18 679 402 SEK
14 271 283 SEK
17 081 459 SEK
15 979 429 SEK
18 569 199 SEK
Features:
- Lift Visa fler Visa färre Ce vaste appartement haussmannien de 145 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing de la fin du XIXe siècle, se trouve à quelques pas de l'Arc de Triomphe. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments classiques très recherchés : moulures, cheminée, parquet en bois massif et grandes ouvertures offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Rénovation à prévoir L'entrée, particulièrement spacieuse, organise une circulation fluide et rationnelle. D'un côté, elle dessert la partie nuit, composée de quatre chambres pouvant aisément être réagencées en trois chambres et un bureau selon les besoins, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un espace invités confortable. De l'autre côté, on découvre la partie réception avec un séjour en rotonde, marqué par trois fenêtres qui s'ouvrent sur l'avenue de la Grande Armée, donnant un caractère unique à la pièce et une véritable présence à l'appartement. Dans le prolongement, une grande salle à manger permet d'imaginer des moments conviviaux autour d'une cuisine familiale. La cuisine, indépendante et dinatoire, offre un espace agréable pour prendre les repas au quotidien. Le bien dispose de deux salles d'eau, de deux WC séparés, et de pièces annexes pratiques telles qu'une buanderie et un dressing, qui renforcent le confort d'utilisation au quotidien. Le double vitrage contribue à la qualité de vie intérieure, tandis que la cave en sous-sol ajoute un volume de stockage appréciable. L'immeuble, avec gardienne et vidéo-surveillance, témoigne d'un niveau de standing adapté à cette adresse prisée, dans un quartier central et recherché de Paris. Une rénovation de qualité permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien, en sublimant son cachet haussmannien et ses volumes déjà remarquables. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter dans un appartement d'exception, à la fois classique par son style et contemporain par les prestations qu'ils choisiront d'y apporter. À moins de 100 m, la station de métro Argentine (ligne 1) et à quelques minutes de la place de l'Etoile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2757 € - Charges de copropriété : 345 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle, gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift This vast Haussmannian apartment of 145 m2 Carrez, located on the 1st floor with elevator of a luxury building from the late nineteenth century, is a few steps from the Arc de Triomphe. It immediately seduces with its generous volumes, its high ceilings and its highly sought-after classic elements: moldings, fireplace, solid wood parquet and large openings offering an elegant and warm atmosphere. Renovation to be planned The entrance, particularly spacious, organizes a fluid and rational circulation. On one side, it leads to the night area, composed of four bedrooms that can easily be rearranged into three bedrooms and an office according to needs, thus offering great prospects for a family, a professional activity at home or a comfortable guest area. On the other side, we discover the reception area with a rotunda living room, marked by three windows that open onto the Avenue de la Grande Armée, giving a unique character to the room and a real presence to the apartment. In the extension, a large dining room allows you to imagine convivial moments around a family kitchen. The kitchen, independent and dining, offers a pleasant space to take meals on a daily basis. The property has two bathrooms, two separate toilets, and practical annex rooms such as a laundry room and a dressing room, which reinforce the comfort of daily use. The double glazing contributes to the quality of interior life, while the cellar in the basement adds an appreciable storage volume. The building, with caretaker and video surveillance, testifies to a level of standing adapted to this popular address, in a central and sought-after district of Paris. A quality renovation will make it possible to fully enhance the potential of this property, by sublimating its Haussmannian character and its already remarkable volumes. Future buyers will be able to project themselves into an exceptional apartment, both classic in its style and contemporary in the services they choose to provide. Less than 100 m away, the Argentine metro station (line 1) and a few minutes from the Place de l'Etoile. Technical characteristics - Property tax : 2757 € - Condominium fees: 345 € / month - DPE: E - Heating mode: individual, gas - Hot water distribution: individual, gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks that accompany any real estate transaction, in particular in terms of urban planning or cadastral situation. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's ambition is to support each buyer with transparency and rigour throughout their project. If you would like further information on this property or on the steps to follow, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift