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Affärsmöjlighet for sale in La Souterraine
2 296 594 SEK
Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
EDEN-T74824085
/ 74824085
Referens:
EDEN-T74824085
Land:
FR
Stad:
La Souterraine
Postnummer:
23300
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
299 m²
Rum:
10
Badrum:
2
WC:
5
Parkeringar:
1
Terrass:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Haute-Vienne | 19 528 SEK | - |
| Creuse | 20 154 SEK | - |
| France | 33 842 SEK | 53 906 SEK |
| Montmorillon | 11 208 SEK | - |
| Limousin | 20 258 SEK | - |
| Indre | 17 288 SEK | - |
| Châteauroux | 17 632 SEK | - |
Actuellement le bien se compose de la façon suivante : local commercial normes PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une salle de 45m2 avec deux grandes vitrines (3.9x2.66), avec une grande cuisine, wc accès PMR, et un espace central (comptoir). Sur le même niveau mais avec un accès indépendant : une grande pièce de 18m2 avec cuisine, un bureau et un débarras (idéal pour réaliser un studio de 25.5m2). Une cage d'escalier dessert les appartements et nous amène à l'étage, où se trouve un beau T4 composé d'une entrée avec placards muraux, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33.5m2, trois chambres (une pourrait devenir une cuisine), une SDB et un wc séparé. Chauffage central fioul, double vitrage en grande partie, tout à l'égout. Au dos de l'immeuble se trouve une maison indépendante de 73m2 environ (compteur indépendant), composée au rdc d'une cuisine (12m2), un salon (11.5m2), une grande SDB avec un wc séparé. A l'étage, un palier avec un wc et deux chambres dont une disposant de son dressing (4.6m2). DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Anciennement louée 400€. Grand garage avec 7 emplacements de parkings et deux boxes, 5 garages se trouvent sur l'arrière du bâtiment avec accès indépendant pour chaque. Vaste cour au milieu des bâtiments pouvant encore accueillir des véhicules.
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,19% en comprenant un budget travaux d'ores et déjà estimé, prix d'achat, frais d'agence et notaire inclus dans ce pourcentage de rentabilité. Projection des loyers perçus après réalisation des travaux : 2150€/mois, soit 25 800€/an. Ne tardez pas à nous contacter ... , immeuble de rapport avec belle rentabilité à ne pas manquer !! 199280 HAI* soit 188000€ net vendeur + 11280€ de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur)
DPE : Consommation énergétique G (593), Gaz à effet de serre C (19). Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE 2021) : entre 2950€ et 4020€.
Logement à consommation excessive d’énergie. Les Clefs de Manon, SIRET : ... , RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 € | carte professionnelle No ... délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fondsFeatures:
- Terrace
- Garden Visa fler Visa färre SOUS COMPROMIS Idéalement situé à 800m du lycée de la SOUTERRAINE, 3 minutes à pieds de la gare, ensemble immobilier en monopropriété composé d'un immeuble avec un local commercial, deux potentiels appartements (studio et T3), sous sol complet, une maison indépendante avec 2 CHBS, et un grand garage avec 7 emplacements de parking 5 garages indépendants loués, grande cour extérieure. RENTABILITE 9.19%, revenus annuels 25 800€.
Actuellement le bien se compose de la façon suivante : local commercial normes PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une salle de 45m2 avec deux grandes vitrines (3.9x2.66), avec une grande cuisine, wc accès PMR, et un espace central (comptoir). Sur le même niveau mais avec un accès indépendant : une grande pièce de 18m2 avec cuisine, un bureau et un débarras (idéal pour réaliser un studio de 25.5m2). Une cage d'escalier dessert les appartements et nous amène à l'étage, où se trouve un beau T4 composé d'une entrée avec placards muraux, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33.5m2, trois chambres (une pourrait devenir une cuisine), une SDB et un wc séparé. Chauffage central fioul, double vitrage en grande partie, tout à l'égout. Au dos de l'immeuble se trouve une maison indépendante de 73m2 environ (compteur indépendant), composée au rdc d'une cuisine (12m2), un salon (11.5m2), une grande SDB avec un wc séparé. A l'étage, un palier avec un wc et deux chambres dont une disposant de son dressing (4.6m2). DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Anciennement louée 400€. Grand garage avec 7 emplacements de parkings et deux boxes, 5 garages se trouvent sur l'arrière du bâtiment avec accès indépendant pour chaque. Vaste cour au milieu des bâtiments pouvant encore accueillir des véhicules.
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,19% en comprenant un budget travaux d'ores et déjà estimé, prix d'achat, frais d'agence et notaire inclus dans ce pourcentage de rentabilité. Projection des loyers perçus après réalisation des travaux : 2150€/mois, soit 25 800€/an. Ne tardez pas à nous contacter ... , immeuble de rapport avec belle rentabilité à ne pas manquer !! 199280 HAI* soit 188000€ net vendeur + 11280€ de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur)
DPE : Consommation énergétique G (593), Gaz à effet de serre C (19). Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE 2021) : entre 2950€ et 4020€.
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- Garden