαμου η πόρτα που δίνει πρόσβαση στον διάδρομο που ενώνει το κυρίως υπνοδωμάτιο, το γωνιακό με το δικό του μπαλκόνι στην πρόσοψη και την ωραία θέα, το δευτερεύον υπνοδωμάτιο στην πίσω πλευρά με παράθυρο στο πλάι και ανάμεσα τους το λουτρό. Άριστη εκμετάλλευση όλης της επιφάνειας, σωστός προσανατολισμός, άψογη διαρρύθμιση. Και αν σε όλα αυτά προσθέσει κανείς την εξαιρετική του τοποθεσία, μόλις 600μ από το μετρό του Ευαγγελισμού, τότε καταλαβαίνει πως έχει να κάνει με μια εξαιρετική περίπτωση. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση θα λέγαμε πως στα αρνητικά του είναι το ότι θέλει σίγουρα ριζική ανακαίνιση. Μια δαπάνη διόλου ευκαταφρόνητη για ένα ακίνητο 100 σχεδόν τμ στο οποίο δεν έχει αλλαχτεί το παραμικρό από τότε που κατασκευάστηκε. Στην συγκεκριμένη περίπτωση όμως μια δεύτερη σκέψη που λέει πως ο νέος ιδιοκτήτης θα έπρεπε ίσως να ανακαινίσει με σεβασμό στην υφιστάμενη κατάσταση, μας κάνει να θεωρούμε πως τελικά το γεγονός πως έχει διατηρηθεί σε εξαιρετική κατάσταση, τηρουμένων των αναλογιών, για 7 δεκαετίες, κάνει την διαδικασία της ανακαίνισης να μην είναι τόσο μεγάλο default, αλλά περισσότερο μια δημιουργική διαδικασία. Ίσως το μόνο αρνητικό του η όχληση από την πολύβουη οδό στην οποία βρίσκεται, έλασσον όμως για εκείνον που θα διαλέξει να μείνει σε μια πολυκατοικία- αριστούργημα του Παγκρατίου. Επιγραμματικά: επιφάνεια 96τμ, 3ος όροφος, έτος κατασκευής 1953, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό, δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη στο υπόγειο, πατώματα από ξύλο και μωσαϊκό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, γωνιακό, ασανσέρ. ΠΕΑ: υπό έκδοση Απόσταση από: Μετρό Ευαγγελισμός: 600μ Divani Caravel: 170μ Εθνική πινακοθήκη-Hilton: 450μ Άλσος Παγκρατίου-Αρχελάου: 450μ Σπ. Μερκούρη: 270μ Τιμή: 250.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)
Features:
- Lift Pangrati, Caravel apartment for sale, total area 96 sqm, on the 3rd floor of a building constructed in the early '50s. Upon hearing the construction date, one might immediately think of its age. Justifiably so. However, every coin has two sides. The apartment complex, built in the mid-20th century, possesses all the aristocratic features of the golden era of architecture. It stands as a classic example of modernism with Art Nouveau elements both in its facade and common areas. Observing it from a distance, modern Athenians become acquainted with an old Athens that has almost disappeared, yet scattered elements emerge like beacons in the urban fabric. The aristocratic entrance, the beautiful staircase, the large balconies on each floor, and the ornate features portray the grandeur sought by enthusiasts of classical architecture in their new residence. The 1950s. The new owners have just entered the apartment they purchased in the area that would later be named Caravel. On the walls, the wallpaper chosen by the lady, with oak parquet and mosaic floors, marble in the bathroom and kitchen, and wardrobes adorned with elaborate designs, as preferred by the gentleman. The living room resonates with Verdi's La Traviata, while the aroma of the evening meal wafts in from the kitchen. Confronted with this exact image, a visitor steps into a time capsule transporting them to the urban class of post-war Athens, with only the dusty furniture and absence of its owners distinguishing it. Its significant positive aspect? All spaces arranged precisely where they should be. Opening the door reveals the vestibule providing access to both the day and night areas. Straight ahead is the living room with a large window facing the facade, the dining room to its left, and at the rear, the kitchen overlooking the uncovered space. For practicality, proximity to the dining area was self-evident. To the right of the vestibule is the door leading to the hallway connecting the master bedroom, the corner bedroom with its balcony facing the facade and the beautiful view, and the secondary bedroom at the rear with a window on the side and the bathroom in between. Optimal use of the entire space, correct orientation, impeccable layout. And when one adds its exceptional location, just 600m from Evangelismos metro, it becomes evident that it is an outstanding case. In any other circumstance, one might say that its only drawback is the need for a radical renovation. A not easily overlooked expense for a property of almost 100 sqm where not the slightest detail has changed since its construction. However, in this particular case, a second thought suggesting that the new owner should perhaps renovate with respect to the existing condition makes us consider that the fact it has been maintained in excellent condition, proportionately, for seven decades turns the renovation process into not such a major default but rather a creative endeavor. Perhaps its only negative is the noise from the busy street it faces, yet a minor inconvenience for someone choosing to reside in a Pangrati masterpiece. Summary: 96 sqm, 3rd floor, built in 1953, 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, maid's room, storage in the basement, wooden and mosaic floors, central heating with oil, wooden frames, corner. Distance from: Evangelismos Metro: 600m Divani Caravel: 170m National Gallery-Hilton: 450m Alsos Pangratiou-Archelaou: 450m Spyros Mercouris: 270m Price: €250,000 (Agency fee is 2% on the sale price, plus 24% VAT)
Features:
- Lift