20 475 161 SEK
20 475 161 SEK
22 079 971 SEK
26 219 274 SEK
25 123 576 SEK
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking Visa fler Visa färre Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Erbaut in den 1940er Jahren vom Architekten Jean Hellet nach den Proportionen des Goldenen Schnitts, verfügt dieses Eštel-Steinbauernhaus über mehr als 300 m² Wohnfläche, im Herzen eines Hektar flachen und bewaldeten Landes, ohne jegliche Sichtbarkeit. Eine atypische und funktionale Verteilung, gestaltet in unterschiedlichen Wohnräumen. Die Hauptebene (Ebene 1 – Gartenebene) ist das Herz des Hauses Es ist um ein großes zentrales Wohnzimmer organisiert, ein echtes Herzstück, mit beeindruckenden Volumina, die in mehreren Bereichen (Wohnzimmer, Empfangsbereich) mit einem monumentalen Kamin angeordnet sind. Als unmittelbare Erweiterung: - ein eigenständiger Speisesaal - eine Küche mit Speisekammer, gut getrennt, aber leicht zugänglich - ein Büro, das professionelle Nutzung oder Homeoffice erlaubt Diese Ebene bietet außerdem einen Schlafbereich: - eine komplette Suite mit Umkleideraum, Badezimmer und Terrassenzugang - separate Toiletten und mehrere Korridore, die die Flüssigkeitszirkulation gewährleisten Die obere Ebene (Ebene 2) ist einem unabhängigen Schlafbereich gewidmet. Vom Wohnzimmer aus zugänglich, umfasst es: - zwei getrennte Schlafzimmer - zwei Badezimmer - eine Toilette und Flure Ideal für Kinder oder Gäste, mit einer echten Trennung der Wohnbereiche. Das untere Level (Level 0) bietet eine großartige Modularität. Es umfasst: - eine eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Duschraum - ein separates, unabhängiges Büro, ideal für eine berufliche Tätigkeit - eine Garage - ein Weinkeller - mehrere technische Räume (Kesselraum, Gasraum, Werkstatt) Diese Ebene bietet mehr als 100 m² zusätzlichen Raum, ideal für Lagerung, Aktivitäten oder zukünftige Entwicklungen. Vollkommen nutzbare Außenseiten. Das Grundstück, das vollständig flach ist, ist natürlich um das Haus herum organisiert: - Schwimmbad mit Poolhaus - Terrassen und Außenbereiche - Jahrhundertealte Bäume und schattige Bereiche - Vollständig erhaltene Umwelt Das Fehlen von Vis-à-Vis und der Gestaltung des Landes bietet eine seltene und intime Wohnumgebung. Reiterteil: - 2 Bestehende Boxen - alter Steinbruch soll saniert werden - perfekt angepasstes Gelände Standort: - Zwischen Cannes und Saint-Tropez - Etwa 5 bis 10 Minuten von den Stränden entfernt - In unmittelbarer Nähe von Golfplätzen - Schneller Zugang zu Hauptstraßen Das + der Eigenschaft: - Architektur mit Charakter - Verteilung in mehreren unabhängigen Räumen - Spektakuläres zentrales Wohnzimmer - Flaches Land von 10.000 m² - Eigenständige Wohnung + separates Büro - Großes Potenzial (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Aktivität) - Ruhige Umgebung ohne Vis-à-vis Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 5.164 € pro Jahr - Erhaltenes Haus - Leichte Erfrischung entsprechend dem Projekt - Hauptleitung - DPE: D - THG: B Verkaufspreis: €2.200.000 inkl. Mehrwertsteuer (Unterbringungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung der SASU Inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz in der Rue Foncet 14, 06000 Nizza, ohne Mittel, im Namen der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking