14 175 323 SEK
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Unlisted
Services: Oil central heating, private water, septic tank, mains electric. Electric heating in The Linhay.
EPC: E
Local Authority: Teignbridge District Council
Council Tax Band: F
Public footpath runs along the outer edge of the paddock – Enquire for more information
Features:
- Garage Visa fler Visa färre INTRODUCTION At the end of a long private driveway and surrounded by beautiful Devon countryside, Shaptor Farm offers an exceptional dual residence opportunity with a sense of seclusion and exclusivity in a wonderfully rural setting. The property comprises an attractive four-bedroom farmhouse together with The Linhay, a substantial two-bedroom ancillary residence, providing outstanding flexibility for multi-generational living, visiting family, home working or guest accommodation. Set within Dartmoor National Park with just under three acres, including a paddock, the property combines generous accommodation, useful outbuildings and a peaceful countryside lifestyle, all within easy reach of the village of Hennock, Bovey Tracey, Exeter and the coast. STEP INSIDE The main farmhouse is a warm and characterful home, with a practical layout that flows particularly well for both everyday family life and entertaining. The accommodation is arranged so that the principal ground-floor rooms connect naturally with one another, while each also enjoys direct access to the garden, creating an easy relationship between the house and its rural surroundings. The kitchen is a generous and functional space, fitted with ample cabinetry and centred around a traditional range-style cooker. A stable-style door opens directly outside, making it especially convenient for bringing in shopping, returning from the garden or managing day-to-day country life and light floods the room through large windows. From here, the house flows into the dining room, a welcoming and sociable space positioned at the heart of the home. This room originally served as the farmhouse kitchen, and the exposed brick fireplace remains as an attractive original feature, lending warmth and character even though it is no longer in use. There is plenty of room for a substantial dining table, while the open connection with the adjoining living room creates a relaxed, convivial atmosphere. The living room is notably spacious, with room for varied seating areas as well as a dedicated workspace or reading corner. A substantial fireplace with dual-fuel burner forms a natural focal point, while glazed doors lead into the conservatory. The conservatory provides a bright additional reception space, with double doors opening directly onto the garden and views across the grounds. The multiple points of access to the garden reinforce the sense of space and make outdoor dining, entertaining and family life especially easy. A practical boot room provides an invaluable entrance for muddy boots, coats and storage, with an adjoining shower room and utility room adding further convenience. On the first floor are three well-proportioned double bedrooms, including the principal bedroom. The family bathroom is accessed from the landing but also has a second door opening directly into the principal bedroom, allowing it to function as an en-suite while remaining available to the rest of the household when required. A fourth bedroom occupies the second floor, creating a more private and versatile space that would suit an older child, guest accommodation, a home office or a peaceful hobby room. Character is evident throughout, with substantial walls, exposed stonework, wooden doors and windows framing far-reaching countryside views. THE LINHAY The Linhay provides substantial and highly versatile ancillary accommodation, with its own distinct character and a layout arranged over two floors. It is ideally suited to multi-generational living, independent accommodation for grown-up children or relatives, regular guests, home working or a combination of these uses. The ground floor is entered into a generous central reception hall, where exposed stonework, substantial timber beams and traditional plank doors immediately establish the building’s rustic character. The space is large enough to serve as a sitting area in its own right, creating a welcoming and practical heart to the accommodation. From here, the ground floor leads to two bedrooms. The principal bedroom is particularly well proportioned, while the second bedroom would also work well as a study or hobby room if required. A bathroom is positioned nearby making the arrangement convenient for both residents and guests. Useful built-in cupboards provide valuable storage and help preserve the uncluttered feel of the interior. A timber staircase rises to the first floor, where the accommodation opens into an impressive kitchen, living and dining room extending to approximately 40 feet. This is the standout space within The Linhay, combining considerable volume with a vaulted, timber-clad ceiling, exposed roof timbers and characterful sections of stone walling. The kitchen is positioned at one end of the room and is fitted with a range of units, work surfaces and integrated appliances, it is a defined space while retaining its open-plan character. There is ample room for a substantial dining table, alongside a generous living area that can be arranged to suit the occupier’s needs. Rooflights and windows introduce natural light throughout the room, while the high ceiling and visible structure create a wonderful sense of space. The result is a warm and sociable environment that works equally well for relaxed everyday living or entertaining larger groups. A further shower room on this level adds convenience and strengthens the flexibility of the accommodation. Altogether, The Linhay feels far more substantial than a conventional annexe, offering a genuinely independent and characterful living environment while remaining closely connected to the main farmhouse. STEP OUTSIDE Shaptor Farm is approached along a long driveway measuring nearly 430m (1400ft) passing well maintained fields on either side, shared with just one neighbouring property, creating an immediate sense of arrival and exclusivity. Positioned beneath Shaptor Woods and set well away from passing traffic, the property enjoys a wonderfully peaceful and private position within its rural surroundings. The grounds extend to just under three acres and includes established gardens to the front and rear which enjoys a south aspect, a wildlife pond, a tapered field and a level paddock. Together, these offer considerable scope for equestrian use, smallholding interests or simply enjoying a more self-sufficient country lifestyle. The Linhay benefits from its own private garden, separate from the main garden areas, while remaining conveniently connected via a gated access. This enhances its independence and makes it particularly well suited to multi-generational living or guest accommodation. There is ample space for outdoor dining, gardening and both children and pets to roam free, with the surrounding countryside providing an attractive backdrop throughout the seasons. A detached garage offers secure storage, while two additional outbuildings provide further practical space for tools, machinery, hobbies or general storage. The generous driveway provides plentiful parking for several vehicles. USEFUL INFORMATION Tenure: Freehold
Unlisted
Services: Oil central heating, private water, septic tank, mains electric. Electric heating in The Linhay.
EPC: E
Local Authority: Teignbridge District Council
Council Tax Band: F
Public footpath runs along the outer edge of the paddock – Enquire for more information
Features:
- Garage EINFÜHRUNG Am Ende einer langen privaten Einfahrt und umgeben von wunderschöner Landschaft Devon bietet Shaptor Farm eine außergewöhnliche Möglichkeit für zwei Wohnsitze mit einem Gefühl von Abgeschiedenheit und Exklusivität in einer wunderbar ländlichen Umgebung. Die Immobilie umfasst ein attraktives Bauernhaus mit vier Schlafzimmern sowie The Linhay, eine umfangreiche Zweizimmerwohnung mit Nebengebäuden, die eine hervorragende Flexibilität für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, Familienbesuche, Hausarbeit oder Gästeunterkünfte bietet. Das Grundstück liegt im Dartmoor-Nationalpark mit knapp drei Hektar Fläche und einer Weide, und vereint großzügige Unterkünfte, nützliche Nebengebäude und einen ruhigen Lebensstil auf dem Land, alles in guter Reichweite vom Dorf Hennock, Bovey Tracey, Exeter und der Küste. EINTRETEN Das Hauptbauernhaus ist ein warmes und charaktervolles Zuhause mit einer praktischen Grundrissanlage, die besonders gut für das tägliche Familienleben und für Unterhaltung geeignet ist. Die Unterkünfte sind so angelegt, dass die Haupträume im Erdgeschoss natürlich miteinander verbunden sind, während jeder zudem direkten Zugang zum Garten hat, was eine angenehme Verbindung zwischen dem Haus und seiner ländlichen Umgebung schafft. Die Küche ist ein großzügiger und funktionaler Raum, ausgestattet mit reichlich Schränken und zentriert um einen traditionellen Herd-Herd. Eine Stalltür öffnet sich direkt nach draußen, was sie besonders praktisch macht, um Einkäufe zu bringen, aus dem Garten zurückzukehren oder das Landleben zu bewältigen, und durch große Fenster strömt Licht in den Raum. Von hier aus fließt das Haus in das Esszimmer, einen einladenden und geselligen Raum, der im Herzen des Hauses liegt. Dieser Raum diente ursprünglich als Küche des Bauernhauses, und der freiliegende Backsteinkamin bleibt ein attraktives ursprüngliches Merkmal, das Wärme und Charakter verleiht, auch wenn er nicht mehr genutzt wird. Es gibt reichlich Platz für einen kräftigen Esstisch, während die offene Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer eine entspannte, gesellige Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist auffallend geräumig, mit Platz für verschiedene Sitzbereiche sowie einen eigenen Arbeitsbereich oder eine Leseecke. Ein massiver Kamin mit Doppelbrennbrenner bildet einen natürlichen Fokuspunkt, während verglaste Türen in den Wintergarten führen. Das Gewächshaus bietet einen hellen zusätzlichen Empfangsraum mit Doppeltüren, die direkt zum Garten führen und einen Blick über das Gelände bieten. Die zahlreichen Zugangspunkte zum Garten verstärken das Raumgefühl und machen das Essen im Freien, Bewirtungen und das Familienleben besonders einfach. Ein praktischer Stiefelraum bietet einen unschätzbaren Eingang für matschige Stiefel, Mäntel und Stauraum, während ein angrenzender Duschraum und ein Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bieten. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich, verfügt aber auch über eine zweite Tür, die direkt ins Hauptschlafzimmer führt, sodass es als Badezimmer mit eigenem Bad dienen kann, während es dem Rest des Haushalts bei Bedarf zur Verfügung steht. Ein viertes Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock und schafft einen privateren und vielseitigeren Raum, der für ein älteres Kind, Gästeunterkünfte, ein Homeoffice oder einen ruhigen Hobbyraum geeignet ist. Charakter ist durchgehend spürbar, mit massiven Mauern, freiliegenden Steinmauern, Holztüren und Fenstern, die weite Ausblicke auf die Landschaft einrahmen. DAS LINHAY Das Linhay bietet umfangreiche und äußerst vielseitige Nebenunterkünfte mit eigenem, unverwechselbarem Charakter und einem Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Es eignet sich ideal für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, eigenständige Unterkünfte für erwachsene Kinder oder Verwandte, regelmäßige Gäste, Hausarbeit oder eine Kombination dieser Nutzungen. Das Erdgeschoss wird in einen großzügigen zentralen Empfangssaal betreten, in dem freiliegende Steinarbeiten, solide Holzbalken und traditionelle Dielentüren sofort den rustikalen Charakter des Gebäudes verleihen. Der Raum ist groß genug, um als eigenständiger Sitzbereich zu dienen, was der Unterkunft ein einladendes und praktisches Herz verleiht. Von hier aus führt das Erdgeschoss zu zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist besonders gut proportioniert, während das zweite Schlafzimmer bei Bedarf auch als Arbeits- oder Hobbyraum geeignet wäre. Ein Badezimmer befindet sich in der Nähe, was die Anordnung sowohl für Bewohner als auch für Gäste bequem macht. Nützliche eingebaute Schränke bieten wertvolle Stauraum und helfen, das ordentliche Gefühl des Innenraums zu bewahren. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Unterkunft zu einer beeindruckenden Küche sowie Wohnzimmer und Esszimmer von etwa 12 Metern Länge öffnet. Dies ist der herausragende Raum innerhalb des Linhay, der beträchtliches Volumen mit einer gewölbten, mit Holz verkleideten Decke, freiliegenden Dachbalken und charakteristischen Steinmauerabschnitten verbindet. Die Küche befindet sich an einem Ende des Raumes und ist mit verschiedenen Einheiten, Arbeitsflächen und integrierten Geräten ausgestattet; sie ist ein definierter Raum, der dennoch seinen offenen Charakter bewahrt. Es gibt reichlich Platz für einen stattlichen Esstisch sowie einen großzügigen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse des Bewohners angepasst werden kann. Dachfenster und Fenster strömen natürliches Licht in den ganzen Raum, während die hohe Decke und die sichtbare Struktur ein wunderbares Raumgefühl schaffen. Das Ergebnis ist eine warme und gesellige Umgebung, die sich sowohl für entspanntes Alltagsleben als auch für größere Gruppen eignet. Ein weiterer Duschraum auf dieser Ebene erhöht die Bequemlichkeit und stärkt die Flexibilität der Unterkunft. Insgesamt wirkt The Linhay weitaus substanzieller als ein herkömmlicher Anbau und bietet eine wirklich unabhängige und charaktervolle Wohnumgebung, bleibt aber eng mit dem Hauptbauernhaus verbunden. NACH AUSGANG Shaptor Farm ist über eine lange Auffahrt von fast 430 m (1400 Fuß) erreicht, die an gepflegten Feldern auf beiden Seiten vorbeiführt und mit nur einem benachbarten Grundstück geteilt wird, was ein sofortiges Gefühl von Ankunft und Exklusivität schafft. Gelegen unter Shaptor Woods und weit entfernt vom vorbeifahrenden Verkehr gelegen, genießt das Anwesen eine wunderbar ruhige und private Lage in seiner ländlichen Umgebung. Das Gelände erstreckt sich über knapp drei Acres und umfasst angelegte Gärten vorne und hinten, die eine südliche Ausrichtung, einen Wildteich, ein verjüngtes Feld und eine ebene Weide bieten. Zusammen bieten sie beträchtliche Möglichkeiten für Reitsport, Kleinbauernbelange oder einfach das Genießen eines selbstständigeren Landlebens. Das Linhay profitiert von einem eigenen privaten Garten, getrennt von den Hauptgartenbereichen, bleibt aber bequem über einen befestigten Zugang verbunden. Dies erhöht seine Unabhängigkeit und macht es besonders geeignet für mehrgenerationenbezogenes Wohnen oder Gästewohnungen. Es gibt reichlich Platz für Essen im Freien, Gartenarbeit sowie für Kinder und Haustiere, die frei herumlaufen können, wobei die umliegende Landschaft während der Jahreszeiten eine attraktive Kulisse bietet. Eine freistehende Garage bietet sichere Stauraum, während zwei zusätzliche Nebengebäude zusätzlichen praktischen Platz für Werkzeuge, Maschinen, Hobbys oder allgemeine Lagerung bieten. Die großzügige Einfahrt bietet reichlich Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. NÜTZLICHE INFORMATIONEN Amtszeit: Freehold
Nicht gelistet
Dienstleistungen: Zentralheizung mit Öl, privates Wasser, Klärgrube, Stromversorgung. Elektrische Heizung in The Linhay.
EPC: E
Kommunale Behörde: Teignbridge District Council
Gemeindesteuerband: F
Der öffentliche Fußweg verläuft am äußeren Rand des Paddocks – Anfragen für weitere Informationen
Features:
- Garage INLEIDING Aan het einde van een lange privéoprit en omringd door prachtig landschap van Devon, biedt Shaptor Farm een uitzonderlijke mogelijkheid voor dubbele woonplaatsen met een gevoel van afzondering en exclusiviteit in een prachtig landelijke omgeving. Het pand omvat een aantrekkelijk boerderijhuis met vier slaapkamers, samen met The Linhay, een aanzienlijke tweekamerwoning met een nevenwoning, die uitstekende flexibiliteit biedt voor meer-generatie wonen, familiebezoeken, thuiswerken of gastenverblijf. Gelegen in Dartmoor National Park met net geen drie hectare, inclusief een weide, combineert het terrein ruime accommodatie, nuttige bijgebouwen en een rustige plattelandslevensstijl, allemaal binnen handbereik van het dorp Hennock, Bovey Tracey, Exeter en de kust. STAP BINNEN Het hoofdboerderijhuis is een warm en karaktervol huis, met een praktische indeling die bijzonder goed aansluit bij zowel het dagelijks gezinsleven als het vermaken. De accommodatie is zo ingericht dat de belangrijkste kamers op de begane grond natuurlijk met elkaar verbonden zijn, terwijl elk ook directe toegang tot de tuin heeft, wat een gemakkelijke relatie creëert tussen het huis en de landelijke omgeving. De keuken is een ruime en functionele ruimte, uitgerust met ruime kasten en gecentreerd rond een traditionele fornuis. Een staldeur opent direct naar buiten, wat het bijzonder handig maakt om boodschappen binnen te brengen, terug te keren uit de tuin of het dagelijkse plattelandsleven te beheren, en licht vult de kamer door grote ramen. Vanaf hier loopt het huis over in de eetkamer, een gastvrije en sociale ruimte in het hart van het huis. Deze kamer diende oorspronkelijk als keuken van de boerderij, en de openstaande bakstenen open haard blijft een aantrekkelijk origineel element, wat warmte en karakter geeft, ook al wordt deze niet meer gebruikt. Er is genoeg ruimte voor een stevige eettafel, terwijl de open verbinding met de aangrenzende woonkamer zorgt voor een ontspannen, gezellige sfeer. De woonkamer is opvallend ruim, met ruimte voor verschillende zitplaatsen en een speciale werkruimte of leeshoek. Een stevige open haard met dubbele brander vormt een natuurlijk focuspunt, terwijl glazen deuren leiden naar de serre. De serre biedt een lichte extra ontvangstruimte, met dubbele deuren die direct uitkomen op de tuin en uitzicht over het terrein. De vele toegangspunten tot de tuin versterken het gevoel van ruimte en maken het buiten eten, gasten en het gezinsleven bijzonder eenvoudig. Een praktische schoenenruimte biedt een onschatbare ingang voor modderige laarzen, jassen en opbergruimte, met een aangrenzende doucheruimte en een bijkeuken die extra gemak bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De familiebadkamer is bereikbaar vanaf de overloop, maar heeft ook een tweede deur die direct uitkomt op de hoofdslaapkamer, waardoor deze als en-suite kan functioneren en beschikbaar blijft voor de rest van het huishouden wanneer dat nodig is. Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een meer privé en veelzijdige ruimte die geschikt is voor een ouder kind, gastenverblijf, een thuiskantoor of een rustige hobbyruimte. Het karakter is overal zichtbaar, met stevige muren, zichtbaar metselwerk, houten deuren en ramen die een uitgestrekt landschap omlijsten. THE LINHAY De Linhay biedt ruime en zeer veelzijdige aanvullende accommodatie, met een eigen karakter en een indeling verdeeld over twee verdiepingen. Het is ideaal geschikt voor meer-generatie wonen, zelfstandige huisvesting voor volwassen kinderen of familieleden, vaste gasten, thuiswerk of een combinatie van deze functies. De begane grond is toegankelijk voor een royale centrale ontvangsthal, waar zichtbaar metselwerk, stevige houten balken en traditionele plankdeuren direct het rustieke karakter van het gebouw creëren. De ruimte is groot genoeg om op zichzelf als zithoek te dienen, wat zorgt voor een gastvrij en praktisch hart in de accommodatie. Vanaf hier leidt de begane grond naar twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder goed geproportioneerd, terwijl de tweede slaapkamer ook goed zou werken als studeer- of hobbyruimte indien nodig. Er is een badkamer in de buurt geplaatst, waardoor de opstelling zowel voor bewoners als gasten handig is. Handige ingebouwde kasten zorgen voor waardevolle opbergruimte en helpen het interieur ongeschonden te behouden. Een houten trap komt naar de eerste verdieping, waar de accommodatie uitkomt op een indrukwekkende keuken, woon- en eetkamer die ongeveer 12 meter hoog zijn. Dit is de opvallende ruimte binnen The Linhay, die aanzienlijke volumes combineert met een gewelfd, met hout bekleed plafond, zichtbare dakbalken en karakteristieke delen stenen muur. De keuken bevindt zich aan één uiteinde van de kamer en is uitgerust met diverse units, werkoppervlakken en geïntegreerde apparaten; het is een gedefinieerde ruimte die toch zijn open karakter behoudt. Er is voldoende ruimte voor een stevige eettafel, naast een ruime woonkamer die kan worden ingericht op de behoeften van de bewoner. Dakopers en ramen brengen natuurlijk licht door de hele kamer, terwijl het hoge plafond en de zichtbare structuur een prachtig gevoel van ruimte creëren. Het resultaat is een warme en sociale omgeving die zowel geschikt is voor ontspannen dagelijks leven als voor het ontvangen van grotere groepen. Een extra doucheruimte op deze verdieping zorgt voor het gemak en versterkt de flexibiliteit van de accommodatie. Al met al voelt The Linhay veel substantiëler aan dan een conventioneel annex, met een echt onafhankelijke en karaktervolle woonomgeving, terwijl het nauw verbonden blijft met de hoofdboerderij. STAP NAAR buiten: Shaptor Farm wordt bereikt via een lange oprit van bijna 430 meter (1400 ft), langs goed onderhouden velden aan beide zijden, gedeeld met slechts één naburig perceel, wat een direct gevoel van aankomst en exclusiviteit creëert. Gelegen onder Shaptor Woods en ver van passerend verkeer gelegen, geniet het terrein van een heerlijk rustige en privé ligging binnen de landelijke omgeving. Het terrein beslaat net geen drie hectare en omvat aangelegde tuinen aan de voor- en achterkant die een zuidelijke uitstraling hebben, een vijver voor wilde dieren, een taps toelopend veld en een vlak weilde. Samen bieden deze aanzienlijke mogelijkheden voor paardensport, belangen in kleine landbouw of simpelweg het genieten van een meer zelfvoorzienend plattelandsleven. Het Linhay profiteert van een eigen privétuin, gescheiden van de hoofdtuinen, terwijl het handig verbonden blijft via een omheinde toegang. Dit vergroot de onafhankelijkheid en maakt het bijzonder geschikt voor meer-generatie wonen of gastenverblijf. Er is volop ruimte voor buiten eten, tuinieren en voor zowel kinderen als huisdieren om vrij rond te lopen, waarbij het omliggende platteland gedurende de seizoenen een aantrekkelijk decor vormt. Een vrijstaande garage biedt veilige opslag, terwijl twee extra bijgebouwen extra praktische ruimte bieden voor gereedschap, machines, hobby's of algemene opslag. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. NUTTIGE INFORMATIE Diensttijd: Freehold
Niet vermeld
Voorzieningen: Centrale olieverwarming, privéwater, septic tank, elektriciteit op het hoofd. Elektrische verwarming in The Linhay.
EPC: E
Lokale overheid: Teignbridge District Council
Gemeentebelastingband: F
Een openbaar voetpad loopt langs de buitenrand van het paddock – Vraag voor meer informatie
Features:
- Garage