634 499 SEK
1 r
17 m²
Features:
- Parking Visa fler Visa färre Quartier Leclerc, proche de l'université et du centre-ville Studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée. Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - Charges de copropriété : 54€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking Leclerc district, close to the university and the city center Studio of 20.88 m2 located on the ground floor offers a practical and functional configuration in a well-located residence. Furnished and currently rented until May 2027 (1 year lease). It benefits from a very quiet environment, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment, with private outdoor parking that completes the daily comfort. The entrance leads to a well-thought-out cupboard area, allowing you to optimize storage as soon as you arrive in the accommodation. The built-in dressing room and built-in cupboards contribute to a good organization of the space, particularly appreciable for a studio. The living room benefits from a fitted kitchen, which allows you to cook and take your meals on site without having to plan for heavy additional fittings. PVC joinery with double glazing and roller shutter contributes to the interior comfort. The bathroom, which meets PMR standards, is a real asset for accessibility, and the toilets are separate for more comfort on a daily basis. The property is located in a well-maintained condominium, built in 1996, with individual electric heating to control its consumption. The fiber optic connection adds a real plus for teleworking or studying. For moments of relaxation, the area is also well equipped with green spaces: the Tison island is located about 500 m away, offering beautiful possibilities for walks and outings in the open air. Technical characteristics - Property tax : 544 € - Condominium fees: 54€ - DPE: D - Heating method: individual electric Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you as faithful a view as possible. However, it is provided for information purposes only and does not replace the usual regulatory diagnoses or technical and administrative verifications of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a reference service in the field. Zefir accompanies you in your real estate project with transparency and rigor, from your first questions to the finalization of your process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Parking