5 620 792 SEK
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À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village recherché avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et modernité.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement soigné, son jardin paysagé sans vis-à-vis et ses beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Implantée sur un terrain clos de 1 005 m2, cette maison parfaitement entretenue développe 145,24 m2 habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une superbe ouverture sur les terrasses et la piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine avec îlot central invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et cosy.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un véritable atout supplémentaire : une aile de la maison comprenant le bureau, une chambre et une salle d'eau peut facilement être aménagée pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un espace indépendant pour recevoir une clientèle tout en conservant l'intimité de l'habitation principale.
À l'extérieur, les vastes terrasses entourant la piscine 4 x 8 m offrent différents espaces de détente et de réception dans une ambiance intimiste et élégante. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri piscine sur mesure. Un sèche-linge extérieur de 8 mètres complète les équipements pratiques du quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, volets et stores aluminium automatisés, portail et porte de garage motorisés, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, ainsi qu'un garage carrelé de 25 m2 avec accès direct à la maison et prise électrique dédiée pour véhicule.
La situation est particulièrement appréciable avec école, mairie, poste, commerces de proximité et supermarché accessibles à pied.
Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. ... .immo
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Infos / appel :https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier Just a few minutes from Uzès, in the heart of a sought-after village with shops and services within walking distance, discover this magnificent single-storey family villa built in 2002, offering a privileged living environment that combines comfort, conviviality, and modernity. From the moment you arrive, the property impresses with its well-maintained surroundings, its landscaped garden with no overlooking neighbors, and its beautiful outdoor spaces designed to fully enjoy every season. Set on a closed plot of 1,005 m², this well-maintained house offers 145.24 m² of living space with generous volumes filled with light. The heart of the home features a magnificent through-living space with a lounge, dining room, and recently fitted open kitchen. The large bay windows provide a stunning connection to the terraces and the pool, creating a true harmony between indoors and outdoors. The contemporary kitchen with a central island naturally invites family or friend gatherings, while the pellet stove adds a warm and cozy atmosphere. The sleeping area includes four beautiful bedrooms, including a comfortable master suite with a dressing area, office space, and a private bathroom with an Italian shower and toilet. An additional bathroom with a shower and a separate toilet complete the ensemble. A true additional asset: a wing of the house including an office, a bedroom, and a shower room can easily be set up for professional use, a liberal profession, telecommuting, or an independent space to welcome clients while maintaining the privacy of the main residence. Outside, the spacious terraces surrounding the 4 x 8 m pool offer various relaxation and reception spaces in an intimate and elegant atmosphere. The easy-to-maintain garden benefits from a well, automatic irrigation, and a custom pool shelter. An 8-meter outdoor dryer adds to the practical daily amenities. The amenities are top-notch: ducted air conditioning, automated aluminum shutters and blinds, motorized gate and garage door, fiber optics, crawl space, sewage system, as well as a tiled garage of 25 m² with direct access to the house and a dedicated electrical outlet for vehicles. The location is particularly desirable with school, town hall, post office, nearby shops, and supermarket accessible on foot. A turnkey, bright, and warm property, ideal for a family seeking comfort, privacy, and quality of life in a highly sought-after area. Information on the risks to which this property is exposed is available on the site: ... Net price, excluding notary fees, registration, and land advertisement costs. ... Contact & visits Schedule an appointment directly with Christelle: Visit: https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Info / call: https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilierThis description has been automatically translated from French.