1 928 202 SEK
3 r
73 m²
- Clear separation between living area and business premises
- allows independent use or rental
- Increases flexibility, value development and rentability
- Barrier-free accessibility
- Practice, office, studio, studio, therapy or service room
- Owner-occupancy + rental can be combined
- and, and, and...Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation The owner was asked to present the energy certificate. ***
Features:
- Balcony
- Parking Visa fler Visa färre Na prodej je kombinovaná rezidenční a komerční nemovitost v přízemí v Grazu, ideální pro majitele nebo investory, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě. Celková plocha přibližně 90 m² je funkčně rozdělena na obytnou jednotku a obchodní prostory, z nichž každá má samostatný vchod. Obytná část: 1 pokoj Samostatná kuchyně s přístupem na balkon Extra koupelna a toaleta Soukromý vchod Obchodní prostory: 2 místnosti, flexibilní využití (kancelář, ošetřovací místnost, studio, prodejní prostor atd.) Koupelna se sprchou a toaletou Samostatný vchod Další prostor v suterénu: Další místnost s oknem Lze jej využít jako pracovní prostor, sklad, archiv nebo kancelář Parifikace těchto dvou jednotek je v zásadě možná, kdy by se majetek mohl rozdělit na dvě právně oddělené jednotky. To přináší další možnosti využití a zároveň vyšší míru flexibility pro investory.Tato nabídka BETTERHOMES se vyznačuje následujícími výhodami:
- Jasné oddělení obytných prostor od obchodních prostor
- umožňuje samostatné užívání nebo pronájem
- Zvyšuje flexibilitu, rozvoj hodnoty a pronajímatelnost
- Bezbariérová přístupnost
- Ordinace, kancelář, ateliér, ateliér, terapeutická nebo servisní místnost
- Vlastnictví a bydlení + pronájem lze kombinovat
- a, a, a...Máte zájem? Kontaktujte nás pro nezávazné zhlédnutí, je možné i online zhlédnutí!Nenašli jste nic vhodného? Více než 200 dalších nabídek na: ... - der Immobilienfairmittler®Chcete si nemovitost sami prodat? Využijte naše know-how: https:// ... /de/profitierenChtěli byste nechat nemovitost ocenit? Zjistěte jejich hodnotu nyní prostřednictvím našeho bezplatného odhadu, okamžitě a bez závazků! https:// ... /de/knowledge/estimation Majitel byl požádán, aby předložil energetický certifikát. ***
Features:
- Balcony
- Parking Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal
- ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung
- erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit
- barrierearme Zugänglichkeit
- Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum
- Eigennutzung + Vermietung kombinierbar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: ... - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Features:
- Balcony
- Parking En venta es una propiedad residencial y comercial combinada en la planta baja de Graz, ideal para propietarios o inversores que desean combinar vivir y trabajar en un solo lugar. La superficie total de unos 90 m² está funcionalmente dividida en una unidad residencial y un local comercial, cada uno con una entrada separada. Zona de estar: 1 habitación Una cocina independiente con acceso al balcón Baño y inodoro extra Entrada privada Locales comerciales: 2 habitaciones, uso flexible (oficina, sala de tratamiento, estudio, zona de ventas, etc.) Baño con ducha y inodoro Entrada independiente Habitación adicional en el sótano: Otra habitación con ventana Puede utilizarse como espacio de trabajo, almacén, archivo u oficina En principio, es posible una parificación de ambas unidades, por la cual la propiedad podría dividirse en dos unidades legalmente separadas. Esto supone más posibilidades de uso, así como un mayor grado de flexibilidad para los inversores.Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas:
- Separación clara entre la zona habitable y las instalaciones comerciales
- permite uso independiente o alquiler
- Aumenta la flexibilidad, el desarrollo de valor y la rentabilidad
- Accesibilidad sin barreras
- Consulta, oficina, estudio, estudio, sala de terapia o de servicio
- Ocupación del propietario + alquiler pueden combinarse
- Y, y, y...¿Interesado? ¡Contáctanos para una visualización no vinculante, y también es posible verla online!¿No encontraste nada adecuado? Más de 200 otras ofertas en: ... - der Immobilienfairmittler®¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro conocimiento: https:// ... /de/profitieren¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Se pidió al propietario que presentara el certificado energético. ***
Features:
- Balcony
- Parking In vendita è una proprietà combinata residenziale e commerciale al piano terra di Graz, ideale per proprietari o investitori che vogliono unire vita e lavoro in un unico posto. L'area totale di circa 90 m² è funzionalmente suddivisa in un'unità residenziale e un locale commerciale, ciascuno con un ingresso separato. Area abitativa: 1 stanza Una cucina separata con accesso al balcone Extra bagno e water Ingresso privato Locali commerciali: 2 stanze, uso flessibile (ufficio, sala trattamento, monolocale, area vendite, ecc.) Bagno con doccia e WC Ingresso separato Spazio aggiuntivo nel seminterrato: Un'altra stanza con finestra Può essere utilizzato come spazio di lavoro, magazzino, archivio o ufficio Una parificazione delle due unità è possibile in linea di principio, per cui la proprietà potrebbe essere divisa in due unità legalmente separate. Questo comporta ulteriori possibilità di utilizzo e un maggiore grado di flessibilità per gli investitori.Questa offerta di BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Chiara separazione tra area abitativa e sede commerciale
- consente un uso indipendente o un noleggio
- Aumenta la flessibilità, lo sviluppo del valore e la locabilità
- Accessibilità senza barriere
- Studio, ufficio, studio, studio, sala terapia o sala assistenza
- Occupazione di proprietario + affitto possono essere combinati
- E, e, e...Interessato? Contattaci per una visione non vincolante, ma anche online è possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 200 altre offerte su: ... - der Immobilienfairmittler®Per promuovere una proprietà da solo? Beneficia della nostra competenza: https:// ... /de/profitierenVorresti far valutare una proprietà? Scopri subito il loro valore tramite il nostro preventivo gratuito, immediatamente e senza impegno! https:// ... /de/knowledge/estimation Al proprietario è stato chiesto di presentare il certificato energetico. ***
Features:
- Balcony
- Parking Te koop is een gecombineerd woon- en commercieel pand op de begane grond in Graz, ideaal voor eigenaar-bewoners of investeerders die wonen en werken op één locatie willen combineren. De totale oppervlakte van ongeveer 90 m² is functioneel verdeeld in een woonunit en een bedrijfsruimte, elk met een aparte ingang. Woonruimte: 1 kamer Een aparte keuken met toegang tot het balkon Extra badkamer en toilet Privé-ingang Bedrijfsgebouwen: 2 kamers, flexibel gebruik (kantoor, behandelruimte, studio, verkoopruimte, enz.) Badkamer met douche en toilet Aparte ingang Extra ruimte in de kelder: Een andere kamer met raam Kan worden gebruikt als werkplek, magazijn, archief of kantoor Een parificatie van de twee eenheden is in principe mogelijk, waarbij het eigendom in twee juridisch gescheiden eenheden kan worden verdeeld. Dit zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een grotere mate van flexibiliteit voor beleggers.Dit BETTERHOMES aanbod wordt gekenmerkt door de volgende voordelen:
- Duidelijke scheiding tussen woonruimte en bedrijfsruimte
- maakt zelfstandig gebruik of verhuur mogelijk
- Verhoogt flexibiliteit, waardeontwikkeling en verhuurbaarheid
- Toegankelijkheid zonder barrières
- Praktijk, kantoor, studio, studio, therapie- of serviceruimte
- Eigenaarbewoning + huur kan worden gecombineerd
- en, en, en...Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een niet-bindende bezichtiging, online bekijken is ook mogelijk!Niets geschikts gevonden? Meer dan 200 andere aanbiedingen bij: ... - der Immobilienfairmittler®Om zelf een woning te verkopen? Profiteer van onze expertise: https:// ... /de/profitierenWilt u een woning laten taxeren? Ontdek hun waarde nu via onze gratis offerte, direct en zonder verplichting! https:// ... /de/knowledge/estimation De eigenaar werd gevraagd het energiecertificaat te tonen. ***
Features:
- Balcony
- Parking Na sprzedaż znajduje się połączona nieruchomość mieszkalno-komercyjna na parterze w Grazu, idealna dla właścicieli lub inwestorów, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu. Całkowita powierzchnia około 90 m² jest funkcjonalnie podzielona na jednostkę mieszkalną i lokal biznesowy, z osobnym wejściem. Przestrzeń mieszkalna: 1 pokój Osobna kuchnia z dostępem na balkon Dodatkowy dodatek do łazienki i toalety Wejście prywatne Obiekty biznesowe: 2 pokoje, elastyczne wykorzystanie (biuro, gabinet zabiegowy, studio, strefa sprzedażowa itd.) Łazienka z prysznicem i toaletą Osobne wejście Dodatkowe miejsce w piwnicy: Inny pokój z oknem Może być wykorzystywany jako miejsce pracy, magazyn, archiwum lub biuro Możliwe jest zasadniczo paryfikowanie tych dwóch jednostek, polegające na tym, że majątek mógłby zostać podzielony na dwie prawnie odrębne jednostki. Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania oraz wyższy stopień elastyczności dla inwestorów.Oferta BETTERHOMES charakteryzuje się następującymi zaletami:
- Wyraźne oddzielenie przestrzeni mieszkalnej od lokalu biznesowego
- pozwala na samodzielne użytkowanie lub wynajem
- Zwiększa elastyczność, rozwój wartości i rentowalność
- Bezbarierowa dostępność
- Gabinet, biuro, studio, studio, sala terapeutyczna lub usługowa
- Mieszkanie właścicielskie + wynajem można łączyć
- i, i, i...Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu niewiążącego oglądania, możliwe także online!Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 200 innych ofert w: ... - der Immobilienfairmittler®Żeby samodzielnie sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z naszej wiedzy: https:// ... /de/profitierenCzy chciałbyś wycenić nieruchomość? Sprawdź ich wartość już teraz dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań! https:// ... /de/knowledge/estimation Właściciel został poproszony o przedstawienie certyfikatu energetycznego. ***
Features:
- Balcony
- Parking À venda é uma propriedade residencial e comercial combinada no térreo de Graz, ideal para proprietários ou investidores que desejam combinar morar e trabalhar em um único local. A área total de cerca de 90 m² é funcionalmente dividida em uma unidade residencial e um estabelecimento comercial, cada um com uma entrada separada. Área de estar: 1 quarto Uma cozinha separada com acesso à varanda Banheiro e vaso sanitário extra Entrada privada Instalações comerciais: 2 quartos, uso flexível (escritório, sala de tratamento, estúdio, área de vendas, etc.) Banheiro com chuveiro e vaso sanitário Entrada separada Espaço adicional no porão: Outro cômodo com janela Pode ser usado como espaço de trabalho, depósito, arquivo ou escritório Uma parificação das duas unidades é possível em princípio, permitindo que a propriedade seja dividida em duas unidades legalmente separadas. Isso resulta em possibilidades adicionais de uso, bem como em um grau maior de flexibilidade para os investidores.Essa oferta da BETTERHOMES é caracterizada pelas seguintes vantagens:
- Separação clara entre a área de convivência e o estabelecimento comercial
- permite uso independente ou aluguel
- Aumenta a flexibilidade, o desenvolvimento de valor e a locabilidade
- Acessibilidade sem barreiras
- Consultório, escritório, estúdio, estúdio, sala de terapia ou de serviço
- Ocupação do proprietário + aluguel podem ser combinados
- E, e, e...Interessado? Entre em contato conosco para uma visualização não vinculativa, e também é possível visualizar online!Não achou nada adequado? Mais de 200 outras ofertas em: ... - der Immobilienfairmittler®Para vender um imóvel por conta própria? Aproveite nosso know-how: https:// ... /de/profitierenVocê gostaria que um imóvel fosse avaliado? Descubra seu valor agora com nosso orçamento gratuito, imediatamente e sem compromisso! https:// ... /de/knowledge/estimation O proprietário foi solicitado a apresentar o certificado de energia. ***
Features:
- Balcony
- Parking На продажу — это совместная жилая и коммерческая недвижимость на первом этаже Граца, идеально подходящая для владельцев или инвесторов, желающих совместить жизнь и работу в одном месте. Общая площадь около 90 м² функционально разделена на жилое помещение и коммерческое помещение, каждое с отдельным входом. Жилая зона: 1 комната Отдельная кухня с выходом на балкон Ванная и туалет дополнительно Частный вход Коммерческие помещения: 2 комнаты, гибкое использование (офис, кабинет, кабинет, студия, торговая зона и т.д.) Ванная с душем и туалетом Отдельный вход Дополнительное помещение в подвале: Ещё одна комната с окном Можно использовать как рабочее пространство, склад, архив или офис В принципе возможна парификация двух единиц, при которой имущество может быть разделено на две юридически отдельные единицы. Это открывает дополнительные возможности для использования, а также повышает гибкость для инвесторов.Это предложение BETTERHOMES характеризуется следующими преимуществами:
- Чёткое разделение между жилой зоной и коммерческими помещениями
- позволяет использовать самостоятельно или арендовать
- Повышает гибкость, развитие ценности и арендуемость
- Безбарьерная доступность
- Практика, офис, студия, студия, терапевтическая или сервисная комната
- Аренда владельца + аренда может быть комбинирована
- И, и, и...Интересуетесь? Свяжитесь с нами для просмотра без обязательств, возможно и онлайн-просмотр!Ничего подходящего не нашли? Более 200 других предложений на: ... - der Immobilienfairmittler®Продвигать недвижимость самостоятельно? Воспользуйтесь нашими знаниями: https:// ... /de/profitierenХотели бы вы оценить недвижимость? Узнайте их стоимость прямо сейчас через нашу бесплатную оценку, немедленно и без обязательств! https:// ... /de/knowledge/estimation Владельца попросили предъявить энергетический сертификат. ***
Features:
- Balcony
- Parking For sale is a combined residential and commercial property on the ground floor in Graz, ideal for owner-occupiers or investors who want to combine living and working in one location. The total area of around 90 m² is functionally divided into a residential unit and a business premises, each with a separate entrance. Living area: 1 room A separate kitchen with access to the balcony Bathroom and toilet extra Private entrance Business premises: 2 rooms, flexible use (office, treatment room, studio, sales area, etc.) Bathroom with shower and toilet Separate entrance Additional room in the basement: Another room with window Can be used as a workspace, warehouse, archive or office A parification of the two units is possible in principle, whereby the property could be divided into two legally separate units. This results in additional possibilities for use as well as a higher degree of flexibility for investors.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Clear separation between living area and business premises
- allows independent use or rental
- Increases flexibility, value development and rentability
- Barrier-free accessibility
- Practice, office, studio, studio, therapy or service room
- Owner-occupancy + rental can be combined
- and, and, and...Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation The owner was asked to present the energy certificate. ***
Features:
- Balcony
- Parking