3 698 349 SEK
2 r
122 m²
Features:
- Parking Visa fler Visa färre Gran Coson is a sustainable residential and tourism community located at Coson Beach in Samana, Dominican Republic. The project combines bioclimatic architecture, wellness, hospitality services, and a high-quality community lifestyle within a natural tropical setting. TAXFREE Benefits for Buyers: Exemption from Real Estate Transfer Tax: You are exempt from paying the 3% tax required for transferring the property title to your name. This is a significant upfront saving. Exemption from Real Estate Property Tax (IPI): You are exempt from the annual 1% tax on real estate assets (the "Impuesto al Patrimonio Inmobiliario") for a period of up to 15 years. Location of Gran Coson: - Located between the Samana mountain range and Coson Beach. - Approximately: - 10 minutes from Las Terrenas. - 20 minutes from Samana International Airport. - 2 hours from Las Americas International Airport. - 5 minutes from Coson Spring. Includes approximately 200 meters of beachfront and access to around 8 kilometers of continuous coastline . - Close to restaurants, shops, large supermarkets, international schools, medical centers, water activities, and natural attractions such as El Limon and Los Haitises. Design and Planning Gran Coson follows a low-density, low-impact development approach: - Less than 25% land coverage. - Preservation of native vegetation and jungle areas. - Bioclimatic architecture and native landscaping. - Design focused on preserving views, privacy, and natural airflow. - Permeable pathways, regenerative gardens, and spaces that encourage connection with nature. Main Amenities The community offers a wide range of services and activities, including: - Coson Surf Club , with a restaurant, beach access, family pool, adults-only infinity pool, and water sports. - Vivra Wellness , with treatment rooms, sauna, cold plunge, sensory-deprivation tank, yoga, and wellness programs. - Lifestyle Plaza , including shops, a minimarket, coworking cafe, and smoothie bar. - Gym, yoga studio, Pilates, and functional training facilities. - Padel, pickleball, tennis, soccer, and basketball courts. - Teen club, children's area, dog park, and jungle gym. - Golf simulator, clubhouse, pools, jacuzzis, hammocks, and nature trails. - Cultural events, live music, concierge service, private and visitor parking. - 24-hour security, CCTV, controlled access, and fiber-optic internet. Residences and Starting Prices The development includes 147 residences designed for a modern lifestyle connected to nature. Features may include private gardens, patios, terraces, plunge pools, rooftop terraces, bamboo pergolas, integrated planters, kitchens with islands, family rooms, and owners' closets. Current starting prices for selected units are: | Two-bedroom residence | US$363,000 | | Two-bedroom residence with plunge pool | US$385,000 | | Three-bedroom penthouse with rooftop terrace and plunge pool | US$475,000 | Some units also include lock-off suites, which may be suitable for hosting guests or generating rental income. Homeowners' Association Fees Homeowners' association fees are estimated at approximately US$3 per m2 . These fees are expected to support the maintenance and operation of the community's shared areas, amenities, landscaping, security, and infrastructure. Sustainability The "Jungle Friendly" concept incorporates several environmental strategies: - Solar energy generation. - Rainwater collection. - Water treatment plant. - Biological pools. - Passive solar design. - Regenerative landscaping. - Jungle conservation areas. - Recycling and composting. - Electric vehicle charging stations. - Electric transportation. - Low-density development with a minimal environmental footprint. Team and Support The project involves: - The Galvan Family , developers with more than 80 years of experience in Samana. - Internationally experienced architects and designers. - Constructora Hermida , with more than 40 years of experience and over 5,000 rooms built. - Preferred Hotels amp; Resorts , responsible for hospitality quality and operational standards. - Hospitality Management Solutions , experienced in managing hotels and residential communities. - Mont Design Studio , specializing in landscaping and regenerative developments. Market and Investment The brochure presents Samana as a growing tourism and real estate market. For beachfront properties in Coson and Bonita Beach, it indicates: - Estimated price: US$2,600-US$4,500 per m2 . - Approximate equivalent: US$241-US$418 per square foot . - Comparable two- to three-bedroom properties: - Average annual revenue: US$45,592 . - Average daily rate: US$251 . - Average occupancy: 57% . - RevPAR: US$143 . Gran Coson is presented as more than a tourism complex. It is a luxury residential community that combines the beach, nature, wellness, sustainability, and hotel-quality services. It is designed for buyers seeking a peaceful tropical lifestyle, personal-use flexibility, rental potential, and long-term real estate investment.
Features:
- Parking Gran Coson é uma comunidade residencial e turística sustentável localizada em Coson Beach, Samana, República Dominicana. O projeto combina arquitetura bioclimática, bem-estar, serviços de hospitalidade e um estilo de vida comunitário de alta qualidade em um ambiente tropical natural. Benefícios ISENTAIS para Compradores: Isenção do Imposto de Transferência de Imóveis: Você está isento de pagar os 3% de imposto exigidos para transferir o título de propriedade para seu nome. Isso representa uma economia inicial significativa. Isenção do Imposto sobre Propriedade Imobiliária (IPI): Você está isento do imposto anual de 1% sobre ativos imobiliários ("Impuesto al Patrimonio Inmobiliario") por um período de até 15 anos. Localização de Gran Coson: - Localizado entre a cordilheira Samana e Coson Beach. - Aproximadamente: - 10 minutos de Las Terrenas. - 20 minutos do Aeroporto Internacional de Samana. - 2 horas do Aeroporto Internacional Las Américas. - 5 minutos de Coson Spring. Inclui aproximadamente 200 metros de litoral e acesso a cerca de 8 quilômetros de litoral contínuo. - Próximo a restaurantes, lojas, grandes supermercados, escolas internacionais, centros médicos, atividades aquáticas e atrações naturais como El Limón e Los Haitises. A Gran Coson segue uma abordagem de desenvolvimento de baixa densidade e baixo impacto: - Menos de 25% de cobertura de solo. - Preservação da vegetação nativa e áreas de selva. - Arquitetura bioclimática e paisagismo nativo. - Design focado na preservação das vistas, privacidade e circulação de ar natural. - Caminhos permeáveis, jardins regenerativos e espaços que incentivam a conexão com a natureza. Principais Comodidades A comunidade oferece uma ampla gama de serviços e atividades, incluindo: - Coson Surf Club, com restaurante, acesso à praia, piscina familiar, piscina infinita exclusiva para adultos e esportes aquáticos. - Vivra Wellness, com salas de tratamento, sauna, banho frio, tanque de privação sensorial, yoga e programas de bem-estar. - Lifestyle Plaza, incluindo lojas, um minimercado, café de coworking e bar de smoothies. - Ginásio, estúdio de yoga, Pilates e instalações de treinamento funcional. - quadras de padel, pickleball, tênis, futebol e basquete. - Clube adolescente, área infantil, parque para cães e parque de diversões. - Simulador de golfe, clube, piscinas, jacuzzis, redes e trilhas naturais. - Eventos culturais, música ao vivo, serviço de concierge, estacionamento privado e para visitantes. - Segurança 24 horas, CFTV, acesso controlado e internet por fibra óptica. Residências e Preços Iniciais O empreendimento inclui 147 residências projetadas para um estilo de vida moderno conectado à natureza. As características podem incluir jardins privados, pátios, terraços, piscinas de mergulho, terraços na cobertura, pérgolas de bambu, jardineiras integradas, cozinhas com ilhas, salas de família e armários para proprietários. Os preços iniciais atuais para unidades selecionadas são: | Residência de dois quartos | US$363.000 | | Residência de dois quartos com piscina de mergulho | US$385.000 | | Cobertura de três quartos com terraço no telhado e piscina de mergulho | US$475.000 | Algumas unidades também incluem suítes de isolamento, que podem ser adequadas para receber hóspedes ou gerar renda de aluguel. Taxas de Associação de Moradores As taxas de associações de moradores são estimadas em aproximadamente US$3 por m². Essas taxas devem apoiar a manutenção e operação das áreas compartilhadas, comodidades, paisagismo, segurança e infraestrutura da comunidade. Sustentabilidade O conceito "Amigável à Selva" incorpora várias estratégias ambientais: - Geração de energia solar. - Coleta de água da chuva. - Estação de tratamento de água. - Piscinas biológicas. - Projeto solar passivo. - Paisagismo regenerativo. - Áreas de conservação da selva. - Reciclagem e compostagem. - Estações de carregamento de veículos elétricos. - Transporte elétrico. - Desenvolvimento de baixa densidade com pegada ambiental mínima. Equipe e Suporte O projeto envolve: - A Família Galvan, desenvolvedores com mais de 80 anos de experiência em Samaná. - Arquitetos e designers com experiência internacional. - Constructora Hermida, com mais de 40 anos de experiência e mais de 5.000 cômodos construídos. - Hotéis Preferenciais e Resorts, responsáveis pela qualidade da hospitalidade e padrões operacionais. - Soluções de Gestão de Hospitalidade, experientes na gestão de hotéis e comunidades residenciais. - Mont Design Studio, especializado em paisagismo e desenvolvimentos regenerativos. Mercado e Investimento O folheto apresenta Samana como um mercado crescente de turismo e imóveis. Para propriedades à beira-mar em Coson e Bonita Beach, indica: - Preço estimado: US$2.600-US$4.500 por m². - Equivalente aproximado: US$241-US$418 por pé quadrado. - Propriedades comparáveis de dois a três quartos: - Receita média anual: US$45.592. - Taxa média diária: US$251. - Ocupação média: 57%. - RevPAR: US$143. Gran Coson é apresentada como mais do que um complexo turístico. É uma comunidade residencial de luxo que combina praia, natureza, bem-estar, sustentabilidade e serviços de qualidade hoteleira. Foi projetada para compradores que buscam um estilo de vida tropical tranquilo, flexibilidade de uso pessoal, potencial de aluguel e investimento imobiliário de longo prazo.
Features:
- Parking