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Hus & enfamiljshus for sale in Hauteville-sur-Fier
4 624 007 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T92535538
/ 92535538
Referens:
EDEN-T92535538
Land:
FR
Stad:
Hauteville-Sur-Fier
Postnummer:
74150
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
165 m²
Tomt storlek:
713 m²
Rum:
7
Sovrum:
4
Badrum:
1
WC:
3
Parkeringar:
1
Terrass:
Ja
Description of the property:
Ideally nestled in a charming development in Hauteville-sur-Fier, in the heart of the village and close to amenities as well as schools, this exceptional villa extends over a generous plot of 713 m2. Only 30 minutes from Annecy and 50 minutes from Geneva, it offers the perfect location to build your future home. Thanks to its privileged exposure to the south-west, you will enjoy a bewitching luminosity throughout the day.
The Project:
The building permit is already in place for this villa which consists of two communicating dwellings. The main accommodation, with an area of 109 m2, is accompanied by a double garage of 32 m2 and a magnificent terrace of about 60 m2, ideal for relaxing and admiring the sunsets. A 29 m2 awning completes the property, providing additional outdoor space for your moments of conviviality. In addition, a cellar of 20 m2 will allow you to optimize the storage of your belongings. On the lower level, a 64 m2 apartment awaits you, with its own 10 m2 terrace and a 16 m2 awning for relaxing moments in the open air. One of the major strengths of this property is the possibility of creating two separate dwellings, ideal for multi-generational families or to generate additional rental income.
The Architectural Characteristics of the project:
Respecting the standards of the 2012 thermal regulations, this villa is revealed under a 4-sloped roof with a slope of 60% and grey PVC roof overhangs RAL 7016. The roofs are covered with Omega 10 terracotta tiles in a 'Red' tone, adding a warm touch to the whole. The fronts are clad in an elegant fine brushed plaster in 'Light Sand T20' for a refined and harmonious appearance. The anthracite grey PVC windows RAL 7016 and the anthracite grey aluminium RAL 7016 are perfect for the contemporary style of the villa. You can also enjoy anthracite grey aluminium roller shutters RAL 7016 as well as wooden hinged shutters, bringing both charm and security.
Utilities and Connections:
The villa will be connected to the AEP and EDF networks on the edge of the plot on the north side and to the TEL network on the east side, for optimal living comfort. The wastewater will be connected to the subdivision's collective sewerage network, installed by the developer. In addition, a 4m3 tank with a leakage rate of 19.81/s will be judiciously positioned at the bottom of the slope of the land for efficient rainwater management.
Budget to complete the Villa:
Plan a budget of around €250,000 for the completion of this villa, giving you the opportunity to customize it to your image and personal preferences.
Environment:
The land is located in a preserved natural environment, with easy access from the top of the land, on the north side. In addition, four parking spaces, two of which are in the garage, guarantee you easy parking on a daily basis.
This villa to be completed offers a unique opportunity to create your cozy nest or make a wise real estate investment. Don't miss this opportunity to design your own living space in a privileged setting. Contact us now to arrange a viewing and discover the exceptional potential of this villa!
This ad is brought to you by Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, Registered at the Registry of the Commercial Court of Chambéry - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre À la recherche d'une opportunité unique pour créer votre cocon dans un cadre paisible tout en investissant dans un projet immobilier prometteur ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette superbe villa à terminer, offrant un potentiel exceptionnel pour créer non pas un, mais deux logements dans un environnement naturel d'exception.
Description du bien :
Idéalement nichée dans un charmant lotissement à Hauteville-sur-Fier, au cœur du village et à proximité des commodités ainsi que des écoles, cette villa exceptionnelle s'étend sur un généreux terrain de 713 m2. À seulement 30 minutes d'Annecy et 50 minutes de Genève, elle offre l'emplacement parfait pour construire votre futur chez-vous. Grâce à son exposition privilégiée au sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité envoûtante tout au long de la journée.
Le Projet :
Le permis de construire est déjà en place pour cette villa qui se compose de deux logements communicants. Le logement principal, d'une superficie de 109 m2, est accompagné d'un double garage de 32 m2 et d'une magnifique terrasse d'environ 60 m2, idéale pour se détendre et admirer les couchers de soleil. Un auvent de 29 m2 complète le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité. De plus, une cave de 20 m2 permettra d'optimiser le rangement de vos affaires. Au niveau inférieur, un appartement de 64 m2 vous attend, avec sa propre terrasse de 10 m2 et un auvent de 16 m2 pour des moments de détente en plein air. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour les familles multigénérationnelles ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Les Caractéristiques Architecturales du projet :
Respectant les normes de la réglementation thermique 2012, cette villa se dévoile sous une toiture à 4 pans avec une pente de 60% et des débords de toit en PVC gris RAL 7016. Les toitures sont recouvertes de tuiles terre cuite Oméga 10 de ton 'Rouge', ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Les façades sont habillées d'un élégant enduit gratté fin de teinte 'Sable clair T20' pour un aspect raffiné et harmonieux. Les menuiseries en PVC gris anthracite RAL 7016 et en alu gris anthracite RAL 7016 s'accordent parfaitement avec le style contemporain de la villa. Vous pourrez également profiter de volets roulants en alu gris anthracite RAL 7016 ainsi que de volets battants en bois, apportant à la fois charme et sécurité.
Viabilités et Raccordements :
La villa sera reliée aux réseaux AEP & EDF en limite de parcelle côté Nord et au réseau TEL côté Est, pour un confort de vie optimal. Les eaux usées seront raccordées au réseau d'assainissement collectif du lotissement, installé par le lotisseur. De plus, une cuve de 4m3 avec un débit de fuite de 19,81/s sera judicieusement positionnée en bas de pente du terrain pour une gestion efficace des eaux pluviales.
Budget pour terminer la Villa :
Prévoyez un budget d'environ 250 000 € pour la finalisation de cette villa, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre image et selon vos préférences personnelles.
Environnement :
Le terrain est situé dans un environnement naturel préservé, avec un accès facilité par le haut du terrain, côté Nord. De plus, quatre places de stationnement, dont deux dans le garage, vous garantissent une aisance de stationnement au quotidien.
Cette villa à terminer offre une occasion unique de créer votre nid douillet ou de réaliser un investissement immobilier judicieux. Ne ratez pas cette opportunité de concevoir votre propre espace de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa !
Cette annonce vous est proposée par Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Are you looking for a unique opportunity to create your cocoon in a peaceful setting while investing in a promising real estate project? Look no further! We present to you this superb villa to be completed, offering exceptional potential to create not one, but two homes in an exceptional natural environment.
Description of the property:
Ideally nestled in a charming development in Hauteville-sur-Fier, in the heart of the village and close to amenities as well as schools, this exceptional villa extends over a generous plot of 713 m2. Only 30 minutes from Annecy and 50 minutes from Geneva, it offers the perfect location to build your future home. Thanks to its privileged exposure to the south-west, you will enjoy a bewitching luminosity throughout the day.
The Project:
The building permit is already in place for this villa which consists of two communicating dwellings. The main accommodation, with an area of 109 m2, is accompanied by a double garage of 32 m2 and a magnificent terrace of about 60 m2, ideal for relaxing and admiring the sunsets. A 29 m2 awning completes the property, providing additional outdoor space for your moments of conviviality. In addition, a cellar of 20 m2 will allow you to optimize the storage of your belongings. On the lower level, a 64 m2 apartment awaits you, with its own 10 m2 terrace and a 16 m2 awning for relaxing moments in the open air. One of the major strengths of this property is the possibility of creating two separate dwellings, ideal for multi-generational families or to generate additional rental income.
The Architectural Characteristics of the project:
Respecting the standards of the 2012 thermal regulations, this villa is revealed under a 4-sloped roof with a slope of 60% and grey PVC roof overhangs RAL 7016. The roofs are covered with Omega 10 terracotta tiles in a 'Red' tone, adding a warm touch to the whole. The fronts are clad in an elegant fine brushed plaster in 'Light Sand T20' for a refined and harmonious appearance. The anthracite grey PVC windows RAL 7016 and the anthracite grey aluminium RAL 7016 are perfect for the contemporary style of the villa. You can also enjoy anthracite grey aluminium roller shutters RAL 7016 as well as wooden hinged shutters, bringing both charm and security.
Utilities and Connections:
The villa will be connected to the AEP and EDF networks on the edge of the plot on the north side and to the TEL network on the east side, for optimal living comfort. The wastewater will be connected to the subdivision's collective sewerage network, installed by the developer. In addition, a 4m3 tank with a leakage rate of 19.81/s will be judiciously positioned at the bottom of the slope of the land for efficient rainwater management.
Budget to complete the Villa:
Plan a budget of around €250,000 for the completion of this villa, giving you the opportunity to customize it to your image and personal preferences.
Environment:
The land is located in a preserved natural environment, with easy access from the top of the land, on the north side. In addition, four parking spaces, two of which are in the garage, guarantee you easy parking on a daily basis.
This villa to be completed offers a unique opportunity to create your cozy nest or make a wise real estate investment. Don't miss this opportunity to design your own living space in a privileged setting. Contact us now to arrange a viewing and discover the exceptional potential of this villa!
This ad is brought to you by Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, Registered at the Registry of the Commercial Court of Chambéry - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- Terrace Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Kokon in einer ruhigen Umgebung zu schaffen und gleichzeitig in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren? Suchen Sie nicht weiter! Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Villa, die fertiggestellt werden soll und ein außergewöhnliches Potenzial bietet, nicht nur ein, sondern zwei Häuser in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu schaffen.
Beschreibung der Immobilie:
Ideal eingebettet in eine charmante Wohnanlage in Hauteville-sur-Fier, im Herzen des Dorfes und in der Nähe von Annehmlichkeiten sowie Schulen, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa über ein großzügiges Grundstück von 713 m2. Nur 30 Minuten von Annecy und 50 Minuten von Genf entfernt, bietet es den perfekten Ort, um Ihr zukünftiges Zuhause zu bauen. Dank seiner privilegierten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über eine bezaubernde Helligkeit.
Das Projekt:
Die Baugenehmigung für diese Villa, die aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen besteht, liegt bereits vor. Die Hauptunterkunft mit einer Fläche von 109 m2 wird von einer Doppelgarage von 32 m2 und einer herrlichen Terrasse von ca. 60 m2 begleitet, ideal zum Entspannen und Bewundern der Sonnenuntergänge. Eine 29 m2 große Markise rundet das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Platz im Freien für Ihre geselligen Momente. Darüber hinaus können Sie mit einem Keller von 20 m2 die Lagerung Ihrer Sachen optimieren. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine 64 m2 große Wohnung mit eigener 10 m2 Terrasse und einer 16 m2 großen Markise für entspannende Momente im Freien. Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Die architektonischen Merkmale des Projekts:
Unter Berücksichtigung der Standards der Wärmevorschriften von 2012 befindet sich diese Villa unter einem 4-geneigten Dach mit einer Neigung von 60% und grauen PVC-Dachüberständen RAL 7016. Die Dächer sind mit Omega-10-Terrakotta-Ziegeln in einem "roten" Ton verkleidet, der dem Ganzen eine warme Note verleiht. Die Fronten sind mit einem eleganten, feinen gebürsteten Putz in "Light Sand T20" verkleidet, der für ein edles und harmonisches Erscheinungsbild sorgt. Die anthrazitgrauen PVC-Fenster RAL 7016 und das anthrazitgraue Aluminium RAL 7016 passen perfekt zum zeitgemäßen Stil der Villa. Freuen Sie sich auch über anthrazitgraue Aluminium-Rollläden RAL 7016 sowie Holz-Klappläden, die Charme und Sicherheit vermitteln.
Versorgungseinrichtungen und Anschlüsse:
Die Villa wird am Rande des Grundstücks auf der Nordseite an das AEP- und EDF-Netz und auf der Ostseite an das TEL-Netz angeschlossen, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Abwasser wird an das kollektive Abwassernetz der Unterabteilung angeschlossen, das vom Bauträger installiert wird. Darüber hinaus wird ein 4 m3 großer Tank mit einer Leckagerate von 19,81/s für eine effiziente Regenwasserbewirtschaftung sinnvoll am unteren Ende des Geländehangs positioniert.
Budget für die Fertigstellung der Villa:
Planen Sie für die Fertigstellung dieser Villa ein Budget von rund 250.000 € ein und geben Sie die Möglichkeit, sie an Ihr Image und Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen.
Umwelt:
Das Grundstück befindet sich in einer geschützten natürlichen Umgebung, die von der Spitze des Grundstücks auf der Nordseite leicht zugänglich ist. Darüber hinaus garantieren Ihnen vier Parkplätze, von denen sich zwei in der Garage befinden, ein einfaches Parken auf täglicher Basis.
Diese zu vervollständigende Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr gemütliches Nest zu schaffen oder eine kluge Immobilieninvestition zu tätigen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihren eigenen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das außergewöhnliche Potenzial dieser Villa zu entdecken!
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Chambéry - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Vertreter -
Features:
- Terrace