13 111 451 SEK
11 301 084 SEK
12 617 715 SEK
4 bd
210 m²
12 617 715 SEK
9 792 444 SEK
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Visa fler Visa färre Nur wenige Minuten vom Zentrum Cotignacs entfernt, im Herzen einer grünen und geschützten Umgebung, entwickelt dieses Grundstück 228 m² Wohnfläche (Carrez-Gesetz) auf einem Grundstück von 3.300 m². Das Ganze ist Teil einer typischen provenzalischen Umgebung, in der die Außenbereiche so gestaltet wurden, dass sie das Leben im Freien voll genießen. Das 8 x 4 Meter große beheizte Schwimmbecken ist mit einer mobilen Holzterrasse ausgestattet, die es je nach Jahreszeit vollständig überdacht oder entdeckt werden kann. Sobald man eintritt, zeigt sich das Haus in einer fließenden Organisation und großzügigen Volumen. Auf der einen Seite eine große Küche, die zu den Außenbereichen hinausführt; auf der anderen befindet sich ein kathedralisches Wohnzimmer, das durch eine Zwischenebene verlängert wird, die die Perspektiven und das Leuchten betont. Das Haus bietet 6 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Master-Suite, während im Erdgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer, Schlafsäle und ein Büro vorhanden sind. Mehrere Badezimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung des Hauses, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein zweites Zuhause, die Familie und Freunde willkommen heißen. Der Komfort wird durch Hochleistungsanlagen gewährleistet: Erdwärme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Erdwärmeradiatoren im Erdgeschoss sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern und auf der Zwischenebene. Diese Anlagen tragen zur guten Energieeffizienz des Grundstücks und zur kontrollierten Nutzung das ganze Jahr über bei. Draußen bilden die Terrassen, die Sommerküche, der Garten und die verschiedenen Entspannungsbereiche eine besonders angenehme Wohnumgebung. Eine große Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vervollständigen das Set. Die Konfiguration der Immobilie, ihre Kapazität und ihre Lage ermöglichen es zudem, ein interessantes saisonales Mietpotenzial vorzustellen. Ein begehrter Ort. Als eines der schönsten Dörfer Frankreichs ist Cotignac berühmt für seine Tuffklippe, seine lebendigen Straßen, seine schattigen Plätze und seinen provenzalischen Markt. Das Dorf verführt ebenso durch seine Authentizität wie durch seine Lebensqualität im Herzen der Grünen Provence. Dieses Grundstück erfüllt heute mehrere besonders begehrte Kriterien: schöne Räume, große Kapazität, gute Energieeffizienz, moderne Ausrüstung und eine erhaltene Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfes. TGV-Station Aix-en-Provence: ca. 1 Stunde 15 Minuten Les Arcs Draguignan TGV-Station: 45 Minuten Flughafen Marseille-Provence: ca. 1 Stunde 20 Minuten Flughafen Nizza: ca. 1 Stunde 30 Minuten Mittelmeerstrände (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime): erreichbar in 1 bis 1 Stunde 15 Minuten ENERGIEKLASSE: B71 / KLIMAKLASSE: A2. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1510 Euro und 2110 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der ... Website der betreffenden Gebiete verfügbar. Elise TACK ...
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace A quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m2 habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m2. L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. A l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... pour les zones concernées. Elise TACK ...
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Op enkele minuten van het centrum van Cotignac, in het hart van een groene en beschermde omgeving, ontwikkelt dit terrein 228 m2 woonruimte (Carrez-wet) op een perceel van 3.300 m2. Het geheel maakt deel uit van een typische Provençaalse omgeving, waarbij de buitenruimtes zijn ontworpen om volledig van het buitenleven te genieten. Het verwarmde zwembad van 8 x 4 meter is uitgerust met een mobiel houten terras, waardoor het volledig overdekt of ontdekt kan worden, afhankelijk van het seizoen. Zodra je binnenkomt, onthult het huis een vloeiende organisatie en royale hoeveelheden. Aan één kant een grote keuken die opende naar de buitenruimtes; aan de andere kant een kathedraalwoonkamer die wordt uitgebreid door een mezzanine die de perspectieven en de lichtsterkte benadrukt. Het huis heeft 6 slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. De begane grond heeft twee slaapkamers en een master suite, terwijl de begane grond twee extra slaapkamers, slaapzalen en een kantoor heeft. Verschillende badkamers bieden comfortabel gebruik van het huis, zowel als hoofdverblijf als als tweede woning, waardoor familie en vrienden worden verwelkomd. Comfort wordt gegarandeerd door hoogwaardige apparatuur: geothermische verwarming, vloerverwarming op de begane grond, geothermische radiatoren op de begane grond en airconditioning in de slaapkamers en op de mezzanine. Deze installaties dragen bij aan de goede energieprestaties van het pand en aan gecontroleerd gebruik gedurende het jaar. Buiten vormen de terrassen, de zomerkeuken, de tuin en de verschillende ontspanningsruimtes een bijzonder aangename leefomgeving. Een grote garage en talrijke parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. De indeling van het pand, de capaciteit en de ligging maken het ook mogelijk om een interessant seizoensgebonden huurpotentieel voor te stellen. Een gewilde locatie. Cotignac wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk en staat bekend om zijn tufsteenklif, zijn levendige straten, zijn schaduwrijke pleinen en zijn Provençaalse markt. Het dorp verleidt evenzeer door zijn authenticiteit als door zijn levenskwaliteit, in het hart van de Groene Provence. Dit pand voldoet nu aan verschillende bijzonder gewilde criteria: prachtige ruimtes, een grote capaciteit, goede energieprestaties, moderne apparatuur en een bewaard gehouden milieu in de directe omgeving van het dorp. Aix-en-Provence TGV-station: ongeveer 1 uur 15 minuten Les Arcs Draguignan TGV-station: 45 minuten luchthaven Marseille-Provence: ongeveer 1 uur 20 minuten Luchthaven van Nice: ongeveer 1 uur 30 minuten Mediterrane stranden (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime): bereikbaar in 1 tot 1 uur 15 minuten ENERGIEKLASSE: B71 / KLIMAATKLASSE: A2. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1510 euro en 2110 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van de ... voor de betrokken gebieden. Elise TACK ...
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace A few minutes from the center of Cotignac, in the heart of a green and preserved environment, this property develops 228 m2 of living space (Carrez law) on a plot of 3,300 m2. The whole is part of a typical Provençal setting, where the outdoor spaces have been designed to fully enjoy outdoor life. The 8 x 4 metre heated swimming pool is equipped with a mobile wooden terrace allowing it to be completely covered or to be discovered depending on the season. As soon as you enter, the house reveals a fluid organization and generous volumes. On one side, a large kitchen open to the outdoor spaces; on the other, a cathedral living room extended by a mezzanine that accentuates the perspectives and the luminosity. The house offers 6 bedrooms spread over two levels. The ground floor hosts two bedrooms and a master suite, while the first floor has two additional bedrooms, dormitory space and an office. Several bathrooms allow comfortable use of the house, both for a main residence and for a second home welcoming family and friends. Comfort is ensured by high-performance equipment: geothermal heating, underfloor heating on the ground floor, geothermal radiators on the first floor and air conditioning in the bedrooms and on the mezzanine. These installations contribute to the good energy performance of the property and to controlled use throughout the year. Outside, the terraces, the summer kitchen, the garden and the various relaxation areas make up a particularly pleasant living environment. A large garage as well as numerous parking possibilities complete the set. The configuration of the property, its capacity and its location also make it possible to envisage an interesting seasonal rental potential. A sought-after location. Classified as one of the most beautiful villages in France, Cotignac is renowned for its tuff cliff, its lively streets, its shady squares and its Provençal market. The village seduces as much for its authenticity as for its quality of life, in the heart of Green Provence. This property now meets several particularly sought-after criteria: beautiful volumes, a large capacity, good energy performance, recent equipment and a preserved environment in the immediate vicinity of the village. Aix-en-Provence TGV station: about 1 hour 15 minutes Les Arcs Draguignan TGV station: 45 minutes Marseille-Provence airport: about 1 hour 20 minutes Nice airport: about 1 hour 30 minutes Mediterranean beaches (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime): accessible in 1 hour to 1 hour 15 minutes ENERGY CLASS: B71 / CLIMATE CLASS: A2. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1510 euros and 2110 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the ... website for the areas concerned. Elise TACK ...
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Några minuter från centrala Cotignac, i hjärtat av en grön och bevarad miljö, utvecklar denna fastighet 228 m² bostadsyta (Carrez-lagen) på en tomt på 3 300 m². Helheten är en del av en typisk provensalsk miljö, där utomhusytorna har utformats för att fullt ut njuta av utomhuslivet. Den 8 x 4 meter stora uppvärmda poolen är utrustad med en mobil träterrass som gör att den kan täckas helt eller upptäckas beroende på årstid. Så fort du går in visar huset en flytande struktur och generösa volymer. På ena sidan finns ett stort kök som vetter mot utomhusytorna; på den andra finns ett katedralvardagsrum som förlängs av en mezzanin som framhäver perspektiven och ljusstyrkan. Huset erbjuder sex sovrum fördelade på två våningar. Bottenvåningen har två sovrum och en mastersvit, medan första våningen har två extra sovrum, sovsalar och ett kontor. Flera badrum möjliggör bekväm användning av huset, både för en huvudbostad och för ett andra hem som välkomnar familj och vänner. Komforten säkerställs av högpresterande utrustning: geotermisk uppvärmning, golvvärme på bottenvåningen, geotermiska radiatorer på första våningen samt luftkonditionering i sovrummen och på mezzaninen. Dessa installationer bidrar till fastighetens goda energiprestanda och till kontrollerad användning året runt. Utomhus utgör terrasserna, sommarköket, trädgården och de olika avkopplingsområdena en särskilt trevlig boendemiljö. Ett stort garage samt många parkeringsmöjligheter kompletterar setet. Fastighetens utformning, dess kapacitet och läge gör det också möjligt att föreställa sig en intressant säsongshyrespotential. En eftertraktad plats. Cotignac klassificeras som en av Frankrikes vackraste byar och är känd för sin tuffklippa, sina livliga gator, sina skuggiga torg och sin provensalska marknad. Byn lockar lika mycket för sin äkthet som för sin livskvalitet, i hjärtat av Green Provence. Denna fastighet uppfyller nu flera särskilt eftertraktade kriterier: vackra volymer, stor kapacitet, god energieffektivitet, modern utrustning och en bevarad miljö i byns omedelbara närhet. Aix-en-Provence TGV-station: cirka 1 timme 15 minuter Les Arcs Draguignan TGV-station: 45 minuter Marseille-Provence flygplats: cirka 1 timme 20 minuter Trevlig flygplats: cirka 1 timme och 30 minuter Medelhavsstränder (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime): tillgänglig på 1 timme till 1 timme 15 minuter ENERGIKLASS: B71 / KLIMATKLASS: A2. Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på energipriser för år 2021: mellan 1510 euro och 2110 euro per år. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på ... webbplats för de berörda områdena. Elise TACK ...
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace