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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Florianópolis
1 530 123 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
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EDEN-T118935613
/ 118935613
Campeche SPOT | Investment Property with Managed Short-Term Rental | Florianópolis, Brazil A rare opportunity to own a fully managed, income-generating property in one of Florianópolis' most sought-after beachside neighborhoods — just 220 meters from Campeche Beach. ️ THE PROJECT Campeche SPOT is a compact, design-forward development built from the ground up as a short-term rental investment. Construction started in 2025, with delivery scheduled for 2027. Units range from 19 m² to 64 m², all delivered fully furnished and equipped, including digital lock entry. UNIT TYPES Studio units from 19 m² up to penthouse-style units with private terraces up to 64 m² — designed to maximize Airbnb performance and guest experience, with sea views on selected floors. AMENITIES Heated rooftop pool with sea views, rooftop lounge & social area, minimarket, digital lock on all units, professionally decorated interiors, and dedicated professional on-site management. INVESTMENT HIGHLIGHTS Net annual yield: 16% p.a. Projected net annual income: R$ 55,219 Projected net monthly passive income: R$ 4,602 Investment from R$ 291,000 + R$ 55,000 furniture Projected value at delivery: R$ 581,651 (+81% appreciation) Regional appreciation: +24% (Campeche, 2022–2024) Comparable units in Campeche listed between R$ 392,000–R$ 640,000 PROVEN TRACK RECORD The SPOT model has been launched across multiple locations in Santa Catarina with outstanding results: Jurerê SPOT: 17% net yield | Resale value R$ 800,000 | 143% appreciation Rosa SPOT: R$ 157K invested → R$ 400K resale value | 154% appreciation Lagoa SPOT: 152% appreciation | Monthly income R$ 7,343 Penha SPOT: Monthly income up to R$ 9,203 | 132% appreciation PROFESSIONAL MANAGEMENT The development is managed by Brazil's leading short-term rental management company — Brazil's #1 Airbnb partner by revenue, with 2,700+ active units across 14 states, a 4.75 Airbnb rating, 60,000+ reviews, and Superhost status. Full management includes dynamic pricing, guest services, maintenance, and real-time owner reporting via a dedicated app. LOCATION R. Pequi, s/n — Campeche, Florianópolis, SC 220m to the beach 130m to Praça das Areais 350m to Areias Surf Bar Easy access to Florianópolis city center International buyers welcome — we speak your language! I'm Marco Buck, international real estate agent and relocation consultant based in Florianópolis. I personally assist buyers from around the world and work with a network of international partners to ensure you receive full support in your language: Deutsch | English | Español | Português Russian | Italian | Polish | Romanian | French | Hebrew | and more move2brazil.com WhatsApp: ...
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PUNTO CAMPECHE | Propiedad de inversión con alquiler gestionado a corto plazo | Florianópolis, Brasil Una oportunidad poco común para poseer una propiedad totalmente gestionada y generadora de ingresos en uno de los barrios costeros más codiciados de Florianópolis — a solo 220 metros de Campeche Beach. ️ EL PROYECTO Campeche SPOT es un desarrollo compacto y orientado al diseño, construido desde cero como una inversión en alquiler a corto plazo. La construcción comenzó en 2025, con la entrega prevista para 2027. Las unidades varían entre 19 m² y 64 m², todas entregadas completamente equipadas y equipadas, incluyendo acceso digital de cerraduras. TIPOS DE UNIDADES Unidades tipo estudio desde 19 m² hasta unidades tipo ático con terrazas privadas de hasta 64 m² — diseñadas para maximizar el rendimiento de Airbnb y la experiencia del huésped, con vistas al mar en plantas seleccionadas. SERVICIOS Piscina climatizada en la azotea con vistas al mar, salón y zona social en la azotea, minimercado, cierre digital en todas las unidad, interiores decorados profesionalmente y gestión profesional en el lugar. ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN Rendimiento neto anual: 16% anual Ingreso neto anual proyectado: R$ 55.219 Ingreso pasivo neto mensual proyectado: R$ 4.602 Inversión de R$ 291.000 + R$ 55.000 en muebles Valor proyectado en la entrega: R$ 581.651 (+81% de apreciación) Apreciación regional: +24% (Campeche, 2022–2024) Unidades comparables en Campeche se listaban entre R$ 392.000 y R$ 640.000 HISTORIAL PROBADO El modelo SPOT se ha lanzado en varias ubicaciones de Santa Catarina con resultados sobresalientes: Jurerê SPOT: 17% de rendimiento neto | Valor de reventa R$ 800.000 | 143% de apreciación Rosa SPOT: R$ 157K invertidos → R$ 400K valor de reventa | 154% de apreciación Lagoa SPOT: 152% de apreciación | Ingresos mensuales R$ 7.343 Penha SPOT: Ingresos mensuales de hasta R$ 9.203 | 132% de apreciación GESTIÓN PROFESIONAL El desarrollo está gestionado por la principal empresa brasileña de gestión de alquileres a corto plazo — el socio #1 de Airbnb en ingresos, con 2.700+ unidades activas en 14 estados, una valoración de Airbnb de 4,75, 60.000+ reseñas y estatus de Superhost. La gestión completa incluye precios dinámicos, atención al cliente, mantenimiento e informes en tiempo real de los propietarios mediante una aplicación dedicada. UBICACIÓN R. Pequi, n/s — Campeche, Florianópolis, SC 220 m hasta la playa 130 m hasta Praça das Areais 350 m hasta el Areias Surf Bar Fácil acceso al centro de Florianópolis ¡Compradores internacionales bienvenidos — hablamos tu idioma! Soy Marco Buck, agente inmobiliario internacional y consultor de reubicación con base en Florianópolis. Personalmente ayudo a compradores de todo el mundo y trabajo con una red de socios internacionales para asegurar que recibas un apoyo completo en tu idioma: Deutsch | Inglés | Español | Ruso portugués | Italiano | Polaco | Rumano | Francés | Hebreo | y más move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Beleggingspand met beheerde kortetermijnverhuur | Florianópolis, Brazilië Een zeldzame kans om een volledig beheerd, inkomstengenererend pand te bezitten in een van de meest gewilde strandwijken van Florianópolis — slechts 220 meter van Campeche Beach. ️ HET PROJECT Campeche SPOT is een compacte, ontwerpgerichte ontwikkeling die vanaf de grond is opgebouwd als een investering in kortetermijnverhuur. De bouw begon in 2025, met levering gepland voor 2027. De units variëren van 19 m² tot 64 m², allemaal volledig uitgerust en uitgerust geleverd, inclusief digitale sloteningang. EENHEIDSTYPEN Studio-units van 19 m² tot penthouse-achtige units met privéterrassen tot 64 m² — ontworpen om de prestaties en gastervaring van Airbnb te maximaliseren, met zeezicht op geselecteerde verdiepingen. VOORZIENINGEN Verwarmd zwembad op het dak met uitzicht op zee, lounge en sociale ruimte op het dak, minimarkt, digitale slot op alle units, professioneel ingerichte interieurs en toegewijd professioneel beheer ter plaatse. INVESTERINGSHOOGTEPUNTEN Netto jaarrendement: 16% per jaar. Geraamde netto jaarlijkse inkomsten: R$ 55.219 Verwacht netto-maandelijks passief inkomen: R$ 4.602 Investering van R$ 291.000 + R$ 55.000 meubels Verwachte waarde bij levering: R$ 581.651 (+81% waardestijging) Regionale waardestijging: +24% (Campeche, 2022–2024) Vergelijkbare eenheden in Campeche vermeld tussen R$ 392.000 en R$ 640.000 BEWEZEN STAAT VAN STAAT Het SPOT-model is gelanceerd op meerdere locaties in Santa Catarina met uitstekende resultaten: Jurerê SPOT: 17% nettoopbrengst | Wederverkoopwaarde R$ 800.000 | 143% waardestijging Rosa SPOT: R$ 157.000 geïnvesteerd → R$ 400.000 wederverkoopwaarde | 154% waardestijging Lagoa SPOT: 152% waardeering | Maandinkomen: R$ 7.343 Penha SPOT: Maandinkomen tot R$ 9.203 | 132% waardestijging PROFESSIONEEL MANAGEMENT De ontwikkeling wordt beheerd door Brazilië's toonaangevende bedrijf voor kortetermijnverhuurbeheer — Brazilië's #1 Airbnb-partner qua omzet, met 2.700+ actieve units in 14 staten, een Airbnb-rating van 4,75, 60.000+ recensies en Superhost-status. Volledig beheer omvat dynamische prijsstelling, gastenservice, onderhoud en realtime eigenaarrapportage via een speciale app. LOCATIE R. Pequi, s/n — Campeche, Florianópolis, SC 220 meter tot het strand 130 m tot Praça das Areais 350 m tot Areias Surf Bar Gemakkelijke toegang tot het centrum van Florianópolis Internationale kopers zijn welkom — wij spreken uw taal! Ik ben Marco Buck, internationaal makelaar en verhuisadviseur, gevestigd in Florianópolis. Ik help persoonlijk kopers van over de hele wereld en werk samen met een netwerk van internationale partners om ervoor te zorgen dat u volledige ondersteuning krijgt in uw taal: Deutsch | Engels | Español | Português Russisch | Italiaans | Pools | Roemeens | Frans | Hebreeuws | en meer move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Инвестиционная недвижимость с управляемой краткосрочной арендой | Флорианополис, Бразилия Редкая возможность владеть полностью управляемой, приносящей доход недвижимость в одном из самых востребованных прибрежных районов Флорианополиса — всего в 220 метрах от пляжа Кампече. ️ ПРОЕКТ Campeche SPOT — это компактный проект, ориентированный на проект, построенный с нуля как краткосрочные арендные инвестиции. Строительство началось в 2025 году, поставка запланирована на 2027 год. Площадь квартир варьируется от 19 м² до 64 м², все они доставлены полностью меблированными и оснащёнными, включая цифровой замок. ТИПЫ ЕДИНИЦ Студийные квартиры площадью от 19 м² до пентхауса с частными террасами до 64 м² — разработаны для максимального повышения производительности Airbnb и впечатления от гостей, с видом на море на выбранных этажах. УДОБСТВА Подогреваемый бассейн на крыше с видом на море, лаунж на крыше и социальная зона, минимаркет, цифровой замок на всех квартирах, профессионально оформленные интерьеры и специализированное профессиональное управление на месте. ОСНОВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ Чистая годовая доходность: 16% в год. Прогнозируемый чистый годовой доход: R$ 55 219 Прогнозируемый чистый месячный пассивный доход: R$ 4,602 Инвестиции в составе R$291,000 + R$ 55,000 мебели Прогнозируемая стоимость на момент сдачи: R$ 581,651 (+81% роста) Региональный рост: +24% (Кампече, 2022–2024) Сопоставимые единицы в Кампече оценивались в диапазоне от 392 000 до 640 000 реалов ПРОВЕРЕННЫЙ ПОСЛУЖНОЙ СПИСОК Модель SPOT была запущена в нескольких местах Санта-Катарины с выдающимися результатами: Jurerê SPOT: чистая доходность 17% | Стоимость при перепродаже 800 000 реалов | 143% повышения РОЗА СПОТ: Вложено 157 тысяч реалов → перепродажной стоимости 400 тысяч реалов | 154% оценки Lagoa SPOT: 152% повышения | Ежемесячный доход R$ 7,343 Penha SPOT: Ежемесячный доход до R$ 9,203 | 132% оценки ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ Комплекс управляется ведущей бразильской компанией по управлению краткосрочной арендой — #1 по выручке партнёром Airbnb, с 2 700+ активными квартирами в 14 штатах, рейтингом Airbnb 4,75, 60 000+ отзывов и статусом суперхозяина. Полное управление включает динамическое ценообразование, обслуживание гостей, техническое обслуживание и отчётность владельцев в реальном времени через специальное приложение. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Р. Пеки, с/н — Кампече, Флорианополис, Южная Каролина 220 м до пляжа 130 м до Praça das Areais 350 м до Areias Surf Bar Удобный доступ к центру города Флорианополис Международные покупатели приветствуются — мы говорим на вашем языке! Я Марко Бак, международный агент по недвижимости и консультант по переезду, базирующийся во Флорианополисе. Я лично помогаю покупателям со всего мира и работаю с сетью международных партнёров, чтобы вы получили полную поддержку на вашем языке: Deutsch | Английский | Испанский | Португальский русский | Итальянский | Польский | Румынский | Французский | Иврит | и многое другое move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Investment Property with Managed Short-Term Rental | Florianópolis, Brazil A rare opportunity to own a fully managed, income-generating property in one of Florianópolis' most sought-after beachside neighborhoods — just 220 meters from Campeche Beach. ️ THE PROJECT Campeche SPOT is a compact, design-forward development built from the ground up as a short-term rental investment. Construction started in 2025, with delivery scheduled for 2027. Units range from 19 m² to 64 m², all delivered fully furnished and equipped, including digital lock entry. UNIT TYPES Studio units from 19 m² up to penthouse-style units with private terraces up to 64 m² — designed to maximize Airbnb performance and guest experience, with sea views on selected floors. AMENITIES Heated rooftop pool with sea views, rooftop lounge & social area, minimarket, digital lock on all units, professionally decorated interiors, and dedicated professional on-site management. INVESTMENT HIGHLIGHTS Net annual yield: 16% p.a. Projected net annual income: R$ 55,219 Projected net monthly passive income: R$ 4,602 Investment from R$ 291,000 + R$ 55,000 furniture Projected value at delivery: R$ 581,651 (+81% appreciation) Regional appreciation: +24% (Campeche, 2022–2024) Comparable units in Campeche listed between R$ 392,000–R$ 640,000 PROVEN TRACK RECORD The SPOT model has been launched across multiple locations in Santa Catarina with outstanding results: Jurerê SPOT: 17% net yield | Resale value R$ 800,000 | 143% appreciation Rosa SPOT: R$ 157K invested → R$ 400K resale value | 154% appreciation Lagoa SPOT: 152% appreciation | Monthly income R$ 7,343 Penha SPOT: Monthly income up to R$ 9,203 | 132% appreciation PROFESSIONAL MANAGEMENT The development is managed by Brazil's leading short-term rental management company — Brazil's #1 Airbnb partner by revenue, with 2,700+ active units across 14 states, a 4.75 Airbnb rating, 60,000+ reviews, and Superhost status. Full management includes dynamic pricing, guest services, maintenance, and real-time owner reporting via a dedicated app. LOCATION R. Pequi, s/n — Campeche, Florianópolis, SC 220m to the beach 130m to Praça das Areais 350m to Areias Surf Bar Easy access to Florianópolis city center International buyers welcome — we speak your language! I'm Marco Buck, international real estate agent and relocation consultant based in Florianópolis. I personally assist buyers from around the world and work with a network of international partners to ensure you receive full support in your language: Deutsch | English | Español | Português Russian | Italian | Polish | Romanian | French | Hebrew | and more move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Investitionsimmobilie mit verwalteter Kurzzeitvermietung | Florianópolis, Brasilien Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig verwaltete, einkommensbringende Immobilie in einem der begehrtesten Strandviertel von Florianópolis zu besitzen – nur 220 Meter vom Campeche Beach entfernt. ️ DAS PROJEKT Campeche SPOT ist ein kompaktes, designorientiertes Projekt, das von Grund auf als Kurzzeitmietinvestition errichtet wurde. Der Bau begann 2025, die Lieferung ist für 2027 geplant. Die Einheiten reichen von 19 m² bis 64 m², alle vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich digitaler Schleusenöffnung. EINHEITSTYPEN Studio-Einheiten von 19 m² bis hin zu Penthouse-Einheiten mit privaten Terrassen bis zu 64 m² – gestaltet, um die Airbnb-Leistung und das Gästeerlebnis zu maximieren, mit Meerblick auf ausgewählten Etagen. AUSSTATTUNG Beheizter Dachpool mit Meerblick, Dachlounge und Sozialbereich, Minimarket, digitales Schloss aller Einheiten, professionell eingerichtete Innenräume und engagiertes professionelles Management vor Ort. INVESTITIONSHÖHEPUNKTE Nettojährliche Rendite: 16 % pro Jahr. Prognostiziertes Jahreseinkommen: R$ 55.219 Prognostiziertes monatliches Nettopassiveinkommen: R$ 4.602 Investition von 291.000 R$ + 55.000 R$ Möbel Prognostizierter Wert bei Lieferung: R$ 581.651 (+81 % Wertsteigerung) Regionale Wertsteigerung: +24 % (Campeche, 2022–2024) Vergleichbare Einheiten in Campeche sind zwischen 392.000 und 640.000 R$ gelistet NACHGEWIESENE ERFOLGSBILANZ Das SPOT-Modell wurde an mehreren Standorten in Santa Catarina mit herausragenden Ergebnissen eingeführt: Jurerê SPOT: 17 % Nettorendite | Wiederverkaufswert R$ 800.000 | 143 % Wertsteigerung Rosa SPOT: 157.000 R$ investiert → 400.000 R$ Wiederverkaufswert | 154 % Wertsteigerung Lagoa SPOT: 152 % Wertschätzung | Monatseinkommen 7.343 R$ Penha SPOT: Monatseinkommen bis zu 9.203 R$ | 132 % Wertsteigerung BERUFLICHES MANAGEMENT Die Entwicklung wird von Brasiliens führendem Unternehmen für Kurzzeitvermietungen verwaltet – Brasiliens #1 Airbnb-Partner nach Umsatz, mit 2.700+ aktiven Einheiten in 14 Bundesstaaten, einer Airbnb-Bewertung von 4,75, 60.000+ Bewertungen und Superhost-Status. Die vollständige Verwaltung umfasst dynamische Preisgestaltung, Gästeservice, Wartung und Echtzeit-Eigentümerberichte über eine eigene App. ORT: R. Pequi, s/n — Campeche, Florianópolis, SC 220 m bis zum Strand 130 m bis zur Praça das Areais 350 m bis zur Areias Surf Bar Leichter Zugang zum Stadtzentrum von Florianópolis Internationale Käufer sind willkommen – wir sprechen Ihre Sprache! Ich bin Marco Buck, internationaler Immobilienmakler und Umzugsberater mit Sitz in Florianópolis. Ich unterstütze persönlich Käufer aus aller Welt und arbeite mit einem Netzwerk internationaler Partner zusammen, um sicherzustellen, dass Sie in Ihrer Sprache volle Unterstützung erhalten: Deutsch | Englisch | Español | Português Russisch | Italienisch | Polnisch | Rumänisch | Französisch | Hebräisch | und mehr move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Proprietà d'investimento con affitto a breve termine gestito | Florianópolis, Brasile Un'opportunità rara per possedere una proprietà completamente gestita e generatrice di reddito in uno dei quartieri balneari più ambiti di Florianópolis — a soli 220 metri dalla spiaggia di Campeche. ️ IL PROGETTO Campeche SPOT è uno sviluppo compatto e orientato al design, costruito da zero come investimento di affitto a breve termine. I lavori di costruzione sono iniziati nel 2025, con consegna prevista per il 2027. Le unità variano da 19 m² a 64 m², tutte consegnate completamente arredate e equipaggiate, incluso l'ingresso digitale a serratura. TIPI DI UNITÀ Monolocale da 19 m² fino a unità in stile attico con terrazze private fino a 64 m² — progettate per massimizzare le prestazioni Airbnb e l'esperienza degli ospiti, con vista sul mare su piani selezionati. SERVIZI Piscina riscaldata sul tetto con vista sul mare, lounge e area sociale sul tetto, minimarket, serratura digitale su tutte le unità, interni arredati professionalmente e gestione professionale dedicata in loco. PUNTI SALIENTI DEGLI INVESTIMENTI Rendimento netto annuo: 16% annuo Reddito netto annuo previsto: R$ 55.219 Reddito passivo netto mensile proiettato: R$ 4.602 Investimento da R$ 291.000 + R$ 55.000 mobili Valore previsto alla consegna: R$ 581.651 (+81% di apprezzamento) Apprezzamento regionale: +24% (Campeche, 2022–2024) Unità comparabili a Campeche quotate tra R$ 392.000 e R$ 640.000 RECORD COMPROVATO Il modello SPOT è stato lanciato in più sedi di Santa Catarina con risultati eccezionali: Jurerê SPOT: resa netta del 17% | Valore di rivendita R$ 800.000 | 143% di apprezzamento Rosa SPOT: R$ 157K investiti → R$ 400K valore di rivendita | 154% di apprezzamento Lagoa SPOT: 152% apprezzamento | Reddito mensile R$ 7.343 Penha SPOT: Reddito mensile fino a R$ 9.203 | 132% di apprezzamento GESTIONE PROFESSIONALE Lo sviluppo è gestito dalla principale società brasiliana di gestione di affitti a breve termine — il partner Airbnb #1 per ricavi, con 2.700+ unità attive in 14 stati, una valutazione Airbnb di 4,75, 60.000+ recensioni e lo status di Superhost. La gestione completa include prezzi dinamici, servizi agli ospiti, manutenzione e report in tempo reale tramite un'app dedicata. POSIZIONE R. Pequi, n. — Campeche, Florianópolis, SC 220m fino alla spiaggia 130 m fino a Praça das Areais 350 m fino al Areias Surf Bar Facile accesso al centro di Florianópolis Acquirenti internazionali sono i benvenuti — parliamo la vostra lingua! Sono Marco Buck, agente immobiliare internazionale e consulente per il trasferimento con sede a Florianópolis. Assisto personalmente acquirenti da tutto il mondo e collaboro con una rete di partner internazionali per assicurarmi che riceviate pieno supporto nella vostra lingua: Deutsch | Inglese | Español | Portoghese Russo | Italiano | Polacco | Rumeno | Francese | Ebraico | e altro ancora move2brazil.com WhatsApp: ...
Campeche SPOT | Immobilier d’investissement avec location de courte durée gérée | Florianópolis, Brésil Une occasion rare de posséder un bien entièrement géré et générateur de revenus dans l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de Florianópolis — à seulement 220 mètres de la plage de Campeche. ️ LE PROJET Campeche SPOT est un projet compact et orienté vers le design, construit de A à Z comme un investissement locatif à court terme. La construction a débuté en 2025, avec une livraison prévue pour 2027. Les unités varient de 19 m² à 64 m², toutes livrées entièrement équipées et aménagées, y compris une entrée numérique à serrure. TYPES D’UNITÉS Des studios de 19 m² jusqu’aux appartements de type penthouse avec terrasses privées jusqu’à 64 m² — conçus pour maximiser la performance Airbnb et l’expérience des invités, avec vue sur la mer sur certains étages. ÉQUIPEMENTS Piscine sur le toit chauffée avec vue sur la mer, salon sur le toit et espace social, minimarché, serrure numérique sur toutes les unités, intérieurs décorés professionnellement et gestion professionnelle dédiée sur place. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Rendement net annuel : 16 % par an. Revenu net annuel projeté : R$ 55 219 Revenu passif net mensuel projeté : R$ 4 602 Investissement de 291 000 R$ + 55 000 R$ en mobilier Valeur projetée à la livraison : R$ 581 651 (+81 % d’appréciation) Remerciement régional : +24 % (Campeche, 2022–2024) Unités comparables à Campeche étaient listées entre R$ 392 000 et R$ 640 000 BILAN ÉPROUVÉ Le modèle SPOT a été lancé dans plusieurs sites de Santa Catarina avec des résultats remarquables : Jurerê SPOT : rendement net de 17 % | Valeur de revente R$ 800 000 | 143 % d’appréciation Rosa SPOT : R$ 157K investis → R$ 400K valeur de revente | 154 % d’appréciation Lagoa SPOT : 152 % d’appréciation | Revenu mensuel : R$ 7 343 Penha SPOT : Revenu mensuel jusqu’à R$ 9 203 | 132 % d’appréciation GESTION PROFESSIONNELLE Le projet est géré par la principale société brésilienne de gestion de locations à court terme — le partenaire Airbnb #1 du pays en termes de revenus, avec 2 700+ unités actives réparties dans 14 États, une note Airbnb de 4,75, 60 000+ avis et le statut de Superhost. La gestion complète comprend la tarification dynamique, le service client, la maintenance et la gestion en temps réel des propriétaires via une application dédiée. LOCALISATION R. Pequi, n° — Campeche, Florianópolis, SC 220 m jusqu’à la plage 130 m jusqu’à la Praça das Areais 350 m jusqu’au Areias Surf Bar Accès facile au centre-ville de Florianópolis Les acheteurs internationaux sont les bienvenus — nous parlons votre langue ! Je suis Marco Buck, agent immobilier international et consultant en relocalisation basé à Florianópolis. J’assiste personnellement des acheteurs du monde entier et je travaille avec un réseau de partenaires internationaux pour garantir un soutien complet dans votre langue : Deutsch | Anglais | Español | Portugais-russe | Italien | Polonais | Roumain | Français | Hébreu | et plus encore move2brazil.com WhatsApp : ...
Campeche SPOT | Imóvel de Investimento com Aluguel de Curto Prazo Gerenciado | Florianópolis, Brasil Uma oportunidade rara de possuir uma propriedade totalmente administrada e geradora de renda em um dos bairros à beira-mar mais procurados de Florianópolis — a apenas 220 metros da Praia de Campeche. ️ O PROJETO Campeche SPOT é um empreendimento compacto e com design avançado, construído do zero como um investimento de aluguel de curto prazo. A construção começou em 2025, com entrega prevista para 2027. As unidades variam de 19 m² a 64 m², todas entregues totalmente equipadas e equipadas, incluindo entrada digital de fechaduras. TIPOS DE UNIDADES Unidades de estúdio de 19 m² até unidades no estilo penthouse com terraços privados de até 64 m² — projetadas para maximizar o desempenho do Airbnb e a experiência do hóspede, com vista para o mar em andares selecionados. COMODIDADES Piscina aquecida no terraço com vista para o mar, lounge e área social no terraço, minimercado, trava digital em todas as unidades, interiores decorados profissionalmente e gestão profissional dedicada no local. DESTAQUES DE INVESTIMENTO Rendimento líquido anual: 16% ao ano. Receita líquida anual projetada: R$ 55.219 Renda passiva líquida mensal projetada: R$ 4.602 Investimento de R$ 291.000 + R$ 55.000 móveis Valor projetado na entrega: R$ 581.651 (+81% de valorização) Valorização regional: +24% (Campeche, 2022–2024) Unidades comparáveis em Campeche listadas entre R$ 392.000 e R$ 640.000 HISTÓRICO COMPROVADO O modelo SPOT foi lançado em várias unidades em Santa Catarina com resultados excepcionais: Jurerê SPOT: rendimento líquido de 17% | Valor de revenda R$ 800.000 | 143% de apreciação Rosa SPOT: R$ 157K investidos → R$ 400K valor de revenda | 154% de apreciação Lagoa SPOT: 152% de apreciação | Renda mensal R$ 7.343 Penha SPOT: Renda mensal de até R$ 9.203 | 132% de apreciação GESTÃO PROFISSIONAL O empreendimento é gerenciado pela principal empresa brasileira de gestão de aluguéis de curto prazo — o parceiro #1 do Airbnb em receita, com 2.700+ unidades ativas em 14 estados, avaliação Airbnb de 4,75, 60.000+ avaliações e status de Superhost. A gestão completa inclui preços dinâmicos, atendimento ao cliente, manutenção e relatórios em tempo real do proprietário por meio de um aplicativo dedicado. LOCALIZAÇÃO R. Pequi, n.s. — Campeche, Florianópolis, SC 220m até a praia 130m até Praça das Areais 350m até o Areias Surf Bar Fácil acesso ao centro da cidade de Florianópolis Compradores internacionais são bem-vindos — falamos sua língua! Sou Marco Buck, corretor internacional de imóveis e consultor de realocação baseado em Florianópolis. Eu auxilio pessoalmente compradores de todo o mundo e trabalho com uma rede de parceiros internacionais para garantir que você receba suporte completo no seu idioma: Deutsch | Inglês | Español | Português Russo | Italiano | Polonês | Romeno | Francês | Hebraico | e mais move2brazil.com WhatsApp: ...
Referens:
EDEN-T118935613
Land:
BR
Stad:
Florianopolis
Postnummer:
88066
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
54 m²
Rum:
1
Sovrum:
1
Badrum:
1
WC:
1
Våning:
3