5 489 046 SEK
3 928 652 SEK
4 968 915 SEK
4 647 983 SEK
3 862 252 SEK
4 493 050 SEK
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Visa fler Visa färre Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer Familienagentur, die sich verpflichtet hat, einen außergewöhnlichen Immobilienservice in Argenteuil und Île-de-France anzubieten. Entdecken Sie exklusiv dieses zeitgenössische Haus, das 2017 erbaut wurde und sich im begehrten Stadtteil Coteaux Felifeu in Argenteuil (95100) befindet, nur 12 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe von Schulen, darunter Saint-Joseph, Markt, Geschäfte und Hauptstraßen. Eine der großen Vorteile dieses Anwesens liegt in der hervorragenden Energieeffizienz mit einem DPE mit der Klassifizierung B (70 kWhEP/m².Jahr und 9 kgCO2/m².Jahr), ein Merkmal, das in der Gegend noch selten ist. Dank seiner hochwertigen Ausstattung wie Wärmepumpe, Solarpaneelen, einem Pelletofen und Klimaanlage bietet das Haus einen ausgezeichneten Komfort bei gleichzeitiger Kontrolle der Energiekosten, die auf 790 bis 1.100 € pro Jahr geschätzt werden. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie ein wunderschönes Wohnzimmer von mehr als 40 m², das in Licht getaucht ist und ideal ist, um gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die halboffene Küche, sowohl modern als auch funktional, passt perfekt in diesen warmen Raum. Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, einem modernen Badezimmer und einer separaten Toilette, was eine komfortable Organisation für die ganze Familie bietet. Draußen profitiert das Haus von einem angenehmen Garten von mehr als 200 m², einem großen Innenhof, einem angelegten Bereich mit Pizzaofen und Grill sowie einem oberirdischen Schwimmbecken, der perfekt ist, um die sonnigen Tage zu genießen und in einer privilegierten Umgebung zu bewirten. Unterscheidende Elemente und hohes Potenzial: - Super DPE B und neueste Energiegeräte - Gesamtkeller von 36 m² mit realem Mietpotenzial (Schaffung eines eigenständigen Wohnhauses möglich) - 5 private Parkplätze, seltene Dienstleistungen in Argenteuil - Schöne Umgebung, begehrte Gegend Zusätzliche Informationen: - Wohnfläche: 118 m², 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer - Grundsteuer: €1.886 - Heizmodus: Wärmepumpe, Gas, Pelletofen - Doppelverglasung, Glasfaser, VMC, Abwasser - DPE: B – GES: B - Virtuelle Tour verfügbar: https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Verkaufspreis: 399.000 € inklusive Mehrwertsteuer (vom Verkäufer zu zahlenden Vermittlungsgebühren). Für ein vollständiges Eintauchen und um alle Merkmale dieses einzigartigen Hauses in Argenteuil zu entdecken, konsultieren Sie die virtuelle Führung, den detaillierten Plan und die professionellen Fotos auf abriculteurs.com. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf ... verfügbar. Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der RSAC von PONTOISE Nr. 517 949 368, im Namen der SARL Abriculteurs immobilier. Kontakt: Audrey HEISER – ... – ... Agentur: Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – ... – ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2017, située dans le très recherché quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, dont Saint-Joseph, du marché, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), une caractéristique encore peu fréquente sur le secteur. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un poêle à granulés et la climatisation, la maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 100 € par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation confortable pour toute la famille. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de plus de 200 m², d'une vaste cour, d'un espace aménagé avec four à pizzas et barbecue, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. Éléments différenciants et fort potentiel : - Super DPE B et équipements énergétiques de dernière génération - Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible) - 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil - Bel environnement, quartier recherché Informations complémentaires : - Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres - Taxe foncière : 1 886 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés - Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout - DPE : B – GES : B - Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour une immersion complète et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Argenteuil, consultez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Contact : Audrey HEISER – ... – ... Agence : Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – ... – ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage Καλώς ήρθατε στο Abriculteurs, το οικογενειακό σας γραφείο που δεσμεύεται να προσφέρει εξαιρετικές υπηρεσίες ακινήτων στο Argenteuil και στο Île-de-France. Ανακαλύψτε αποκλειστικά αυτό το σύγχρονο σπίτι που χτίστηκε το 2017 και βρίσκεται στην περιζήτητη συνοικία Coteaux Felifeu στο Argenteuil (95100), μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από το σιδηροδρομικό σταθμό και σε άμεση γειτνίαση με σχολεία, όπως το Saint-Joseph, την αγορά, τα καταστήματα και τους κεντρικούς δρόμους. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου έγκειται στην εξαιρετική ενεργειακή του απόδοση με DPE ταξινομημένο Β (70 kWhEP/m².έτος και 9 kgCO2/m².έτος), χαρακτηριστικό που εξακολουθεί να είναι σπάνιο στην περιοχή. Χάρη στον ποιοτικό εξοπλισμό του, όπως αντλία θερμότητας, ηλιακούς συλλέκτες, σόμπα πέλλετ και κλιματισμό, το σπίτι προσφέρει εξαιρετικό επίπεδο άνεσης, ενώ παράλληλα ελέγχει το ενεργειακό κόστος, που εκτιμάται μεταξύ 790 και 1.100 ευρώ ετησίως. Μόλις μπείτε, θα ανακαλύψετε ένα όμορφο σαλόνι άνω των 40 τ.μ., λουσμένο στο φως και ιδανικό για να μοιραστείτε ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Η ημι-ανοιχτή κουζίνα, μοντέρνα και λειτουργική, ταιριάζει τέλεια σε αυτόν τον ζεστό χώρο. Στον επάνω όροφο, ο χώρος ύπνου φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα σύγχρονο μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα, προσφέροντας μια άνετη οργάνωση για όλη την οικογένεια. Εξωτερικά, το σπίτι επωφελείται από έναν ευχάριστο κήπο άνω των 200 m², μια μεγάλη αυλή, έναν διαμορφωμένο χώρο με φούρνο πίτσας και μπάρμπεκιου, καθώς και μια υπέργεια πισίνα, ιδανική για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες και να διασκεδάσετε σε ένα προνομιακό περιβάλλον. Διαφοροποιητικά στοιχεία και υψηλές δυνατότητες: - Super DPE B και ενεργειακός εξοπλισμός τελευταίας γενιάς - Συνολικό υπόγειο 36 m² με δυνατότητα πραγματικής ενοικίασης (δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητης κατοικίας) - 5 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, σπάνιες υπηρεσίες στο Argenteuil - Όμορφο περιβάλλον, περιζήτητη περιοχή Πρόσθετες πληροφορίες: - Εμβαδόν: 118 m², 6 δωμάτια, 3 υπνοδωμάτια - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.886 € - Λειτουργία θέρμανσης: Αντλία θερμότητας, αέριο, σόμπα πέλλετ - Διπλά τζάμια, οπτικές ίνες, VMC, αποχέτευση - DPE: Β – GES: Β - Διαθέσιμη εικονική περιήγηση: https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Τιμή πώλησης: 399.000€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ (μεσιτική αμοιβή πληρωτέα από τον πωλητή). Για μια πλήρη εμβάθυνση και για να ανακαλύψετε όλα τα πλεονεκτήματα αυτού του μοναδικού σπιτιού στο Argenteuil, συμβουλευτείτε την εικονική περιήγηση, το λεπτομερές σχέδιο και τις επαγγελματικές φωτογραφίες στο abriculteurs.com. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στο ... Διαφήμιση που γράφτηκε υπό τη συντακτική ευθύνη της κας Audrey HEISER, εμπορικού αντιπροσώπου (EI) εγγεγραμμένης στο RSAC της PONTOISE n° 517 949 368, για λογαριασμό της SARL Abriculteurs immobilier. Επικοινωνία: Audrey HEISER – ... – ... Πρακτορείο: Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Παρίσι – ... – ... Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο ... Όντρεϊ Χάιζερ EI • RSAC PONTOISE 517 949 368
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage