14 638 500 SEK
19 101 046 SEK
13 522 864 SEK
€1,404,000 instead of an estimated free value of €1,800,000
€396,000 potential asset gap from the time of acquisitionRare in Issy-les-Moulineaux, discover this remarkable duplex of 150 m², benefiting from nearly 120 m² of private terraces, with a configuration that offers a real spirit of house on the roofs.On the 5th floor with elevator, the apartment develops very beautiful volumes.The many outdoor spaces are one of the major assets of this property: spread over the two levels, the terraces offer different spaces for dining, entertaining, relaxing or enjoying the sunny days.A rare property on the market 150 m² of living space
6 pieces
4 bedrooms
120 m² of terraces
Living room of 40 m²
2 bathrooms + 1 powder room
2 WC
2 covered car parks
1 cellar
ElevatorA bare ownership acquisition
The 81-year-old owner retains the usufruct of the property for his lifetime.
The buyer immediately becomes the bare owner, without having to manage the property for the duration of the usufruct.
Financial conditions
Estimated free value: €1,800,000
Acquisition price: 1,404,000 € agency fees included
Discount: €396,000During the usufruct period, the buyer does not have to manage the rental of the property: no search for a tenant, no rental vacancy, no unpaid bills and no property income to manage.
Depending on the tax situation of the buyer and the conditions of the transaction, bare ownership may also be of interest in terms of IFI during the duration of the usufruct.The interest of this acquisition is based on the combination of three exceptional elements:
A sought-after location, a rare apartment with 120 m² of terraces and a discounted acquisition of nearly €400,000 compared to its estimated free value.Complete file on request.This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Eric Salles, real estate agent EI registered with the CCI of Paris under the number ADC ... Real estate agent EI of SAS MyFactotum. Agency fees to be paid by the buyer: 108 000 €. Property tax: 2427 €.Bouquet €1,404,000. In a condominium of 4 lots. No procedure is underway. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1280.00 and €1790.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your MYFACTOTUM advisor: Life annuity expert - Eric SALLES.
MyFactotum SAS with a capital of €1500 Registered with the Paris Trade and Companies Register under the number 883836819-APE 6831Z Located at 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI ...
Features:
- Lift
- Terrace Visa fler Visa färre ISSY-LES-MOULINEAUX – PROPIEDAD EXCEPCIONAL Y DESNUDA – 150 M² + 120 M² DE TERRAZAS
1.404.000 € en lugar de un valor libre estimado de 1.800.000 €
Déficit potencial de activos de 396.000 € desde el momento de la adquisiciónRaro en Issy-les-Moulineaux, descubre este notable dúplex de 150 m², que cuenta con casi 120 m² de terrazas privadas, con una configuración que ofrece un verdadero espíritu de hogar en los tejados.En la quinta planta con ascensor, el apartamento desarrolla volúmenes muy bonitos.Los numerosos espacios exteriores son uno de los principales atractivos de esta propiedad: repartidas en dos niveles, las terrazas ofrecen diferentes espacios para comer, recibir invitados, relajarse o disfrutar de los días soleados.Una propiedad rara en el mercado 150 m² de espacio habitable
6 piezas
4 dormitorios
120 m² de terrazas
Salón de 40 m²
2 baños + 1 aseo
2 WC
2 aparcamientos cubiertos
1 sótano
ElevadorUna adquisición de propiedad desnuda
El propietario, de 81 años, conserva el usufructo de la propiedad durante toda su vida.
El comprador se convierte inmediatamente en el propietario total, sin tener que gestionar la propiedad durante la duración del usufructo.
Condiciones financieras
Valor libre estimado: 1.800.000 €
Precio de adquisición: 1.404.000 € comisiones de agencia incluidas
Descuento: 396.000 €Durante el periodo de usufructo, el comprador no tiene que gestionar el alquiler de la propiedad: no busca inquilino, no hay vacantes en el alquiler, no hay facturas impagadas ni ingresos de la propiedad que gestionar.
Dependiendo de la situación fiscal del comprador y las condiciones de la transacción, la propiedad desnuda también puede ser de interés en términos de IFI durante la duración del usufructo.El interés por esta adquisición se basa en la combinación de tres elementos excepcionales:
Una ubicación muy codiciada, un piso raro con 120 m² de terrazas y una adquisición con descuento de casi 400.000 € en comparación con su valor libre estimado.Archivo completo a petición.Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Eric Salles, agente inmobiliario EI registrado en la CCI de París bajo el número ADC ... Agente inmobiliario EI de SAS MyFactotum. Honorarios de agencia que pagará el comprador: 108 000 €. Impuesto sobre la propiedad: 2427 €.Bouquet 1.404.000 €. En un condominio de 4 parcelas. No se ha realizado ningún procedimiento. Clase energética B, Clase climática A Cantidad media estimada del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1280,00 € y 1790,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesor de MYFACTOTUM: Experto en rentas vitalicias - Eric SALLES.
MyFactotum SAS con un capital de 1500 € Registrada en el Registro de Comercio y Sociedades de París con el número 883836819-APE 6831Z Situada en 128 rue la Boétie 75008 París
CPI ...
Features:
- Lift
- Terrace ISSY-LES-MOULINEAUX – NUE-PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 150 M² + 120 M² DE TERRASSES
1 404 000 € au lieu d'une valeur libre estimée à 1 800 000 €
396 000 € d'écart patrimonial potentiel dès l'acquisitionRare à Issy-les-Moulineaux, découvrez ce remarquable duplex de 150 m², bénéficiant de près de 120 m² de terrasses privatives, avec une configuration qui offre un véritable esprit de maison sur les toits.Au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement développe de très beaux volumes.Les nombreux espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien : réparties sur les deux niveaux, les terrasses offrent différents espaces pour déjeuner, recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours.Un bien rare sur le marché 150 m² habitables
6 pièces
4 chambres
120 m² de terrasses
Séjour de 40 m²
2 salles de bains + 1 salle d'eau
2 WC
2 parkings couverts
1 cave
AscenseurUne acquisition en nue-propriété
Le propriétaire, âgé de 81 ans, conserve l'usufruit du bien sa vie durant.
L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire, sans avoir à gérer le bien pendant la durée de l'usufruit.
Conditions financières
Valeur libre estimée : 1 800 000 €
Prix d'acquisition : 1 404 000 € honoraires inclus
Décote : 396 000 €Pendant la période d'usufruit, l'acquéreur n'a notamment pas à assurer la gestion locative du bien : pas de recherche de locataire, pas de vacance locative, pas d'impayés et pas de revenus fonciers à gérer.
Selon la situation fiscale de l'acquéreur et les conditions de l'opération, la nue-propriété peut également présenter un intérêt en matière d'IFI pendant la durée de l'usufruit.L'intérêt de cette acquisition repose sur la combinaison de trois éléments exceptionnels :
un emplacement recherché, un appartement rare avec 120 m² de terrasses et une acquisition décotée de près de 400 000 € par rapport à sa valeur libre estimée.Dossier complet sur demande.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC ... Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 108 000 €. Taxe foncière : 2427 €.Bouquet 1 404 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI ...
Features:
- Lift
- Terrace ISSY-LES-MOULINEAUX – UITZONDERLIJK KALE WONING – 150 M² + 120 M² TERRASSEN
€1.404.000 in plaats van een geschatte gratis waarde van €1.800.000
€396.000 potentiële activagap vanaf het moment van overnameZeldzaam in Issy-les-Moulineaux is deze opmerkelijke duplex van 150 m², die profiteert van bijna 120 m² aan privéterrassen, met een configuratie die een echte huisgeest op de daken biedt.Op de vijfde verdieping met lift ontwikkelt het appartement zeer mooie volumes.De vele buitenruimtes zijn een van de belangrijkste pluspunten van dit pand: verspreid over de twee verdiepingen bieden de terrassen verschillende ruimtes om te dineren, te ontvangen, te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.Een zeldzaam pand op de markt 150 m² woonruimte
6 stukken
4 slaapkamers
120 m² terrassen
Woonkamer van 40 m²
2 badkamers + 1 gastentoilet
2 WK
2 overdekte parkeerplaatsen
1 kelder
LiftEen naakte eigendomsoverdracht
De 81-jarige eigenaar behoudt het vruchtgebruik van het eigendom voor zijn leven.
De koper wordt onmiddellijk de onbetwiste eigenaar, zonder het eigendom te hoeven beheren gedurende de duur van het vruchtgebruik.
Financiële omstandigheden
Geschatte gratis waarde: €1.800.000
Aankoopprijs: 1.404.000 € makelaarskosten inbegrepen
Korting: €396.000Tijdens de vruchtbaarheidsperiode hoeft de koper de huur van het pand niet te beheren: geen zoektocht naar een huurder, geen leegstand van huurwoningen, geen onbetaalde rekeningen en geen inkomen uit het onroerend goed om te beheren.
Afhankelijk van de fiscale situatie van de koper en de voorwaarden van de transactie kan het naakte eigendom ook van belang zijn in termen van IFI gedurende de looptijd van het vruchtgebruik.De belangstelling voor deze overname is gebaseerd op de combinatie van drie uitzonderlijke elementen:
Een gewilde locatie, een zeldzaam appartement met 120 m² terraswoningen en een korting op aankoop van bijna €400.000 vergeleken met de geschatte vrije waarde.Volledig dossier op verzoek.Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Eric Salles, makelaar EI geregistreerd bij de CCI van Parijs onder het nummer ADC ... Makelaar EI van SAS MyFactotum. Makelaarskosten die door de koper worden betaald: 108.000 €. Onroerendgoedbelasting: 2427 €.Boeket €1.404.000. In een appartement van 4 kavels. Er is geen procedure gaande. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €1280,00 en €1790,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw MYFACTOTUM-adviseur: expert in levenslange lijfrente - Eric SALLES.
MyFactotum SAS met een kapitaal van €1500 Geregistreerd bij het Handels- en Vennootschapsregister van Parijs onder het nummer 883836819-APE 6831Z Gevestigd aan 128 rue la Boétie 75008 Parijs
CPI ...
Features:
- Lift
- Terrace ISSY-LES-MOULINEAUX – EXCEPTIONAL BARE PROPERTY – 150 M² + 120 M² OF TERRACES
€1,404,000 instead of an estimated free value of €1,800,000
€396,000 potential asset gap from the time of acquisitionRare in Issy-les-Moulineaux, discover this remarkable duplex of 150 m², benefiting from nearly 120 m² of private terraces, with a configuration that offers a real spirit of house on the roofs.On the 5th floor with elevator, the apartment develops very beautiful volumes.The many outdoor spaces are one of the major assets of this property: spread over the two levels, the terraces offer different spaces for dining, entertaining, relaxing or enjoying the sunny days.A rare property on the market 150 m² of living space
6 pieces
4 bedrooms
120 m² of terraces
Living room of 40 m²
2 bathrooms + 1 powder room
2 WC
2 covered car parks
1 cellar
ElevatorA bare ownership acquisition
The 81-year-old owner retains the usufruct of the property for his lifetime.
The buyer immediately becomes the bare owner, without having to manage the property for the duration of the usufruct.
Financial conditions
Estimated free value: €1,800,000
Acquisition price: 1,404,000 € agency fees included
Discount: €396,000During the usufruct period, the buyer does not have to manage the rental of the property: no search for a tenant, no rental vacancy, no unpaid bills and no property income to manage.
Depending on the tax situation of the buyer and the conditions of the transaction, bare ownership may also be of interest in terms of IFI during the duration of the usufruct.The interest of this acquisition is based on the combination of three exceptional elements:
A sought-after location, a rare apartment with 120 m² of terraces and a discounted acquisition of nearly €400,000 compared to its estimated free value.Complete file on request.This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Eric Salles, real estate agent EI registered with the CCI of Paris under the number ADC ... Real estate agent EI of SAS MyFactotum. Agency fees to be paid by the buyer: 108 000 €. Property tax: 2427 €.Bouquet €1,404,000. In a condominium of 4 lots. No procedure is underway. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1280.00 and €1790.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your MYFACTOTUM advisor: Life annuity expert - Eric SALLES.
MyFactotum SAS with a capital of €1500 Registered with the Paris Trade and Companies Register under the number 883836819-APE 6831Z Located at 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI ...
Features:
- Lift
- Terrace