4 725 028 SEK
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Hus & enfamiljshus for sale in Le Pradet
4 494 539 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T92508863
/ 92508863
Referens:
EDEN-T92508863
Land:
FR
Stad:
Le Pradet
Postnummer:
83220
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
135 m²
Tomt storlek:
387 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
WC:
2
Parkeringar:
1
Terrass:
Ja
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REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
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Avg price per m² apartment |
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Features:
- Terrace
- Garden Visa fler Visa färre Venda da propriedade nua com reserva de usufruto em benefício de um casal, um homem de 86 anos e uma mulher de 86 anos, na zona tranquila e familiar de Le Pradet. É uma casa isolada de cerca de 135 m2 incluindo uma grande sala de estar, uma cozinha independente, três quartos, duas casas de banho, dois WC e uma garagem.A propriedade está estrategicamente localizada perto do centro da cidade, praias e todas as comodidades.O valor de mercado do imóvel está estimado em 530 mil euros. O preço da posse nua está fixado em 390 mil euros, sem pagamento de anuidade.Esta aquisição permite-lhe acumular o seu património imobiliário com um desconto imediato de mais de 25% sobre o valor do imóvel. A compra da propriedade nua é feita de uma só vez no momento da assinatura, sem quaisquer encargos ou IPTU durante a realização do usufruto em benefício do vendedor.Ao contrário de uma anuidade vitalícia, nenhum pagamento de anuidade é exigido, eliminando a aleatoriedade do preço de compra. Além disso, você recupera automaticamente o usufruto após a morte do usufrutuário, tornando-o uma oportunidade ideal para investidores.
Features:
- Terrace
- Garden Mise en vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, un homme de 86 ans et une femme de 86 ans, dans le secteur calme et familial du Pradet. Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 135 m2 comprenant un vaste salon, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et un garage.La propriété est stratégiquement située à proximité du centre-ville, des plages et de toutes les commodités.La valeur vénale de la propriété est estimée à 530 000 euros. Le prix de la nue-propriété est fixé à 390 000 euros, sans versement de rente.Cette acquisition vous permet de constituer votre patrimoine immobilier avec une décote immédiate de plus de 25% sur la valeur du bien. L'achat de la nue-propriété s'effectue en une seule fois à la signature, sans aucune charge ni taxe foncière pendant la détention de l'usufruit au profit du vendeur.Contrairement au viager, aucun versement de rente n'est requis, éliminant ainsi le caractère aléatoire du prix d'achat. De plus, vous récupérez automatiquement l'usufruit au décès de l'usufruitier, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.
Features:
- Terrace
- Garden Verkauf des bloßen Eigentums mit Nießbrauchsvorbehalt zugunsten eines Paares, eines 86-jährigen Mannes und einer 86-jährigen Frau, in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Le Pradet. Es ist ein Einfamilienhaus von ca. 135 m2 mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Toiletten und einer Garage.Das Anwesen liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums, der Strände und aller Annehmlichkeiten.Der Marktwert der Immobilie wird auf 530.000 Euro geschätzt. Der Preis für das bloße Eigentum wird auf 390.000 Euro festgelegt, ohne Zahlung einer Rente.Diese Akquisition ermöglicht es Ihnen, Ihr Immobilienportfolio mit einem sofortigen Rabatt von mehr als 25% auf den Wert der Immobilie aufzubauen. Der Kauf des bloßen Eigentums erfolgt in einem Rutsch zum Zeitpunkt der Unterzeichnung, ohne Gebühren oder Grundsteuer, während der Nießbrauch zugunsten des Verkäufers gehalten wird.Im Gegensatz zur Leibrente ist keine Rentenzahlung erforderlich, wodurch die Unsicherheit des Kaufpreises beseitigt wird. Darüber hinaus erhalten Sie den Nießbrauch beim Tod des Nießbrauchers automatisch zurück, was ihn zu einer idealen Gelegenheit für Anleger macht.
Features:
- Terrace
- Garden