27 045 009 SEK
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31 040 807 SEK
33 749 823 SEK
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Au calme absolu, au sein d'un domaine privé, sans vis à vis, cette remarquable propriété de 440 m² offre un équilibre parfait entre confort familial, espaces de réception d'exception et qualité de vie au quotidien, avec un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités.
Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant de collines tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nice en fait une adresse particulièrement recherchée. Les écoles privées Stanislas et Montessori, ainsi que les établissements publics réputés, se trouvent à proximité immédiate. Pratique: centre-ville de Nice 15 minutes en voiture ou 40 minutes en transports en commun, accès autoroute vers Cannes et Monaco 15 minutes.
Dès l'entrée de la villa de 440m² habitables, le séjour impressionne par sa double hauteur et ses proportions. De larges baies vitrées coulissantes toute hauteur plongent dans le jardin paysager structuré par sa terrasse couverte, sa piscine de nage et sa cuisine d'été. Une cuisine de 25m² parfaitement aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'une élégante salle à manger profitent, elles aussi, de grandes ouvertures vers l'extérieur.
L'escalier contemporain conduit au premier étage où une mezzanine aménagée en bibliothèque et bureau surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant baigné de lumière. Ce niveau comprend quatre chambres, dont trois intégrant l'espace salle de bains / d'eau privatif. Depuis chacune des pièces, le regard continue à se poser naturellement sur les collines bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis.
Le dernier niveau est consacré à une vaste chambre mansardée disposant de sa salle de bains, d'un espace bureau et d'un accès à un solarium sur le toit. Quand au sous-sol, il a été pensé comme un espace entièrement dédié au bien-être, accueillant une salle de sport, un sauna ainsi que des espaces de rangement.
Côté pratique, la villa fournit un confort de vie remarquable grâce à ses nombreux rangements et ses dressings aménagés. A l'extérieur, l'espace de parking peut accueillir plusieurs voitures.
Réunissant les qualités recherchées d'une propriété contemporaine — volumes, luminosité, intimité et prestations et matériaux de qualité — cette villa constitue une opportunité d'exception sur le marché niçois.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI Nice Rimiez, just 15 minutes from the city center, remarkable contemporary villa with a distinctly unique character. Its architecture has been designed to create a natural continuity between indoor and outdoor spaces. It offers a unique atmosphere where light, elegance, and comfort harmonize perfectly. In absolute quiet, within a private estate with no overlooking neighbors, this remarkable property of 440 m² offers a perfect balance between family comfort, exceptional reception areas, and quality of life on a daily basis, with quick access to the city center and all amenities. Its privileged location, in the heart of a green hilly environment while remaining in close proximity to downtown Nice, makes it a particularly sought-after address. The private schools Stanislas and Montessori, as well as reputable public institutions, are immediately nearby. Convenient: downtown Nice is 15 minutes by car or 40 minutes by public transport, and the highway access to Cannes and Monaco is 15 minutes away. From the entrance of the 440 m² villa, the living room impresses with its double height and proportions. Large sliding glass doors open fully onto the landscaped garden structured by its covered terrace, swimming lane, and summer kitchen. A perfectly designed and equipped 25 m² kitchen, as well as an elegant dining room, also benefit from large openings to the outside. The contemporary staircase leads to the first floor where a mezzanine set up as a library and office overlooks the living room, offering an inspiring workspace flooded with light. This level includes four bedrooms, three of which integrate private bathroom/water space. From each room, the eye continues to rest naturally on the hills enjoying an unobstructed view with no overlooking neighbors. The top level is dedicated to a spacious attic bedroom with its bathroom, an office area, and access to a roof solarium. As for the basement, it has been designed as a space entirely dedicated to well-being, hosting a gym, sauna, and storage spaces. On the practical side, the villa provides remarkable living comfort thanks to its numerous storage spaces and fitted wardrobes. Outside, the parking space can accommodate several cars. Combining the sought-after qualities of a contemporary property — volumes, brightness, intimacy, and quality finishes and materials — this villa presents an exceptional opportunity on the Nice market. Fees to be borne by the seller. Energy performance diagnostic in progress. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. Nice Rimiez, a solo 15 minutos del centro de la ciudad, villa contemporánea notable con un carácter distintivamente único. Su arquitectura ha sido diseñada para crear una continuidad natural entre espacios interiores y exteriores. Ofrece un ambiente único donde la luz, la elegancia y el confort armonizan a la perfección. En absoluto silencio, dentro de una urbanización privada sin vecinos con vistas, esta extraordinaria propiedad de 440 m² ofrece un equilibrio perfecto entre confort familiar, áreas de recepción excepcionales y calidad de vida diaria, con acceso rápido al centro de la ciudad y a todas las comodidades. Su ubicación privilegiada, en el corazón de un entorno verde y montañoso pero manteniéndose cerca del centro de Niza, la convierte en una residencia especialmente codiciada. Las escuelas privadas Stanislas y Montessori, así como instituciones públicas de prestigio, están inmediatamente cerca. Conveniente: el centro de Niza está a 15 minutos en coche o 40 minutos en transporte público, y el acceso por autopista a Cannes y Mónaco está a 15 minutos. Desde la entrada de la villa de 440 m², el salón impresiona por su doble altura y proporciones. Grandes puertas correderas de cristal se abren completamente al jardín ajardinado estructurado por su terraza cubierta, camino para nadar y cocina de verano. Una cocina perfectamente diseñada y equipada de 25 m², así como un elegante comedor, también cuentan con grandes aberturas hacia el exterior. La escalera contemporánea conduce a la primera planta, donde un entresuelo instalado como biblioteca y oficina da al salón, ofreciendo un espacio de trabajo inspirador inundado de luz. Este nivel incluye cuatro dormitorios, tres de los cuales integran baño privado/agua. Desde cada habitación, la mirada sigue posada de forma natural en las colinas, disfrutando de una vista despejada sin vecinos. La planta superior está dedicada a un amplio dormitorio con ático, baño, una zona de oficina y acceso a un solárium en la azotea. En cuanto al sótano, ha sido diseñado como un espacio enteramente dedicado al bienestar, albergando gimnasio, sauna y almacenes. En el aspecto práctico, la villa ofrece un confort de vida notable gracias a sus numerosos espacios de almacenamiento y armarios empotrados. En el exterior, la plaza de aparcamiento puede alojar varios coches. Combinando las cualidades codiciadas de una propiedad contemporánea — volúmenes, luminosidad, intimidad y acabados y materiales de calidad — esta villa presenta una oportunidad excepcional en el mercado de Niza. Las comisiones serán asumidas por el vendedor. Diagnóstico de rendimiento energético en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés.