3 458 248 SEK
2 bd
183 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visa fler Visa färre 3-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — eine fertiggestellte Villa auf einem Hanggrundstück im Zentrum von Ubud, 5 Minuten von Parq Ubud, bereits übergeben und auf Airbnb gelistet. 450.000 $ auf 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren (insgesamt 55 Jahre). Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 227 m² Wohnfläche auf 263 m² Grundstück, mit eigenem Infinity-Pool und Stellplatz auf dem Grundstück. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 55 Jahre, am oberen Ende der üblichen Laufzeiten auf dem Villenmarkt im Zentrum von Ubud; • Vollzahlung bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt ohne Off-Plan-Baurisiko; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Ca. 5 Minuten zu Parq Ubud; Jungle Fish Bali und The Udaya Resorts im unmittelbaren Einzugsgebiet; • Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) und Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — Restaurants direkt an der Gasse; • Yoga New Vision (520 m) — Yoga-Studio zu Fuß erreichbar. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Eigener Infinity-Pool mit Ausrichtung auf Sonnenuntergang und Dschungelblick; Lounge-Terrasse mit konzipierter Nachtbeleuchtung; • Hochwertige Naturmaterialien — Stein, Holz und Marmor — entsprechend den Erwartungen der Gäste im oberen Segment der Ubud-Kurzzeitvermietung; • Vollständig möbliert, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive. Für wen geeignet: • Investoren, die ab dem ersten Tag einen aktiven Airbnb-Buchungsverlauf suchen; • Käufer, die Infinity-Pool-Ausstattung und Nähe zum täglichen Besucheraufkommen bei Parq Ubud schätzen; • Langfristige Eigentümer, die die kombinierten 55 Jahre Laufzeit auf einem fertiggestellten Objekt im Zentrum von Ubud einpreisen. Käufer, die ihre Investitionsrechnung auf prognostizierte Renditen stützen, sollten die tatsächlichen Vermietungsabrechnungen der letzten 12 Monate anfordern — die Villa ist bereits in Betrieb, und die tatsächlichen Betriebsdaten übertreffen die Prognosen regelmäßig.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Ubud, Bali — une villa livrée sur un terrain en flanc de colline au centre d'Ubud, à 5 minutes de Parq Ubud, déjà référencée sur Airbnb et en exploitation. 450 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), prolongeable de 25 ans, soit 55 ans au total. Cette villa : 3 chambres, 4 salles de bains, 227 m² habitables sur 263 m² de terrain, avec piscine à débordement privée et parking sur place. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 25 ans — 55 ans au total, dans la fourchette haute du marché des villas au centre d'Ubud ; • Paiement intégral à la signature — actif déjà livré, sans risque de chantier lié au hors-plan ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • À environ 5 minutes de Parq Ubud, avec Jungle Fish Bali et The Udaya Resorts dans le bassin immédiat ; • Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) et Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — restaurants accessibles à pied depuis la ruelle ; • Yoga New Vision (520 m) — studio de yoga à distance de marche. Équipements et parties communes : • Piscine à débordement privée orientée coucher de soleil avec vue sur la jungle, et terrasse lounge avec éclairage nocturne soigné ; • Finitions haut de gamme en matériaux naturels — pierre, bois et marbre — conformes aux attentes des voyageurs du segment supérieur sur le marché de la courte durée à Ubud ; • Villa entièrement meublée, avec parking privatif inclus. À qui cela convient : • Investisseurs souhaitant un historique Airbnb actif dès le premier jour ; • Acquéreurs attirés par les finitions piscine à débordement et la proximité du flux quotidien de Parq Ubud ; • Propriétaires à long terme valorisant les 55 ans de tenure combinée sur un actif livré au centre d'Ubud. Les acheteurs qui fondent leur analyse sur les rendements projetés devraient demander les relevés locatifs des douze derniers mois — la villa est déjà en exploitation, et les données réelles surpassent systématiquement les projections.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Убуде, Бали — готовый объект на склоне холма в центре Убуда, в 5 минутах от PARQ Ubud, уже размещён на Airbnb. Стоимость $450,000 на лизхолде 30 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 55 лет). Об этой вилле: 3 спальни, 4 санузла, 227 м² застройки на участке 263 м², с собственным инфинити-бассейном и парковкой на территории. Условия владения: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 55 лет) — один из длинных сроков на рынке вилл центрального Убуда; • Оплата 100% при подписании договора — объект уже построен, риска стройки нет; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Около 5 минут до PARQ Ubud; Jungle Fish Bali и курорт The Udaya — в ближайшем окружении; • На соседних улицах — Warung Madya Sari (130 м), Fortunate Coffee Ubud (420 м) и Karang Lila Bhuana Ubud (430 м); • Yoga New Vision (520 м) — студия йоги в пешей доступности. Инфраструктура: • Собственный инфинити-бассейн с видом на закат и джунгли; терраса с вечерним освещением; • Отделка из натуральных материалов — камень, дерево и мрамор — соответствует ожиданиям гостей верхнего ценового сегмента посуточной аренды в Убуде; • Вилла полностью меблирована, парковка на территории включена. Кому подходит: • Инвесторам, которым важна уже работающая история на Airbnb — объект активен с первого дня; • Покупателям, ориентированным на инфинити-бассейн и близость к ежедневному потоку гостей PARQ Ubud; • Владельцам на длительный горизонт владения, которые фиксируют суммарный срок 55 лет на готовом объекте в центре Убуда. Инвесторам, которые строят финансовую модель на основе прогнозов от продавца, стоит запросить выписки о доходах за последние 12 месяцев: вилла уже работает, и операционные данные дают объективную картину.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Ubud, Bali — a completed villa on a hillside site in central Ubud, 5 min from Parq Ubud, delivered and already listed on Airbnb. $450,000 on a 30-year leasehold with a 25-year extension (55 years combined). This villa: 3 bedrooms, 4 bathrooms, 227 m² built on 263 m² of land, with a private infinity pool and on-site parking. Tenure: leasehold years and down payment: • 30-year leasehold with a 25-year extension — 55 years combined, at the longer end of the central-Ubud villa market; • 100% down at signing — completed asset structure, no off-plan construction risk; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • About 5 min to Parq Ubud, with Jungle Fish Bali and The Udaya Resorts inside the immediate catchment; • Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) and Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — restaurants on the lane; • Yoga New Vision (520 m) — yoga studio within walking distance. Amenities and on-site facilities: • Private infinity pool oriented for sunset and jungle views; lounge terrace with designed night lighting; • Premium natural-material finishes — stone, wood and marble — consistent with what guests in the upper end of Ubud's short-let market expect; • Fully furnished, with on-site parking included. Who this fits: • Investors wanting Airbnb-active track record from day one; • Buyers drawn to infinity-pool finishes and proximity to Parq Ubud's daily foot traffic; • Long-hold owners pricing the 55-year combined tenure on a completed central-Ubud asset. Buyers underwriting on developer-projected yields should ask for the 12-month trailing rental statements — the villa is already trading, and the operating data beats the forecast every time.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones en Ubud, Bali — una villa terminada en una parcela en una colina en el centro de Ubud, a 5 minutos de Parq Ubud, ya entregada y listada en Airbnb. 450.000 dólares en un contrato de arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 25 años para un total de 55 años. Esta villa: 3 dormitorios, 4 baños, 227 m² de espacio habitable en una parcela de 263 m², con piscina privada infinita y aparcamiento en la propiedad. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 25 años — un total de 55 años, en el límite superior de los plazos habituales en el mercado de villas del centro de Ubud; • Pago completo al firmar el contrato — objeto completado sin riesgo de construcción fuera de plano; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Unos 5 minutos hasta Parq Ubud; Jungle Fish Bali y The Udaya Resorts en la cuenca inmediata; • Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) y Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — restaurantes justo al final del callejón; • Yoga New Vision (520 m) — Estudio de yoga a poca distancia a pie. Servicios y servicios: • Piscina infinita privada con orientación al atardecer y a la selva; terraza lounge con iluminación nocturna diseñada; • Materiales naturales de alta calidad — piedra, madera y mármol — de acuerdo con las expectativas de los huéspedes en el segmento superior del alquiler a corto plazo en Ubud; • Totalmente amueblado, con espacio de aparcamiento incluido en la propiedad. Adecuado para: • Inversores que buscan un historial activo de reservas en Airbnb desde el primer día; • Compradores que aprecian las comodidades de la piscina infinita y la proximidad a los visitantes diarios de Parq Ubud; • Los propietarios a largo plazo fijan el plazo combinado de 55 años de una propiedad terminada en el centro de Ubud. Los compradores que basen su factura de inversión en los rendimientos proyectados deberían solicitar las facturas reales del alquiler de los últimos 12 meses: la villa ya está en funcionamiento y los datos operativos reales superan regularmente las proyecciones.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con 3 camere da letto a Ubud, Bali — una villa finita su un terreno collinare nel centro di Ubud, a 5 minuti da Parq Ubud, già consegnata e inserita su Airbnb. 450.000 dollari su un contratto di locazione di 30 anni con un'opzione di estensione di 25 anni per un totale di 55 anni. Questa villa: 3 camere da letto, 4 bagni, 227 m² di spazio abitativo su un terreno di 263 m², con piscina privata a sfioro e parcheggio sulla proprietà. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Locazione di 30 anni con opzione di proroga di 25 anni — un totale di 55 anni, al limite superiore delle condizioni abituali nel mercato delle ville nel centro di Ubud; • Pagamento completo alla firma del contratto — oggetto completato senza rischio di costruzione fuori planta; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Circa 5 minuti da Parq Ubud; Jungle Fish Bali e The Udaya Resorts nell'area di bacino immediato; • Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) e Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — ristoranti poco più avanti lungo il vicolo; • Yoga New Vision (520 m) — Studio di yoga a pochi passi. Servizi e strutture: • Piscina a sfioro privata con orientamento sul tramonto e sulla giungla; terrazza lounge con illuminazione notturna progettata; • Materiali naturali di alta qualità — pietra, legno e marmo — in linea con le aspettative degli ospiti nella fascia alta dell'affitto a breve termine di Ubud; • Completamente arredato, con spazio auto incluso sulla proprietà. Adatto per: • Investitori che cercano una storia attiva delle prenotazioni Airbnb fin dal primo giorno; • Acquirenti che apprezzano i servizi della piscina infinita e la vicinanza ai visitatori quotidiani di Parq Ubud; • I proprietari a lungo termine prevedono il prezzo complessivo di 55 anni per una proprietà completata nel centro di Ubud. Gli acquirenti che basano il loro investimento sui rendimenti previsti dovrebbero richiedere le fatture effettive degli affitti degli ultimi 12 mesi — la villa è già operativa e i dati operativi effettivi superano regolarmente le previsioni.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine