BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
5 bd
4 ba
Referens:
EDEN-T120964689
/ 120964689
Referens:
EDEN-T120964689
Land:
GB
Stad:
Reading
Postnummer:
RG4 6DS
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Sovrum:
5
Badrum:
4
Parkeringar:
1
Tenure: Freehold | EPC TBC | Council Tax Band: G
Construction Type: Brick / Tiles
Utilities: Water Supply Mains water Thames Water, Sewerage Main drainage Thames Water
Heating Gas: Scottish Power, Electricity Supply: Scottish Power
Total Internal Floor Area: 3063 sq ft Mobile Phone Coverage: 4G and 5G mobile signal is available in the area, we advise you to check with your provider Broadband Availability: FTTP, Ultrafast broadband available in your area, we advise you to check with your provider. Planning Permission & Building Regulations: The converted former garage is currently arranged as ancillary accommodation comprising a bedroom, open-plan kitchen/living area and bathroom and is presented as part of the main dwelling. Reading Borough Council records include a Lawful Development Certificate issued in 2021 for a garage conversion to office/gym use and Building Control approval issued in 2023 for a study/office conversion. Documentation relating to the current layout and associated completion certification is awaited. The accommodation is marketed as part of the main dwelling only, and no consent for separate residential occupation or letting is being claimed. The side extension is understood to have been constructed under permitted development rights. Contact the agent for further information.
Features:
- Garden
- Parking Visa fler Visa färre Journée portes ouvertes samedi 24 octobre de 10h à 13h*** Derrière ses portes privées, Henley Road ne laisse rien de révélateur. À l’intérieur, des intérieurs sur mesure s’ouvrent sur une terrasse de réception, une cuisine extérieure, une annexe, une grande pelouse, un jardin secret et une salle de sport au-delà. Une maison pleine de caractère inattendu. Résumé des logements : Le hall de réception introduit le style individuel de la maison. Une grande fenêtre intérieure offre un aperçu du salon, tandis que l’atelier d’art se trouve juste à côté de l’entrée. Le hall continue au-delà de l’escalier en bois jusqu’à une vitre et une porte vitrées pleine hauteur, s’ouvrant au cœur de la maison : une grande cuisine, salle à manger et salon. Deux ensembles de portes pliantes apportent la lumière du jour à cet espace ouvert et encadrent une vue sur le jardin. La cuisine est ancrée par un îlot sur mesure, ses meubles bleu profond, son plan de travail en bois courbé et ses détails à lattes apportant chaleur au design contemporain. Des unités sans poignée avec éclairage sous les placards sont associées à des plans de travail en granit, un évier encastré, un lave-vaisselle intégré et une cuisinière indépendante Stoves. Entre la cuisine et le salon, la salle à manger est dotée d’un mur en carreaux en arête de poisson et d’une cheminée à bioéthanol intégrée. Le salon est confortablement défini dans la grande pièce, avec des briques apparentes et des carreaux bleus offrant un point focal distinctif. Les portes pliantes s’ouvrent sur le jardin, rendant l’espace aussi accueillant pour une soirée entre amis que pour une journée tranquille à la maison. Deux autres salons de réception occupent l’avant de la maison. Actuellement utilisés comme salle à manger et salle de jeux, ils offrent la flexibilité de servir de chambres d’amis si besoin, avec une douche récemment rénovée placée de l’autre côté du couloir. Les espaces pratiques ont reçu la même attention aux détails. Un garde-manger avec armoires sur mesure, étagères et évier de préparation mène à un bureau/atelier avec son propre évier et un accès direct au jardin. Au-delà, un couloir intérieur relie la buanderie, où un rangement aménagé maintient soigneusement les essentiels du quotidien. Premier étage L’escalier monte jusqu’à un palier où les détails en bois chaud perpétuent le caractère propre à la maison. Quatre chambres doubles et une salle de bain familiale sont disposées au rez-de-chaussée, chaque pièce utilisant sa propre lumière et la ligne de toit. La chambre principale à double aspect est un refuge accueillant, avec un mur caractéristique bleu profond, un grand rangement intégré et une salle de douche attenante. La chambre deux bénéficie également d’une lumière sur deux côtés, avec un espace de rangement utile niché sous les avant-toits. Une porte dissimulée ajoute un moment de découverte sur le palier, s’ouvrant sur la chambre trois et sa vue sur le jardin. La chambre quatre a un caractère propre, avec une fenêtre de toit Velux apportant la lumière à la pièce. La salle de bain familiale complète le sol. Des carreaux aux tons doux et des détails en bois chaud s’installent à côté d’une baignoire sous le plafond incliné et d’une douche vitrée séparée, créant un espace à la fois reposant et pratique. Extérieur Le jardin est une véritable extension de la maison, des portes pliantes du salon et de la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse, unifiant parfaitement l’espace. Une cuisine extérieure couverte avec lumière et électricité, comprend un four à pizza, un barbecue, un refroidisseur à vin et un évier. Des marches depuis la terrasse descendent vers une terrasse enfoncée avec un mur en cascade et un foyer en bioéthanol encastré, ainsi que des sièges. Un second escalier mène au grand jardin avec des plantes matures et des arbres pêchés. Il comprend également une volière charmante et une aire de jeux dédiée aux enfants. Au bout du jardin, caché par les plantations matures, se trouve le jardin secret, accessible par l’une des deux grilles, cette oasis cachée comprend trois bâtiments à colombages reliés qui forment la salle de sport, la serre et un abri de stockage. La salle de sport est équipée de lumière et d’électricité, et un ensemble de portes pliantes traverse toute la largeur du bâtiment, ce qui le rend adapté à une variété d’usages. De plus, il y a un étang en valeur, des plates-bandes surélevées, des arbres fruitiers et un espace de foyer qui en font un ajout vraiment spécial au jardin. Le point culminant du jardin est la grande annexe, convertie en 2023 à partir de l’ancien garage. Accessible par l’allée principale avec son entrée grillagée et un espace de sièges privé à l’avant de l’annexe, cet espace est idéal pour les parents âgés, les enfants plus âgés, les invités et offre un potentiel Airbnb. Avec son style hôtel-boutique, cet espace offre un salon-cuisine, un dîner à aire ouverte, une grande chambre double avec portes doubles donnant sur une terrasse privée et une salle de douche séparée. La propriété est accessible depuis Henley Road et accessible par une barrière électrique coulissante menant à l’allée en gravier qui offre un parking suffisant pour quatre voitures ou plus. Services, services publics et informations sur la propriété : Autorité locale : Reading Borough Council
Durée : Pleine propriété | EPC à déterminer | Tranche de taxe d’habitation : G
Type de construction : brique / tuiles
Services publics : Réseau d’approvisionnement en eau Eau Eau Thames, Drain principal des égouts Eau Tamise
Gaz de chauffage : Scottish Power, Approvisionnement en électricité : Scottish Power
Surface intérieure totale : 3063 sq ft Couverture téléphonique mobile : Des signaux mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur Disponibilité du haut débit : FTTP, Ultrafast broadband disponible dans votre région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Permis d’urbanisme et règlements de construction : L’ancien garage converti est actuellement aménagé comme logement annexe comprenant une chambre, une cuisine/salon ouverte et une salle de bain, présenté comme faisant partie de la résidence principale. La lecture des archives du conseil municipal inclut un certificat de développement légal délivré en 2021 pour une conversion de bureau/bureau et l’approbation du contrôle du bâtiment délivrée en 2023 pour une conversion d’étude/bureau. Des documents concernant l’aménagement actuel et la certification d’achèvement associée sont attendus. Le logement est commercialisé uniquement comme faisant partie de la résidence principale, sans consentement pour occupation ou location séparée. L’extension latérale est entendue comme ayant été construite sous les droits de développement autorisés. Contactez l’agent pour plus d’informations.
Features:
- Garden
- Parking ***Open House Saturday 24th October 10am – 1pm*** Behind its private gates, Henley Road gives little away. Inside, bespoke interiors open onto an entertaining terrace, outdoor kitchen, annexe, large lawn, with a secret garden and gym beyond. A home full of unexpected character. Accommodation summary: The reception hall introduces the home’s individual sense of style. A tall internal picture window offers a glimpse of the living space, while the art studio sits just off the entrance. The hall continues past the timber staircase to a full-height glazed screen and door, opening into the heart of the home: a generous kitchen, dining and sitting room. Two sets of bifold doors bring daylight into this open-plan space and frame views of the garden. The kitchen is anchored by a bespoke island, its deep blue cabinetry, curved timber worktop and slatted detailing bringing warmth to the contemporary design. Handleless units with under-cabinet lighting are paired with granite worktops, an inset sink, integrated dishwasher and a freestanding Stoves range cooker. Between the kitchen and lounge, the dining area is given its own character by a herringbone-tiled feature wall and inset bioethanol fireplace. The lounge feels comfortably defined within the larger room, with exposed brick and blue tiling providing a distinctive focal point. Bifold doors open towards the garden, making the space as inviting for an evening with friends as it is for an unhurried day at home. Two further reception rooms occupy the front of the house. Currently used as a dining room and playroom, they offer the flexibility to serve as guest bedrooms if needed, with a recently refitted shower room conveniently positioned across the hall. The practical spaces have received the same attention to detail. A pantry with bespoke cabinetry, shelving and a preparation sink leads to an office / workshop with its own sink and direct garden access. Beyond, an inner corridor connects to the laundry room, where fitted storage keeps everyday essentials neatly organised. First Floor The staircase rises to a landing where warm timber detailing continues the home’s individual character. Four double bedrooms and a family bathroom are arranged across the first floor, with each room making its own use of the light and roofline. The dual-aspect principal bedroom is a welcoming retreat, with a deep blue feature wall, generous built-in storage and an en suite shower room. Bedroom two also enjoys light from two sides, with useful storage tucked beneath the eaves. A concealed door adds a moment of discovery on the landing, opening to bedroom three and its views across the garden. Bedroom four has a character of its own, with a Velux roof window bringing light into the room. The family bathroom completes the floor. Softly toned tiling and warm timber details sit alongside a bath beneath the sloping ceiling and a separate glazed shower, creating a space that feels both restful and practical. Outside The garden is a true extension of the house, bifold doors from the lounge and kitchen open directly onto an expansive patio area, seamlessly unifying the space. A covered outdoor kitchen with light and power, features a pizza oven, bbq, wine cooler and sink. Steps from the patio lead down to a sunken terrace with a feature waterfall wall and inset bioethanol firepit along with seating. A second set of steps take you onto the large lawned garden with mature planting and pleached trees. This also features a delightful aviary and dedicated childrens play area. At the end of garden hidden from view by mature planting is the secret garden, accessed from one of two gates, this hidden oasis features three linked timber framed buildings that form the gym, greenhouse and a storage shed. The gym is equipped with light and power and a set of bifold doors run the width of the building making this suitable for a range of uses. Additionally, there is a feature pond, raised vegetable beds, fruit trees and firepit area which make this a truly special addition to the garden. The crowning glory of the garden is the large annexe, converted in 2023 from the former the garage. Approached via the main drive with its own gated entrance and private seating area to the front the annexe, this space is ideal for elder relatives, older children, visiting guests and offers Airbnb potential. With its boutique hotel styling this space provides an open plan lounge kitchen diner, a large double bedroom with double doors to a private terrace and separate shower room. The property is approached from Henley Road and accessed via a sliding electric gate onto the gravel driveway which provides ample parking for four or more cars. Services, Utilities & Property Information: Local Authority: Reading Borough Council
Tenure: Freehold | EPC TBC | Council Tax Band: G
Construction Type: Brick / Tiles
Utilities: Water Supply Mains water Thames Water, Sewerage Main drainage Thames Water
Heating Gas: Scottish Power, Electricity Supply: Scottish Power
Total Internal Floor Area: 3063 sq ft Mobile Phone Coverage: 4G and 5G mobile signal is available in the area, we advise you to check with your provider Broadband Availability: FTTP, Ultrafast broadband available in your area, we advise you to check with your provider. Planning Permission & Building Regulations: The converted former garage is currently arranged as ancillary accommodation comprising a bedroom, open-plan kitchen/living area and bathroom and is presented as part of the main dwelling. Reading Borough Council records include a Lawful Development Certificate issued in 2021 for a garage conversion to office/gym use and Building Control approval issued in 2023 for a study/office conversion. Documentation relating to the current layout and associated completion certification is awaited. The accommodation is marketed as part of the main dwelling only, and no consent for separate residential occupation or letting is being claimed. The side extension is understood to have been constructed under permitted development rights. Contact the agent for further information.
Features:
- Garden
- Parking