2 558 969 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T119873198
/ 119873198
Referens:
EDEN-T119873198
Land:
FR
Stad:
Rom
Postnummer:
79120
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
164 m²
Tomt storlek:
6 436 m²
Rum:
9
Sovrum:
5
Badrum:
3
WC:
3
Parkeringar:
1
Swimming pool:
Ja
Terrass:
Ja
Stone house with 4 bedrooms, potential independent gîte, swimming pool and 6,400 m2 of land.
Charming stone country house of approximately 164 m2, comprising four bedrooms, with the possibility of an independent gîte of 49 m2, set on a plot of approximately 6,435 m2 with a large meadow, swimming pool and stone outbuildings.
The main house combines character with modern comfort, featuring exposed stone walls, beams and parquet flooring. The spacious open-plan living area with fitted kitchen and dining space is complemented by a separate sitting room with a stone fireplace and wood-burning stove. A utility room and a shower room complete the ground floor.
Upstairs are four characterful bedrooms with exposed beams, along with a family bathroom with bath, washbasin and WC.
The independent 49 m2 gîte comprises a living area with dining space, a kitchen, a large bedroom and a shower room. It is ideal for hosting family and friends or for a possible seasonal rental activity.
The outbuildings also include a 17 m2 gym, a 45 m2 games room and a large 130 m2 barn, as well as a 21 m2 carport, offering numerous possibilities for leisure, storage, car enthusiasts or various projects.
Outside, the tree-lined gardens feature a terrace shaded by a beautiful wisteria, a vegetable garden, a greenhouse and an above-ground swimming pool. The land also includes a large meadow.
Surrounded by countryside, the house enjoys lovely views over the neighbouring farmland, where cows graze in the fields, adding to the peaceful and authentic charm of the rural setting.
Ideally located close to N10 access, and to the town of Couhé just 2km away, with its 3 restaurants, 2 supermarkets, bakery, butcher, doctor, pharmacy, hardware store, schools, and its Saturday market. About 20 minutes from Civray, with shops, supermarkets, and services. Ruffec is about 25 minutes away, and Poitiers about 30 minutes. Poitiers-Biard airport is about 30 minutes away, while Limoges and its airport are about 1h30 by car.
Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing.
Agency fees: 4.5% of €220,000 (sale price excluding agency fees). That is €230,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees can be viewed at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> This listing was written by an independent property consultant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Visa fler Visa färre Ryan Walters, property consultant with Noovimo, offers you in the commune of Rom (79):
Stone house with 4 bedrooms, potential independent gîte, swimming pool and 6,400 m2 of land.
Charming stone country house of approximately 164 m2, comprising four bedrooms, with the possibility of an independent gîte of 49 m2, set on a plot of approximately 6,435 m2 with a large meadow, swimming pool and stone outbuildings.
The main house combines character with modern comfort, featuring exposed stone walls, beams and parquet flooring. The spacious open-plan living area with fitted kitchen and dining space is complemented by a separate sitting room with a stone fireplace and wood-burning stove. A utility room and a shower room complete the ground floor.
Upstairs are four characterful bedrooms with exposed beams, along with a family bathroom with bath, washbasin and WC.
The independent 49 m2 gîte comprises a living area with dining space, a kitchen, a large bedroom and a shower room. It is ideal for hosting family and friends or for a possible seasonal rental activity.
The outbuildings also include a 17 m2 gym, a 45 m2 games room and a large 130 m2 barn, as well as a 21 m2 carport, offering numerous possibilities for leisure, storage, car enthusiasts or various projects.
Outside, the tree-lined gardens feature a terrace shaded by a beautiful wisteria, a vegetable garden, a greenhouse and an above-ground swimming pool. The land also includes a large meadow.
Surrounded by countryside, the house enjoys lovely views over the neighbouring farmland, where cows graze in the fields, adding to the peaceful and authentic charm of the rural setting.
Ideally located close to N10 access, and to the town of Couhé just 2km away, with its 3 restaurants, 2 supermarkets, bakery, butcher, doctor, pharmacy, hardware store, schools, and its Saturday market. About 20 minutes from Civray, with shops, supermarkets, and services. Ruffec is about 25 minutes away, and Poitiers about 30 minutes. Poitiers-Biard airport is about 30 minutes away, while Limoges and its airport are about 1h30 by car.
Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing.
Agency fees: 4.5% of €220,000 (sale price excluding agency fees). That is €230,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees can be viewed at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> This listing was written by an independent property consultant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Ryan Walters, vastgoedadviseur bij Noovimo, biedt u in de gemeente Rom (79):
Stenen huis met 4 slaapkamers, mogelijk een onafhankelijke gîte, zwembad en 6.400 m2 grond.
Charmant stenen landhuis van ongeveer 164 m², bestaande uit vier slaapkamers, met de mogelijkheid van een zelfstandige gîte van 49 m², gelegen op een perceel van ongeveer 6.435 m² met een grote weide, zwembad en stenen bijgebouwen.
Het hoofdgebouw combineert karakter met modern comfort, met zichtbare stenen muren, balken en parketvloeren. De ruime open woonkamer met ingebouwde keuken en eetkamer wordt aangevuld met een aparte zitkamer met een stenen open haard en een houtkachel. Een bijkeuken en een doucheruimte maken de begane grond compleet.
Boven zijn vier karakteristieke slaapkamers met zichtbare balken, samen met een familiebadkamer met badkamer, wastafel en WC.
De onafhankelijke 49 m² gîte bestaat uit een woonruimte met eetruimte, een keuken, een grote slaapkamer en een doucheruimte. Het is ideaal om familie en vrienden te ontvangen of voor een eventueel seizoensgebonden verhuuractiviteit.
De bijgebouwen omvatten ook een fitnessruimte van 17 m², een speelkamer van 45 m² en een grote schuur van 130 m², evenals een carport van 21 m², die talloze mogelijkheden biedt voor ontspanning, opslag, autoliefhebbers of diverse projecten.
Buiten beschikken de met bomen omzoomde tuinen over een terras dat wordt beschaduwd door een prachtige blauwe regen, een moestuin, een kas en een bovengronds zwembad. Het land omvat ook een grote weide.
Omringd door het platteland geniet het huis van een prachtig uitzicht over het aangrenzende landbouwgrond, waar koeien grazen op de velden, wat bijdraagt aan de vredige en authentieke charme van de landelijke omgeving.
Ideaal gelegen dicht bij de N10-toegang en van het stadje Couhé op slechts 2 km afstand, met zijn 3 restaurants, 2 supermarkten, bakker, slager, dokter, apotheek, ijzerhandel, scholen en de zaterdagmarkt. Ongeveer 20 minuten van Civray, met winkels, supermarkten en diensten. Ruffec is ongeveer 25 minuten rijden, en Poitiers ongeveer 30 minuten. De luchthaven Poitiers-Biard is ongeveer 30 minuten rijden, terwijl Limoges en de bijbehorende luchthaven ongeveer 1.30 uur rijden.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezichtiging te regelen.
Makelaarsvergoedingen: 4,5% van €220.000 (verkoopprijs exclusief makelaarskosten). Dat is €230.000 inclusief makelaarskosten. Makelaarskosten die door de koper worden betaald. Onze vergoedingen zijn te bekijken op ... Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt geconfronteerd is beschikbaar op de Géorisques-website: ... /> Deze aanbieding is geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Features:
- Swimming Pool
- Terrace