BILDERNA LADDAS...
Mark (Till salu)
8 700 m²
Referens:
EDEN-T68148836
/ 68148836
Referens:
EDEN-T68148836
Land:
PT
Stad:
Valongo
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Mark
Fastighets storlek:
8 700 m²
AVERAGE HOME VALUES IN VALONGO
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Gondomar | 22 240 SEK | 25 797 SEK |
| Maia | 24 314 SEK | 29 802 SEK |
| Paredes | 21 751 SEK | 38 779 SEK |
| Porto | 43 312 SEK | 48 885 SEK |
| Maia | 26 373 SEK | 30 099 SEK |
| Vila Nova de Gaia | 30 489 SEK | 40 475 SEK |
| Canidelo | - | 52 649 SEK |
| Matosinhos | - | 45 674 SEK |
| Vila Nova de Famalicão | 17 215 SEK | 21 603 SEK |
| Espinho | - | 40 132 SEK |
| Santa Maria da Feira | 20 214 SEK | 23 730 SEK |
| Marco de Canaveses | 24 620 SEK | - |
| Feira | 20 651 SEK | 21 556 SEK |
| Ovar | 21 224 SEK | 24 969 SEK |
| Oliveira de Azeméis | 17 680 SEK | - |
| Ovar | 20 939 SEK | 23 642 SEK |
| Fafe | 14 701 SEK | - |
| Esposende | 26 782 SEK | 29 838 SEK |
| Esposende | - | 26 109 SEK |
| Aveiro | 20 966 SEK | 37 301 SEK |
Descrição do imóvel:
Terreno de 8700m2 com capacidade construtiva no Lugar do Outeiro, em alfena
Localização e envolvente:
Imóvel constituído por 1 artigo matricial, sito no Lugar do Outeiro em Alfena, Valongo.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros).
Prédio (de acordo com a caderneta predial):
“Descrição: Outeiro, Cultura e Vinha. Área total (ha): 0,103800”
Principais características:
- 1 artigo matricial
- terreno
Pontos de interesse:
- a 180m de uma Minimercado
- a 260m de uma Farmácia
- a 350m de uma abastecedora de combustíveis (Galp)
- a 700m do Posto CTT Alfena
- a 700m da Junta de Freguesia de Alfena
- a 950m do Intermarché
- a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Alfena
- a 1,5km do Espaço Multiusos de Alfena
- a 2,2km da Piscina Municipal de Alfena
- a 2,5km do Hospital Privado de Alfena
- a 5,1km do Maiashopping
Transportes e acessos:
- a 100m da paragem de autocarro
- a 1,8km do acesso à A41
- a 4,9km da estação de comboios (Ermesinde)
- a 14,9km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 21,2km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
Áreas Totais (de acordo com a Caderneta predial):
Área Total (ha): 0,103800 (esta área vai ser regularizada)
Áreas e índices (resumo):
- espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2) e R.II (1);
- os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis;
Em R.II(1):
- Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
Em R.II(2):
- índice de utilização do solo máximo de 0.80;
- máximo de 4 pisos;
- alinhamentos determinados pelas características da via ou vias;
Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso
de novos edifícios e novas operações de loteamento localizados fora de
zona urbana consolidada.
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(2) e R.II(1)”:
“CAPÍTULO IV
Qualificação do solo
(...)
SECÇÃO III
Solo urbano
SUBSECÇÃO III
Espaços residenciais (R)
Artigo 50.º
Caracterização
1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano
do concelho destinadas predominantemente a habitação.
2 — Estes espaços dividem -se em duas subcategorias:
a) Espaços residenciais do tipo I (R.I);
b) Espaços residenciais do tipo II (R.II).
DIVISÃO II
Espaços residenciais do tipo II (R.II)
(...)
Artigo 53.º
Identificação e usos
1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam -se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis.
2 — A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação
da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do
presente regulamento.
3 — Estas áreas integram:
a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (1);
b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (2);
c) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados
como R.II (3).
Artigo 54.º
Edificabilidade
1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos, nos termos do artigo 46.o:
a) Em R.II (1):
i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;
ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
(…)
b) Em R.II (2):
i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80;
ii) Máximo de 4 pisos;
iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias,
existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V;
iv) (Revogada)
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada.
(...)”
in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1639/2018 – 1ª Alteração do regulamento do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 25 — 5 de fevereiro de 2018, p 4210-4217
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
***** Visa fler Visa färre Identificação do imóvel: ZMPT537265
Descrição do imóvel:
Terreno de 8700m2 com capacidade construtiva no Lugar do Outeiro, em alfena
Localização e envolvente:
Imóvel constituído por 1 artigo matricial, sito no Lugar do Outeiro em Alfena, Valongo.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros).
Prédio (de acordo com a caderneta predial):
“Descrição: Outeiro, Cultura e Vinha. Área total (ha): 0,103800”
Principais características:
- 1 artigo matricial
- terreno
Pontos de interesse:
- a 180m de uma Minimercado
- a 260m de uma Farmácia
- a 350m de uma abastecedora de combustíveis (Galp)
- a 700m do Posto CTT Alfena
- a 700m da Junta de Freguesia de Alfena
- a 950m do Intermarché
- a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Alfena
- a 1,5km do Espaço Multiusos de Alfena
- a 2,2km da Piscina Municipal de Alfena
- a 2,5km do Hospital Privado de Alfena
- a 5,1km do Maiashopping
Transportes e acessos:
- a 100m da paragem de autocarro
- a 1,8km do acesso à A41
- a 4,9km da estação de comboios (Ermesinde)
- a 14,9km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 21,2km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
Áreas Totais (de acordo com a Caderneta predial):
Área Total (ha): 0,103800 (esta área vai ser regularizada)
Áreas e índices (resumo):
- espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2) e R.II (1);
- os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis;
Em R.II(1):
- Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
Em R.II(2):
- índice de utilização do solo máximo de 0.80;
- máximo de 4 pisos;
- alinhamentos determinados pelas características da via ou vias;
Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso
de novos edifícios e novas operações de loteamento localizados fora de
zona urbana consolidada.
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(2) e R.II(1)”:
“CAPÍTULO IV
Qualificação do solo
(...)
SECÇÃO III
Solo urbano
SUBSECÇÃO III
Espaços residenciais (R)
Artigo 50.º
Caracterização
1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano
do concelho destinadas predominantemente a habitação.
2 — Estes espaços dividem -se em duas subcategorias:
a) Espaços residenciais do tipo I (R.I);
b) Espaços residenciais do tipo II (R.II).
DIVISÃO II
Espaços residenciais do tipo II (R.II)
(...)
Artigo 53.º
Identificação e usos
1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam -se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis.
2 — A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação
da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do
presente regulamento.
3 — Estas áreas integram:
a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (1);
b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (2);
c) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados
como R.II (3).
Artigo 54.º
Edificabilidade
1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos, nos termos do artigo 46.o:
a) Em R.II (1):
i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;
ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
(…)
b) Em R.II (2):
i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80;
ii) Máximo de 4 pisos;
iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias,
existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V;
iv) (Revogada)
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada.
(...)”
in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1639/2018 – 1ª Alteração do regulamento do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 25 — 5 de fevereiro de 2018, p 4210-4217
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****