2 530 659 SEK
3 562 390 SEK
3 bd
120 m²
3 103 843 SEK
3 082 213 SEK
2 530 659 SEK
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Visa fler Visa färre C'est au bout d'un chemin où le temps semble s'être suspendu, au sein d'un confidentiel hameau, que se cache cette pépite architecturale. Sans circulation, ce hameau est un paradis de sécurité et de quiétude. A quelques minutes, le village animé de Saint-Chinian, célèbre pour son terroir viticole d'exception, offre toute l'effervescence nécessaire. Cette maison de village du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation de haute volée réalisée par un artisan maçon local. Ici, l'immobilier n'est pas qu'une question de murs, c'est une véritable expérience de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un Refuge de Caractère développant une surface habitable de 100 m2 sur deux niveaux, cette bâtisse en pierres exprime une personnalité singulière. Dès l'entrée, l'authenticité opère avec un salon chaleureux et une cuisine équipée, où les matériaux nobles comme le bois, le marbre et la pierre soulignent un style architectural préservé. La pièce de vie magistrale où les textures bois, chaux et pierre, créent une atmosphère organique et apaisante. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience sensorielle, loin des standards de l'immobilier classique. A l'étage, l'espace nuit se déploie comme un sanctuaire de calme. Les deux chambres , aux volumes généreux, profitent d'une clarté douce, typique des villages du Sud. A l'extérieur, le jardin de 200 m2 et sa terrasse privative s'ouvrent sur la nature environnante, offrant un panorama privilégié sur les vignes. C'est le lieu idéal pour des réceptions intimistes ou des moments de contemplation absolue, parfaits pour des moments de déconnexion totale sous le soleil de l'Hérault. La Piscine au Sel : Pièce maîtresse du jardin, la piscine invite à la détente absolue sous le soleil occitan, entre zones d'ombre salvatrices et plages ensoleillées. Le Plus au-delà de son cachet, ce bien offre un potentiel remarquable avec une rentabilité locative saisonnière, en faisant une opportunité d'investissement aussi esthétique que stratégique. Que ce soit pour une résidence principale inspirante ou un investissement, ce bien incarne le luxe de la simplicité et de l'authentique. Contact Valérie Forme ... Classe Energie : C (135 kWh/m2/an) / GES : C (18 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre euros1476 /an et euros1998/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace It is at the end of a path where time seems to have stood still, in the heart of a confidential hamlet, that this architectural nugget is hidden. With no traffic, this hamlet is a paradise of safety and tranquility. A few minutes away, the lively village of Saint-Chinian, famous for its exceptional wine region, offers all the necessary effervescence. This eighteenth-century village house has benefited from a high-flying renovation carried out by a local mason. Here, real estate is not just about the walls, it is a real life experience where the charm of the old meets contemporary comfort. A Refuge of Character developing a living area of 100 m2 on two levels, this stone building expresses a singular personality. From the entrance, authenticity operates with a warm living room and a fully equipped kitchen, where noble materials such as wood, marble and stone underline a preserved architectural style. The masterful living room where the wood, lime and stone textures create an organic and soothing atmosphere. Every detail has been thought out to offer a sensory experience, far from the standards of classic real estate. Upstairs, the sleeping area unfolds like a sanctuary of calm. The two bedrooms, with generous volumes, benefit from a soft light, typical of southern villages. Outside, the 200 m2 garden and its private terrace open onto the surrounding nature, offering a privileged panorama of the vineyards. It is the ideal place for intimate receptions or moments of absolute contemplation, perfect for moments of total disconnection under the Hérault sun. The Salt Pool: The centrepiece of the garden, the swimming pool invites you to absolute relaxation under the Occitan sun, between saving shade areas and sunny beaches. The Plus beyond its character, this property offers remarkable potential with a seasonal rental profitability, making it an investment opportunity that is as aesthetic as it is strategic. Whether for an inspiring main residence or an investment, this property embodies the luxury of simplicity and authenticity. Contact Valérie Forme ... Energy class: C (135 kWh/m2/year) / GHG: C (18 kg CO2/m2/year) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between euros1476 /year and euros1998/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website for the areas concerned. Valérie FORME (EI) Commercial Agent - RSAC number: 326033461 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace