8 442 033 SEK
4 bd
375 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Visa fler Visa färre Gebuchte Einnahmen, keine Prognosen. Baliwood I wurde im Dezember 2022 übergeben und vermietet seither durchgängig über drei Hauptsaisons hinweg, was bedeutet, dass die untenstehenden Cashflow-Zahlen auf tatsächlich bezahlte Übernachtungen zurückgehen und nicht auf ein Schätzungsblatt des Bauträgers. Insgesamt sieben Villen; eine 2-Zimmer-Einheit und eine 4-Zimmer-Einheit bleiben am Markt. Das kleinere Listing trägt ein 700.000-$-Ticket auf einem 235 m² großen Innenausbau über 260 m² Grund, zwei Bäder, einen privaten Pool, vollständige Möblierung und eine erfasste Monatsnettomiete von 6.368 $ gegen eine ROI-Linie von 10,86 %. Die 4-Zimmer-Flagship-Variante zu 890.000 $ umfasst 350 m² Wohnfläche auf 332 m² Grund, vier Bäder, 11.469 $ Monatsnetto und 15,38 % ROI. Die Pachtdauer beträgt 26 Jahre Grundlaufzeit mit einer bereits aktenkundigen vertraglich vereinbarten 30-Jahres-Vorrangsverlängerung, sodass das nutzbare Fenster auf 56 Jahre auf einem Objekt reicht, bei dem der Cashflow auf Historie statt auf Prognose unterlegt werden kann. Benannte Anker füllen den unmittelbaren Radius. La Brisa liegt drei Minuten vom Tor; Old Man's bei fünf; Pererenan Beach selbst bei drei; Canggu Beach bei fünf. Hinzu kommen Deus Ex Machina, Masmara, die Pescado-Adresse und Royal Sport Horse — jede einzelne innerhalb einer kurzen Rollerfahrt. Dies liegt im Herzstück der Pererenan-Canggu-Küste, wo die Tagessätze in den Nebenmonaten besser halten als der breitere Marktdurchschnitt. Zwei verfügbare Einheiten innerhalb einer arbeitenden, einnahmenproduzierenden Anlage auf einem 56-Jahres-Horizont sind in dieser Klasse selten. Die schlanke Bestandsliste ist der sichtbare Preis.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Revenus enregistrés, pas projections. Baliwood I a été livré en décembre 2022 et loue en continu depuis trois saisons hautes, ce qui signifie que les chiffres de cashflow ci-dessous remontent à des nuits réellement payées plutôt qu'à une fiche d'estimation de promoteur. Sept villas au total ; un plan 2 chambres et un plan 4 chambres restent sur le marché. La plus petite annonce porte un ticket de 700 000 $ sur une construction intérieure de 235 m² sur 260 m² de terrain, deux salles de bain, piscine privée, ameublement complet, et un net mensuel enregistré de 6 368 $ contre une ligne de ROI de 10,86 %. La 4 chambres phare à 890 000 $ propose 350 m² bâtis sur 332 m² de terrain, quatre salles de bain, 11 469 $ net mensuel et 15,38 % de ROI. La tenure court sur 26 ans de base avec un renouvellement prioritaire contracté de 30 ans déjà déposé, ce qui étire la fenêtre utilisable à 56 ans sur un bien dont le cash peut être souscrit sur l'historique, pas sur une prévision. Des ancres nommées remplissent le rayon immédiat. La Brisa est à trois minutes de la grille ; Old Man's à cinq ; Pererenan Beach lui-même à trois ; Canggu Beach à cinq. Ajoutez Deus Ex Machina, Masmara, l'adresse Pescado et Royal Sport Horse — toutes à un court trajet en scooter. Cela se trouve au cœur du littoral Pererenan-Canggu, où les tarifs de saison intermédiaire tiennent mieux que la moyenne du marché élargi. Deux unités ouvertes dans une résidence en exploitation et productrice de revenus, sur un horizon de 56 ans, est rare dans cette tranche. La liste d'inventaire restreinte est le coût visible.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Зафиксированная выручка, не прогнозы. Baliwood I сдан в декабре 2022 года и непрерывно сдаётся через три высоких сезона, поэтому цифры по кэшфлоу ниже привязаны к фактически оплаченным ночам, а не к оценочной таблице застройщика. Семь вилл всего; одна 2BR-плита и одна 4BR-плита остаются в продаже. Меньший лот несёт чек $700,000 на 235 м² внутренней застройки, 260 м² земли, две ванные, частный бассейн, полная меблировка и зафиксированная чистая ежемесячная аренда $6,368 при ROI 10,86%. 4-спаленный флагман за $890,000 — 350 м² застройки на 332 м² земли, четыре ванные, $11,469 чистой аренды в месяц и ROI 15,38%. Лизхолд — 26 лет базы с зафиксированной в договоре приоритетной пролонгацией на 30 лет, поэтому полезное окно тянется до 56 лет на объекте, где кэш можно подписывать по истории, а не по прогнозу. Именные якоря заполняют ближайший радиус. La Brisa — три минуты от въезда; Old Man's — пять; Pererenan Beach — три; Canggu Beach — пять. Прибавьте Deus Ex Machina, Masmara, адрес Pescado и Royal Sport Horse — все они в коротком радиусе на скутере. Это сердце береговой линии Перенан–Чангу, где тарифы межсезонья держатся лучше среднего по рынку. Два открытых юнита внутри работающего, генерирующего доход комплекса на горизонте 56 лет — нечасто встречается в этой нише. Узкий список инвентаря — видимая цена.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Booked income, not projections. Baliwood I delivered in December 2022 and has been letting continuously through three high seasons, which means the cashflow numbers below trace back to actual nights paid rather than a developer estimate sheet. Seven villas total; one 2BR plate and one 4BR plate remain on the market. The smaller listing carries a $700,000 ticket on a 235 m² internal build over 260 m² of land, two baths, a private pool, full furnishing, and a recorded monthly net of $6,368 against a 10.86% ROI line. The 4-bed flagship at $890,000 runs 350 m² of build on 332 m² of land, four baths, $11,469 monthly net and 15.38% ROI. Tenure runs 26 years base with a contracted 30-year priority rollover already on file, so the usable window stretches to 56 years on a property where cash can be underwritten on history, not on a forecast. Named anchors fill the immediate radius. La Brisa is three minutes from the gate; Old Man's at five; Pererenan Beach itself at three; Canggu Beach at five. Add Deus Ex Machina, Masmara, the Pescado address, and Royal Sport Horse — every one of them inside a quick scooter run. This sits at the heart of the Pererenan-Canggu coastline, where shoulder-month tariffs hold up better than the wider market average. Two open units inside a working, income-producing compound, on a 56-year horizon, is uncommon for this band. The shallow inventory list is the visible cost.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Receita registrada, não previsões. Baliwood I foi transferida em dezembro de 2022 e vem alugando continuamente durante três temporadas de pico desde então, o que significa que os números de fluxo de caixa abaixo são baseados em noites reais pagas e não em uma folha de estimativa do incorporador. Um total de sete vilas; uma unidade de 2 quartos e uma de 4 quartos permanecem no mercado. O anúncio menor traz um ingresso de $700.000 para um acabamento interno de 235 m² sobre 260 m² de terreno, dois banheiros, piscina privativa, móveis completos e um aluguel líquido mensal registrado de $6.368, para um retorno sobre investimento de 10,86%. A variante principal de 4 quartos com $890.000 inclui 350 m² de espaço habitável em 332 m² de terreno, quatro banheiros, 11.469 dólares mensais líquidos e retorno sobre investimento de 15,38%. O prazo do contrato é de 26 anos, com uma extensão contratualmente acordada de prioridade de 30 anos já registrada, então a janela utilizável se estende para 56 anos em um imóvel onde o fluxo de caixa pode ser baseado no histórico em vez da previsão. Âncoras nomeadas ocupam o raio imediato. La Brisa fica a três minutos do portão; Old Man's às cinco; a própria Praia de Pererenan às três; Praia de Canggu às cinco. Além disso, há Deus Ex Machina, Masmara, Pescado Address e Royal Sport Horse — cada uma a uma curta distância de scooter. Isso fica no coração da costa de Pererenan-Canggu, onde as tarifas diárias se mantêm melhor que a média do mercado nos meses de baixa atividade. Duas unidades disponíveis em uma instalação operacional e geradora de receita em um horizonte de 56 anos são raras nesta categoria. A lista de estoques reduzida é o preço visível.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Ingresos registrados, no previsiones. Baliwood I fue entregado en diciembre de 2022 y ha estado alquilando de forma continua durante tres temporadas altas desde entonces, lo que significa que las cifras de flujo de caja que aparecen a continuación se basan en noches reales pagadas y no en una hoja de presupuesto del promotor. Un total de siete villas; una unidad de 2 dormitorios y una de 4 dormitorios permanecen en venta. El anuncio más pequeño incluye una multa de 700.000 dólares para un acabado interior de 235 m² sobre 260 m² de terreno, dos baños, una piscina privada, mobiliario completo y un alquiler neto mensual registrado de 6.368 dólares, con un ROI del 10,86%. La variante insignia de 4 dormitorios, valorada en 890.000 $, incluye 350 m² de espacio habitable en 332 m² de terreno, cuatro baños, 11.469 $ de neto mensual y un retorno de inversión del 15,38%. El plazo del contrato es de 26 años con una prórroga contractual de prioridad de 30 años ya registrada, por lo que la ventana útil se extiende a 56 años en una propiedad donde el flujo de caja puede basarse en la historia en lugar de en la prevision. Las anclas con nombre llenan el radio inmediato. La Brisa está a tres minutos de la puerta; Old Man's a las cinco; la propia playa de Pererenan a las tres; la playa de Canggu a las cinco. Además, están Deus Ex Machina, Masmara, Pescado Address y Royal Sport Horse — cada una a un corto trayecto en scooter. Esto está en el corazón de la costa de Pererenan-Canggu, donde las tarifas diarias se mantienen mejor que la media general del mercado en los meses de baja categoría. Dos unidades disponibles dentro de una instalación operativa y generadora de ingresos en un horizonte de 56 años son raras en esta clase. La lista de inventario escasa es el precio visible.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Intäkter bokförda, inte prognoser. Baliwood I överlämnades i december 2022 och har hyrt kontinuerligt under tre högsäsonger sedan dess, vilket innebär att kassaflödessiffrorna nedan baseras på faktiska betalda nätter och inte på en uppskattningsblankett från utvecklaren. Totalt sju villor; en tvårumslägenhet och en fyrarumslägenhet finns kvar på marknaden. Den mindre försäljningen har en biljett på 700 000 dollar på en 235 kvm stor interiör yta över 260 kvm mark, två badrum, en privat pool, full möblering och en registrerad månatlig nettohyra på 6 368 dollar för en avkastning på 10,86 %. Den 890 000 dollar dyra fyrrumsmodellen med fyra sovrum inkluderar 350 kvm bostadsutrymme på 332 kvm mark, fyra badrum, 11 469 dollar i nettomånadskostnad och 15,38 % avkastning på investering. Hyresperioden är 26 år med en kontraktsöverenskommen 30-årig prioritetsförlängning redan registrerad, så det användbara fönstret sträcker sig till 56 år på en fastighet där kassaflödet kan baseras på historik istället för prognos. Namngivna ankare fyller den omedelbara radien. La Brisa ligger tre minuter från gaten; Old Man's på fem; Pererenan Beach själv på tre; Canggu Beach på fem. Dessutom finns Deus Ex Machina, Masmara, Pescado Address och Royal Sport Horse — var och en inom en kort scootertur. Detta ligger i hjärtat av Pererenan-Canggu-kusten, där dagliga priser håller sig bättre än det bredare marknadsgenomsnittet under lågmånaderna. Två tillgängliga enheter inom en fungerande, intäktsgenererande anläggning på en 56-årshorisont är sällsynta i denna klass. Den magra lagerlistan är det synliga priset.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine