15 856 117 SEK
14 723 537 SEK
13 364 442 SEK
15 289 827 SEK
14 100 619 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visa fler Visa färre Kaiser Immobilien is trots om een exclusieve luxe villa te presenteren, gelegen op een uiterst gewilde locatie in Istrië, slechts 15 kilometer van Poreč en zijn prachtige stranden. De villa ligt aan de rand van een charmant Istrisch dorp, in een rustige en elegante omgeving van moderne villa's, omringd door groen, natuur en aangelegde wandelpaden die volledige rust, privacy en een gevoel van luxueus leven in harmonie met de natuur bieden. Stilte en ontspanning heersen in deze nederzetting, terwijl de villa zelf alle voorzieningen biedt die nodig zijn voor een comfortabel, kwalitatief en zorgeloos leven of een luxe toeristenverhuur. De totale woonoppervlakte van de villa bedraagt 322 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 1.460 m². De villa is vrijstaand, volledig omgeven door een privé groene omheining, wat maximale privacy en intimiteit garandeert. Het pand beslaat drie verdiepingen – kelder, begane grond en eerste verdieping, zorgvuldig ingericht om de perfecte balans tussen functionaliteit en luxe te bereiken. In de kelder van de villa bevindt zich een recreatie- en ontspanningsruimte: een fitnessruimte, een wellnessruimte en een toilet, een ideale plek voor een actieve levensstijl en ontspanning na een lange dag. De begane grond biedt een ruim en open concept met een moderne keuken, eetkamer en lichte woonkamer, een wijnbar, één slaapkamer met eigen badkamer, een extra gastentoilet, een machinekamer en een bijkeuken, gangen en een entreehal. Grote glazen wanden verbinden de binnenruimte met het buitenterras en het zwembad, waardoor een perfecte verbinding ontstaat tussen het interieur en de buitenruimte. Boven zijn er drie luxe slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee kamers hebben toegang tot onbedekte terrassen, terwijl de hoofdslaapkamer een overdekt terras heeft met een betoverend uitzicht op de natuur, groen en volledige rust – een ideale plek voor ochtendkoffie of avondontspanning. De villa is uitgerust met eersteklas technische en energieoplossingen: – verwarming en koeling via warmtepomp – zonnepanelen – verwarmd zwembad – buitenkeuken – elektrische jaloezieën – hoogwaardige houtverbindingen – beveiligingsalarm en videobewaking De villa heeft meerdere parkeerplaatsen, waaronder een overdekte parkeerplaats, terwijl de tuin zorgvuldig is aangelegd met rijke botanica, groene zones en wandelpaden die het gevoel van luxe en harmonie verder benadrukken. Deze villa biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een luxe woning, een investering in premium toeristenverhuur of een rustige toevluchtsoord in een van de mooiste delen van Istrië. Beste cliënten, het is mogelijk het pand alleen te bekijken met een ondertekend makelaarscontract, dat de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aankoop en verkoop en het innen van commissie, alles in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Het bureau KAISER IMMOBILIEN, als erkende makelaar, rekent een makelaarsvergoeding van 3% + btw van koper en verkoper op het moment van het sluiten van de voorlopige overeenkomst of koopovereenkomst. Telefoon: ... E-mailadres: ... Verkoper: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-301
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien is proud to present an exclusive luxury villa for sale, situated in an extremely desirable location in Istria, just 15 kilometers from Poreč and its beautiful beaches. The villa is located on the edge of a charming Istrian village, in a quiet and elegant setting of modern villas, surrounded by greenery, nature and landscaped walkways that offer complete peace, privacy and a sense of luxurious living in harmony with nature. Silence and relaxation reign in this settlement, while the villa itself provides all the amenities needed for a comfortable, quality and carefree life or a luxurious tourist rental. The total living area of the villa is 322 m², and it is located on a spacious plot of 1,460 m². The villa is detached, completely surrounded by a private green fence, ensuring maximum privacy and intimacy. The property extends over three floors – basement, ground floor and first floor, thoughtfully arranged to achieve the perfect balance of functionality and luxury. In the basement of the villa there is a recreation and relaxation area: a gym, a wellness area and a toilet, an ideal place for an active lifestyle and relaxation after a long day. The ground floor offers a spacious and open concept that includes a modern kitchen, dining room and bright living room, a wine bar, one bedroom with its own bathroom, an additional guest toilet, a machine room and a utility room, hallways and an entrance hall. Large glass walls connect the interior space with the outdoor terrace and swimming pool, creating a perfect connection between the interior and the exterior. Upstairs there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to uncovered terraces, while the main master bedroom has a covered terrace with a mesmerizing view of nature, greenery and complete peace - an ideal place for morning coffee or evening relaxation. The villa is equipped with top-notch technical and energy solutions: – heating and cooling via heat pump – solar panels – heated pool – outdoor kitchen – electric blinds – high-quality joinery – security alarm and video surveillance The villa is provided with several parking spaces, including a covered parking space, while the garden is carefully landscaped with rich botany, green areas and walkways that further emphasize the feeling of luxury and harmony. This villa represents an ideal opportunity for those looking for a luxurious home, an investment for premium tourist rental or a peaceful retreat in one of the most beautiful parts of Istria. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: ... Email address: ... Seller: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-301
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien ist stolz darauf, eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf anzubieten, die sich an einer äußerst begehrten Lage in Istrien befindet, nur 15 Kilometer von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa liegt am Rand eines charmanten istrischen Dorfes, in einer ruhigen und eleganten Umgebung moderner Villen, umgeben von Grün, Natur und angelegten Spaziergängen, die völlige Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl luxuriösen Lebens im Einklang mit der Natur bieten. Stille und Entspannung herrschen in dieser Siedlung, während die Villa selbst alle Annehmlichkeiten bietet, die für ein komfortables, qualitativ hochwertiges und sorgloses Leben oder eine luxuriöse Touristenmietung benötigt werden. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 322 m² und sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.460 m². Die Villa ist freistehend und vollständig von einem privaten Grünzaun umgeben, was maximale Privatsphäre und Intimität gewährleistet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke – Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss – sorgfältig angeordnet, um die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Luxus zu erreichen. Im Keller der Villa gibt es einen Erholungs- und Entspannungsbereich: ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich und eine Toilette, ein idealer Ort für einen aktiven Lebensstil und Entspannung nach einem langen Tag. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges und offenes Konzept, das eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, eine Weinbar, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, einen Maschinenraum und einen Hauswirtschaftsraum, Flure und eine Eingangshalle umfasst. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und dem Schwimmbad und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu unüberdachten Terrassen, während das Hauptschlafzimmer eine überdachte Terrasse mit faszinierendem Blick auf Natur, Grün und völligen Frieden hat – ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung. Die Villa ist mit erstklassigen technischen und energietechnischen Lösungen ausgestattet: – Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe – Solarpanels – beheiztes Becken – Außenküche – elektrische Jalousien – hochwertige Tischlerarbeiten – Sicherheitsalarm und Videoüberwachung Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze, darunter einen überdachten Parkplatz, während der Garten sorgfältig mit reichhaltiger Botanik, Grünflächen und Gehwegen gestaltet ist, die das Gefühl von Luxus und Harmonie zusätzlich betonen. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause, eine Investition in Premium-Touristenmieten oder einen friedlichen Rückzugsort in einem der schönsten Gegenden Istriens suchen. Liebe Kunden, Sie können die Immobilie nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag besichtigen, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung von Provisionen bildet, alles gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorabvertrags oder des Kaufvertrags. Telefon: ... E-Mail-Adresse: ... Verkäuferin: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-301
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
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- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una villa di lusso esclusiva in vendita, situata in una posizione estremamente ambita in Istria, a soli 15 chilometri da Poreč e dalle sue splendide spiagge. La villa si trova ai margini di un affascinante villaggio istriano, in un ambiente tranquillo ed elegante di ville moderne, circondata da verde, natura e vialetti paesaggistici che offrono completa pace, privacy e un senso di vita lussuosa in armonia con la natura. Silenzio e relax regnano in questo insediamento, mentre la villa stessa offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, di qualità e spensierata o per un affitto turistico di lusso. La superficie abitativa totale della villa è di 322 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.460 m². La villa è indipendente, completamente circondata da una recinzione verde privata, garantendo la massima privacy e intimità. La proprietà si estende su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano, disposti con cura per raggiungere il perfetto equilibrio tra funzionalità e lusso. Nel seminterrato della villa c'è un'area ricreativa e rilassante: una palestra, un'area benessere e un bagno, un luogo ideale per uno stile di vita attivo e rilassarsi dopo una lunga giornata. Il piano terra offre un ampio e open space che include una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso, un wine bar, una camera da letto con bagno proprio, un bagno aggiuntivo per gli ospiti, una sala macchine e una lavanderia, corridoi e un atrio d'ingresso. Grandi pareti di vetro collegano lo spazio interno con la terrazza esterna e la piscina, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto lussuose, ciascuna con il proprio bagno. Due stanze hanno accesso a terrazze scoperte, mentre la camera principale principale ha una terrazza coperta con una vista ipnotica sulla natura, il verde e la pace totale - un luogo ideale per il caffè mattutino o il relax serale. La villa è dotata di soluzioni tecniche ed energetiche di prim'ordine: – riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore – pannelli solari – piscina riscaldata – cucina esterna – tende elettriche – falegnameria di alta qualità – allarmi di sicurezza e sorveglianza video La villa dispone di diversi posti auto, incluso uno coperto, mentre il giardino è accuratamente curato, ricco di botanica, aree verdi e vialetti che enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso e armonia. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa di lusso, un investimento per un affitto turistico premium o un rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istria. Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto, alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, applica una commissione di intermediazione del 3% + IVA all'acquirente e al venditore al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o del Contratto di Acquisto. Telefono: ... Indirizzo email: ... Venditore: Ivana Gašparini. CODICE ID: 113-301
Features:
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- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien est fier de présenter une villa de luxe exclusive à vendre, située dans un emplacement extrêmement prisé en Istrie, à seulement 15 kilomètres de Poreč et de ses magnifiques plages. La villa est située à la lisière d’un charmant village d’Istrie, dans un cadre calme et élégant de villas modernes, entourée de verdure, de nature et de cheminées paysagées qui offrent une paix totale, une intimité et un sentiment de vie luxueuse en harmonie avec la nature. Le silence et la détente règnent dans cette localité, tandis que la villa elle-même offre toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, de qualité et sans souci ou à une location touristique luxueuse. La superficie totale de vie de la villa est de 322 m², et elle est située sur un vaste terrain de 1 460 m². La villa est détachée, entièrement entourée d’une clôture verte privée, garantissant une intimité et une intimité maximales. La propriété s’étend sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et rez-de-chaussée, soigneusement aménagés pour atteindre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et luxe. Au sous-sol de la villa se trouve un espace de loisirs et de détente : une salle de sport, un espace bien-être et des toilettes, un lieu idéal pour un mode de vie actif et la détente après une longue journée. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux et ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux, un bar à vin, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes supplémentaires pour invités, une salle des machines et une buanderie, des couloirs et un hall d’entrée. De grands murs vitrés relient l’espace intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, il y a trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont accès à des terrasses découvertes, tandis que la chambre principale est couverte avec une vue envoûtante sur la nature, la verdure et une paix totale – un endroit idéal pour un café le matin ou une détente en soirée. La villa est équipée de solutions techniques et énergétiques de premier ordre : – chauffage et refroidissement via pompe à chaleur – panneaux solaires – piscine chauffée – cuisine extérieure – stores électriques – menuiserie de haute qualité – alarme de sécurité et vidéosurveillance La villa dispose de plusieurs places de parking, dont une place couverte, tandis que le jardin est soigneusement aménagé avec de riches espaces de botanique, d’espaces verts et de cheminées qui accentuent encore davantage le sentiment de luxe et d’harmonie. Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison luxueuse, un investissement pour une location touristique haut de gamme ou une retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie. Chers clients, il est possible de consulter le bien uniquement avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat, à la vente et à la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L’agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu’agent immobilier agréé, facture des frais de courtage de 3 % + TVA à l’acheteur et au vendeur au moment de la conclusion du Contrat Préliminaire ou du Contrat d’Achat. Téléphone : ... Adresse e-mail : ... Vendeuse : Ivana Gašparini. CODE D’IDENTIFICATION : 113-301
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace