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Au coeur du très recherché quartier de Boutonnet à Montpellier, découvrez cette maison contemporaine de 100 m², véritable bien rare sur le secteur. Derrière son allure élégante et résolument moderne, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 300 m² agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse, un luxe particulièrement recherché à cette adresse.
Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine américaine, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les réceptions.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité.
À l'étage, l'espace parental a été conçu comme un véritable cocon avec une belle suite comprenant sa salle d'eau privative et un dressing.
À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, offrant un véritable air de vacances en plein Montpellier.
Une adresse rare, des prestations actuelles de qualité et un emplacement prisé à deux pas du centre-ville, des commerces, du tramway et de l'esprit village de Boutonnet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. MONTPELLIER - BOUTONNET. In the heart of the highly sought-after Boutonnet district in Montpellier, discover this contemporary house of 100 m², a truly rare property in the area. Behind its elegant and decidedly modern appearance, it offers a privileged living environment on a 300 m² plot enhanced by a swimming pool and a pleasant terrace, a luxury particularly sought after at this address.From the entrance, the charm is immediate with a superb living room bathed in light, enhanced by a beautiful ceiling height that accentuates the feeling of space and volume. The American kitchen, with contemporary lines and carefully selected features, integrates perfectly into this friendly space designed for everyday living as well as for hosting receptions.The ground floor accommodates two comfortable bedrooms and a modern shower room, offering an ideal configuration for family life or for entertaining with ease.Upstairs, the parental area has been designed as a true cocoon with a beautiful suite including its private shower room and a dressing room.Outside, the perfectly landscaped garden invites relaxation with its terrace and pool, providing a genuine holiday atmosphere in the heart of Montpellier.A rare address, high-quality current features, and a sought-after location just steps from the city center, shops, tramway, and the village spirit of Boutonnet.Fees charged to the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €822.00 and €1112.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. MONTPELLIER – BOUTONNET. Im Herzen des begehrten Boutonnet-Viertels in Montpellier entdecken Sie dieses zeitgenössische Haus mit 100 m², ein wirklich seltenes Grundstück in der Gegend. Hinter seinem eleganten und ausgesprochen modernen Erscheinungsbild bietet es auf einem 300 m² großen Grundstück eine privilegierte Wohnumgebung, bereichert durch ein Schwimmbad und eine angenehme Terrasse – ein Luxus, der an dieser Adresse besonders begehrt ist.Vom Eingang aus ist der Charme sofort mit einem hervorragenden, von Licht getauchten Wohnzimmer, das durch eine schöne Deckenhochlage verstärkt wird, die das Gefühl von Raum und Volumen betont. Die amerikanische Küche mit zeitgenössischen Linien und sorgfältig ausgewählten Merkmalen fügt sich perfekt in diesen freundlichen Raum ein, der sowohl für das tägliche Leben als auch für die Ausrichtung von Empfängen konzipiert ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Duschzimmer, was eine ideale Ausstattung für das Familienleben oder für unkomplizierte Gäste bietet.Im Obergeschoss wurde der Elternbereich als echter Kokon gestaltet, mit einer schönen Suite inklusive privater Dusch und Umkleideraum.Draußen lädt der perfekt gestaltete Garten mit seiner Terrasse und dem Pool zur Entspannung ein und sorgt für eine echte Urlaubsatmosphäre im Herzen von Montpellier.Eine seltene Adresse, hochwertige aktuelle Merkmale und ein begehrter Standort nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, Geschäften, der Straßenbahn und dem Dorfgeist von Boutonnet entfernt.Gebühren werden dem Verkäufer berechnet. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für den normalen Betrieb: zwischen 822,00 € und 1112,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. MONTPELLIER - BOUTONNET. W sercu bardzo pożądanej dzielnicy Boutonnet w Montpellier odkryj ten nowoczesny dom o powierzchni 100 m², naprawdę rzadką nieruchomość w okolicy. Za eleganckim i zdecydowanie nowoczesnym wyglądem oferuje uprzywilejowane warunki mieszkaniowe na działce o powierzchni 300 m², wzbogaconej o basen i przyjemny taras, co jest szczególnie pożądanym luksusem pod tym adresem.Od wejścia urok jest natychmiastowy – wspaniały salon skąpany w świetle, podkreślony piękną wysokością sufitu, podkreślającą poczucie przestrzeni i objętości. Amerykańska kuchnia, z nowoczesnymi liniami i starannie dobranymi elementami, doskonale wpisuje się w tę przyjazną przestrzeń zaprojektowaną zarówno do codziennego życia, jak i do organizacji przyjęć.Parter mieści dwie wygodne sypialnie oraz nowoczesną łazienkę, oferując idealną konfigurację do życia rodzinnego lub do łatwego przyjmowania gości.Na górze strefa rodziców została zaprojektowana jako prawdziwy kokon z pięknym apartamentem, w tym prywatną łazienką i garderobą.Na zewnątrz perfekcyjnie urządzony ogród zachęca do relaksu dzięki tarasowi i basenowi, tworząc prawdziwą wakacyjną atmosferę w sercu Montpellier.Rzadki adres, wysokiej jakości nowoczesne udogodnienia i poszukiwana lokalizacja zaledwie kilka kroków od centrum miasta, sklepów, tramwaju i wiejskiego ducha Boutonnet.Opłaty pobierane od sprzedającego. Klasa energetyczna B, klasa klimatyczna A Szacowana wysokość rocznych wydatków na energię w standardowym użytkowaniu: od €822,00 do €1112,00 na lata 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje). Informacje o ryzykach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.Ten opis został automatycznie przetłumaczony z francuskiego.