12 395 959 SEK
9 150 471 SEK
8 451 790 SEK
9 015 243 SEK
8 451 790 SEK
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Garage Visa fler Visa färre Private Residence with Infinity Pool overlooking the Adriatic 277 m² • 3 Bedrooms • Private Infinity Pool • 3 Garage Spaces • 500 m to Slatina Beach One of the finest contemporary private residences currently available in central Opatija Some properties are chosen by comparing floor plans, square metres and technical specifications. Others simply feel right the moment you step inside. Positioned just above Slatina Beach, less than a five-minute walk from the very heart of Opatija, this exceptional residence combines complete privacy with immediate access to everything that has made Croatia’s most elegant seaside town internationally renowned. Contemporary architecture, remarkable privacy and breathtaking panoramic sea views come together to create one of the finest private residences currently available on the Opatija Riviera. Originally created as a private residence rather than a speculative development, every detail reflects uncompromising quality, timeless design and meticulous craftsmanship. Generous interior spaces flow seamlessly onto an expansive terrace with a private infinity pool, creating a home where indoor and outdoor living become one. From sunrise over the Kvarner Bay to the evening lights of Opatija, every room enjoys an ever-changing Mediterranean backdrop. ⸻ A Home Designed Around Space and Light The residence offers approximately 110 m² of beautifully organised interior living space, complemented by an impressive 119 m² private terrace featuring an infinity swimming pool and uninterrupted panoramic sea views. Every aspect of the floor plan has been carefully considered to balance elegant entertaining with comfortable everyday living. The layout comprises: * spacious open-plan living and dining area * bespoke designer kitchen with premium integrated appliances * three generously proportioned bedrooms * two luxurious bathrooms * separate guest WC * utility and storage room * three private underground garage parking spaces with direct lift access Expansive floor-to-ceiling glazing fills the residence with natural light while framing spectacular views across the Adriatic Sea from almost every room. ⸻ Crafted Without Compromise Unlike many luxury developments designed primarily for resale, this residence was individually completed for its owner with exceptional attention to detail. Premium materials, bespoke joinery, wide-plank natural oak flooring, a custom-made Scavolini designer kitchen and carefully selected finishes throughout create an atmosphere of understated elegance rather than ostentatious luxury. The result is a home where quality speaks quietly yet confidently, offering timeless aesthetics, long-term durability and effortless everyday comfort. ⸻ The Outdoor Living Experience The expansive sea-facing terrace is undoubtedly the defining feature of this exceptional residence. Rarely found within walking distance of Opatija’s historic centre, the private infinity swimming pool overlooks the Adriatic Sea and creates an outdoor living experience more commonly associated with exclusive Mediterranean villas than contemporary apartments. Whether enjoying a peaceful morning coffee overlooking Kvarner Bay, entertaining family and friends at sunset or simply relaxing beside the pool, the outdoor spaces offer a lifestyle rarely available within central Opatija. ⸻ Prime Opatija Location Situated in one of Opatija’s most desirable residential neighbourhoods, the property enjoys an exceptional balance between tranquillity, privacy and immediate proximity to the town centre. Within only a few minutes on foot you can reach: * Slatina Beach * the famous Lungomare seaside promenade * cafés, restaurants and boutique shops * luxury five-star hotels * Opatija’s historic centre * marina and coastal amenities Although located less than 500 metres from the vibrant heart of Opatija, the residence remains elevated above the town, surrounded by elegant villas and mature Mediterranean greenery, ensuring remarkable peace and privacy throughout the year. ⸻ Investment Perspective Prime sea-view residences within central Opatija remain among the most sought-after real estate assets on the Croatian Adriatic. Properties combining a premium central location, unobstructed sea views, generous outdoor living space, a private swimming pool and secure underground parking are exceptionally rare. Their scarcity is precisely what continues to support strong long-term value and enduring international demand. Whether acquired as a permanent residence, an exclusive Mediterranean retreat or a long-term investment, this property represents a rare opportunity to secure one of Opatija’s most desirable contemporary homes. ⸻ Key Features * Prestigious residential location above Slatina Beach * Less than 500 metres from the centre of Opatija * Approx. 158 m² total net usable area * Approx. 110 m² interior living space * Approx. 119 m² private panoramic terrace * Private infinity swimming pool * Unobstructed panoramic Adriatic Sea views * Three spacious bedrooms * Two bathrooms + guest WC * Bespoke Scavolini designer kitchen * Premium natural materials throughout * Three underground garage parking spaces * Lift access * Exceptional privacy * South-facing orientation * Walking distance to beaches, Lungomare and all amenities * One of the finest contemporary private residences currently available in central Opatija ⸻ A Residence Defined by Location Some homes impress. Others simply feel unforgettable. This residence belongs firmly to the latter. Perfectly positioned above the Adriatic and only moments from the vibrant heart of Opatija, it offers a rare combination of contemporary architecture, exceptional privacy, breathtaking sea views and an address that will remain among the most desirable on the Croatian coast for generations to come. Contact For more information or to arrange a viewing: Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-365
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Garage Privatwohnsitz mit Infinity-Pool mit Blick auf die Adria 277 m² • 3 Schlafzimmer • Privater Infinity-Pool • 3 Garagenplätze • 500 m bis zum Slatina Beach Eine der besten zeitgenössischen Privatwohnungen, die derzeit im Zentrum von Opatija verfügbar sind. Einige Immobilien werden durch Vergleich von Grundrissen, Quadratmetern und technischen Spezifikationen ausgewählt. Andere fühlen sich einfach sofort richtig an, sobald man eintritt. Direkt oberhalb des Slatina Beach, weniger als fünf Gehminuten vom Herzen von Opatija entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Residenz vollständige Privatsphäre mit sofortigem Zugang zu allem, was Kroatiens eleganteste Küstenstadt international berühmt gemacht hat. Zeitgenössische Architektur, bemerkenswerte Privatsphäre und atemberaubender Panoramablick auf das Meer schaffen eine der besten Privatwohnungen, die derzeit an der Opatija Riviera verfügbar sind. Ursprünglich als Privathaus und nicht als spekulative Entwicklung geschaffen, spiegelt jedes Detail kompromisslose Qualität, zeitloses Design und akribisches Handwerk wider. Großzügige Innenräume gehen nahtlos auf eine weitläufige Terrasse mit privatem Infinity-Pool über, sodass ein Zuhause entsteht, in dem Innen- und Außenleben eins werden. Vom Sonnenaufgang über der Kvarner-Bucht bis zu den abendlichen Lichtern von Opatija genießt jeder Raum eine sich ständig verändernde mediterrane Kulisse. ⸻ Ein Haus, das rund um Raum und Licht gestaltet ist Das Haus bietet etwa 110 m² wunderschön organisierten Wohnraum, ergänzt durch eine beeindruckende private Terrasse von 119 m² mit einem Infinity-Schwimmbecken und ununterbrochenem Panoramablick auf das Meer. Jeder Aspekt des Grundrisses wurde sorgfältig bedacht, um elegante Unterhaltung mit komfortablem Alltag zu verbinden. Die Grundriss umfasst: * großzügige, offene Wohn- und Essbereiche * Maßgefertigte Designerküche mit hochwertigen integrierten Geräten * drei großzügig proportionierte Schlafzimmer * zwei luxuriöse Badezimmer * separates Gäste-WC * Haus- und Lagerraum * drei private unterirdische Garagenparkplätze mit direktem Aufzugszugang Große bodentiefe Verglasung füllt das Haus mit natürlichem Licht und rahmt spektakuläre Ausblicke über die Adria aus fast jedem Raum ein. ⸻ Kompromisslos gefertigt Im Gegensatz zu vielen Luxusprojekten, die hauptsächlich für den Wiederverkauf konzipiert sind, wurde dieses Haus individuell für den Besitzer mit außergewöhnlicher Detailgenauigkeit fertiggestellt. Premiummaterialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, breiter Holzeichenboden, eine maßgefertigte Scavolini-Designerküche und sorgfältig ausgewählte Oberflächen schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender Eleganz statt prunkvollem Luxus. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Qualität leise und zuversichtlich spricht und zeitlose Ästhetik, langfristige Langlebigkeit und mühelosen Alltagskomfort bietet. ⸻ Das Outdoor-Wohnerlebnis Die weitläufige Meerterrasse ist zweifellos das prägende Merkmal dieses außergewöhnlichen Wohnhauses. Selten in fußläufiger Nähe zum historischen Zentrum von Opatija zu finden, bietet das private Infinity-Schwimmbad einen Blick auf die Adria und schafft ein Außenerlebnis, das eher mit exklusiven mediterranen Villen als mit modernen Wohnungen assoziiert wird. Ob Sie nun einen ruhigen Morgenkaffee mit Blick auf die Kvarner-Bucht genießen, Familie und Freunde bei Sonnenuntergang bewirten oder einfach am Pool entspannen – die Außenbereiche bieten einen Lebensstil, der im Zentrum von Opatija selten verfügbar ist. ⸻ Erstklassige Lage Opatija In einem der begehrtesten Wohnviertel von Opatija gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie: * Slatina Beach * die berühmte Lungomare-Strandpromenade * Cafés, Restaurants und Boutiquen * Luxus-Fünf-Sterne-Hotels * Das historische Zentrum von Opatija * Marina und Küstenannehmlichkeiten Obwohl sie weniger als 500 Meter vom lebendigen Herzen von Opatija entfernt liegt, steht die Residenz über der Stadt erhöht, umgeben von eleganten Villen und reifem mediterranem Grün, was das ganze Jahr über für bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre sorgt. ⸻ Investitionsperspektive Erstklassige Meerblick-Wohnungen im Zentrum von Opatija gehören zu den begehrtesten Immobilien an der kroatischen Adria. Immobilien mit einer erstklassigen zentralen Lage, ungehindertem Meerblick, großzügigem Außenbereich, privatem Schwimmbecken und sicherer Tiefgarage sind äußerst selten. Gerade ihre Knappheit sorgt weiterhin für einen starken langfristigen Wert und die anhaltende internationale Nachfrage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusiver Mittelmeer-Rückzugsort oder langfristige Investition erworben – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eines der begehrtesten zeitgenössischen Häuser von Opatija zu sichern. ⸻ Hauptmerkmale * Prestigeträchtige Wohnlage oberhalb von Slatina Beach * Weniger als 500 Meter vom Zentrum von Opatija entfernt * Ca. 158 m² Gesamtnutzfläche * Ca. 110 m² Wohnfläche im Inneren * Ca. 119 m² private Panoramaterrasse * Privates Infinity-Schwimmbad * Ungehinderte panoramische Aussicht auf die Adria * Drei geräumige Schlafzimmer * Zwei Badezimmer + Gästetoilette * Maßgeschneiderte Scavolini-Designerküche * Premium-Naturmaterialien durchgehend * Drei Parkplätze für eine unterirdische Garage * Aufzugszugang * Außergewöhnliche Privatsphäre * Südausrichtung * Zu Fuß erreichbar zu den Stränden, Lungomare und allen Annehmlichkeiten * Eines der besten zeitgenössischen Privathäuser, die derzeit im Zentrum von Opatija verfügbar sind ⸻ Eine Residenz definiert durch die Lage Einige Häuser beeindrucken. Andere wirken einfach unvergesslich. Diese Residenz gehört fest zu letzterem. Perfekt über der Adria gelegen, nur wenige Augenblicke vom lebendigen Herzen von Opatija entfernt, bietet sie eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, außergewöhnlicher Privatsphäre, atemberaubendem Meeresblick und einer Adresse, die für kommende Generationen zu den begehrtesten an der kroatischen Küste gehören wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Jirka Nerad ... ... ID-CODE: 101-365
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Garage