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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T93189525
/ 93189525
Referens:
EDEN-T93189525
Land:
FR
Stad:
Vertheuil
Postnummer:
33180
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
335 m²
Tomt storlek:
390 000 m²
Rum:
8
Sovrum:
5
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Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).
Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints.
A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.
Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol
en béton.
En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²),
un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.
Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées.
Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est
entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.
La charpente en bois est apparente.
Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception
vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton.
Un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux.
Un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps.
Prix 8 480 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Visa fler Visa färre Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.
Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).
Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints.
A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.
Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol
en béton.
En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²),
un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.
Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées.
Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est
entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.
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Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception
vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton.
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Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renommiertes Weingut in idealer Lage auf einem der schönsten Terroirs der Appellation.
Dieser Cru Bourgeois steht den Lokomotiven der Médoc-Appellationen in nichts nach.
Das Weingut erstreckt sich über fast 40 Hektar, davon etwa 28 Hektar Rebfläche in AOC Haut Médoc.
Ein schönes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² erstreckt sich über drei gleich große Etagen. Lediglich das Dachgeschoss muss noch umgebaut werden.
Zahlreiche Nebengebäude umgeben das Schloss:
Ein altes Wirtschaftsgebäude besteht aus einem Lager- und Verpackungsbereich (ca. 165 m²), drei Lagerräumen (ca. 187,3 m²), einem überdachten Schuppen (Erdgeschoss ca. 75 m², R+1 ca. 200
m²), sowie eine ehemalige Werkstatt, heute ein kleiner Lagerkeller (ca. 39 m²).
Auf der Rückseite dieses Gebäudes befindet sich auch eine Werkstatt (ca. 61,5 m²), ein halboffener Vorraum
für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten (ca. 301,6 m²), den Erntemaschinenschuppen (ca. 64 m2), einen Waschplatz (ca. 60 m²) und einen Pflanzensanitärraum in einem alten Taubenschlag,
(ca. .8m²).
Die Kellerei für die Vinifikation und Lagerung von unkonditionierten Weinen ist in mehrere Teile unterteilt, von denen jeder seine eigene Funktion hat. Alle Parteien tauschen sich aus. Das Weingut
Die Vinifikation und Lagerung kann ein durchschnittliches Volumen von 4.390 Hektolitern aufnehmen.
Das gesamte Gebäude ist an Wasser und Strom angeschlossen. Die Öffnungen sind aus Holz. Die Böden sind aus Beton.
Der erste Teil des Gebäudes besteht aus einem ehemaligen Empfangsraum im Erdgeschoss
(ca. 25,8 m²), Eingangshalle (ca. 2,6 m²), Flur mit Treppenhaus (ca. 27,5 m²), Masterbüro
Keller (ca. 19,8 m²), ein Büro (ca. 22,6 m²), ein Duschbad mit WC (ca. 5,3 m²).
Die erste Etage besteht aus einem Flur (ca. 12,6 m²), fünf Schlafzimmern (ca. 17m², 19m²,
11m², 22.8m², 24.1m²), ein kleines Zimmer (ca. 7,4m²) sowie drei unausgebaute Dachgeschosse (ca. 168 m²).
Im Erdgeschoss sind die Böden teils gefliest, teils aus Holz. Die Wände sind gestrichen.
Im Obergeschoss sind die Böden Holzböden. Die Tischlerei besteht aus Holz und Einfachverglasung.
Es ist mit viel Renovierungs- und Entwicklungsarbeit zu rechnen.
An die Büros im Erdgeschoss schließen sich ein kleiner Fasskeller (ca. 124 m²) und ein sogenannter "kleiner Bottichraum" (ca. 73 m²) an. Die Innenwände sind aus Stein und der Boden
aus Beton.
Es folgt ein Zementbottichraum (ca. 114 m²), ein gemischter Edelstahl- und Zementbottichraum (ca. 135 m²),
ein Edelstahlkeller (ca. 142,5 m²) und ein kleiner Fasskeller (ca. 39 m²). Die Zementbottiche sind ausgekleidet und in verschiedenen Größen erhältlich, so dass sie von der Parzelle ernten und präzise Mischungen herstellen können.
Jeder dieser Fässer kommuniziert. Die Böden sind aus Beton und die Wände aus Stein. Die Tanks sind temperaturgeführt.
Ein Fasskeller von ca. 135 m² befindet sich im östlichsten Teil des Gebäudes. Das Zimmer ist
Voll klimatisiert und die Wände sind aus Quadern. Dieser Fasskeller hat eine Lagerkapazität von ca. 240 Fässern, also ca. 540 Hektolitern.
Der Holzrahmen liegt frei.
Der Betonboden in den Einfahrten und das Zinn wird auf Kieseinfahrten verlegt. Im Anbau des Fasskellers befinden sich ein Lagerraum (ca. 87,5 m²) und der Empfangsbereich
Ernte (ca. 50 m²). Die Böden sind aus Beton.
Ein wahres Juwel im Herzen der Appellation, umgeben von den prestigeträchtigsten.
Eine Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen sollten, da ihre Aura Sie nicht lange unberührt lassen wird.
Preis 8.480.000 Euro Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Xavier BELLIARD, unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Xavier BELLIARD verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, tätig ist. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 345661Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00% Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)