29 075 603 SEK
27 320 095 SEK
29 514 480 SEK
4 bd
225 m²
23 041 044 SEK
4 bd
210 m²
23 041 044 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Wine Cellar Visa fler Visa färre Belle villa contemporaine d’environ 190 m², entièrement bioclimatique et économe en énergie, offrant des caractéristiques haut de gamme dans toute la pièce. Niché dans une tranquillité absolue, à seulement 500 mètres du charmant village de Valbonne. Le niveau jardin, conçu pour accueillir les personnes à mobilité réduite, bénéficie d’un accès direct sans marches depuis l’extérieur et l’allée. La propriété dispose de 4 chambres climatisées équipées de systèmes de filtration d’air et d’ionisation, ainsi que de 3 salles de bains équipées de chauffage par le sol et de miroirs anti-buée. L’éclairage dans toute la maison peut être ajusté entre le blanc chaud et le blanc froid directement depuis les interrupteurs. Trois toilettes équipées de lavabos Corian, dont une WC conforme aux PMR, complètent les espaces de vie. Une grande cave à vin climatisée, une buanderie et un garde-manger renforcent encore les commodités. Le vestiaire de la suite parentale bénéficie également d’un éclairage blanc chaud ou froid personnalisable. La villa est équipée de pare-soleil motorisés réglables sur les façades sud et ouest, ainsi que d’une pergola bioclimatique avec persiennes motorisées réglables. Un système complet d’automatisation domestique contrôle l’éclairage, le chauffage, la climatisation et l’ombrage dans toute la propriété. Un système d’alarme et une surveillance vidéo garantissent une sécurité optimale. Le confort est renforcé par un système de ventilation à double flux à haute efficacité offrant à la fois des économies d’énergie et une excellente qualité de l’air intérieur, un éclairage LED 100 % dimmable, une production d’eau chaude solaire et un réchaud à granulés. À l’extérieur, le jardin paysager présente une superbe piscine de miroirs chauffée avec une couverture submergée. Une oliveraie centenaire, avec quelques arbres âgés de plus de 200 ans, est complétée par une grande variété de plantes méditerranéennes et d’arbres fruitiers, notamment des mandarines, des orangers, des citrons de Bouddha, des kumquats, des figuiers, de la lavande, du thym, du romarin et du jasmin. L’ensemble du jardin bénéficie d’un irrigation automatique et d’un éclairage LED. Un solarium et une terrasse panoramique à l’étage supérieur permettent une pleine appréciation de l’environnement environnant. Les terrasses et le revêtement extérieur sont réalisés en bois d’IPA exotique. La propriété offre également de nombreuses possibilités de développement, notamment la division des parcelles, la construction d’une maison de gardien ou d’hôtes, la création d’une maison de piscine avec studio, une extension au rez-de-chaussée, ou la conversion du garage en studio indépendant, avec déjà des raccordements électriques et de plomberie. La marge d’empreinte restante du bâtiment (résidu CES) offre encore un potentiel de développement supplémentaire significatif.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Wine Cellar Beautiful contemporary villa of approximately 190 sqm, fully bioclimatic and energy-efficient, offering premium features throughout. Nestled in absolute tranquility, just 500 meters from the charming village of Valbonne.The garden level, designed to accommodate persons with reduced mobility, benefits from direct step-free access from both the exterior and the driveway.The property features 4 air-conditioned bedrooms equipped with air filtration and ionization systems, along with 3 bathrooms fitted with underfloor heating and anti-fog mirrors. Lighting throughout the home can be adjusted between warm and cool white directly from the switches. Three toilets with Corian hand basins, including one PMR-compliant WC, complete the living spaces. A large climate-controlled wine cellar, a laundry room, and a pantry further enhance the amenities.The dressing room in the master suite also benefits from customizable warm or cool white lighting.The villa is equipped with motorized adjustable sun breakers on the south and west facades, as well as a bioclimatic pergola with motorized adjustable louvers. A comprehensive home automation system controls lighting, heating, air conditioning, and shading throughout the property.An alarm system and video surveillance ensure optimal security.Comfort is further enhanced by a high-efficiency double-flow ventilation system providing both energy savings and excellent indoor air quality, fully dimmable 100 percent LED lighting, solar hot water production, and a pellet stove.Outside, the landscaped garden features a stunning heated mirror pool with submerged cover. A century-old olive grove, with some trees over 200 years old, is complemented by a wide variety of Mediterranean plants and fruit trees including mandarins, oranges, lemons, Buddha's hand citron, kumquats, fig trees, lavender, thyme, rosemary, and jasmine. The entire garden benefits from automatic irrigation and LED lighting.A solarium and a panoramic terrace on the upper floor allow full enjoyment of the surrounding environment. The terraces and exterior cladding are crafted from exotic IPA wood.The property also offers numerous development opportunities, including parcel division, construction of a caretaker's or guest house, creation of a pool house with studio, upper-floor extension, or conversion of the garage into an independent studio, with electrical and plumbing connections already in place.The remaining building footprint allowance (CES residuel) still provides significant additional development potential.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Wine Cellar Wunderschöne, zeitgenössische Villa von etwa 190 m², vollständig bioklimatisch und energieeffizient, mit Premium-Ausstattung im gesamten Bereich. Eingebettet in absoluter Ruhe, nur 500 Meter vom charmanten Dorf Valbonne entfernt. Das Gartenniveau, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet ist, profitiert von direktem stufenfreiem Zugang sowohl von außen als auch von der Einfahrt. Die Immobilie verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer mit Luftfilter- und Ionisationssystemen sowie drei Badezimmer mit Fußbodenheizung und Nebelschutzspiegeln. Die Beleuchtung im ganzen Haus kann direkt von den Schaltern aus zwischen warmem und kühlem Weiß eingestellt werden. Drei Toiletten mit Corian-Handbecken, darunter eine PMR-konforme WC, vervollständigen die Wohnbereiche. Ein großer, klimatisierter Weinkeller, ein Waschraum und eine Speisekammer verbessern die Annehmlichkeiten zusätzlich. Auch der Umkleideraum der Master-Suite profitiert von anpassbarer warmer oder kalter weißer Beleuchtung. Die Villa ist an der Süd- und Westfassade mit motorisierten, verstellbaren Sonnenbrandern sowie einer bioklimatischen Pergola mit motorisierten, verstellbaren Lamellen ausgestattet. Ein umfassendes Hausautomationssystem steuert Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Schatten im gesamten Grundstück. Ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleisten optimale Sicherheit. Der Komfort wird zusätzlich durch ein hocheffizientes Doppelstrom-Lüftungssystem gesteigert, das sowohl Energieeinsparungen als auch eine hervorragende Raumluftqualität bietet, vollständig dimmbare 100-prozentige LED-Beleuchtung, solarscharfe Warmwasserproduktion und einen Pelletofen. Draußen verfügt der angelegte Garten über ein beeindruckendes beheiztes Spiegelbecken mit untergetauchtem Dach. Ein jahrhundertealter Olivenhain mit einigen über 200 Jahre alten Bäumen wird ergänzt durch eine große Vielfalt mediterraner Pflanzen und Obstbäume, darunter Mandarinen, Orangen, Zitronen, Buddhas Handzitrone, Kumquats, Feigenbäume, Lavendel, Thymian, Rosmarin und Jasmin. Der gesamte Garten profitiert von automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung. Ein Solarium und eine Panoramaterrasse im Obergeschoss ermöglichen ein volles Genuss der Umgebung. Die Terrassen und Außenverkleidungen bestehen aus exotischem IPA-Holz. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, darunter Parzellaufteilung, Bau eines Hausmeister- oder Gästehauses, Errichtung eines Poolhauses mit Studio, Erweiterung im Obergeschoss oder Umbau der Garage in ein unabhängiges Studio mit bereits vorhandenen Strom- und Sanitäranschlüssen. Der verbleibende Grundrisszuschuss (CES-Residuel) bietet weiterhin erhebliches zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Wine Cellar